1、“.....特别是怕霜冻造成冻害。这期间全部鲜果集中上市，销售期短，造成了赣南脐橙市场供应期的空档月无脐橙供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业的健康发展，及其周边县市迫切需要建立批大型标准的脐橙现代化的加工，保鲜贮藏企业，以适应赣南脐橙产业的发展需要。为此，在县脐橙产区的中心区域孔田镇上魏区域农产品脐橙冷链物流园区显得尤为重要。二项目建设内容及规模在县孔田镇上魏区域已建年分级打腊包装万吨的脐橙加工生产线，新建万吨的脐橙万斤，气调保鲜库及配套设施，建设农产品脐橙冷链物流园区。三技术工艺脐橙加工气调贮藏工艺流程采前管理采收分级打蜡预冷藏包装销售。二生产技术方案果品采摘打蜡采摘条件采前周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。采用两剪法果剪采果脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为左右脐橙在清洗打蜡线上应保证速度，过快易伤果，过慢效率低......”。

2、“.....温度降至以下可用预冷库，也可用冷藏库掌握入货量来实现。本方案考虑用掌握冷藏库入货量的方法来实现，每曰入库量为直接包装上市果品应包薄膜或白纸，冷藏库贮藏可包，也可不包，不包贮藏温度应调高保鲜库贮藏温度应控制在，湿度不应低于，注意通风换气次数气调库贮藏温度应控制在，湿度，气体成分，氧气，二氧化碳，应定期除乙烯，方法是充氮置换法，也可增加台乙烯脱除机。严格控制二氧化碳的含量，防止发生气体伤害气调库用制氮机来调整库内氧气含量，通过计算机自动检测仪来控制二氧化碳用两台二氧化碳脱除机来工作，保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿器来控制注意气调贮藏与恒温度贮藏对少数脐橙品种的贮藏效果差别不太明显，气体成分要根据实验确定......”。

3、“.....县被农业部确定为全国第个无公害脐橙生产示范基地县全国园艺产品出口示范区。县安圣达果业有限责任公司生产经销的脐橙在南北市场杯赣南脐橙品质评比中获赣南脐橙王称号，安圣达公司被审定为赣州市第三批农业产业化市级龙头企业。项目建设的政策环境良好。资源优势项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无霜期长，极少冰雪，气温适宜，昼夜温差大，光照充足，雨量充沛，具有发展优质脐橙生产的优越气候条件，是我国种植脐橙最适宜区之。县有山地面积万亩，其中宜种果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头企业的创办提供了条件，同时也具有很大的发展潜力。的地理位置在江西省南端，位于闽粤赣三省交汇点和与东南沿海经济发达圈的圆心位置。到我国的东南沿海各大中城市和东南亚各国的交通非常便利，区位优势明显......”。

4、“.....市场优势县已组建了由果农果品经销商和果技人员组成的果业协会和经济合作，全方位地开展产前产中产后社会化服务。建设该项目将为公司和协会对脐橙产业的发展起到有力的推动作用，使乃至整个赣州脐橙产业化建设再上个新台阶。江西安圣达果业有限责任公司是以加工销售水果为主的中资股份企业，它立足覆盖全赣州，产品销往世界各地，具有的法人资格。公司的水果经销首选香港澳门和东南亚地区，年销售量在万吨以上。该公司和美国英国西班牙南非澳洲东南亚和香港等国家和地区的沃尔玛家乐福等国际知名企业有良好的合作关系，巨大的海外市场，使该公司产品供不应求，每年销售万吨脐橙和万吨其它水果仍不能满足外商的需要。科研开发能力江西安圣达果业发展有限责任公司是由公司法人代表董事长为谢锦山，总经理谢传和，副总经理谢传金等人于年回乡创业兴办的股份制企业，企业创始人从事柑桔生产加工贮存和销售已有二十多年历史......”。

5、“.....早在年谢家兄弟就在深圳布吉农产品市场建设有平方米的果品超市和储备仓库。安圣达公司管理人员具有很好的经营理念，建立有现代企业管理制度，具有非常优秀的团队精神，公司现有在职职工人，专业技术人员人，其中高级工程技术人员名，中级技术人员名公司拥有大批懂得外贸规则和国际贸易的专业才，其中英语翻译人，西班牙语翻译人，日语翻译人和普通各国海关报关员人。县安圣达果业有限责任公司现在江西县培育有脐橙种值示范基地亩，公司拥有较强的脐橙技术研发贮藏和销售能力，掌握脐橙的种植采收加工和保鲜技术，是国内为数不多从事柑陪种植保鲜贮藏冷藏运输加工出口为体化的专业化公司。公司每年用于产品销计算含产品销售运费。财务费用是生产经营期间发生的流动资金贷款利息和资金占用费。所得税按税率计算。本项目所需流动资金申请银行贷款万元......”。

