1、“.....建设用地结构布局，挖掘用地潜力，提高土地配置和利用效率。解决建设用地和节约集约用地之间的系列矛盾，就要强化宏观调控作用，发挥政府调控作用，从统筹经济资源环境人口空间均衡的大局出发，首先科学编制土地利用总体规划，制定建设用地主体功能区，推进形成，综合考虑不同区域的水土资源生态环境等自然条件，明确哪些必须以保护自然生态为主，明确不同主体功能的土地开发强度。确定合理的用地规模，增强公共设施的共享程度。加强项目规划，按照有利于业务用房的原则，逐步调整项目的规划的结构，优化布局，将土地更好的利用起来，最大程度地发挥土地利用价值，合理控制基础设施社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施等其他用地。适度提高各类建筑密度和容积率，发挥政府宏观调控作用，推广节能省地建筑技术，大力开发利用城市地下空间。要打破行政区域界限，改变分散布局的模式，做到高起点规划高标准投入高效益产出。充分发挥综合运力......”。

2、“.....优化土地利用布局。统筹安排，合理调整空间布局。业务用房既美观实用，又与自然和谐。增加可利用土地面积，提高土地利用率。按规划建高层楼房，节约的宅基地指标可用作发展的建设用地指标。城市化进程在空间上是个集约化的进程，集约程度越高，经济活动的效率越高，提高城市化人口的聚集度，是提高土地集约程序的最有效途径。可行性研究结论和建议结论随着国民经济的快速发展，人民生活水平的不断改善，人们对住房条件要求越来越高，该项目的建设市场销售前景看好，具有良好的经济效益和社会效益。并经过市场调查市场研究市场分析及市场预测，符合总体规划，对改善区居民生活条件起到了至关重要的作用，是社会效益和经济效益双赢的好项目。该项目建设符合国家政策，结构安全可靠，实施计划科学。建设资金筹措方对该项目建设的基础条件均已具备，建议尽快实施。建议应加强建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位建议及早做好外部环境协调工作......”。

3、“.....创建个优质工程对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准，管理信息化操作人性化建议在项目施工过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会各阶层住房需求，按照市场需求调整完善建设工程方案，争取给社会和企业带来双赢效益组建精明能干的技术队伍或聘请专业项目管理人员进行技术指导，力求降低成本，减小投资风险合理科学地做好施工现场设计和工期安排应组织强有力的营销队伍，对其客户进行重点宣传和促销，使该项目及早发挥经济效益。第二章项目建设背景及必要性分析项目区域背景年月日人民政府新闻办公室召开新闻发布会，根据委常委常务副市长上官吉庆向新闻媒体的介绍，关中天水经济区发展规划实施周年以来，贯彻实施的有关情况如下建设百万人口特大城市加快实施北上南移东扩战略，拉伸城市骨架，拓展城市空间。常务副市长上官吉庆介绍说，年内使区的建成区面积扩大平方公里。加快建设批高速公路快速铁路专线，建设支线机场，构建立体交通网络......”。

4、“.....着力改善生态环境，加强城市管理，全面提升城市辐射带动力。按照发展规划，到年生产总值达到亿元以上，市区人口达到万，建成区面积达到平方公里，城镇化率达到，使社会保障体系和城乡居民收入位居全省前列。将打造立体交通网个小时到西安，个小时到天水平凉，个小时到兰州，个小时到成都，个小时到北京„„据介绍，国家颁布实施的关中天水经济区发展规划对提出的明确要求是要建成百万人口以上特大城市经济区副中心城市。由此，提出了个枢纽三大基地两个示范区的发展定位和目标。个枢纽即要超前建设适应未来发展需要的立体交通网络，使成为贯通东西连接南北的西部交通枢纽。未来交通的发展思路将以现有陆路交通为基础，通过大力发展高速公路铁路油气管线和空中交通来提升交通枢纽地位并实现立体化交通。其中铁路规划的形状将为三横三纵环......”。

