1、“.....西部新城也由此而生。西部用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。如今过山隧道已经打通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已进入全面建设阶段。向东拓展跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书较大，城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼嘴以南的地区。向南拓展跨过内环线......”。

2、“.....可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来的主要发展区域。因此，重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方公里。都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。磁器口古镇旅游发展现状近年来，沙坪坝区按照打造优秀旅游目的地的思路，着力景区开发建设，使全区旅游得到了快速发展，接待游客量近万人次，已成为全市名副其实的旅游大区。磁器口作为重庆的历史文化名片，旅游核心区域之，旅游地位不可撼动。磁器口古镇三山相依，两溪环绕，区位极佳，是重庆主城区规模最大保存最完整的传统建筑格调的历史文化街区。在政府的大力保护开发下，磁器口旅游日益兴旺，游客数量与日俱增，历年游客数量见表。此外，沙区将红岩联线延长至磁器口古镇，实现了歌乐山烈士陵园与磁器口古镇红色旅游的资源整合，„红‟与„绿‟的有机结合，互为补充，交叉吸安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书引游客，今后吸引游客数量定将大大超过当前水平......”。

3、“.....但磁器口古镇旅游业呈现出的不足也显而易见，即有人气有市气但缺财气社会效益明显，但经济效益微弱等，在经济增长方式上表现为高投入低消费不协调低效率。究其原由，结点在于古镇的商业配套不足，难以满足多元化，多层次的消费需求。古镇街内部商业均以小商铺构成，经营规模档次较低，吸引力不够强，实现消费能力较差，对如此丰富的游客资源形成很大的浪费。同时古镇外部，商铺均沿干道分布，长度接近公里，商业形态比较单，主要以特色餐饮为主，缺乏必要的休闲娱乐业态支撑，但是除了少数几家中高档次门店之外，其余绝大部分档次依然较低，这就大大缩小了游客消费选择的范围，造成大量中高层以上水平消费人群的流失，而这层次的消费才是拉动旅游经济发展的主动力之。鉴于以上问题，目前沙区政府正着力规划，在年内将磁器口全力打造成集旅游商品街老重庆民俗风情餐饮街休闲娱乐街创意产业街和码头文化休闲街五大区域主题布局的新古镇......”。

4、“.....解决当前政府高投入保护开发，却获得低旅游消费收入的局面，强力带动整个区域的旅游经济发展。本项目提出的理由为进步提高改善人民群众的生活居住条件，年重庆市对安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书主城区多万平方米实施危旧房拆迁改造，将在三年内完成万平方米的危旧房拆迁规模，五年内完成全部改造任务。拆迁改造量空前巨大，使城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，很大程度上美化了城市形象。另外，年重庆将会启动危旧住房改造第二个五年计划，根据重庆的经济发展状况，从年到年，改造的面积起码达到过去年的总和，拆迁改造力度进步扩大，住房改造的升级，至少让万户市民受益。目前重庆城市改造的速度迅速加快。作为经济强区科教文化名城，沙坪坝区是全市改造任务最重的区域之，其拆迁改造的重点是围绕严重影响居住安全所处地点比较密集位于主干道两侧和窗口地区四个方面的地块......”。

5、“.....如何提高拆迁效率，尽量减少政府拆迁的财力改造投入，是本项目积极研究探讨并很好实施完成的根本目标。年底磁器口古镇荣获国家级旅游景区的称号，根据磁器口古镇旅游发展规划，年前，将磁器口要打造成为国家历史文化名镇。年内，古镇磁器口将不再是如今的弹丸之地，将打造成占地公顷涵盖功能更广更全的新型古镇。目前的磁器口除了提升档次，提高品味外，更要求扩大空间。根据年月日施行的重庆市磁器口古镇保护暂行办法规定，磁器口古镇将扩展至东临嘉陵江南接沙坪坝区中心城区西界童家桥北临石井坡的区域。本项目地块位于国道和城市干道两侧，同时处于千年文化名镇安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书磁器。项目临街商业市场前景分析磁器口商业基本上集中在正街内部和磁童路沿线。正街内部商业形态均为小街铺，包罗特色餐饮地方小吃旅游工业品等，档次偏低磁童路两侧街铺沿线排布大约米，均为层建筑......”。

