1、“.....占的意大利的文化产业占 的而邻国日本文化产业的规模比其电子业和汽车业还要大。 般来说，当恩格尔系数到以下，人均占有超过美 元时，人们的文化消费在人的整个消费中将会达到或超过。因此 文化实力已经成为个国家和地区最重要的软实力。文化产业正在成 为高附加值高经济增长高就业的朝阳产业，建设文化产业基地 则是发展文化产业最重要的推手。斑竹园古玩艺术品市场的提出和建 设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业的具体范例。 二项目投资人的概况 四川省星佳诚投资集团有限公司成立于年月，当时以房 地产投资和物质经营为主要业务。先后在成都市东郊开发了近万平 米的商品房目前尚在进行中在重庆市江津区东部新城开发了万平 米的商品房，均获得了巨大的经济效益和社会效益。年月......”。

2、“.....公司及时调整了发展方向，集中优势，主要从事城乡及 小城镇建设与投资新居工程建设与投资基础设施配套建设与投资 土地整理房地产开发与经营等。年公司迎合国家的政策支持， 大力发展道路工程建设。公司具有雄厚的经济实力，公司有批高素 质精业务会经营善管理的专业技术人才公司按照现代企业管 理的要求，不断加强和完善自身内部建设公司以诚信高效务实 敬业为其宗旨，在激烈的市场竞争中，以良好的信誉在全国各地与大型企业的多次合作中受到广泛的赞誉和好评。 三项目定位和选址 根据新都区委区政府提出的新都建设将按照北部新城成都新 区的思考和定位，根据区园中心，两城两镇两片区的发展思 路，以及成都市三环以内中心城区的批发市场将向北部商城转移的实 际，我们提出了建设新都区斑竹园古玩艺术品市场的构想......”。

3、“.....总净用地亩，总建筑面积万平 米。目前期工程已由伊厦商贸城股份有限公司开始建设，计划 年初开始搬迁成都市三环以内的个物资批发市场，如成都市中药材 市场荷花池市场等。年底，该项目二三期工程全部完成。届 时，拥有多个物资批发市场，多个商位多万从业人员 个行业多个大类万多个品种的大型国际商贸城将在新 都区斑竹园毗河以南落成。 北部商城的建设定位是依托北部新城强大的物流枢纽优势，以大 市场大流通综合配套来发展现代商贸业和相关产业的它的主要 功能是集商务商业办公物质交易于体的新城市功能区。总面积平方公里。仅在斑竹园镇的面积就达到平方公里，这 平方公里区域不仅是北新大道辐射带动的核心部分，而且是成都至德 阳并途经广汉三星堆的旅游热线，作为城市快速通道成德大道的建 成，将为成都市文化旅游业的发展起到重要的作用。这样来......”。

4、“.....就完全具备了打造文化产 业品牌建设文化产业基地的成熟条件。因此我们提出了在该区域建 设斑竹园古玩艺术品市场的计划和构思。 建成后的新都区斑竹园古玩艺术品市场，主要是以向广大消费者 提供精神文化产品文化旅游文化娱乐服务为主要内容的文化产业 基地。它将以其自身独特的建筑和装饰，文化内涵丰富的精神产品和 娱乐服务成为整个北部商城片区颗璀璨的明珠。古玩艺术品市场蕴 藏着巨大的商机和发展潜力，如果能与国际商贸城同步建设，同步发 展，二者将互为依托，互为补充，各显其能，相得益彰。它将极大地 满足广大人民群众日益增长的物质需求与精神文化需求。我们经过较 长时间的调查研究，认为该项目完全符合党的十七大精神，符合四川 省加快发展，又好又快发展的需要，符合新都的文化特质，有利于北 部商城的发展，有利于新都文化名片的打造......”。

