1、“.....成立以来，公司承接了新沂市政府及有关部门行政事业单位及多个工厂企业的绿化工程，企业发展潜力巨大。区位优势明显，市场前景广阔项目位于省道东侧，水电路通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。随着新沂市城区的不断南移和工业区的不断发展，定程度上促进了对绿化苗木花卉的需求，这为该项目的实施及项目承办单位的再发展提供了历史发展机遇。各级领导十分重视新沂市及新店镇各级政府都把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入平原地区农业发展的支柱产业之，研究制定了鼓励发展的政策措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内各村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞花卉苗木种植，并不断引进科技含量高市场前景好的新品种，促其形成规模，努力使这产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的大亮点。市场前景分析从国际社会来看......”。

2、“.....苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，年世界花卉苗木消费额亿美元，年接近亿美元，年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年以上的速度增长。世界上著名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子鲜花种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。从江苏省来看，省委省政府根据国务院关于进步推进全国绿色通道建设的通知精神，制定了全省贯彻实施和目标至年，力争全省所有可绿化国道省道铁路河渠堤坝全面绿化，可绿化里程绿化率平均达到以上。新沂市新城区的建设和经济开发区工业园区的发展，给城市绿化带来新课题。中央提出了建设社会主义的新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化美化，都将为花卉苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第四章工艺技术方案和工艺流程工艺技术方案采用的工艺技术典型方案如下无病毒容器育苗为使苗圃效益快速发展和提高......”。

3、“.....本项目生产主要涉及的花卉苗木生产工艺为品种训育研究新沂地区的生态环境，提供绿化新品种，计划建设新品种观察和展示区实验示范推广良种新技术。苗木基地采用标准化整地和节水灌溉技术，示范推广肥水体智能化灌溉系统，以提高品质和产量，减轻劳动强度，提高效益，以此项措施节约用水创建节约社会。苗木生产工艺流程生产技术的核心就是将现有的现有的商品化品种选择技术新品种培育技术组织培养技术组培苗商品生产技术花卉低温发芽分化和容器苗生产技术及栽培技术等多项技术进行集成运用，使每个专项技术在各个生产环节中发挥应有的作用，最终达到生产的最佳效果。绿化乔木苗生产工艺流程图灌木苗生产工艺流程图产品标准基地培育的花卉苗木质量应达到国标主要造林树种花卉苗木标准，育苗工艺应按照育苗技术规范的要求，工程设计应根据花卉苗木生产的规模和技术要求，合理安排工程项目。第五章建设规模和内容指导思想项目以安稳致富为前提......”。

4、“.....坚持以市场为导向效益为中心科技为支撑的原则，大力发展标准化农业，并遵循规模生产经济合理技术先进绿色环保品牌营销现代管理的指导思想，通过建设好苗木基地及销售环节，行程产业链促进当地经济快速发展。建设目标及任务本项目建设目标是拟建成个集品种选育新技术开发应用示范以及工厂化规模化标准化为体，具有先进水平的苗木繁育与高新技术生产示范基地，为企业发展拓展新空间，同时通过加快新品种新技术的引进开发和推广，带动苗木产业结构调整和升级换代，促进当地苗木产业持续健康发展。建设基本远侧规模开发原则。项目由明显的区域范围，按统规划分片分类实施，进行集中连片建设。以调整农业产业结构，种植绿化用苗木为原则。坚持科技优先示范推进的原则。在项目规划中，坚持科技措施综合配套，实现经济社会和生态效益的统。主要建设规模和内容本项目生产用地采用租用农户用地解决，租用的土地应根据计划培育苗木的种类数量和规格出圃年限育苗方式以及各种苗木的面积产量......”。

5、“.....期中苗木种植用地为平方米，建设配套用房平方米，以及蓄水池蓄粪池水利环保等基础设施采后收购处理以及对苗农的技术培训工作。项目建成后将年产乔木大苗株，灌木等小苗万苗。第六章工程建设方案土地规划布局生产用地作业区的区划作业区长度应该根据当地诸多因素综合具体而定，其长度及宽度应考虑地形是否有利于排灌系统的设置，机动作业的范围等条件进行综合确定。作业区主要分为播种区换床区营养繁殖区小苗区大苗区母树区和引种驯化区。辅助设施的区划原辅料费用为万元管护费用包括松土除草施肥病虫防治修枝整形等，乔木以元株计算灌木以元苗计算，基地年产乔木大苗株，灌木等小苗万苗，则管护费用万元出苗费用及基地维修费用以元亩计算，项目占地平方米约亩，则该费用为万元工资取年人均万元，职工福利费按规定取工资总额的，项目定员人，职工工资及福利共计万元固定资产折旧采用平均年限法，折旧按平均年限法计算。设备折旧期按年计算，建筑物折旧期按年计算......”。