6、“.....但是档次依然偏低。两者基本饱和了中低消费市场，使得该旅游区域中高档商业消费人群大量流失，因此为本项目的中高档次少体量的商业放量提供了大好机会。本项目临街商业走差异化路线，寻求中高档层次这市场空缺，旺盛的旅游人气加交通的便捷性是人流量的强有力保证。预计消费人安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书群构成比例磁器口旅游客源本地附近居民两侧道路过客及其他本项目与很多商业有明显的不同，其所拥有的旅游人流量交通地段等关键资源依托优势是很多般商业所无法比拟的，配以磁器口古镇商业商场中高档消费市场缺乏的切入，保证了日后商业门面经营兴旺，会吸引大批的投资与经营者前来。因此本项目的商业若是自主经营，则人气旺盛，生意兴隆若对外发售，与其他般商业比起来，发售更为容易。综合上述分析，本项目的临街商业市场前景很好。项目住宅前景分析根据与磁地块所有拆迁户达成协议，本项目住宅全部为安臵房，不存在销售问题......”。

7、“.....根据项目业主委托要求及其提供的相关资料，本项目以安臵房建设为主，辅以少量商业门面。建设规模总用地面积约亩。总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积，其中住宅建筑面积平方米，小区管理及公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。主要建设规模指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积其中住宅商业管理及公共活动用房地下车库及设备用房停车泊位个其中地上停车位个地下停车位个安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书道路及活动场地绿化面积容积率可容纳住户户项目场址条件建设场地现状拟建地点位于重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村。场地描述本项目地块位于历史文化旅游区磁器口古镇与红色旅游区歌乐山烈士陵园之间，与两地相距甚近该地块作为磁器口古镇的风貌协调区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂......”。

8、“.....东临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，商业氛围较浓。场地内无珍稀动植物及文物古迹分布，地上原有的建筑物将被拆除，区域交通便捷，环境宜人，适宜本项目建设需要。项目总用地面积约亩。场地建设条件沙坪坝区位于重庆主城区西部，东滨嘉陵江，西抵缙云山，幅员面积平方公里。磁器口位于歌乐山下之嘉陵江畔，境内小山脉和小溪相间，具有典型的山城山水特色，而形成明显的冲沟地形。地形地貌沙坪坝区地貌归属于川东平行岭谷低山丘陵区的部分，全区呈丘陵台地和低山组合的地貌结构。中部歌乐山海拔高度在安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书米之间，最高峰歌乐山云顶寺海拔米。地质构造该场地地处新华夏系第三沉降褶皱带内的川东南弧形构造带的华莹山带状褶皱束与宣汉重庆平行褶皱束的交接地区，出露地层主要以侏罗系中上统沙溪庙组紫红色泥岩为主夹薄层砂岩，砂质泥岩。第四系地层零星分布，为最新地层......”。

9、“.....场地内无断层及构造破碎带通过，场地内构造裂隙不发育。地质灾害危险性评估根据调查结果表明拟建地块内未见崩滑泥石流等不良地质现象，现状稳定工程建设可能诱发的地址灾害为填土的不均匀沉降及填土边坡开挖岩等边坡滑塌掉块，其规模小中等，危险性小中等。用地范围适宜本项目建设。气候气象沙坪坝区属于中亚热带湿润季风气候，具有冬暖夏热夏多伏旱秋多绵雨雾日多日照少雨量充沛湿度大风速小气温主体差异明显等特征。气候特征为气候温和雨量充沛降雨集中在月份，占全年降雨量的三分之二，冬暖春早秋短夏长初夏多雨盛夏炎热多伏旱秋多阴雨雨热同季无霜期长湿度大风速小云雾多日照少的气候特点。大气污染物造成的污染程度与风频风速密切相关，从全年平均情况来看，污染系数较大的至方位，又以方位最大......”。