6、“.....本项目贴现率为。二销售收入和销售税金及附加估算销售收入本项目建成达产后，可形成年气调贮藏保鲜吨脐橙的生产规模。公司已在深圳布吉农产品批发市场设有水果批发超市，在香港澳门新加坡马来西亚等东南亚多个国家和地区建立了长期联系。根据最近几年国内国际的脐橙价格走势以及未来市场调查分析，经气调贮藏的反季节脐橙销售价平均能达到元公斤以上含税，据此对项目按元公斤进行预测。预计达产年新增销售收入万元。销售税金及附加本项目为加工类项目，需缴纳增值税城建税和教育费附加，各种税率如下单位产品售价为含税价，销项税率按含税价和的税率计算进项税率中，收购的脐橙按买价和税率计算，电力按含税价和税率计算，水按含税价和税率计算城建税为增值税的教育费附加为增值税的三总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算项目达产年每吨反季节脐橙的生产成本为元......”。

7、“.....管理费用万元，财务费用万元，销售费用万元。经营成本估算经营成本是总成本费用扣除折旧财务费用管理费用里的摊销费等非付现因素后的余额。经计算，达产年经营成本为万元。四财务效益分析盈利能力分析不同负荷下的销售收人销售税金和经营利润利润分配情况和数据见附表。达产年以下均以第年为例新增销售收入万元，增值税销售税金及附加万元，利润总额万元，所得税万元，税后利润万元。投资利润率年利润总资金投资利税率年利税总额总资金全投资增量现金流量分析见附表。所得税后的各项经挤评价指标目下表经济评价指标表序号项目单位指标财务内部收益表财务净现值万元投资回收期年五不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡分析如下盈亏平衡点总固定成本销售收入总可变成本增值税金及附加即年新增销售反季节脐橙吨就可保本，风险较小。敏性分析为测算建设项目可能承受的风险程度及项目在财务上经济上的可靠性......”。

8、“.....有必要分析产品销售价格经营成本项目总投资等固素的变化对所得税后投资财务内部收益率财务净现值及投资回收期的影响，分析结果如下当投资增加时，项目内部收益率为，当时，财务净现值当收入减少时，项目内部收益率为，当时，财务净现值从敏感性分析可以看出，产品销售价格对内部收益率格响较大，投资造成的影响次之，它们是影响内部收益率大小同时也可以看出，当各因素向不利的单方面变化时，内部收益率和投资回收期都保持在较较好的水平上，说明该项目有较强的承受风险的能力。六财务评价结论本项目达产后年新增销售收入万元年新增利润总额万元年新增增值税销售税金及附加万元投资利润率投资利税率税后投资财务内部收益率财务净现值万元税后投资回收期年本项目盈亏平衡点，有较强的承受风险的能力。综上所述，本项目财务收益较高，经挤效益较好，从财务角度评定，本项目足可行的......”。

9、“.....是自然灾害冻害干旱二是柑桔病虫害溃疡病黄龙病和柑桔小实蝇等检疫性病虫害的传播三是现有柑桔面积品种单，中熟品种纽贺尔脐橙栽植面积占脐橙面积的左右。如受以上风险因素影响，将直接影响项目效益。其控制措施主要有实施公司农户模式，加强脐橙生产管理，采取各种技术手段，防范自然灾害和病虫害的发生扩大经营范围，冷链物流园冷藏其他果品蔬菜。二融资风险及其控制措施本项目需较大流动资金，如资金不能保证将影响项目效益。其控制措施有加强与金融机构的联系，确保资金正常采用代储等多种经营方式，多渠道融资。三技术管理风险及其控制措施日常管理不善也将影响项目效益。其控制措施有加强人员培训，持证上岗落实责任制加强设备维护管理。第八章项目招标方案招标范围招标内容根据中华人民共和国招投标法及基本建设项目招投标管理规定，本项目施工单项合同，仪器设备材料采购单合同估算价在万元人民币以上的......”。