1、“.....连续年成为企业信用等级级商户。年完成主营业务收入亿元，实现主营业务利润余万元，年末总资产亿元。其生产的百万仙客来千万绿化容器苗亿株穴盘苗行销全国，被誉为森禾现象,其开发的红叶石楠等彩叶树种，引领了中国绿化的彩叶革命。第三节可行性研究概述报告编制过程受项目承建单位太仓森港园林有限公司委托，江苏省工程咨询中心承担了太仓市现代农业花木示范项目的的可行性研究报告编制工作。江苏省工程咨询中心组织相关人员成立了项目组。按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，项目组首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了定的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。二可行性研究主要内容根据国内生态和城市建设及对花木的需求，对项目建设的必要性市场需求及产品方案进行分析论证。结合项目场址区现有设施等情况......”。

2、“.....结合项目建设内容，提出本项目基地建设新建建筑物道路配套设施的工程技术方案。对项目的建设管理模式以及运营管理等进行研究。对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模资金使用计划及资金筹措方案。对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目的损益情况。进行项目的社会效益分析。三可行性研究编制依据太仓市农业综合规划全国林业种苗建设工程国家林业局，年月林木种质资源保存原则与方法江苏省农林良种更新工程江苏省农林厅，年太仓森港园林工程有限公司与江苏省工程咨询中心签订的技术咨询合同。第四节研究结论主要研究结论项目建设必要性表太仓市现代农业花木示范项目建设是加快江苏及我国生态城市建设，提升绿化花木品质，带动当地农民致富的需要，将进步推动区域经济发展，不断提升当地自身的综合实力进而实现区域的可持续发展。项目建设是必要的。行业发展和市场需求太仓市现代农业花木示范项目建设......”。

3、“.....符合当前市场的需求形势。建设条件太仓区位优势明显，基础设施配套齐全，能够满足项目建设需求，定程度上具有推动作用。工程方案本项目的工程建设内容主要包括项目繁育基地建设和示范基地建设繁育基地建设内容包括大棚配套建筑配套道路水电等设施示范基地建设内容包括田间道路和水沟等设施，能够满足项目需求，同时规模符合实际需求，该工程技术方案合理可行。总投资及资金筹措项目总资金万元，其中固定资产投资总额万元，流动资金万元。项目资本金万元，自有资金，申请国家扶持资金万元，地方配套资金万元。太仓市森港园林有限公司公司基本具备项目资本金的筹措能力。财务分析正常年销售收入为万元，总成本费用万元，利润总额万元。经综合测算，本项目全部投资税后内部收益率为，投资回收期为年含建设期，财务净现值时为万元。在经济上可行。社会效益本项目的实施有利于进步加强规划控制，严格土地管理，完善开发区的功能，改善投资环境......”。

4、“.....实现开发区的持续发展，同时可以扩大就业，加强公共服务，推动城市化建设，增加地方财政收入。二主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表......”。

5、“.....项目单位应采取相应的措施，如以加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。在本项目建设过程中，应认真落实招投标制和工程监理制，并全面落实各项执行情况的检查措施。注重基地信息化的建成本费用构成要素分类计算项目成本费用，包括项目主要的原料有种苗穗条肥料农药容器和基质。种苗部分从国外进口,部分引进森禾公司自主研发的新品种,其他材料由市场采购。水电供应在当地可得到保证。原辅材料消耗及能源消耗参照类似项目发生的耗用指标确定。各种原辅料价格取值以当地市场现行价格行情为基础，并根据近年该原料价格变化情况预测到项目投产年后的综合价格计算。原辅材料本项目正常年需要的原辅材料包括种苗穗条肥料农药容器和基质等。燃料动力包括电力等......”。

