1、“.....市是中国著名的热带海滨城市，碧海蓝天与奇异的热带生物景观构成了独具特色的热带海滨风光。旅游资源十分丰富，拥有迷人的热带自然风光良好的生态环境和完善的旅游接待设施，是首届中国优秀旅游城市，并获得最佳中国魅力城市殊荣，曾被世界旅游组织评价为世界海洋旅游资源最密集的地区之，被国家旅游局评为中国度假旅游金字塔的塔尖。有着世界流的海水品质沙滩品质和大气质量。大气质量仅次于古巴的哈瓦那，居世界第二，负氧离子高，堪称天然大氧吧。这个终年向世界出口阳光和空气的地方，其热带自然之旅绿色生态之旅蓝色浪漫之旅风情温泉之旅海底神秘之旅潇洒高尔夫之旅，每年都吸引着数百万名国内外旅游前来旅游观光休闲度假。是省南部的中心城市和交通通信枢纽是我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸是祖国的南大门。市地处岛最南端，东领陵水县，北依保亭县，西毗乐东县，南临南海，全市面积。全市场总人余万......”。

2、“.....中国生态文明建设的基地和定居城市，省改革创新和省咨询投资有限公司城乡统筹试验范区，把市建设成为旅游度假胜地天涯文化源地创新创意高地。随着省国际旅游岛建设进程的不断推进，和市旅游业快速发展，城市规模的不断扩大，原有城市交通区位发生了巨大变化。现有的客运基础设施及功能状况，已难以满足城市长远发展规划和旅客对出行质量更高的需求。客观上重新对市客运站场布局进行合理规划，并实现与省环岛铁路的场站对接，建设道路客运东站和配套站场工程，对完善和提升城市公共工程设施服务功能，缓解城市交通压力，促进地方经济发展，具有积极的推进作用。按照市政府统部署和安排，目前道路客运东站及配套站场布局规划和选址工作已基本完成，现受海汽车运输集团有限公司的委托，对汽车总站项目建议书进行编制。第二节项目建设必要性现有汽车总站已不适应交通需要年代初建设的现有汽车总站地处市区解放路繁华中心地段，由于建设年代已久......”。

3、“.....设施设备简陋破旧，尤其是场站狭小停车位严重不足，堵车等位时有发生，严重的制约了客运正常运行另外，由于现有汽车站地处解放路中心地段，城市交通与客运交通重叠，压力大，人流车流物流交织在省咨询投资有限公司起，干扰了城市交通运输秩序，影响了城市交通生活的正常运转，现有的汽车总站已不适应市客运交通和城市交通发展的要求。二项目建设符合市客运站场统筹规划要求依据城市总体规划城市总体发展目标，结合目前公路交通运输仍处于主导地位及未来几年环岛铁路投入运营后运输格局将发生较大变化的现实，市对汽车客运系统进行了重新规划，即在已投入运行的东环铁路站总站相邻建设市汽车客运总站枢纽站，在已投入运行的东环铁路亚龙湾站相邻建设客运东站，在海榆西线与规划椰林路交叉口西南侧建设客运西站，实现枢纽站中转换乘站功能清晰，区域布局科学合理，并与环岛铁路场站有机对接的新的市客运体系。项目建设符合市客运站场统筹规划要求......”。

4、“.....优化客运战略布局，促进城市交通事业发展具有重要意义。三项目建设为旅客提供了现代化的客运服务设施和环境分别建设于市东西不同区域的汽车客运站，其中二处与东环铁路场站相邻，其具有很强的区位性和方便性拟建的客运场站现代化的候车购票托运设施，配套的大型停车场配套的购物餐饮住宿娱乐休闲等商业服务设施，可为不同的人群旅客实现不同的出行目的提供全面高效方便的客运服务及舒适的场站环境，让出行者在现代化客运站场的服务中感受到旅途的安全与快乐，这也是客运场站建设的根本目的所在。省咨询投资有限公司四项目建设对完善市客运交通体系及城市建设发展具有促进作用根据市现有汽车客运站场分布情况，现有多种交通运输方式的布局及市总体规划，新的汽车客运交通布局规划中，将客运交通体系的场站设置为主二辅的格局，即个核心枢纽站，二个辅助配套站。通过功能划分和定位，提高了配套站辅助功能，发挥了枢纽站的核心作用......”。

