1、“.....第年投资占总投资的第二年投资占总 投资的。 主要经济技术指标 通过分析计算，项目的各项财务经济指标均达到或好于行业的基准指标。总 投资收益率为全部投资财务内部收益率税前为，高于基准 收益率时财务净现值税前为万元项目资本金净利润率 为资本金财务内部收益率为，高于项目设定的基准收益率 项目投资回收期为年税前通过以上的财务数据表明，本项目在财务上 是可行的，具有较高地投资价值。 生态效益与社会效益分析 生态效益 本项目总投资中生态系统保护与文物保护项目投资占，即安排两大量 的自然生态恢复保护以及文物保护项目，这些投资项目的完成将能有效地维护 并促进该区域生态系统的完整性和文化文物的丰富性。主要生态效益有 改善古寨文化旅游区生态环境......”。

2、“.....能有效地保护丹江流 域的生态环境 改善旅游区及旅游区周边社区环境质量，增强社区居民的环保意识 有利于珍稀动植物资源的保护。 社会效益 改善对外交通条件，为投资者创造良好的投资环境，有利于对外招 商引资 提高旅游区的吸引能力和客源市场竞争力，推动相关行业的发展，促进 本区经济的增长与繁荣，为社会提供更多的就业机会 有利于调整产业结构，优化资源配置，真正做到开发片，保护片， 致富片 为村民提供了便利的交通和通讯条件，有利于村民整体素质的提高和民 族文化的发展与进步 增加就业人员，利于社会稳定，促进社会关系的全面协调发展 有利于规划区内文物保护和民俗文化的传承。 研究结论及建议 结论 经全面分析论证，本报告认为古寨文化旅游区旅游基础设施项目的建设 非常必要......”。

3、“.....各项财务评价指标和 投资利率都符合国家标准与要求。更重要的是，从丹江流域生态保护和商於古道 文化文物遗产保护的可持续发展理念出发建设旅游项目，能加大环境治理保护和 文物保护的投资力度，使旅游地的生态保持平衡文化遗产丰富，而且，对加速 县的经济与社会事业发展增加当地农民收入提高文明程度和促进社会长 治久安具有不可替代的作用。 建议 建议各级政府及相关部门在政策上予以大力支持，保证项目的顺利进行 和可持续发展。 建议建设单位应抓紧工程前期工作，做好工程前期规划单体设计勘 察测量等准备工作。 建议建设单位抓紧工程的上报审批工作和资金筹措工作。 积极做好项目的招投标专业人员的选拔招聘建设项目工程的发包和 有关设施设备的采购等工作，以保证项目建设按计划顺利进行。 建设单位应在打造旅游产品的同时，积极做好项目的包装和宣传促销工 作......”。

4、“..... 本工程应尽快上马，以期获得丰厚的经济效益和社会效益。 第二章项目提出的理由及必要性 项目提出的理由 国内旅游业已进入全面提升的战略期 我国绝大部分省份已逐渐产生中距离及出国旅游需求，由传统观光排浪式向 观光与休闲度假旅游转变。进入十五中国旅游迎来了旅游业发展的重要战 略机遇期，中国旅游正从新的起点向旅游强国迈进。在个快节奏的社会中，人 们更看重闲暇的自由，更崇尚回归自然，这是未来社会生活的种大趋势，生态 旅游休闲旅游体验旅游正成为旅游业发展的主导潮流。 旅游竞争加剧，文化特色成为焦点 文化是旅游者的出发点和归结点，是旅游景观吸引力的渊薮，是旅游的灵魂。 也是提升旅游品位的重要内容，更是新世纪旅游竞争的重要手段和筹码。进入 世纪，文化消费日渐成为人们的消费热潮......”。

5、“.....随着交通网络和基础设施的不断完善，旅游竞争 将从过去的景点竞争上升到目的地竞争，甚至区域的竞争，文化特征将成为竞争 的重点。 旅游区基础设施项目建设是陕南旅游突破发展的需要 省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出，陕南要充分发挥自 然环境优美生物资源和水资源丰富的优势，以建设绿色产业基地为重点，突破 发展。 古寨文化旅游区旅游基础设施的建设有利于陕南旅游业突破发展。建设 古寨文化旅游区，是东南线风景旅游区的重要补充。本项目的建设将丰 富与深化市商於古道文化旅游中心的内容丰富市秦风楚韵商山洛 水形象的内涵。县的旅游景区点将进步从点线富集向板块富集化发 展，这样可延长游客停留的时间，大幅度提升商山丹水秦楚古邑旅游品牌 产品的市场价值，提高经济效益......”。

