1、“.....抓好园 区的规划建设，规划建设面积平方公里。重点发展以进出口 加工运输物流仓储为体的边贸加工物流，加快推进综合市场服务中心和中草药交易中心等贸易加工体化大型综 合市场重点项目，建设面向东盟的商品物流中心物流园区 农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益 的原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新的包括贸易 仓储物流餐饮住宿服务业等在内的大型综合市场，为 外商构建贸易平台，进步拓宽贸易渠道。同时，提供良好的 商务环境法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸 繁荣发展。 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场正是在这样良 好的经济环境和政治背景下开展的新项目建设，是完全符合爱 店镇经济建设发展的需要，项目建设对推进爱店镇的城镇化建 设进程，促进爱店镇中草药种植业发展和提高农民经济收入 等，都有着积极的作用......”。

2、“..... 第二章项目建设的必要性 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场项目建设是优化爱店边境贸易硬环境，促进边贸经济可持续稳定增长的需 要。 二项目建设能够解决当前爱店镇狭窄街道与便利的公 路交通运输贸易场所狭小与边贸经济发展迅速这两对矛盾。 本项目的建设地点位于原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的 处山坳，用地面积亩，项目建成后，可提供间商铺 平方米的市场，平方米仓储用房和大型停车场， 四星级宾馆餐饮。停车场交易场所餐饮住宿等项目 的建设可为云集爱店的中外客商提供良好的交易场所，解决目 前边贸交易场所不足和物流不畅的问题。 三项目建设是推进爱店镇城镇化建设进程的强劲动力......”。

3、“.....势必吸引更多的客商到爱店定居创 业，对当地的房地产提出了新的需要。而爱店镇山多地少 的自然条件在国家控制私人建房等综合因素的制约下，随着人 口的增多，必定要走集约化开发的道路，开发建设商品住宅房， 不可能再走过去那样家户块地，家家有栋私人楼的 建房模式。因此，广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场的 房地产项目就起到了解决爱店镇人口增加与房屋建设用地不 足的问题，为该镇的城镇化建设提供了个可持续发展的平 台，使爱店镇能够消化和容纳更多的进城经商务工人员。 第三章中草药贸易发展前景预测爱店独具发展中草药材贸易的地理环境。爱店镇坐落在苍 翠静谧的公母山下，边境线长公里，与越南谅山省禄平 县毗邻，距谅山市仅公里，距越南首都河内多公里， 具有独特的对越贸易优势。中草药以其独特疗效，正越来越受 到世人的重视......”。

4、“.....而中国的中草药材以其质量和药效在东南亚尤其是越南 医药市场上享有较高声誉，中草药材除了在越南本国销售使用 外，还转口至泰国缅甸老挝等东盟各国。中越两国的药材 资源和市场互补性很强，急需制药原料的中国企业与急 需药品的越南消费市场为中越药材客商提供了巨大商机。 爱店镇地处亚热带，气候温和，雨量充沛，出产的八角 佛手果砂仁等中草药材品质优良，该镇还开发种植了 亩扶芳藤牛补大力益智仁高良姜何首乌鸡骨草等中 草药材，那党村吞岩屯亩中草药材基地在建。全镇正全力 壮大中草药产业，力争形成个集种植出口加工为 体的中草药产业基地。年，爱店口岸边贸成交额达 亿元，税收多万元。为了延续这个佳绩，爱店镇在宁明县 崇左市及各级有关部门帮助下，不断加快爱店口岸基础设施建 设，加强边贸管理，规范市场秩序，进步扩大与餐 饮及房地产建设用地绿化用地......”。

5、“.....明确了爱店镇的城镇性质就是个侧重于 中草药出口贸易的边境贸易城镇，这就要求有足够的中草药交 易市场才能满足国内外客商的贸易要求。 宁明县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 在重点发展中心镇中提出，利用爱店口岸和边贸点优势， 实施城两中心工程边贸城镇中草药市场贸易中心 边贸加工出口物流中心。为今后五年爱店镇的基础设施建设 和经济发展指明了方向。 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场项目规划建设于原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的山坳地，项目建设符 合爱店镇建设规划要求。 爱店镇属于全国小城镇建设试点镇之，其位 于中越边境的特有地理位置对其硬件建设提出了更高的要 求......”。

