1、“.....科赛集团正逐步建立和完善城镇运营的理论体系运作模式和组织形式。取得了定的经验，并形成了科赛特色，开始受到社会各界的关注。五项目合作单位简介武汉东湖新技术创业中心以下简称东湖创业中心东湖创业中心是中国第家企业孵化中心，也是中国孵化中心事业的发源地。武汉东湖新技术创业中心成立二十年来，直致力于寻求符合中国国情的企业孵化中心发展之路，累计孵化企业近家其中上市公司家，毕业企业余家，累计提供就业机会余人次，为区域经济的发展做出了贡献。目前东湖创业中心拥有孵化场地超过平方米，在孵科技企业近家，东湖创业中心依托自主开发的孵化企业评价系统和孵化企业产权交易系统，广泛吸引社会资源搭建了孵化中心投融资平台，目前孵化园区内建有孵化基金规模含已进行的投资已逾万元，并且形成了大学生创业初创期企业投资风险投资担保融资银行信贷相互结合的综合融资扶持体系......”。

2、“.....针对孵化企业需求制定服务标准，为在孵企业引进高品质的服务机构。在年的国际企业孵化中心年会上，全国家创业服务中心共同发表东湖宣言，倡议在全国范围内建立联盟孵化网络，为孵化企业在全国的发展提供同标准的孵化服务。武汉东湖新技术创业中心作为个综合性的企业孵化中心，近年来特别重视专业孵化功能的建设和完善。东湖创业中心在现有的商业服务投融资服务培训教育中介服务等不同业态的服务平台的基础上，将逐步建设完善光机电生物医药新能源汽车移动通讯环保新材料软件信息等面向专业企业的技术服务平台，实现对各类企业的分类服务集约孵化。第三章项目建设背景及必要性分析项目背景桂林市政府高度重视该项目建设，把它作为全市产业结构调整和优化的公共平台来建设。经过改革开放年来的持续发展，桂林市区域经济实力明显增强，奠定了发展高新技术产业的坚实基础。利用当前国家促进中部崛起和支持资源型城市转型的契机......”。

3、“.....建设创业孵化中心智创天地项目可作为培育和状大桂林市高新技术产业。在信息化带动工业化的前提下，为创业园区孵化中心项目和入孵企业的选择提供了较宽的范围，有利于孵化效益的显现。目前，桂林市为扶持青年创业，解决青年创业过程中遇到的场地资金管理等难题，也建设了少部分孵化器，如大学生创业园。帮助青年创业中小科技企业成长发展，起到了定作用，但是这些孵化器孵化规模小而不全，孵化场地面积不足，孵化能力有限，远不能赶上发展需要，因此有必要在桂林创建创业孵化中心智创天地，这对于促进桂林市区域经济发展是非常必要的。二项目建设必要性分析加快桂林国家高新区建设的需要桂林国家高新技术产业开发区是国务院批准建立的第批国家级高新区之，也是全国五个少数民族自治区中的第个国家级高新区，在桂林的经济社会发展中具有独特地位和重要作用。经过十余年的建设发展，高新区规模企业工业总产值已占桂林市的四分之，每年实际利用外资占桂林市的三分之......”。

4、“.....但由于受区位土地资源投资强度等诸多条件的限制，高新区的规模和经济总量在全国个国家级高新区中始终排名靠后。为了加快桂林高新区的发展，桂林市委市政府明确指示旅游业和高新技术产业是桂林市经济发展的两个重点，城两翼是桂林城市发展的总体布局，无论从哪个方面来讲，桂林高新区都具有举足轻重的地位高新区是桂林市的张王牌，定要快速发展高新区。并给予了积极的政策推动和扶持，促进桂林高新区整体造血和服务功能的提升。创业孵化中心智创天地项目作为项高科技项目，将为会吸引大批高新科技人才进驻，进而增加相关高新技术企业的储备，将对桂林高新区的长期发展带来积极而深远的影响。完善区域科技创新系统建设的需要个国家个地区乃至个城市的经济竞争，在很大程度上是软环境的竞争，良好的软环境是吸引各种生产要素向区域内集聚的先决条件。创业孵化中心智创天地项目作为个大型企业孵化中心项目，旨在构建支持创新与创业的发展空间和环境，完善桂林的城市创新系统......”。

5、“.....提高城市的自主创新能力，实现区域经济的可持续发展战略。支持中小高科技企业发展的需要桂林高新区是广西最大的信息产业基地，汇聚了广西师范大学桂林电子工业学院等所高等院校，区内有桂林激光通信研究所桂林电器科学研究所等个国家和省级科研院所和个国家级产品检测中心，数百家高新技术企业，每个城市居民中就有名在校大学生，可以说是中国智力最密集的地区之，具有创建规模大功能全环境优服务好的全国流创业中心的基本条件。大量的中小高新技术企业和才智人才，需要系列量身定制的创业服务体系。包括孵化管理服务创业管理咨询创业投资服务信息网络服务等等，形成个适宜创新与创业活动的共享环境和空间。推进孵技术产业化方面的结合，促进人才技术资金信息及其它资源的合理流动，为高新技术企业的创业和成长创造必要的局部优化环境。负责高新技术项目的收集中介和实施。为项目的论证中试做好组织协调和规划工作......”。

