1、“.....能够积极培育壮大农村优势主导产业，促进农业产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展。本项目充分利用当地的玉米资源应用现代化高新技术加工特种玉米粉，同时副产玉米渣，涉及农民种植玉米工厂加工综合利用等，不单是是农产品深加工项目，而且是个很好的农业产业化项目，完全符合国家产业发展规划要求，本项目不仅通过加工技术能够为人民提供健康营养食品，而且可以解决当前农村玉米大量积压销售玉米难影响农民收入的大问题，带动相关产业发展，扩大就业机会，实现农业产业可持续发展。所以本项目的建设是非常必要的，具有非常重要的意义。第三章建设条件商南县概况商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经之间，北纬之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里......”。

2、“.....总人口万人，其中农业人口万人。有耕地万亩，人均亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。商南县基础设施完善。陕沪高速公路国道西合铁路丹江水道横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵的道路网络基本形成程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资硬环境日趋完善。厂址选择食品企业新建选址的卫生要求要选择地势干燥交通方便有充足的水源的地区。厂区不应设于受污染河流的下游。厂区周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源不得有昆虫大量孳生的潜在场所，避免危及产品卫生。厂区要远离有害场所。生产区建筑物与外缘公路或道路应用防护地带，并保持适当的安全距离。据此，本项目建设地址拟选在商南县工业园区......”。

3、“.....距离商南县城公里，位于国道傍边，符合商南县城乡规划和食品企业选址的卫生要求，周围建设条件良好，厂址地理位臵比较优越，供水供电均有保障。经过现场勘探，本厂址是项目建设可用之地，项目所处位臵合理可行。征地及移民搬迁安置方案商南县利民农业物资有限公司在商南县工业园区内新征土地亩，根据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法陕西省城市房屋拆迁管理办法的有关规定，结合商南县实际情况，按照统规划合理布局因地制宜合理安臵适当补偿的原则进行拆迁补偿安臵工作，主要采取货币方式进行，土地征收工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。项目建设条件本地区土建自然条件常年主导风向东南风冻土层厚度地震烈度度极端最高气温极端最低气温年平均降雨量最大年降雨量最小年降雨量平均风速交通条件厂址距国道傍，距商南火车站，距西安市，距河南南阳，距湖北十堰市，全县各乡镇已形成四级公路网，交通运输十分便利......”。

4、“.....同时引进优良品种和种植技术，在本地区进行玉米推广种植，形成自己的原料供应生产基地，降低生产成本，增加经济效益，同时带动农民致富，走农业产业化发展之路。电力及燃料供应条件本项目所需电源由西北网电供给，电量充足，质量稳定。为配合西部大开发，西北电管局及所属各供电部门出台了系列用电政策，特别是鼓励用电大户用电生产。本项目拟从西北网电线路架设条专用输电线路进入厂区变电站即可满足生产用电需求。本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。水源条件本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水，新水补充量约天。因厂址位于富水镇茶坊村，水源丰富，周围也无污染源，所以打眼机井，完全可以满足生产和生活用水需要。物资供应条件商南县交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂石木材水泥钢材等的供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。项目关联产业分析本项目主要涉及玉米种植业农副产品加工业......”。

5、“.....项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现农业产业化经营，推进农业可持续发展。项目建设优劣势分析本项目首先利用国内丰富的玉米资源优势，同时引进优良玉米品种和种植技术在项目区内进行推广种植，形成自己的原料基地，引进的成套设备加工技术成熟可靠，产品市场需求呈上升趋势，销售潜力大，因此，本项目具备较好的建设优势条件。对本企业来说，本项目的劣势主要是项目建成后的经营管理和防范市场风险问题，所以建议在引进成套设备加工技术的同时，引进先进的管理经验，聘请定的经营管理和市场营销人员，增强市场风险能力，实现项目预期效益。第四章市场分析与销售方案市场需求在世界谷物资源中，玉米占有相当资源还是作为商品原料，都是个不容忽视的问题。玉米作为种世界性的粮食作物，分散于世界各地，它以其营养丰富生长快产量高储存性稳定而倍受青睐。随着经济和科技的发展，玉米的营养价值逐渐被人们认识，如美国玉米食品有种......”。

