1、“.....将特色高效农业打造成我省现代农业的先导产业和农民增收的重要支柱产业。在这样的政策背景下，固始凤凰农业开发有限公司提出建设固始县现代农业科技示范园是适逢其时的。项目建设的必要性现代农业发展的要求发展现代农业是建设社会主义新农村题中应有之义，是促进粮食生产稳定发展和农民持续增收的必然要求。改变农村落后面貌，建设社会主义新农村，首要任务是加快建设现代农业，繁荣农村经济，发展农村生产力，提高农民的生活水平和生活质量。粮食生产稳定发展和农民收入持续增加，是农村工作的两大基本目标和长期任务，无论经济发展到什么阶段，都必须始终不渝地抓紧抓好，不能有丝毫放松。必须要从优化产业结构提高产能完善配套设施等方面着手，促进粮食生产稳定发展和农民的持续增收。建设农业科技示范园，正是发展现代农业的有效之举。固始县自身发展的需要固始县是河南省第农业大县，农业资源丰富，水稻小麦花卉中草药等农产品和特色农产品种植量均逐年稳步上升......”。

2、“.....固始县整体发展水平不高，发展相对滞后，农民人均纯收入低于全省平均水平，迫切需要进步改革解决三农问题，要改变现状必须大力推进农村改革发展，走现代农业化道路。就农业种植业而言，固始县优良品种关键技术的应用已具有定水平，但离集成配套尚有定距离。目前除物化技术覆盖面达到以上外，农民实施的栽培活动仍多以常规技术当家。因此，建设专业化规模化的农产品生产示范基地，通过加快基地建设，加强农田水利土地整治道路交通电力配送环境设施储运设施通讯信息等基础设施建设，不断改善基地生产条件，提高综合生产能力，可有效促进固始县现代农业的进步发展。具备发展农业的优势条件固始县地处江淮之间，气候温和，四季分明，光热充足，适宜农作物生长。土壤方面，固始县土壤有机质含量高，水利设施配套，排灌方便，为提高优质农作物的品质奠定了良好的基础。本项目采用优质水稻小麦等农作物和特色农作物如花卉中药材等，品质优亩产高，可有效的促进农业增效农民增收......”。

3、“.....促进农村社会稳定的目标。综上所述，项目的提出和实施是十分必要且可行的。项目概况建设地点固始县城郊乡建设规模与产品方案根据固始县现代农业科技示范园总体规划，结合当地土地资源水资源农业资源等情况，基于市场企业现有情况企业资金筹措能力等多方面考虑，确定本项目主要建设规模和内容为建设亩绿色农产品种植基地二建设亩无公害蔬菜种植基地三建设亩中药材种植基地四建设亩花卉种植基地五配套建设田间工程河道治理工程仓储工程和农业技术培训中心，具体包括灌溉工程新打配机井眼，新建渠道，实施渠道灌溉面积亩，节水灌溉面积亩改造提水泵站座新建田间道路平方米河道整治新建仓储工程平方米，储存规模设计为吨新建农业技术培训中心平方米。产品方案水稻吨年小麦吨年无公害蔬菜以西红柿折算吨年中药材以金银花折算吨年花卉以金桂折算万株年项目投资与效益概况本项目规模总投资万元，其中建设投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元......”。

4、“.....企业自筹万元。项目建设后，正常年新增销售收入万元，年平均利润总额万元，年平均净利润万元，总投资收益率，所得税前财务内部收益率。项目具有定的抗风险能力，是可行的......”。

5、“.....小麦和水稻产量居全国前列，小麦种植面积大，占粮播面积的，产量直占全国的以上，高居全国第水稻是河南省项目最终决策提供依据。现将销售价格经营成本建设投资等因素发生变化时对本项目的财务评价指标进行系统计算，计算结果如下表敏感性分析表序号敏感因素变化幅度项目财务分析指标内部收益率净现值投资回收期基本方案建设投资盈亏平衡图达产比率部位万元总成本扣税后销售收入固定成本序号敏感因素变化幅度项目财务分析指标内部收益率净现值投资回收期基本方案产出价格原材料价格由敏感性分析计算可知，本项目各项影响因素上下浮动，各项因素在变动范围内均高于设定的基准值，表明项目销售价格的变化对项目的影响较大......”。