6、“.....技术人员和管理人员人均工资按照元每年估算，销售人员人均工资按照元每个估算，福利费按照工资的。本项目正常年需要正式工人人，年均工资福利为万元。折旧摊销费固定资产折旧按照国家的有关规定采用分类直线折旧计算，房屋建筑按照年折旧，残值率为，机器设备按照年折旧，残值率为。无形资产按年摊销，递延资产按照年摊销。固定资产折旧费及无形资产摊销估算详见辅助报表。修理费用修理费用按固定资产原值的考虑。其他费用其它费用包括其它制造费其它销售费用和其他管理费用。根据类似企业情况，研发费用按照销售费用的计算，其他管理费用按照职工工资总额的计。项目总成本及其构成分析本项目总成本主要包括原辅材料水电折旧与摊销维修费用人员工资研发费用及管理等其他费用，正常年总成本费用为万元。其中可变成本万元。固定成本万元。项目正常年经营成本万元，主要包括生产原辅材料水电人员工资销售研发管理等费用。总成本费用估算详见辅助报表......”。

7、“.....税后利润提取的盈余公积金和的盈余公益金。本项目正常年利润总额为万元，正常年税后利润为万元，正常年盈余公积金万元，盈余公益金万元。正常年未分配利润为万元。损益情况详见基本报表。财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析反映盈利能的主要指标有财务内部收益率财务净现值和投资回收期。根据现金流量分析，计算求得结果表。从上述三种项指标分析，该项目有定的盈利能力。现金流量分析结果表序号指标名称单位全部投资所得税前所得税后财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元本项目投资利润率为，投资利税率为。五不确定性分析盈亏平衡分析项目正常年总成本费用为万元。其中可变成本万元。固定成本万元。项目正常年销售收入为万元，以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为。盈亏分析图详见。敏感性分析敏感性分析固定资产投资产品销售价格和经营成本三个因素的变化对税前全部投资内部收益率的影响。计算结果见表和图。本项目有定和风险，由于行业的微利性质......”。

8、“.....销售收入下降而导致的效益明显。同时企业应加强生产成本控制，以避免成本上升而导致效益下降。表敏感性分析表全部投资，所得税后序号变动因子变动幅度内部收益率净现值万元投资回收期基本方案固定资产投资销售收入经营成本六财务评价结论经综合测算，本项目在达到预期投入产出情况下，所得税后全部投资财务内部收益率为，高于基准收益率，以为折现率的财务净现值为万元，大于零。全部投资回收期为年税后，含建设期，符合投资回收的期限要求，能够按时收回投资。图敏感性分析图敏感因素变动百分率基本方案固定资产投资销售收入经营成本结果表明，该项目既能保证投资的合理收益，按时收回投资，又能确保正常动转和发展所需的资金，该项目在财务上可行。此外，该项目的建设对于促进企业综合实力的提高，调整产业结构，促进当地农民致富有较大的推动作用。第十三章社会效益分析本项目建成后，能够推动当地社会经济发展......”。

9、“.....增加就业带动农民致富本项目引进优质花木品种，通过培植筛选，适应当地土壤气候等条件后向广大农民和苗圃积极推广，为当地农民的致富开辟了条捷径，较大地带动了当地及周边地区农民的林业生产，实现农业增效农民增收，为当地农业结构调整起了积极的推进作用。基地建成后，将在当地苗木生产中充当领头羊的作用，促进太仓市当地花木结构调整，发展经济效益高市场前景好生态效益好的花木业生产，实现花木产品的经济效益最大化。使当地农民早日走上富裕之路。初步测算，本项目基地每年可向当地及周边地区农民提供种苗万株，年纯收入可达约万元。繁育基地建成后，可提供固定工作岗位多个，常年临时聘用人，可有效解决当地富余劳动力的就业问题，带动农户致富。同时，能够带动当地及周边地区的苗木种植，更大规模地有效吸纳农村剩余劳动力，促进农民增收。二加速科技成果转化和普及本项目建成后，将成为我省彩叶苗木优良品种的繁育基地。方面可以促进科技成果的转化，加速优良品种在当地推广......”。