6、“..... 古寨文化旅游区位于此发展带上，是高级别文化旅游资源的富集区，是最能 体现秦楚文化的场所。未来应打造融亲水户外康体古寨民俗休闲山地生 态观光历史文化体验等于身的特色文化旅游区，将之建设成为秦楚文化 的集中展示地，打以 羊胡子草白茅草铁杆蒿类为主凤冠山植被以灌木为主，主要有榆树酸枣 树桃树迎春榆叶梅等丹江两岸已形成宽余米的防护林带，以垂柳 草地松柏为主。 在丹江流域，从微生物到高级哺乳动物，从水生到陆生，生物多样性十分丰 富。据调查，有国家级保护动物羚牛豹云豹白鹳金雕等级保护 动物有黑熊金猫林麝鬣羚斑羚白冠长尾雉红腹角雉等湿地内水 禽特别是鹳鹭鸭类占很大比例，鱼类主要有青鱼草鱼银色颌须麦穗鱼 黄鳝虎鱼等。 历史人文概况 建置沿革 县历史悠久。六千年前就有先民聚落，四千年前舜因契佐禹治水有功封 于商，即商国战国时为著名改革家商鞅封地......”。

7、“.....百艇千蹄南北辐 辏的水旱码头寨，历史上系商国商邑县之政治经济文化中心， 金代撤县属商州，明设巡检司，清建州同衙门，民国初设县佐公署，后建设治局， 年月建县。 人文古迹 古寨文化旅游区集中了县大多数的高品级资源，其分布恰似明珠点 缀在丹江沿岸。第点为昙花胜地棣花，迄今尚有初为唐建之法兴寺金 建二廊庙及丹崖石屋清风街平凹旧居等。第二点为商镇，名胜古迹有商山 雪霁商山寺四皓古陵灵光院商鞅古城遗址。第三点为寨镇，有 龙潭，老街盐帮船帮马帮青瓷器帮古会馆，南有丹江沿岸风景线，明代 旅游家徐霞客丹江漂流线，北有凤冠山及县革命烈士陵园。 社会经济概况 经济区位分析 是的东南门户，是关中与东部长三角经济圈大武汉经济圈 重庆经济圈联系的交通枢纽，这里也是关中城市群的战略大后方。未来发展将融 入西安经济圈，服务于西安。 社会经济发展 县位于市东部......”。

8、“.....东西宽公里，总面积 平方公里，辖个乡镇，个行政村，个村民小组，总人口万人， 其中农业人口万人。近几年来，县进步完善经济发展思路，突出农 业增效工业提速城镇扩容旅游升级等工作重点，县域经济呈现平稳较快发 展的良好态势。 年，全县实现生产总值亿元，比上年增长，总量及增速均 创近年新高。其中第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业 实现增加值亿元，同比增长第三产业实现增加值亿元，同比 增长。产业结构调整成效显著，三产结构渐趋合理。 表年规划区内各乡镇基本概况 乡镇名称村居民委员会个数总人口乡镇农业产值农民人均纯收入 寨镇个社区 商镇镇 棣花镇 旅游区位分析 省旅游发展总体态势 区位优势明显，发展潜力巨大 是我国大西北的门户，是连接东中部地区和西北西南的交通枢纽， 具有承东启西联贯南北的经济地位......”。

9、“.....经济区位优越，辐射范围广阔，是全国旅游网络的重要组成部分。 省会西安更是西北地区最大的中心城市和区域性科教金融商贸和国际旅游中 心。全国性旅游线路中北京西安北京昆明，北京成都，北京拉萨四条 线都经过西安，拥有潜在的大量客源，经济发展潜力巨大。 系列重大机遇，实现旅游业的跨越式发展 在深度旅游时代旅游发展利好政策陕南旅游板块崛起传 统文化旅游的转型大旅游概念的提出西三角经济圈的提出和城乡和 谐旅游基础设施投入等重大机遇下，实现由旅游资源大省向旅游产业大省 的跨越。 西北地区旅游母港和重要集散地 随着整个西北地区大旅游和旅游区域观念的树立，旅游从粗放型向 集约型的发展迈进旅游业已形成具有世界著名品牌形象的产业体系和指向 性的旅游圈，已形成了以西安为中心，关中地区为主体，陕南陕北为两翼的旅 游发展格局，在国际旅游市场中占有越来越重要的地位......”。