1、“.....年建成。五资金来源本项目总投资为万元，其中企业自有资金万元，银行贷款本息万元其中本金万元，利息万元，信用融资销售款再投入万元。六主要技术经济指标项目的主要技术经济指标见表主要技术经济指标表表序号项目名称单位数量备注项目用地面积二总建筑面积其中计容积建筑面积其中商业建筑面积框架结构会所建筑面积框架结构住宅建筑面积框架结构带电梯安置房商品房框架结构不计容积建筑面积其中高层地下车库建筑面积框架结构住宅架空层建筑面积框架结构三建设期年四项目总投资万元五居住户数户其中安置户六居住人数人其中安置人口人七最大层数层八最大高度九容积率十绿化率十建筑密度十二抗震设防烈度度十三机动车总泊位个十四其中室内泊车位个十五室外泊车位个十六最高用水量天十七用电量年万用地平衡控制指标表表项目单位数量比例规划总用地其中商业住宅用地公建用地道路广场用地公共绿地三研究结论通过对时代枫林期建设项目已有资料的研究和建设地块实地考察，本研究小组从社会效益经济效益环境影响风险影响等多方位对本建设项目进行了论证......”。

2、“.....第二章建设背景及市场需求建设背景桂林市位于广西壮族自治区东北部，北靠湖南，南临柳州，东可达梧州广东沿海发达地区，是沿海与内陆东部与西部的结合部。其地理位置优越环境优美，具有得天独厚的旅游资源和历史人文景观，给桂林的经济发展提供了良好的条件。桂林市受自然风貌和城市发展历史的影响，整个桂林城沿着著名的旅游观光黄金水道漓江呈梭状发展，这种沿江发展的城市格局使桂林城市的发展空间受到极大限制。目前，桂林市仅有平方公里的建成区，却有多万城区常住人口，每年还要接待万人次游客和所辖个县的多万流动人口。由于历史原因，城区内风景名胜党政机关工厂企业以及生产区生活区游览区间杂而处，加上城市山多建筑控制高度，造成可使用面积和容积率都比较低，人口拥挤交通阻塞产业难以壮大。此外，母亲河漓江的承载能力已经到了极限。跳出旧城格局和产业布局，扩展新的城市和产业发展空间成为桂林的必然选择。为此，临桂新区的整体建设被自治区党委自治区政府确定为桂林市的发展战略，保护漓江，发展临桂，再造个新桂林......”。

3、“.....桂林市委市政府提出建设新区，疏解老城，组团发展，重点向西，优化布局，为产业发展拓宽空间，给经济发展提供依托，建设现代化的山水宜居城市和国际旅游城市。未来的临桂新区定位为桂林城市新的政治经济文化商务中心，工业物流商贸基地，人口将达到万。通过城市中心西移，在新区再造个新桂林。在桂林市市委市政府的领导下，临桂新区的建设呈现出良好的运行态势，已列入规划的建设项目已陆续开工建设，临桂新区建设指挥部及相关部门已进住新区现场，协调处理建设中遇到的问题，体现出桂林市两个文明建设的协调发展，项目建设有良好的社会环境条件。国务院在关于进步促进广西经济社会发展的若干意见中专门提出建设桂林国家旅游综合改革试验区，这是中央给予桂林发展旅游的历史性机遇。房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。促进房地产市场持续健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物质文化生活需要的基本要求，是促进消费，扩大内需，拉动投资增长......”。

4、“.....扩大社会就业的有效途径。桂林市对发展房地产业十分重视，市政府在年的政府工作报告中提出了要积极发展房地产业。贯彻中央自治区促进房地产业健康发展的系列政策措施，坚持政策扶持规范市场有序供应土地等多措并举，调整和优化住房供应结构，鼓励普通商品房住房消费，抓好廉租房建设，增加保障性住房供给，发展二手房市场和住房租赁市场。利用我市优势，适度开发高中端商品住房。鼓励房地产开发向临桂新区县城和重点镇延伸的工作要求。临桂新区将成为桂林市房地产发展的个主要战场。在桂林市住房建设年规划期内，临桂新区新增各类居住用地约公顷，占全市规划区新增住房用地供应总量的临桂新区住房建设面积总规模将达到近万平方米，占全市规划区新增住房面积的。这充分说明，临桂新区将成为桂林市房地产发展的主战场。年月日下午,市委书记刘君约请我市部分房地产企业负责人，召开了桂林房地产做大做强恳谈会。对桂林房地产市场的现状和发展趋势进行了分析,对桂林房地产业如何应对当前危机......”。

5、“.....对房地产企业抓住国家宏观经济政策相对宽松和我市新区建设老城疏解提升的大好机遇，做好角色定位产品定位和分工定位,做出甲天下的楼盘,把桂林的房地产推向全国全世界等提出了希望和要求。市委市政府把桂林甲天下的房子宣传，作为我市房地产市场健康发展的个重要举措来抓，加大宣传引导，营造良好氛围。先后组织桂林日报社和政府相关部门，相继举办了桂林房车节春季交易会桂林房企十强评选桂林房地产贺州展临桂新区地产统帅峰会等活动,对推介桂林城市价值，引导市民消费，促进房地产业的持续健康稳定发展起到了积极作用。今年以来采取了系列稳定房地产市场发展的下行至底层启动消防泵喷淋泵等消防设施并接收其反馈信号接通火灾应急照明灯和疏散指示灯，切断非消防电源。火灾自动报警系统采用总线制布线方式，火灾报警及联动总控制线路采用阻燃型导线。所有线路均采用金属线槽或穿金属管保护，在弱电竖井内吊顶内墙内和楼板内敷设。在非燃烧结构内暗敷设的部分，其保护层的厚度应大于，在其它部分敷设的线槽或保护管应采取防火措施......”。

