1、“.....交通十分便利。在调研分析的基础上，珠海桦润贸易有限公司拟在此建立雷州桦润国际物流园解决雷州市物流问题，雷州桦润国际物流园将建设成为个专业物资物流市场和适应市场需求的物流基础设施，发展为大型社会化物流服务基地，为雷州市经济发展提供有力的保证，带动雷州市现代物流产业的发展。发挥物流产业的主观能动性，通过物流园区建设拉动其他产业的发展，进而起到培育物流市场的作用。第三章区域规划和项目规划方案雷州市地区开发规划雷州市地区位于中国大陆最南端的雷州半岛中部，濒临大海，隶属湛江市。雷州自年建市以来，城市发展迅速，城市面貌显著改观，旧城改建和新区建设取得了较大进展。年进行了城市总体规划的编制与修订工作。为适应城市发展需要，该市决定对城市总体规划进行新轮修编。新的规划设计方案，雷州城市面积将从多平方公里发展到多平方公里。新轮的总体规划修编将重点解决城市定位城市规模以及城市用地和空间发展方向等问题，谋划更加科学合理的城市总体布局......”。

2、“.....雷州市直是湛江市比较重要的仓储货运区，对湛江市的商品存储和货物运输曾发挥过定的历史性作用。随着城市建设的扩展和产业结构的调整，该地区原有的仓储功能已逐步削弱并外迁，其用地的功能也在逐步调整。雷州市区的范围包括现在的雷城街道办西湖街道办新城街道办附城镇白沙镇沈塘镇以及客路镇南部的湛江华侨管理区即奋勇农场。市区的行政区划可以调整为十个街道办雷城雷阳天南西湖雷北雷西附城白沙邦塘华侨沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区的面积约平方千米，人口约万，其中中心城区规划建成区面积约平方千米，人口约万。中心城区的主要干道有雷州大道西湖大道新城大道群众大道雷南大道雷北大道白沙大道附城大道新工业大道雷西大道全茂大道邦塘大道雷阳大道天南大道工业南路工业中路工业北路高新南路高新北路科技南路科技北路铁东路铁西路高新西路科技大道创业东路创业西路教育大道雷东大道。另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇......”。

3、“.....即雷城块雷北块雷西块。雷城块包括雷城雷阳天南西湖白沙，其主要发展旅游业商业金融业房地产物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市的工业中心，不仅可以接收珠三角的工业转移，还可以进步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘，其主要发展高新科技产业教育产业旅游文化产业房地产和物流业，辖内有雷西高新科技开发区雷西教育产业基地邦塘旅游文化产业基地雷州火车站物流中心该地区的建设在雷州市规划方案的指导下逐步实施，并有部分仓储用地已陆续完成了调整改造。政府基于用地结构及产业发展战略的考虑，再次提出了该道地区的用地调整申请，在规划范围内，大部分都结合地区的发展状况，对本单位用地提出了各自的设想，多以商业办公为主导思想。同时经营管理人员，也结合自身实际经验，对地区规划建设提出了些宝贵建议，强烈希望能保持并发展地区的经营特色。如果是呈报雷州政府的......”。

4、“.....中共中央和国务院发表了中国环境与发展十大对策，正式提出我国要实行可持续发展战略年月，国务院批准的中国世纪日程全面阐述了中国的可持续发展战略，即社会可持续发展经济可持续发展和保护生态环境。本项目将贯彻生态优先的准则，尊重生态格局和自然生态过程，依自然设计，有限度合理地利用自然生态环境，旨在提高环境品质，增强环境吸引力，力图创造人工生态和自然生态和谐共存的可持续发展的绿色建筑。以人为本原则从使用者的心理需要出发，合理安排广场尺度，合理控制建筑的空间节奏。在用地布局建筑设计和景观组织各阶段以人为本，营造良好的人文氛围，形成有利于人际交流和发展的宜人的办公运输环境，引领时代潮流。功能高效性原则针对本项目区域内不同功能的区域实施个性化设计。从基本功能单元出发，围绕主题展开相关设计，形成协调有序运转高效安全的办公环境，为中国印刷大厦专业化的企业管理提供高效的工作平台......”。

5、“.....力求把握时代的脉搏，按先进标准营造流的软件环境和硬件设施，形成流的高尚办公区域。二本项目的规划设计指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米建筑控制高度米建筑密度容积率绿化率机动车停车位平方米建设总投资人民币万元建设周期年第四章节能方案分析为使项目的建筑水平达到雷州市节能型建筑标准，做到合理利用措施，以最大限度地减少噪声对环境的影响。合理安排施工时间。首先，在制订施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。除此之外，高噪声施工时间安排在日间，不得夜间施工。合理布局施工现场，以避免局部声级过高。降低设备声级。在设备选型上尽量采用低噪声的设备，如以液压机械代替燃油机械，振捣器采用高频振捣器等。固定机械设备及挖土运土机构，如挖土机推土机等，可通过排气管消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声。对动力机械设备进行定期的维修养护......”。