6、“.....为高新技术的科研中试开发提供所需的工作场地办公场地。提供创办高新技术企业的各项政策咨询。协助人才交流部门，为提供进驻单位办理招聘，借调和短期聘用各类专业技术人才的事宜。完成高新开发区工管委下达的各项任务。产业孵化区该区作为企业集聚区，以集聚各类中小科科技企业为主。主要为创业企业提供孵化场所进驻办公生产场地，并对进驻企业按相应区域进行功能设臵，并分期进行建设。产业孵化区分为旅游服务企业孵化区电子信息企业孵化区文化创业企业孵化区生物医药企业孵化区机械设备企业孵化区环保企业孵化区新材料新能源企业孵化区等七大专业孵化区，共同围绕孵化商务区驻扎。孵化区任务是在孵化商务区的孵化下实现家家产业上下联动企业行业技术类似企业的成立，并培育扶持其成长经营管理生产销售等系列企业运作，实现产值利润缴税，从而在孵化区内形成企业集群产业联动规模，而成功毕业后的批批企业则依次推向社会，为整个桂林形成高新技术产业群和产业链打下基础......”。

7、“.....产业孵化区七大专业孵化区都是在各自行业中培育成长起的有产业联动关系和集群关系的企业族群。生活配套区配套区主要设施有住宿酒店食堂物业管理健身场所等，为整个园区居住居民企业提供个购物餐饮娱乐休闲场所。五组织机构设计技术服务中心为进驻企业提供必要技术支持，供企业提供技术咨询查询等，设立项目库及设备库，实现项目与投资双方的互动，为供需方牵线搭桥。并组织参加各种类型的产品技术交易会，产品推广会，经贸洽谈会。企业孵化服务中心建立创业服务信息网络平台，供企业建立网页，发布产品供求信息。为进驻企业提供商业咨询资金人才市场和专业机构服务。园区服务中心主要是为园区提供物流后勤物业等方面的服务。六建设宗旨本项目以创新服务为核心，将逐步建立起了套比较完整规范的服务体制，为创业者和科技企业提供孵化场地政策扶持资金筹措项目申报中介咨询人才培训等综合服务，同时，不断增强孵化功能，延伸服务内涵。因此，本项目将依靠科技进步，通过精心规划，精心设计......”。

8、“.....建成以环境整治为先导，以生态园林城市为理念，规划合理，设计新颖，功能合理，设施齐全，质量优良，环境优美的高新区科技产业项目。七运营模式创立民营企业孵化中心有限公司年中国创立第家企业孵化中心，经过近年的发展，到目前为止，具有定规模的各类孵化中心已近家。其中绝大部分都具有政府背景，以地方财政作为唯的投资主体体制上也多是作为地方政府的个事业单位，依托高新区的各项优惠政策逐步发展壮大。毋庸臵疑，企业孵化中心对推动我国高新技术产业发展完善国家和区域创新体系繁荣经济发挥着重要作用，具有重大的社会经济意义。但同时也暴露出综合孵化能力不足功能定位模糊孵化成功率不高等突出问题，其根本原因在于现行孵化中心的体制与机制已经不能适应市场经济的要求，引进新的市场机制打破原有管理体制创新经营模式是我国孵化中心发展的必然趋势。因此，在桂林创立民营企业孵化中心有限公司实现企业化运作是值得大胆探索的条思路......”。

9、“.....以民营资本为主体把风险投资机制引入到企业孵化中心，将彻底改变孵化中心与入孵企业的关系，突破以往孵化中心作为政府个事业单位的大多数限制，大大扩展孵化中心的职能。这种模式组成了由创业者主导，具备了强大的经营管理团队的种新型经济组织，它融合了孵化中心风险投资公司和多元化经营控股公司的特点，使创意技术管理和投资在孵化中心内实现体化。它解决了孵化中心的两个基本问题是具备了的投资功能，实行强强联合苏州科赛与武汉东湖创业中心二是解决了孵化中心难于吸引高素质人才的问题。而对创业企业来说，对其成长壮大影响最大的管理和资金问题便会迎刃而解，成功的机率会大大增加。作为投资方的政府和民营资本，则通过创业型企业的培育壮大，来实现资本的增值。无疑这是种多赢互利的战略关系。政府的职能针对孵化企业规模较小，商住合的特点，对项目建设土地用途给予改变，并对项目地块规划指标做出相应调整......”。