5、“..... 四项目构架 新都区斑竹园古玩艺术品市场将设立核心区外围区和相关 区三个功能区。 核心区 主要从事古玩字画钱币邮票磁卡古旧家俱古籍善本 珠宝玉器金银铜器瓷器杂件民族民间工艺品艺术品文房 四宝珐琅木雕牙角藤竹器等文化艺术品的交易和展示。同时， 市场将分门别类地设置各类文化艺术品交易商铺若干，并设立展览大 厅拍卖大厅小型博物馆当代知名画家画廊画店若干。形成各具 特色的铺店摊柜廊馆为体的核心区。 仅以小型博物馆古旧家俱博物馆为例通过对明清古旧家俱的收 藏展示仿制销售，即可达到进步提升新都家俱档次，增加新 都家俱制造业的附加值和品牌效应的目的。 同时，在核心区还将设立专门的地方土特产品旅游纪念品销售 专点，供广大游客选购。 核心区既是古玩艺术品展示交易区，又是旅游观光区......”。

6、“..... 二外围区 主要设置各类文化艺术品和高档工艺美术品的加工复制场的繁荣和发展提供必要的环境和氛围。 餐饮美食条街的建设将是外围区内又重要内容。我们计划打 造以川渝地区知名餐饮企业为主，同时引入鲁湘粤菜系和地方 名小吃以及少数民族风味的各类餐食入市经营，以满足各种不同消费 群体的需要。为建设成都市内规模大档次高味道鲜有特色的 流餐饮美食消费区而努力。 三相关区 主要提供服务于核心区外围区的配套功能和设施。包括综合管 理区仓储配送区儿童游乐区停车住宿区画家作家专家寓所 酒店式公寓和商住楼等。 五项目投入与产出 项目投入预测分析 斑竹园古玩艺术品市场预计总投资亿元人民币包括土地费规 划设计费建设费装修费报建费室外工程费管理成本费市 场开拓费和各种税费等，并按照出让用地的方式取得土地使用权......”。

7、“.....具体划分如 下 本项目计划用地亩。其中，核心区用地亩平米， 外围区用地亩平米，相关区用地亩平米。三 个区总建筑面积计划在万至万平米之间。 二项目经济效益预测 项目经济效益直接经济效益间接经济效益。 直接经济效益是指由公司投资并经营项目创造的效益 间接经济效益是指第三方通过租赁公司投资建设的场所，用于经 营所创造的效益。 直接经济效益预测分析 核心区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约 万平方米将按市场需求建摊约个，铺约个，柜约个， 店约个，馆约个，共计约个，其中将用于租赁， 将用于配套。 外围区 外围区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约 万平方米其中将用于租赁，将用于配套......”。

8、“..... 相关区 相关区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约 万平方米共包括以下个区域斑竹园青少年文化园综合管理中 心仓储配送中心停车场酒店式公寓。 间接经济效益预测分析 目标市场客户群预测分析 类市场成都古玩爱好者约万人，成都市区人口万人 年统计的五城区加高新区的户籍人口，其中，北部新城建成后 约万人，共约万人。 二类市场成都市现总人口万人，德阳市总人口万。 年统计的数据共约万人。 三类市场全国古玩爱好者约万人，四川省总人口 万人到四川旅游的国内旅游人数万人次年，入境旅游人数万人次年年统计数据。共约万人及入川旅游人数 万人次年。 年人流量预测统计 全年按天计算，共周，其中节假日天，周末休息日按 天计即年休息日天......”。

9、“.....年均人流量将不低于 万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万 元。 三项目社会效益 根据上述对斑竹园古玩艺术品市场三年经济效益预测分析，可 以得出以下结论 预测项目建成后三年内，三年总人流量将不低于万人次， 年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元， 年均创造税费约万元。 业兴，百业兴。项目建成后，由于人财物信息等的流 通量大大提高，对地方的零售商业宾馆酒店运输服务业等将带 来巨大的连带经济效益。 项目建成投入运营后，将新增就业岗位万余个，转移农民 余人，特别是第三类附属加工制造经营服务业的不断开发 和发展，不仅能为企业为地方为国家创造更多的财富......”。