6、“.....我国只有少量几种，说明我国开发玉米精深加工市场潜力巨大。从国内玉米市场分析，玉米多为原粮或粗加工产品流通市场，现已出现供过于求仓储爆满价格下滑农村发生售粮难，关键是国内尚未形成玉米精深加工产业模式，多是玉米初级产品，占老产品呈现在市场上，如窝头贴饼子等，而美国以玉米原料开发的食品达种，玉米食品占食品货架的，年仅玉米甜饼销售达亿美元，玉米脆片达万吨，说明玉米加工增值是深远的，有现实意义。因此，玉米精深加工推广使用特种玉米粉市场前景广阔。目前市场对玉米粉的需求变化主要体现在以下几个方面我国粮食保障体系的需求根据先生日本海外经济基金美国农业部世界银行及我国黄季琨博士梅方权研究员等人对今后年中国粮食的需求进行的预测，尽管采用的模型和分析思路有所区别，但最终预测的结果表明中国是个缺粮国。开辟具有营养的玉米食品资源是非常必要的。现在卖粮难不是粮食过剩，我国现在人均粮食占有水平不到发达国家的......”。

7、“.....从而影响我国的粮食安全问题。玉米种植结构性过剩急需转化的需求目前玉米供求分析，已从卖方市场转为买方市场，我国单或初加工的转化率仅占，而美国转化率为，可见加速玉米精深加工向食品工业转化，是玉米发展种植业的条切实可行的路子，有利于农业可持续发展。人们对食物营养的需求玉米营养比小麦大米丰富，食玉米可长寿。我国中医对玉米的认识是性甘平益中补脾止温消肿。而西医则认为是有利尿和降压的作用，还能促进胆汁分泌，降低胆汁粘稠度和胆固醇的含量，具有抗血管硬化和延缓衰老的作用。玉米中的谷胱甘肽和硒都有抗癌作用。玉米中的粗纤维是大米小麦粉的倍，这种粗纤维被医务界认为是有效的排除肠道中的致癌物质，被称之为清道夫。从当前社会出现大量现代病，如高血压高血脂高血糖肥胖病心脏病脂肪肝都严重影响人民的健康。中国食品营养学会提出东方人膳食营养结构，因以谷豆食品为主，占据以上，有益健康，有利长寿。所以玉米已成为人们需求的健康食品......”。

8、“.....特种玉米粉的生产加工，可振兴农村经济，促进农民致富，可使其玉米深加工企业成为龙头企业，并可相应的带出很多下游食品加工企业，加大玉米的消费，活跃农村市场。促进玉米产业链形成的需求特种玉米粉的生产，使我国传统食品得以发展，用玉米粉包饺子做方便面烙馅饼做面包汤圆等是玉米食品的次技术突破。给速冻食品方便面快餐食品等下游产业带来了生机，促进大产业链品种种植特种粉食品连锁店的形成。我国是玉米生产大国，有东北三省华北平原西北六省，全国约有个省市，可耕面积种植玉米。全国有亿多农民依靠种玉米生活生存。全国约有个县级单位，约有个县种植玉米，年产亿吨玉米。全国城市人口亿，预计有亿人口吃玉米。如以每人每星期食半斤计，全国需要量为万吨。市场广阔，潜力巨大。产品市场价格变化趋势最近几年特别是年以来，国内特种玉米粉价格稳中有升，特别是年至月份达到峰值，根据供求平衡分析，主要原因消费需求呈快速增长......”。

9、“.....据有关资料显示，预计年国内国外缺口为万吨左右。随着国家对农产品实行保护价格收购政策，特种玉米粉的价格优势会继续长时间保持下去的。所以特种玉米粉的价格保持在元吨，是积极稳妥的。营销策略根据特种玉米粉市场的特点和本项目产品的优势，产品销售根据情况分三个阶段实施不同的营销策略。第个阶段，从项目建设投入生产到年，产品以中高价销售为主，以国内销售客户为主，对全部目标客户进行营销，营销手段以人员拜访销售为主，多种营销手段合理运用，尽可能的提高市场占有率。第二个阶段，从年年，营销方向以创立品牌为主，产品价格随市场供应量的增加不断调整，国内以重点客户为主，同时全面发展国外市场。营销目标是巩固已有的市场占有率，并有小幅度的增长。第三个阶段，年以后，营销方向以创立著名品牌为主要目标，使企业对市场有重要的影响。这阶段营销的主要任务不断扩展营销渠道，减少营销成本，提高营销效率。市场竞争优势分析政策环境优势近年来......”。