1、“.....编制依据桂林旅游发展总体规划修编桂林市土地利用总体规划大纲年年月国务院审批桂林市城市总体规划年桂林市城市绿地系统规划桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述桂林市城市规划管理技术规定桂林城市风貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供的其它相关资料。建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发的战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特的资源，构筑彰显城市形象的地标工程是城市发展的明智之举。万福园将规划有自己园区内独特的地标工程,如园区内的福文化广场云端剧场索道式观光酒店山顶网球场等。概览桂林的旅游，万福园的核心城市区位，更彰显其在同类型资源中的独特之处和不可多得的开发优势。以视角，俯瞰桂林的旅游桂林山水甲天下......”。

2、“.....但是缺乏大规模高档次的集群式酒店桂林市发展以服务业为基础，但是没有统的，能够与国际接轨的标准化服务桂林旅游景点众多，但是没有整合成相互关联的旅游网络桂林历史桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述名人英雄人物众多，但是现代桂林人缺少区域自豪感。地处象山片区，万福园的成功开发，将有望引领象山片区的功能转型。象山区的发展要拓展新的发展空间，让老城区的发展与新区建设相得益彰。按照南拓雁山西连临桂的设想，本项目处于枢纽位置，战略地位十分关键。万福园的成功开发，将有望引领象山片区的功能转型。项目的定位象山区，现在作为整个桂林的大型购物金融中心高端酒店云集，万福园将成为桂林乃至广西和全球的文化游憩商务区，未来万福园区域价值将是桂林城市价值的种直接体现。项目建设的必要性项目建设是桂林市社会经济发展的需要在桂林市经济和社会发展十五规划中，建设现代化国际旅游城市被确立为两大战略目标之......”。

3、“.....把全面加快以旅游为龙头的服务业发展作为产业结构调整的着力点，不断提高服务业增加值占生产总值的比重和服务业从业人员占全社会从业人员的比重。由此可见旅游业在桂林国民经济中的重要地位。万福园建设是桂林市委市政府根据桂林旅游发展的需要，适时推出的个重点项目，必将对桂林的旅游发展起到积极的促进作用。桂林旅游业在全国旅游业中的地位和作用桂林是我国著名的风景游览城市和历史文化名城，独特的旅游资源优势决定了其在全国旅游业中具有不可替代的地位和作用。多年桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述来的实践证明桂林始终是中国最有影响的旅游城市之，是国家主要涉外旅游接待地区之，是国家非贸易外汇的创汇基地之。桂林旅游业在广西旅游业中的地位和作用桂林旅游业在广西旅游业中居龙头地位。多年来，桂林每年接待的海外入境旅游者国际旅游外汇收入均占广西总量的以上，其它各项旅游经济指标和软硬件建设，总体上也处于领先位置......”。

4、“.....投资总额居桂林市各行业首位，占全市外商投资总额的以上。旅游业已成为桂林市第三产业的先导和支柱。桂林市尤其是市区的第三产业是随着旅游业的兴旺而繁荣起来的。年，桂林市市区旅游业增加值达亿元，占市区的，占市区第三产业增加值的。旅游业对市区增长的贡献率为，对市区第三产业增加值增长的贡献率为。旅游业是推动桂林城市建设和环境保护的催化剂旅游业的迅速发展，极大地激活催化了桂林人城市建设和环境保护的意识，加快了这两方面的建设步伐。世纪年代中期以前，桂林城市仍然破旧不堪，基础设施极为薄弱，人称南北条中山路，东西座解放桥，航空铁路均处于饱和状态，进桂林难，出桂林更难。从七五时期开始，桂林市投入巨资进行大规模的城市改造和环保治理工程建设，使城市建设和环境保护跃上了个新台阶。目前，桂林市正以前所未有的力度加快城市基础建设和环亿人次，实现旅游收入亿元，旅游业已成为关系亿万民生的大产业。不仅如此......”。

5、“.....培育和提升着国家和地区的软实力。据估计，未来年间，我国旅游业将保持年均的增长速度，其中个人旅游消费将以年均的速度增长，企业以及政府旅游的增长速度将达到。到年我国旅游总收入占的比例将从年的达到。到年，中国将成为世界第大旅游目的地国和第四大客源输出国。因此，作为六大新兴消费热点行业之的旅游行业，在今后几年内将存在重大的投资机会和发展潜力。万福园建设的市场背景随着社会竞争日趋强烈，工作生活节奏的加快，城市居民环保意识的增强，越来越多的城市居民产生了逃离城市高楼重返大自然的强烈愿望，期待通过亲和大自然来放松身心。根据世界旅游组织统计，全球旅游产业中自然生态取向的旅游方式以每年介于至的速率快速增长。随着居民可支配收入不断增加，闲暇时间增多，消费结构不断升桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测级，旅游同住房家用轿车通信产品等起成为大众消费的热点。若按我国每人每年出游两次计算，到年......”。