6、“.....每个扬声器的功率不小于，对于有背景噪音的场所，其区域内最远点火灾应急广播的声压级高于背景噪音以上。发生火灾时，消防控制室能将火灾层及其上层下层的扬声器自动切换到火灾应急广播状态。五暖通方案设计空气调节的室内设计参数及设计标准按国家标准公共建筑节能设计标准的规定，空气调节系统室内计算参数表参数冬季夏季温度风速相对湿度通风空调与防排烟设计方案要点地下车库通风与防排烟地下室除利用汽车出入口自然进风外，均为机械送风，机械排风烟空调住宅楼及裙楼均采用分体式空调，商业裙楼采用集中空调系统。住宅塔楼防烟楼梯间及其前室尽量采用自然通风。通风防烟排烟系统地下室车库地下室水泵房发配电房等设备用房，设机械送风和机械排风兼排烟系统。所有排烟风机入口均设有熔断的防火阀，当其熔断时，联动风机停止运行。汽车库防火分区进风可利用汽车出入口自然进风，排风利用排烟风机风道或设诱导风机，车库按防火分区设置排烟系统，车库排风机风量按换气次数次......”。

7、“.....应同时设置进风系统，且进风量不小于排烟量的。排烟系统控制排烟轴流风机应保证时能连续工作，且在排烟支管上设有烟气温度超过时能自动关闭的排烟防火阀，排烟防火阀应连锁关闭相应的排烟风机。防烟楼梯间及其前室消防电梯间前室或合用前室均采用机械防烟，设机械加压送风机轴流风机设于屋顶，楼梯间每隔二层设个加压送风口，前室每层设个加压送风口，送风量为烟楼梯间加压送风量为合用前室加压送风量为消防电梯间前室加压送风量为六路灯绿化在居住楼外面每隔装盏路灯。为了美化环境，改善工作环境，在大楼前庭后院部分空地种植树木花卉和草皮，供住户散步和小憩。其格局应体现不同的主题和意趣。绿化品种结构上，采用乡土树种为主，引进高品质景观植物为辅的方法。尽量避免大规模的外来未经驯化物种，以导致水土不服而造成大量的资金浪费。乔木以湿地松侧柏高山榕垂叶榕大花紫薇苏铁合欢为主灌木以月季三角梅使君子杜鹃绿箩金银花为主草坪及地被以狗牙根细叶结娄草等为主。七防震根据国家地震局对桂林市的划分，地震列度小于Ⅵ度......”。

8、“.....抗震设防本工程属丙类建筑，度抗震设防。抗震等级抗震等级为四级。第五章节能减排措施依据建设部夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准二建设部公共建筑节能设计标准三广西绿色建筑评价四广西壮族自治区民用建筑节能设计标准年五通风与空调系统性能检测规范六建筑照明设计标准二项目所在地能源供应条件本工程位于临桂新区中心区，用地周围已建设了比较完备的市政基础设施，本项目所需各市政条件均可满足。污水小区内排水系统已形成回路，通过市政接口，接入市政管线。院内部规划路上设有污水支线。污水支线甩口进入地块红线，排污直接与预留接口相接。二供水由城市自来水管网供水。院内上水管线沿地块道路铺设，可根据接口位置和管径确定上水接口。三雨水在院内部修建雨水支管，通过市政接口，接入市政管线。四供电临桂县由广西主电网供电，建有万变电站两座，又投资万元，完成了全县电网改造，电力供应有保障。五燃气由新奥燃气公司负责供气。六通信电信在临桂新区设有电话局，可以满足本项目电话数据通信的各项要求......”。

9、“.....将动员居民用太阳能热水器作为本项目生活热水热源。三消耗能源种类数量及分布本项目功能为住宅会所及商务。能源消耗种类为天然气电力和水。天然气用于居民生活太阳能用于居民热水空调照明动力设备等其他能源消耗均采用电力。电力年用电量测算本项目电力能耗主要为空调照明动力设备等。本工程为重要负荷用户，电气负荷，按其性质，可分为消防用电系统应急照明保安监控系统消防电梯为级负荷普通电梯给水泵房排水泵等为二级负荷其它电力负荷及般照明为三级负荷。经测算，年正常耗电量为万。二液化石油气年消耗量测算本项目住宅用户户，按每户每月使用瓶液化气估算，年个月。根据液化石油气气瓶充装站安全技术条件中液化石油气充装重量要求钢瓶的标准充装重量为，本项目按计算。因此，本项目住宅年液化气总用量户数三自来水用水量测算本项目用水标准依据相关规范选择，项目建成后，最大小时用水量为，最大日用水量为，年自来水消耗量计算。四节能措施节地节地包括规划节地和建筑设计节地两个方面，通过优化设计提高土地使用效率......”。