5、“.....按照规定收回，并取消年内再次申购资格。住房城乡建设部有关负责人日说，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善日常监管和服务不到位等问题，住房城乡建设部日前发出通知，加强经济适用住房管理。将农民工纳入经济适用房范围住建部国务院昨日向十届全国人大常委会第十四次会议作关于转移农村劳动力保障农民工权益工作情况的报告。在平等享受公共服务方面，农民工子女受教育住房保障以及户籍成为日益突出的问题。违规出租出售经济适用房将被收回住建部住房和城乡建设部日对外公布关于加强经济适用住房管理有关问题的通知，针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善日常监管和服务不到位等问题，做出了有关规定。该通知规定，对违规出售出租闲置出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在年内再次申请购买或租赁各类政策性保障性住房的资格......”。

6、“.....严格依法查处土地闲置及炒地行为，并限制有违法违规行为的企业新购置土地。房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款转贷担保或其他相关融资便利。明确廉租房违规转租或出借将被收回住房和城乡建设部民政部财政部针对部分地方廉租住房管理中出现的房源闲置出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续对骗取廉租住房保障恶意欠租无正当理由长期空置，违规转租出借调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。小产权房清理整治方案提上日程部委中国国土资源部执法监察局局长李建勤日公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取案处理的方式。对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后并处理......”。

7、“.....进步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见政府从加快保障性住房建设增加普通商品住房供给加强房地产市场监管扩大二手房交易等四个方面提出条具体措施，进步促进我市房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求监控房屋预售款住房和城乡建设部正会同人民银行银监会等相关部门住房和城乡建设部正会同人民银行银监会等相关部门拟对房地产企业在售项目的预售账款实施监控。根据拟定的方案，房地产企业的预售账款将存入监管部门指定的专门账户，并按照项目开发进度和工程资金所需专款专用。房地产企业只有在项目竣工交付及结算时，才能支配使用项目此前的预售账款。存款准备金率中国人民银行中国人民银行决定，从年月日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点，农村信用社村镇银行暂不上调。关于土地增值税清算有关问题的通知国家税务总局为了进步做好土地增值税清算工作，国家税务总局日前下发关于土地增值税清算有关问题的通知......”。

8、“.....关于加快发展公共租赁住房的指导七部门由住建部等七部门联合制定的关于加快发展公共租赁住房的指导意见正式发布。公共租赁住房应向外来务工者开放投资者可转让公租房租赁合同期满可续租拖欠租金从工意见资中扣中国人民银行央行上调人民币存贷款基准利率个百分点项目建设的必要性按照区的规划，房地产项目的建设可解决区内企业及周边人口的居住问题。不但满足区基础配套设施的需求，还可满足区周边的发展的需要。该项目的建设必将推动区的建设速度，具有现实和深远的意义。随着改革开放的不断深入和西部大开发的蓬勃发展，经济发展和城市建设取得了令人瞩目的成就。近年来各城区的面貌日新月异，人民生活水平不断提高。随着城市建设的发展，城市居民住宅的建设得到了较快发展。但是，由于城市经济的高速发展，经济总量迅速增加，人口规模不断扩大，住宅供应的缺口不断增加，促使住宅房价不断攀升，居民住宅市场供求矛盾日益尖锐。大量的居民住宅条件相对较差......”。

9、“.....居民改善居住条件的愿望非常强烈，为了促进社会的和谐发展，维护社会的稳定，提高居民的生活水平，改善住房条件已成为当务之急。该项目位于开发东区，项目四址二炮以西，科技创新园以北，十路以东，滨河路以南。综上所述，由建设的房地产项目的必要性表现在以下几个方面作为区发展的生活设施配套建设，住宅的建设十分迫切。由于大量的城市居民居住条件相对较差，随着区经济的迅速发展，改善居民的居住条件，提高人民的生活水平，是居民的迫切要求和强烈愿望。该项目的建设，为区居民提供住宅配套工程。建设住宅项目，扩大住宅供应，是缓解住宅市场供需矛盾，稳定房价的有力措施。成片规划建设住宅小区有利于改善基地面貌，改善城市形象。本项目的开发建设将有利于带动周边经济的发展。小区的物业管理及沿街的商业房的经营有利于繁荣市场经济，扩大社会就业机会。项目建成后既为区增添了标志性建筑，又满足了广大居民外地客商投资工作生活等各方面需求，提高了居民住宅环境......”。