6、“.....中国旅游业面临广阔的发展前景。随着东盟中国经济区的建立，世界各国到桂林旅游的人数逐年增加，入境游客于年超过万人次，年全市接待游客总人数超过万人次，同比增长旅游总收入超过亿元，同比增长近，年内旅游总收入翻了翻。在世界经济环境相对严峻的情况下，桂林旅游业仍然展现出其独特的吸引力，随着桂广高速和贵广高铁的修成通车，将会有更多的国内外游客前来桂林旅游，桂林旅游区面临较好的市场机遇。随着经济全球化时代，造成世界越来越不平，大量的资金人才和技术都集中在几个重要的城市，导致生活成本上升，这对大城市的工作人员产生巨大的影响，特别是中产阶级和政府工作人员。他们退休以后，退休金无法维持之前的生活状态。大量退休的中产阶级，他们从事专业性的工作，受过很高的教育，面对现实，如何选择个适宜居住环境优美比较安全生活成本又比较低的退休之地欧美的中产阶级选择到桂林阳朔退休疗养是明智之举。因为在这里，花同样的钱......”。

7、“.....甚至可以超越他们原来工作时候的生活水准。这就需要我们做些基础设施建设，比如更好的房屋，更好的医疗设施文化教育机构以及相应的娱乐商业健身休闲健康护理设施和新兴社区的建设，而这些万福园应俱全，并向国际水平看齐。乐观预计年的发展时间，桂林桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测的目标是吸引万这样的西方退休的中产阶级，桂林的人口结构将发生根本性的变化，中国人和外国人各半，成为中国的日内瓦。高尔夫球将成为年奥运会的正式比赛项目，在美国，现在拥有高尔夫球场多个，而在中国，现在全国高尔夫球场仅多个，而且不少属于较为粗糙，档次较低的球场。中国竞技体育向来有奥运情结，列入奥运的比赛项目国家特别重视，投入也特别多，目的就是为了出成绩，拿金牌。此次高尔夫入奥成功后，国家必定更加重视此运动。单靠现有的个水平不高的球场，别说商业开发，普通大众参与，就连运动员训练都有问题，所以国家扶持高尔夫球运动......”。

8、“.....在早年的中国，对高尔夫球运动的理解存在误解，近年虽有改善，但对于观念保守的人来说，这项运动或与贪污腐败等社会不良现象联系在起。然而社会不良现象的责任并不应该简单地推到项体育运动身上，正确理解这点后，高尔夫球或许就能够更加平民化，日后或许能有更多的百姓，更多的官员参与到这项运动中来。所以中国的高尔夫球运动及这项运动后面蕴藏有巨大的商机。当今世界，会展经济已成为个令世人瞩目的新型经济形式。在我国，随着社会主市场经济体制的建立和完善，会展经济的作用亦愈来愈为国人所关注。自世纪年代以来，会展经济在我国也迅速发展起来，并以年均近的速度递增，创造了巨大的经济效益和社会效益，成为国民经济新的增长点。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第二章项目市场分析及预测桂林市旅游业现状桂林市游客接待量桂林是我国旅游发展最早的城区之，是广西旅游业发展的龙头之。作为桂林市的支柱产业，旅游业得到了政府的充分重视，旅游发展的政策和行业环境良好......”。

9、“.....并且取得了长足的发展，旅游经济连年持续增长。年接待入境游客首次突破百万人次，是我国个过百万城市中唯的地级市。年接待国内外游客超过万人次。桂林市旅游产业规模桂林市直致力于优化产业结构和客源结构，在以三山两洞条江为主的观光旅游产品基础上，适应市场需求不断优化产品结构，深度开发了观光型旅游休闲度假型旅游会展商务旅游历史文化旅游民俗风情旅游城市旅游红色旅游专项与特种旅游八大产品系列。策划和创造了游客喜欢的有文化内涵的有消费市场的旅游精品，比如乐满地休闲世界愚自乐园印象刘三姐两江四湖等，赋予了桂林市新的旅游文化内涵。目前桂林市已有了较为齐全的旅游产业规模，全市拥有各类旅游企业余家，直接从业人员约万人不含县。国际旅行社家，国内旅行社家，各种外语及普通话方言导游余名星级饭店家，其中五星级家，四星级家，三星级家，二星级以下家社会住宿业约家，床位万张旅游车船企业约余家，漓江游船艘，两江四湖游船艘......”。