1、“.....坚持因地制宜，根据自然地理环境条件，合理有效利用土地，节约用地的原则。各项建设应当相对集中，生态优先，合理安排生产与生活用地的原则。坚持突出农耕文化特色，保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，发展现代农业产业及休闲产业。坚持功能布局重点突出结构清晰合理服务设施配套完善的原则。遵循市场需求，顺应时代潮流的原则。突出生态有机农业特色的原则以生态有机农业的产业化开发为重点，兼顾蔬菜水果等新品种的引进展示推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游有机结合。突出现代高新技术特色原则以生态有机农产品深加工为重点，突出无公害生产技术，突出生物工程技术......”。

2、“.....生物栽培技术等。坚持市场导向的原则长丰现代农庄建设的成功与否，市场是决定要素，在产品生产在项目选择技术的引进的各个环节，要注重市场的调查，坚持市场引导生产，市场引导项目，市场决定技术。坚持企业运作的原则项目建设管理运作均按现代企业的管理模式进行，同时需积极与当地政府合作，争取政府的支持和政策的优惠。坚持可持续发展的原则项目建设要注意环境资源的保护，尽可能地减少植被破坏，加强对林地草地的保护，加强对土地资源的管理，实施可持续发展，防止水土流失加强长丰现代农庄的生态环境建设注重无公害生产技术的应用，农产品生产废弃物的无害化和资源化处理。第三章项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结合形成的旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产生活与生态相结合，集观光休闲会晤购物娱乐健身饮食住宿等多种服务为体的新型交叉产业......”。

3、“.....休闲农业的发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动二三产业的发展，在定意义上也迎合了新时期生态旅游发展的大趋势。本项目的必要性具体表现在以下几个方面有利于拓展旅游业的内涵外延。休闲农业作为种新兴的旅游产业，是对旅游业的种外延的扩大内涵的丰富。它不仅提供田园风光鸟语花香的自然环境，还可以吸引旅游者了解农村的风情习俗，享受乡村的天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养性的美好愿望。二有利于促进农业产业结构的改善升级。农业是国民经济的基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农民积极性不高。休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融合发展。在发展农业的同时可以带动农产品加工业交通运输业旅游服务业等的发展，从而带动整个区域的产业结构调整和优化。三有利于提高农业的经济效益。随着我国经济发展与国际接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了种新的有效途径......”。

4、“.....还能够把农业的生态效益民间文化等无形产品转化为合理的经济收入，从而提高农业的经济效益。四有利于促进农村富余劳动力的转移，加快农村城镇化建设。休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业的发展有着密切关系。般来说，休闲农业每创造个就业岗位，就可产生多个间接就业机会，从而促进农村富余劳动力的转移。同时，由于休闲农业的发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规模化规范化合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农村城镇化建设的步伐，从而带动当地的农村农业的经济发展。总之，结合我们的实际，以绿色生态高效为出发点，注重生产与生态的和谐，注重人与环境的和谐，注重资源的长效和循环利用，促进本项目的可持续发展。带来人流物流资金流和信息流，促进地区经济的良性升级，带动相关产业发展。项目建设的可行性项目优势项目内基础设施条件较好。项目通村公路硬化已基本完成......”。

5、“.....过境项目区域内。水利设施完善农田灌溉条件优越。长丰现代农庄内程控电话网已进入各个农户，移动联通的信号覆盖全区。此外，有线电视信号也已接入长丰现代农庄。区位条件优越。长丰现代农庄处于长沙县星沙近郊，该区域地势较平坦生态资源丰富植被覆盖率高，空气流通质量良好。技术资源雄厚。湖南农业大学湖南农业科学院中国科学院亚热带作物研究所长沙生物机电学院等科研教学单位的农业人才资源及科研条件，在有机蔬菜种植水果种植水产养殖等方面积累许多经验，也掌握大量先进的农业实用技术。此外，正与湖南农业大学湖南农业科学院洽谈合作协议，挂牌产学研基地和教学实习基地。同时带来他们科研院花镇长丰村，长丰现代农庄附近无大型的工业企业，空气质量水质等环境良好，同时区内水资源生物资源丰富，土壤肥沃，环境优美......”。