6、“.....财务评价结论本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后项目投资财务内部收益率为，均大于设定的基准收益率，项目资本金财务内部收益率，大于设定的，计算期内各年现金流入均大于流出，项目具备较高的投资敏感性分析图敏感因素变动百分比基准折现率建设投资销售价格原材料价格汇率负荷价值。因此，从本项目财务评价主要指标分析，项目在财务上是可行的。第十四章环境及社会效益评价项目对社会的影响分析项目对所在地区居民收入的影响目前，项目区每亩耕地扣除直接生产成本的纯收入在元左右，再扣除每年个工日，元工日的时间成本元，每亩耕地的净收益为元，本项目的绿色农产品种植基地建设将给予每亩元的土地租金，每亩净收益将增加左右，种植基地将为项目区农户增收万元。因此，项目将大大提高所在地区居民的收入，对实现项目区农业农业的和谐发展和互利共赢产生积极和深远的影响。项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响项目实施后......”。

7、“.....生活水平定会随之提高，项目的建设将减少二氧化碳等温室气体排放，减少化肥农药投入，有效控制环境污染，保护和改善当地的生态环境，提高当地居民的生存质量和生活质量，有利于他们身心健康，提高寿命率。项目对所在地区农民素质的影响为了保证项目建设的顺利实施，尽快取得经济效益，也同时让参与项目的农户增产增收，固始凤凰农业开发有限公司采取技术投入和资金支持，通过当地农业局和农业技术部门协助对农户进行培训和技术指导，利用银行贷款进行基地建设，使当地农民通过项目的实施得到整体素质的提高。项目与所在地互适性分析本项目无论是从项目区的社会环境人文条件的接纳程度分析，还是从当地政府部门居民支持项目的存在与发展方面预测，本项目建设都与项目区所在地发展具有互适应性。与固始县的发展理念和建设构想相适应近几年，固始县经济发展迅速，综合实力大幅提升，经济社会发展跃上了个新的战略起点，跨入了新的发展阶段。十二五期间......”。

8、“.....加快粮食生产重点区特色产业示范区村镇建设样板区生态环境友好区文化建设引领区城乡统筹先行区等六区建设。以构建全链条全循环高质量高效益的现代农业产业体系为目标，以现代农业产业工程为核心抓手，建设全国绿色农业示范区。充分发挥龙头加工企业和现代销售网络的带动作用，建立集良种繁育规模生产精深加工物流销售和循环利用于体的现代农业产业链。本项目将带动当地过去以家庭分散经营为主，经济规模小，产业化程度低，农村劳动力得不到充分合理使用的种植养殖结构，向规模化生产和产业化经营的方向转变，发展优质高产高效生态农业，提高种植养殖业的综合效益，增加农民收入，实现社会经济与生态效益的同步增长。所以，本项目的建设与固始县的发展理念和建设构想具有互适性。与项目所在地的农户意愿相适应本项目建设将采取企业基地农户的运作模式......”。

9、“.....使农户合法权益得到保护。种植基地租用农民的土地土地已经租用，聘用农民进行田间管理，付给工资报酬，固始凤凰农业开发有限公司采用统技术操作规程统供种统用肥统用药统技术指导五统的管理运作机制运营，实现企业资金技术人才信息等资本优势与农村土地劳动力资源优势的有效对接，将有效地降低农民种植风险，有效避免订单农业中农企双方由于市场波动等因素造成的不能完全履行合同的弊端，使企业和农民获得双重利益。因此当地农户非常愿意借助于本项目建设参与其中，通过合作，使自身增收致富，摆脱贫困。所以本项目建设与所在地的农户意愿具有互适应性。项目环境效益分析种植基地采取五统的管理运作机制，施用生态有机肥，可避免以户为组织的耕作制度种植制度带来的不利影响，减轻其对土壤侵蚀和结构的破坏，同时种植花卉将有效防风固土增加森林资源改善生态环境。有机肥还可取代化肥用量，可有效降低环境污染。社会评价结论通过项目实施，将发挥龙头企业辐射带动作用......”。