1、“.....保税物流发展的重要基础是加工贸易，盐城市和苏中地区加工贸易产业的蓬勃发展必然会造就保税物流业务的日益繁荣近三年来，盐城和苏中地区进出口进口和出口三项指标增速均呈全面快速增长态势，对外贸易发展势头强劲，进出口发展增长势头良好集装箱堆场的业务量取决于港口的吞吐量，而得天独厚的地理条件和该地区日趋发展的经济需要为的吞吐量提供了不断增长的源动力。根据国内外物流业发展的形势我市物流业发展的现状以及发展的需要，国际物流发展有限公司经过认真的考察和仔细的调研，决定在江苏省经济区征地亩，新建国际物流中心项目。对该项目的开发建设，市委市政府以及经济区给予了高度重视，方面加快研究制定国际物流中心开发建设的总体实施方案，同时出台扶持政策。在市经济区二级政府关注和支持下，悦达物流将通过统筹规划，分期建设......”。

2、“.....四可行性研究报告编制依据建设单位用地红线规划要点及其他设计要求。建设用地地质资料。国家有关建设设计规范与标准。建设单位关于国际物流发展有限公司国际物流中心项目的建议书。建设单位提供投资估算和财务预测的有关资料。五主要技术经济指标总用地面积平方米亩总建筑面积平方米含集装箱堆场容积率项目总投资万元六可行性研究评价意见项目建设是必要的为适应改革发展的需要，从实际出发，国际物流发展有限公司国际物流中心项目建设是必要的。建设规模是合理的建设单位提出的国际物流中心项目占地面积平方米，建筑面积平方米，按照国家有关建设标准，经计算核定本项目占地面积平方米，建筑面积平方米，建设规模是合理的。七有关建议项目建设，应进行全面规划，分期建设，根据财力物力条件量入为出。就本工程建设投资万元来讲是可行的，但必须采取行之有效的管理措施......”。

3、“.....第二章项目运作的可行性条件口和经济区的概况及其重要的地理位置中国经济区辖区面积平方公里。是国家批准的重点港口，列入江苏省跨世纪五大交通战略工程，类口岸年月底经国务院批准对外开放。港区位置优势明显，腹地广阔，覆盖苏中苏北十多个县市，面积万多平方公里，该区域经济发展势头迅猛，是以上海为中心城市群产业转移的重要基地。距上海港海里青岛港海里连云港海里距韩国釜山港海里平泽港海里距日本长崎港海里。沿海高速公路国道省道通输运河新长铁路横穿大丰境内，徐淮宿盐高速直通。是江苏省中部沿海唯的最大出海通道。年，省政府以为依托，批准成立中国经济区，规划面积平方公里，启动面积平方公里。全区加快实施以港兴区以区促港港区联动跨越发展的方针，全面打造了港区产业群。美国日本韩国新加坡香港等国家和地区以及国内的中国诚通中电投资南化纤上海迪赛诺北京颖泰浙江兄弟公司黑龙江北大荒米业等多个企业进区，总投资亿元。目前......”。

4、“.....年月，原省委书记李源潮视察提出以工兴港以港兴海集约开发保护生态的方针，要求经济区走在沿海开发的前列，把经济区建成国家级开发区。海港新城计划远期建设平方公里万人口近期建设平方公里，万人口居住的新城。形成经济繁荣环境优美社会和谐开放文明的生态型港城。港城期工程已向国内外招标，规划出国际流的海港新城。十五期间，规划建设行政中心商贸旅游高品位服务业等批标志性建筑。全区辖区面积平方公里，控制面积平方公里，近期建设启动区平方公里。分为北港区中港区南港区和海港新城，重点发展现代物流重石化机械及汽车零配件加工海洋及农产品加工新能源商贸及旅游等六大产业。作为个刚开放不久的国家类口岸，现代物流业正处于起步阶段，能否快速平稳的发展，均需依托于和周边地区迅速形成发达的外向型经济规模的工业体系日趋完善的金融保险和商贸流通服务业......”。