6、“.....农药化肥施用量少，对生态环境不会产生负面影响。治理措施生活废水垃圾等做到定点收集，及时处理。各种车辆定时检修保养，确保尾气达标排放。建设过程中开挖的土石方等建筑垃圾按工程设计要求定点堆放，统处理，道路以及施工作业面适时洒水，并进行适当的地面硬化处理，以防止扬尘和产生二次污染。绿化，长丰现代农庄种植的蔬菜瓜果能够净化空气，美化环境加工厂区设置绿化带，用乔木灌木花卉草坪美化环境，建成花园式工厂。消除项目建设对地表植被破坏的不利影响。废水，采用多级沉淀的方式，去除废水中的泥沙后，在水中投入化学吸附剂，降低水中盐的含量。废气，对化粪池采取遮盖手殷，不让异味扩散。废渣，对蔬菜生产加工过程中产生的残次品进行二次处理。噪音，在厂区内栽种乔木绿化树和灌木绿篱，形成植物屏障，减少噪音的同时也美化了厂区内的环境。农药，严格控制有毒农药的使用，积极推广环保节能的蔬菜病虫害生物防治技术。固体废弃物......”。

7、“.....对生产生活垃圾进行分类收集，并及时运至垃圾处理厂集中处理。同时设置公厕，并建立生化氧化塘，对人畜的粪便进行分解处理，变成有机肥料，既起到了环保的作用，又能废物利用。三绿化景观规划强调公共空间的自然生态性以及浓郁的田园特色，提高长丰现代农庄公共空间环境的质量，注重水系绿化等生态资源与其它资源的协调，使人工环境与自然生态环境相融合。保护公共空间的生态敏感性，维持生态平衡，创造清新自然的田园景象。充分发挥生态农业的观光生态功能，各地块和地块之间建立完整的绿化系统，根据气候条件选择浓荫的树木品种在树荫下为游客提供休憩的空间。长丰现代农庄的建筑为生态绿色建筑形式，将节能技术广泛应用其中，采用屋顶绿化和垂直绿化等模式，以节约能源和资源。加工生产区栽种乔木绿化树和灌木绿篱，形成天然屏障，减少噪音污染，美化厂区环境。入口广场集中种植树木，设置花坛草坪......”。

8、“.....在重要路段和广场入口处均设有雕塑和相应的标志设施，农庄与景观规划结合建立系统的灯光装饰照明。第十四章建设期限和实施的进度安排建设期限年第期二项目建设进度安排表时间任务年可研报告的编写及评审规划设计主要道路门楼农庄接待中心蔬菜种植技术研发中心活动中心创新大楼员工宿舍楼食堂专家院士楼科技大楼生产车间仓库四季水果种植区特色蔬菜种植区生态养殖区高档苗木种植区第十五章投资估算及资金筹措投资估算项目总投资万元，其中第期工程建设投入万元第二期投入万元......”。

9、“.....申请银行固定资产抵押贷款万元，股东增资及向社会融资万元,申请政府新农村建设土地治理农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等。三资金使用和管理专款专用，园区资金主要用于农田改造和配套设施建设，自筹资金和银行贷款主要用于征用土地或租用土地，招商引资资金主要用于种植养殖的发展。专业财会人员运筹资金，使资金利用率达到最高，接受各级监督检查。第十六章效益分析与风险评估经济效益现代农庄的经济效益是以各项目功能区的效益表现出来的，但各项目功能区又是紧密连在起，相互制约，相互促进发展的协作关系，建立现代农庄的效益总和就高于各单独项目效益的总和。现就单项项目进行分析销售收入单位万元经营收入是指园区建设基本完成后，依托园区内的建设项目而开展经营得到的收入......”。