5、“.....道路交通直被视为城市及区域生存发展的命脉，而道路交通系统中心客运场站的布局和设施条件直接关系到道路交通运输能力的发挥。汽车客运场站的重新布局按照现行标准建设的客运东站，可以满足日平均余人次旅客输送量的功能要求，逐级明确责任，对工程质量长期负责严格项目的监理监督，特别对隐蔽工程重点监理，严防偷工减料。实施监理，即质量监理工程监理财务监理建设资金要严加管理，严禁挪用资金，切实做到专款专用加强项目档案工作，严格按规定收集整理归档，建立健全的项目档案。第二节招标投标为了降低建设成本，保证工程质量和建设进度，在工程的操作过程中严格执行规范的工程招投标制度。在公司总经理的直接领导下，工程部负责招标合同管理和预决算管理工作招标以公平公正为原则，实行公开招标省咨询投资有限公司从勘察设计施工设备材料的采购以及监理队伍的选定，均通过招投标方式进行......”。

6、“.....整个项目实施进度安排为个月。项目具体实施进度安排如下表所示项目实施进度计划表时间月项目年年编制项目可研报告工程初步设计资金落实勘探施工图设计土建工程施工水电安装装修道路广场停车场绿化工程竣工验收省咨询投资有限公司第十三章投资估算与资金筹措第节投资估算工程概况本项目占地面积，日发送旅客量在人次以上，该汽车站的级别为三级站。项目建设内容站房综合楼建筑面积配套广场停车场地上停车场地下停车场发车位场站前广场区内道路城市支路长配套给排水电气空调通风及场区绿化工程等......”。

7、“.....三单价省咨询投资有限公司人工工资依据琼建号规定人工单价按元工日计算材料单价采用工程造价信息第期的市场价格。四其它建设单位管理费依据年财政部发布的基本建设财务管理规定估算勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号估算工程监理费依据国家发改委建设部发改价格号文件规定估算前期工作费依据国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号其他工程咨询费参照琼发改收费号规定计算工程技术方案业主提供的有关资料类似工程的技术经济指标基本预备费按二部分的估算固定资产借款五年以上年利率按计算，流动资金借款年利率按计算......”。

8、“.....工程建设其他费用占总投资的，预备费占总投资的建设期利息占总投资的铺底流动资金占总投资的。建筑工程费用占总投资的，设备购置安装费占总投资的，其他费用占总投资的。从上述分析来看，影响总投资的主要是工程费用，占总投资的，因此重点要控制建筑工程费用。第二节资金筹措本项目总投资万元按全部流动资金计算。拟申请银行借款万元,占总投资的,其中申请长期借款万元，申请流动资金借款万元其余万元建设业主自筹解决。第二章财务分析与评价省咨询投资有限公司项目经济分析遵循的主要依据中华人民共和国会计法中华人民共和国企业财务制度中华人民共和国企业财务通则中华人民共和国企业会计准则企业会计制度中华人民共和国营业税暂行条例中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国城市建设税暂行条例建设项目经济评价方法与参数第三版。二各项财务基础数据基础资料本项目建设期年，运营期年，项目计算期年。税费根据国家有关政策规定营业税按计算......”。

9、“.....经营项目客运售票候车客票保险代理停车费洗车户外广告等项目小型购物超市中西餐厅快餐厅咖啡厅酒吧茶社娱乐健身房等设施，上述服务设施用房建筑面积约对外出租运营。财务基准收益率省咨询投资有限公司根据建设项目经济评价方法与参数第三版规定确定本项目为交通运输行业,行业基准收益率按五年期以上贷款利率作为参考依据。二财务分析收入估算客运代理费运营期第年按人次日平均计算，以后年度按的增长率计算，人均售票元人次，客运售票额为万元客运代理费按售票额的提取，运营期第年客运代理费为万元。其他收入包括候车环境客票保险代理停车费进站车辆卫生费广告收入等运营期第年运送旅客万人次，以后年度按的增长率计算，按元人次计算，运营期第年收入为万元商业服务设施出租收入可出租总面积，租金为元年元月，平均出租率第年为，第二年起出租率为，正常年营业收入为万元详细收入估算见辅助报表......”。