5、“.....外贸进出口业务不断扩大，公用型保税仓出口监管仓等相关的保税物流业务成为盐城市外贸进出口事业发展和地方经济发展中不可或缺的种需求，而目前区内该类型业务处于空白状态，有定的市场潜在商机和发展空间。根据我们对未来几年盐城集装箱吞吐量的预测，年将达到万，到年将达到万。面对飞速发展的工业产业，盐城迫切需要完善商贸物流等方面的配套设施，以满足日益增长的物流需求。据海关统计数据显示，年月盐城市全年外贸出口亿美元，增长进口亿美元增长全年进出口贸易总额亿美元，增长。随着外贸进出口业务的不断扩大，与公用型保税仓出口监管仓等相关的保税物流业务已成为盐城乃至苏中地区外贸进出口事业发展和地方经济发展中不可或缺的需求。行办理招标事宜。结合项目及建设单位具体情况，本项目拟采用委托招标与自行招标相结合的招标组织形式......”。

6、“.....招标代理机构必须具有相应招标代理资质。采取自行招标组织形式时，项目法人应向有关部门报送规定的书面材料。招标方式本建设项目拟采用公开招标与邀请招标相结合的招标方式。招标基本情况表本项目有关招标基本情况参见表如下招标基本情况表内容招标范围组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理重要设备般设备招标初步方案将本工程项目按照勘察设计建筑工程施工安装工程施工监理重要设备材料采购等划分为若干大类招标内容，每大类再进步合理划分标段，充分考虑工程内容性质规模投资专业要求行业特点技术难度等因素。有特殊要求的可以考虑单独设立标段。各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工及监理评标主要聘请建筑结构等与土建有关的专家设备工程安装采购评标主要聘请给排水电气智能化系统暖通等方面的专家......”。

7、“.....土建工程设备工程拟定为二级及以上施工资质。本建设项目造价投资控制拟定为甲级咨询资质，委托招标代理机构拟定为乙级及以上代理资质。招标领导小组由国际物流发展有限公司及计划规划建设等有关部门派员及各专业专家组成。第八章投资估算投资估算项目金额工程建设及其他费用万元土地万元进口货物监管仓库万元保税仓库万元配送中心万元集装箱作业堆场万元办公楼万元道路围墙绿化万元水电及相关设施万元专用技术及无形资产万元其它费用万元二设备购置万元装卸设备万元运输设备万元监控设备万元系统软件万元管理及办公设备万元三铺底流动资金万元合计万元本项目占地亩，堆场面积平方米，仓库面积平方米，办公及附属设施面积平方米，工程投资估算额人民币万元。二资金筹措本项目建设资金主要来源如下股东单位投入申请银行贷款该项目将申请银行贷款万元。社会融资该项目中将向社会邀请投资人投资万元建设......”。

8、“.....第九章组织机构及人员配置组织机构根据国际物流中心项目开发建设方案，为了满足经营需要，拟成立江苏国际物流有限公司从事中心业务经营活动，新公司的组织机构框架设计如下二人员配置十经营效益可行性分析第十章经营效益可行性分析营运收入测算保税业务收入计算保税仓储收入按照仓库经营面积按照元方天标准计算。计算按照仓库建设面积，但仓库可以堆高，装卸及仓租是按照计费吨计收，因此前述的使用率是较低水平的。仓内装卸操作费用折算为仓租计入。集装箱拆装箱收入计算集装箱拆装箱费市场标准为元立方米，本分析采取保守分析原则，以元立方米计算满负荷情况下集装箱拆装箱收入元立方米次总经理副总经理副总经理财务部行政部物流部市场部后勤保卫操作部车队立方米万元......”。

9、“.....场地集装箱堆存收入计算场地堆存占地平方米，场地拆装箱占地平方米场地堆存经营面积场地堆存占地面积平方米平方米场地经营空间场地经营面积米平方米米立方米满负荷情况下场地堆存标准箱数量箱般重箱比例为，空箱比例为满负荷情况下堆存重箱标准箱数量箱箱般情况下每天周转次，即每年周转次满负荷情况下场地周转标准箱量箱场地堆存费市场标准保税区为元天标箱，本分析采取保守分析原则，以元天标箱计算，空箱堆存不收费满负荷情况下场地集装箱堆存收入箱天元天标箱万元。集装箱吊装收入计算集装箱吊装费市场标准为标准箱元箱，本分析采取保守分析原则，以元箱计算满负荷情况下集装箱吊装收入箱元箱万元。拆装箱收入计算集装箱拆装箱费市场标准为元立方米，本分析采取保守分析原则，以元立方米计算，按照市场平均标准......”。