1、“.....但与广州老三区仅间隔金沙洲地块，地理位置优越，交通也非常便利。自黄岐项目出发，三分钟的车程上沙贝立交即可进入广州的环城高速公路收费通道，可以非常快捷地到达广州市内的任何地点。路径二经金沙洲大桥糖厂大桥,现已修至距地块三公里处增槎路，分钟车程即可到达内环路的西场立交，由此立交便进入了四通八达的立体交通网，如内环路东风路中山路等，分钟内即可到达市中心区内任何点。从本项目穿过金沙洲大桥，即可进入广州市四通八达的立体交通网。项目所在地广佛高速路内环路环城高速路与南海市之间的交通路径地块西部，有条紧邻的镇级公路，沿此公路向南约五分钟车程可到达黄岐街办，向北十二分钟车程可到达里水镇中心区。路径二从地块南部出发，穿过工业开发区......”。

2、“.....自本项目出发，三分钟车程上沙贝立交，即可进入广州环城高速公路及广佛高速公路。分钟车程上沙贝立交，进入广佛高速公路，可在十五分钟到三十五分钟车程内到达南海市里水镇，桂城街办及平洲街办，盐步街办，和大沥街办中心位置。水目前南海桂城自来水公司直径米给水管已铺至地块西南角，供应量充足。另外，原发展商在地块商住开发区内打井眼，井深米，水质优良，达国家饮用矿泉水标准，可考虑作为小区饮用水源使用的可能性。原开发商已在地块西面预留了市政雨水及污水出口，发展商现还须投资建小型污水处理厂成本测算中已考虑投资万元，污水排放须经过邻近村庄的农田及排洪沟渠排入珠江，与村庄之间的交涉按合同约定将由黄岐区政府协调解决......”。

3、“.....装机容量两万千瓦，可供应整个小区临时施工用电。永久用电还须在商业开发区地块内再建变配电室，并从距地块米外的税堤围费营业税教育费附加营业税城建税营业税土地增值税成交价契税成交价登记评估费评估价所得税成交价合计税基成交价甲方参与联合竞买，按本协议规定已支付的拍卖价款。权益转让方式优选直接转让方式联合竞买成功后，南桂公司负责向执行法院及有关政府部门申请办理将拍卖地块的土地使用权由南兴公司过户到万科单方名下的合法手续。付款安排甲乙双方共同向政府主管部门提交关于南海市黄岐区泌冲岗地块权益过户的申请获得批准后，万科支付转让总价的，作为首期款第二次付款在满足下列条件下，乙方支付转让总价的拍卖地块的土地使用权过户到乙方名下......”。

4、“.....转让总价的余款自第二次付款日起，半年内分六次按月等额支付，每月月末付款次。乙方每支付笔款项的同时，甲方应向乙方提供相应金额的可以列入开发成本的合法票据。次选项目公司股权转让方式南桂公司与万科双方共同成立开发拍卖地块的项目公司南海万科房地产有限公司暂定名，南桂公司占股权，万科占股权。南桂公司将其的股权转让给万科下属公司。付款安排第次付款本协议第六条所述的商品住宅用地土地使用年限变更的申请以及第十五条所述的规划设计要点获得政府主管部门批准后，支付转让总价的第二次付款项目公司营业执照取得后，支付转让总价的第三次付款甲方持有的项目公司股权转让给乙方的转让协议签署并公证后，支付转让总价的第四次付款项目公司股权转让的工商变更登记完成后......”。

5、“.....开始支付转让总价另外的款项，付款期为个月，分次等额支付，每月月末支付次。乙方每支付笔款项的同时，甲方应向乙方提供相应金额的可以列入开发成本的合法票据。每次付款至少间隔半个月。三市政配套及土地使用期限起算日期的变更万科向南海市黄岐区政府支付费用，由黄岐区政府完成项目地块的市政配套，并负责向有关政府主管部门申请将项目地块土地使用权的起始时间重新起算。详细见附件二风险分析竞买实现风险泌冲岗地块估价较低，可能吸引较多竞争对手，抬高成交价格。防范合作方负责协调法院与拍卖行，缩短拍卖公告期抬高拍卖保证金金额，减少潜在的竞争者制定最高拍卖价格。二权益转让风险合作方在联合竞买成功后至将其权益转让给万科之前，可能出现将其权益另行处置给出价更高者。防范拍卖完成后......”。

6、“.....三规划要点风险原土地使用权人因与政府间关系问题，长期未能取得规划许可证，致使泌冲岗地块至今没有规划要点。防范广州项目发展部已与南海市主管该业务的常务副市长请示，明确表示我方竞买成功后，给予办理容积率在内规划要点手续。四用地年限风险项目原土地使用权起始日期为年月日。如不更改起始日期对项目销售将产生较大负面影响。防范将与南海市黄歧区政府签订合同，规定由其负责将土地使用权的起始日期的更改。南海市主管常务副市长明确表示给予大力支持办理。第三部分规划设计思路规划理念南海市泌冲岗项目拟以深圳万科四季花城为蓝本，结合国外优秀社区发展范例，以发展传统和睦的邻里关系社区为主线，加强人文自然与建筑之间的对话并充分利用平方米金沙洲城市生态公园和平方米的自然湖泊这环境主题优势，在内部环境上营造种亲水居住氛围......”。

7、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。

8、“.....地块占地面积泌冲二小广州市中学生劳动技术学校明辉滕厂检察院培训中心广东现代俊惠学校黄岐高级中学钟村南光树脂制品有限公司海北变电站南方制版厂平方米约亩。地块南对面的工业开发区占地面积平方米约亩，目前开发区东北面已修建广东现代俊惠学校检察院培训中心和南方制版厂约占亩。地块西公路对面为广州市中学生劳动技术学校。地块进深示意及四至东至山岗与金沙洲紧邻，南至南海市南兴工贸有限公司工业开发区，西至宽约米的城市规划支干道连接广佛高速公路，北至山岗与金沙洲城市生态公园相连......”。

9、“.....地块西至道路地块南至道路地块西北角边界道路地形地貌地块呈丘陵地貌，区内有七个山丘,其中五个集中在地块东北部最大标高落差约米，西部及南部已开方取土,地势平缓,但尚未平整土地。附着物以自然生长的树木和杂草为主，及两个天然水塘。地块现状组图穿过地块边缘的架空输电线另外，地块边缘有两条架空高压和输电线通过，对景观有定损害，但开发商可将其迁移，以消除其影响。地质条件依据同板块广州金沙洲居住区控制性详细规划的分析地块山丘覆盖层属于泥质粘土，下部为石炭系灰岩风化体，风化厚度不大，地基条件好，属基岩地基浅埋区。周边工厂现状本地块边现存的咏昱金属制品有限公司位于地块西公路对面米处及南方制版有限公司位于地块南对面的工业开发区内米处，规模不大，虽尚在生产，但污染较小，因此应该不会对营销造成损害......”。