6、“.....折旧费用为万元设备折旧万元建筑物折旧万元，折旧及摊销详见附表无形资产按年摊销，则摊销费为万元其他费用，包括其他种植费用管理费用和销售费用等其它费用，按年销售收入的计算，基地年销售收入达万元，则其他费用为万元维修费用按照固定资产年折旧的计算，则维修费用为万元基地运营期总成本万元，基地运营成本估算见附表销售收入表产品销售收入单位万元产品产量单价取均值元总价万元乔木大苗株年灌木等小苗万苗年合计财务分析回收期税前投资回收期出现正值年的收益收益绝对值出现正值前年的累计收益绝对值出现正值前年的累计回收期年年税后投资回收期出现正值年的收益收益绝对值出现正值前年的累计收益绝对值出现正值前年的累计回收期年年项目计划年回收，回收期小于计划期，因此项目可行。项目盈利能力分析项目投资净现值式中现金流入第年即可收回全部投资，即实现年营业收入万元。现金流出总投资万元。税前财务净现值万元税后财务净现值万元财务基准收益率取......”。

7、“.....说明项目可行。并根据规范，编制财务评价利润表现金流量表，见附表附表。利润税前年利润万元应缴所得税万元税后利润利润所得税万元项目投资内部收益率税前内部收益率税后内部收益率即内部收益率远远大于基准收益率，项目可行。从以上的回收期项目投资净现值投资利润率以及投资内部收益率来看，投资效果良好，该项目可行。财务评价结论通过计算分析，可以看出，该项目建成后，从销售收入利润总额来看，该项目的经济效益是好的，反映经济效益的数据和经济效益的指标都是好的，因此本项目从财务上是可行的。第十三章风险分析定性分析本项目应充分注意自然灾害和病虫害等风险因素，建立有效的预防预警机制，可以有效减少风险损失。在产业化运作环节，良好的经营和管理是基地取得效益的保证，本项目建设单位具有较好的园林绿化工程施工和绿化苗生产经验和技术，因此，经营管理风险不大。但基地仍需按现代企业管理的要求，加强经营管理，建立严格的管理制度和保障措施......”。

8、“.....本项目近期产品主要满足新沂市园林工程，从外部市场分析来看，尤其是对于优质花卉苗木来说，短期内不会出现供过于求的情况，随着土地资源越来越宝贵，从长远来看，市场形势较好。通过以市场为导向的多元化产品布置方案，加强新品种引进开发不断保持产品的市场优新特性，市场风险不大。定量分析不确定性分析盈亏平衡点分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点年总固定成本年营业收入年总可变成本年营业税金与附加计算结果表示生产能力达到，项目可以做取盈亏平衡，企业可以保本。销售收入曲线盈利总成本曲线可变总成本亏损固定总成本经营负荷完成率盈亏平衡图敏感性分析由于本项目经济评价所采用的数据，大部分来自估算和预测，存在定的不确定性。为了分析预测项目主要因素发生变化时对经济评价指标的影响，并确定其影响程度，需进行敏感性分析。敏感因素根据国内同行业的普遍规律，本项目的主要敏感因素是固定资产投资经营成本和销售价格。分析方法项目采用单因素的分析方法......”。

9、“.....对财务内部收益率和投资回收期的影响程度。分析结果销售收入或总成本费用万元对该项目进行所得税前全部投资的敏感性分析，项目财务内部收益率，投资回收期为年含建设期。其结果见敏感性分析表。表敏感性分析表序号变化因素基本方案固定资产投资变化财务内部收益率投资回收期年经营成本变化财务内部收益率投资回收期年价格变化财务内部收益率投资回收期年敏感性分析结论从敏感性分析表可以看出，各因素的变化不同程度地影响了财务内部收益率和投资回收期，其中销售价格最为敏感。因此，当固定资产投资经营成本提高时，要相应提高销售收入以确保项目获得预期效益反之，也可通过降低固定资产投资和经营成本来达到降低水价或提高经济效益的目的。企业在经营过程中应稳定市场，搞好市场开拓，注重进步提高花卉苗木质量和品质，提高产品市场竞争力，其次应加强成本管理，降低经营成本，避免风险。第十四章社会效益分析社会评价基本结论项目区内自然生态和社会条件优越......”。