6、“..... 爱店镇水电供应充足，通信网络覆盖全城，交通畅 通，可满足工程建设要求。 县城至爱店二级公路沿边公路等道路与爱店镇相通， 工程建设材料运输方便。 爱店原爱店边贸税费站后爱店汽车站前的山坳地为 大片荒地和少量畲地，土地征用费低。同时，该片土地与二级 公路比邻，交通便利。 二建设地点 本项目建于广西宁明县爱店镇原爱店边贸税费站后爱店 汽车站前的山坳地。 第六章投资估算与资金筹措 投资估算 项目总投资万元。其中 土地征用费万元 场地平整费万元给排水工程万元。 供电工程万元。 进场道路工程万元。 商铺建设万元 仓储工程万元 停车场工程万元 宾馆餐饮工程万元 商品房万元 道路工程万元 绿化美化亮化工程万元。 项目最终投资以工程结算审计为准......”。

7、“..... 第七章项目管理 将在项目建设上实行四制管理。把项目法人制工程 招投标制工程监理制合同管理制四制要求落实到项目 建设的各个方面各个阶段各个环节，贯穿始终，严格执行。 由公司委托具有相应资质的部门负责项目工程的实地测 量技术设计和施工管理并负责完成道路路基实地测量。委 托县建设行政主管部门和当地政府为项目监管单位，在整个项 目实施过程中进行全方位的跟踪检查，组织项目验收，指导本项目的开发建设公司解决项目建设过程中遇到的各种问题。 严格控制资金使用，做到三到位即资金到位建设到 位服务到位。在项目的资金管理上做到专款专用，保证资金 安全使用，不拖欠农民工的工资，圆满完成项目建设工作。 为按期保质保量地完成施工任务，并节省工程造价， 合理选择施工单位，坚持招标合同承包合同管理，搞竞争 机制，推行和坚持监理制度，实行业主负责制......”。

8、“..... 第八章环境保护 实施环保三同时，加强施工管理，降低因施工引 起的噪音空气和生态污染 二加强建材运输管理，减少对城镇道路及周围环境的污 染 三建立环境保护责任制度，加大监督和管理的力度。 第九章项目效益分析 广西宁明县爱店中越万有中草药批发市场项目建成后，将 产生良好的社会效益和经济利益。 从社会效益这个层面上，爱店位于祖国的西南边陲，有着 祖国南大门之称，其基础设施建设的好坏直接影响到国门的形 象。虽然经历了三十多年的改革开放，爱店镇的经济也取得了 长足的发展，基础设施也不断得到完善，随着宁明县委县政府不断加大爱店镇经济建设的力度，再加上县城至爱店二级公路 通车后，爱店边贸点的对外贸易也不断增长，现有的边贸交易 市场和停车场已经不能满足需要，必然要向外扩张，建设新的 功能更加齐全的规模更大的基础设施......”。

9、“.....只有这样 才能为今后爱店边贸经济的长远发展注入新的动力。由于爱店 镇本身是由个小山村发展而成的，她所特有的地理位置限制 了区域扩张方向，即只能向国内地域延伸，而本项目的建设地 点正好满足了这方面的条件。本项目的建设，包括大型停车场 四星级的宾馆容纳量宏大的仓储库房优雅的绿化环境梦 幻般的亮化工程，将极大地提高爱店的城市品位，改善爱店的 投资硬环境，亮丽爱店这座祖国的南大门，令商贾长驻，置业 安家游人忘返，此地最佳。 经济效益方面，本项目建成后，可提供就业岗位约 个，提供商品住房套，提高住房容积率，减轻土地需求压 力运输车辆进入市场装卸货物，消除了车辆停靠在街道两边 装卸货物的现象，便于统管理，使镇内交通畅通，环境更加 卫生，也消除了诸多安全隐患，更主要的是节省了管理成本。 新增个商铺，座四星级宾馆，个大型停车场和个大 型仓储库房......”。