6、“.....闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。降低人为噪声。按规定操作机械设备模板支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音尽量少用哨子钟笛等指挥作业，而代以现代化设备。建立临时声障。建立临时声障指施工的机械设备能在棚内操作的尽量进入操作间，不能入棚的应建立单面声障。对施工场地噪声除采取以上减噪措施外，还应与周围的单位住宅建立良好关系，对受施工干扰的单位和住宅区应在作业前予以通知，并随时向他们通报施工进度及施工中对降低噪音采取的措施，求得大家的共同理解。此外，施工期间应设热线投诉电话，接受噪音扰民投拆，并对投诉情况进行积极治理或更严格地限制作业时间。三施工期水污染施工期产生的废水主要由施工人员生活污水和施工本身产生的废水组成，施工废水包括土方阶段降水井排水结构阶段混凝土养护排水，以及各种运输车辆冲洗水等。由于施工工地所在地有较完善的污水管网系统，施工期生活废水经附近隔油池化粪池预处理后可排入市政污水管网......”。

7、“.....不会对水环境造成影响。施工工地临时存放的土方要有相应的水土保持措施，减少汽车尾气和交通扬尘污染，运输车辆，特别是土方运输车要严加苫盖，以防道路遗撒在雨季的时候采取必要的防护水污染措施。主要包括临时暴露的斜坡表面都将覆盖焦油帆布或采用其它合适方法临时道路都将用水泥固化加以保护在挖掘现场将设截断槽，以防止雨水从暴露的土壤表面流出将采取围挡加防水油毡隔离措施注意天气预报，在有降雨预报时对露天堆放的施工材料土堆沙堆和回填物将尽量保持遮挡，确保所有的斜坡和土堆得到临时覆盖。四施工期固体废物施工期固体废物主要是施工人员的生活垃圾施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料。施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样处理消纳施工期产生的可回收废料如钢筋头废木板等应尽量由施工单位回收利用其它废弃的土方灰渣及边角料应按有关单位指定地点消纳处理。施工期将产生大量渣土，这些渣土虽不含有毒有害物质......”。

8、“.....因此，渣土应按有关管理部门的指定地点堆存，渣土运输过程中应做覆盖，严禁遗洒。三项目建成后环境保护建成后环境的影响包括有大气环境影响水环境影响噪声环境影响和固体废物环境影响。大气环境影响分析结合本项目的特点，项目建成后的大气环境影响分析包括有车排放废气和餐饮废气等方面分析。车排放废气本项目建成后，由于车流大，造成废气的排放量大，车排废气对人体健康和周围环境空气质量有定不利影响，因此，车排放废气是本项目的主要大气污染源之。餐饮废气本项目与各个行业都有很大的关联，人员量大，职工食堂油烟排放也势必给大气带来很大的污染。二水环境影响分析从水量方面看，由于当地的市政排水条件比较完善，污水干管的过水能力较大。特别是该项目的排水量与整个周边地区的排水相比，水量较小，完全可被现有污水管网接纳。从水质方面看，项目排水中主要污染物的浓度均低于排入城镇污水处理厂限值的要求，作为般的生活污水，无特殊污染物......”。

9、“.....可见，在本项目采取必要措施后再行排放的前提下，是可行的，不论从水量或水质上，都不致给该污水厂的正常运行和最终受纳水体造成不良影响。三噪声环境影响分析雷州桦润国际物流园建成后，主要噪声源是交通噪声，各噪声源经过有效的措施如地下室屏蔽减振基础整体围护等，能够满足本项目厂界噪声排放执行标准要求，对外环境影响较小。四固体废物环境影响分析本建设项目运营中将产生定的固体废物，主要来自货物垃圾工作办公人员产生的生活办公垃圾。对硒鼓墨盒灯管等作为危险废弃物单独存放，送往环保部门指定的机构处理对货物垃圾生活垃圾绿化垃圾等进行分类收集，然后由环卫部门统处置，做到日产日清，不会对周围的环境产生不良影响。四文物和生态影响雷州市古迹较多，悠久的历史和优越的地理环境，不仅留下了灿烂的文化，也留下了丰富的旅游资源。本项目周边范围无文物保护单位。本项目为物流园，项目运营过程中不产生重大的环境污染因素，因此对周围的生态环境也不会产生新的影响......”。