1、“.....重庆市商务会务游必将更加频繁。湖区通过企业会所商务度假酒店等高档项目，吸引高端市场，以商务会务游强力提高湖区形象与收益。智力资金密集型产业为区域经济持续创造财富进驻大型智力资金密集型企业和科研机构，形成新产业格局，汇集大量高技术高收入高素质人才，为湖区经济持续发展奠定坚实基础。人文古迹保护以人文湖区创生百年财富通过古寨雕塑等古迹保护，展现传统民俗风情与人文休闲风韵，创造旅游价值。长寿湖景区坚持总体规划分布实施，保护与利用相结合，山水人文交相辉映的总体原则，按照风景名胜区旅游度假区两区并行整体开发的思路，以西岸片区综合旅游开发为突破口，引进知名企业共同建设，着力打造成为集健康养生商务会展运动观光休闲度假于体的生态旅游度假区。三长寿湖项目规划欢乐世界主题公园项目项目名称欢乐世界主题公园项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容本项目用地亩，主要建设欢乐世界主题公园......”。

2、“.....总投资,万元休闲体育公园项目项目名称休闲体育公园项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容本项目占地约亩，建设两个洞的国际锦标级的高尔夫球场，配套建设高档别墅及高尔夫公寓。总投资,万元五星级酒店项目项目名称五星级酒店项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容占地约亩，其规模标准和设施，既能满足和保障举行国际性商务会议需要，同时亦能满足国际标准高尔夫球类运动会所的功能要求。总投资,万元欢乐盐海岸项目项目名称欢乐盐海岸项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容占地约亩，规划建设风情盐海岸主题度假酒店盐卤温泉洗浴旅游地产开发等。总投资,万元现代农业观光园项目项目名称现代农业观光园项目项目选址重庆市长寿湖景区建设规模及内容占地约亩，主要建设现代高新农业技术示范区生态酒店农业博览中心采摘区生活体验区服务中心等项目。总投资,万元四西岸片区发展规划康复中心项目位于旅游地产开发区，临旅游核心服务区......”。

3、“.....可以反映出政府对于长寿湖未来发展规划的思路，将从旅游度假养生生态农业为主要开发方向，打造长寿湖的区域名片,香江国际项目可能涵盖项。香江国际项目的启动开发将促进区域向高级别发展，极大提升区域竞争力。本项目的发展提供依托。香江国际长寿湖项目位于重庆长寿湖西岸，项目总占地五千余亩，总建筑面积万平米，物业类型包括低密度住宅占地亩度假式酒店及会议中心占地亩风情商业街国际标准高尔夫球场亩企业会所游艇码头等，项目集休闲度假会议论坛长期居住为体的大型综合体项目。其中低密度住宅社区国际长寿村将成为重庆首个引入国外先进养老社区概念的项目，引入高标准服务医院，休闲设施，会所等配套。于年月奠基。地块分析四至范围东临环湖路已经完成。西临规划道路路为待建中。南邻川维培训中心用地及规划路，规划待建。项目北侧迎宾大道，东段修筑完成西段待建。东侧环湖路北侧迎宾大道市政配套设施蓝湖熙岸项目配套显示，地块供水供电电讯燃气等市政配套设施齐备......”。

4、“.....其他边界道路尚未完成，其中北侧道路西段应要求尽快完成。土地交付时应要求完成。施工临电可借用地块农电，设计变压器和线路等接通费用。用地标高用地自然标均高于周边规划道路，自然标高最高处米左右，最低处自然标高。局部因采石形成低洼，并有造成米左右陡壁，但低洼处仍高于路面标高。临地块北侧边界有处因采石形成水坑，标高和路面基本持平。地面现状土地形状呈倒型，地块形状比较完整整体地势自西北向东南呈缓坡走势，局部地块可形成对湖面良好的观景效果。地块现状由散落居住村宅农耕用地林地组成，内现有居民户数约户正在实施二次搬迁。北侧临规划路边界小区主入口对应地块原为采石场，地势突变低洼，有水塘。地块南面与川维培训中心接界，界面全线为高达米以上的垂直下落崖面，现为垒石围墙隔离。整体植被状况稀少，无高大乔木。条农用万伏高压线从路由，地块东北侧边界有变电站处。拆迁情况村民拆迁和征地工作已经完成......”。

5、“.....农用高压电线挪移手续较繁琐，但实施难度不大，可以采取绕行办法，预计不会对项目开发进度造成影响。变电所拆迁挪移难度较大，并对首期工程规划造成定的影响，在项目发展规划中要注意规避。地质情况基基地为岩层，地表覆土，表面观测无重大岩石断裂带。地质结构不太均匀，东部及西北部地面基本为土壤耕作层覆土厚度米左右西南部基本为成片裸露整体岩石，地质结构相对复杂，设计难度和基础工程施工难度大。当地抗震设计要求是烈度级。地形地貌分析小结地块整体的湖面景观可观性较好线塑造优美的滨湖轮廓线，确保在滨湖路上获得错落有致掩映于自然之中的的视觉效果。建筑布置原则在保证户型基本朝向要求的前提下，规划布局时需考虑使更多户住宅可以获得良好的观湖景观。低端产品沿路布置，高端产品中心布置，最好的观湖效果留给最高端产品。户型设计提出产品增值及卖点建议，如适度可行的偷面积方案端头户型面积可适度增加坡屋顶送阁楼等......”。

6、“.....本项目地形较复杂，设计周期短，以及后期施工配合等因素，建议使用重庆本地实力较强的综合性设计院完成从方案到施工图的全部设计工作。序号单位名称公司简介公司业绩报价范围重庆市建筑设计院甲级勘察设计和工程咨询单位，始建于年。龙湖花园南苑龙湖水晶郦城龙湖蓝湖郡龙湖紫都城龙湖东桥郡施工图元平米机械工业第三设计院国家级大型甲级设计研究院，是我国勘察设计项目管理百强企业之。龙湖江与城•原山中安•长岛万科•棕榈泉保利•江上明珠金科•阳光小镇施工图元平米香港华城该公司年融资重组后进军大陆市场，设有上海分公司及重庆深圳西安三个办事处。上海太阳都市花园别墅村......”。

7、“.....如增加扩初，总周期预计四个月。设计阶段所需时间日历天备注概念规划方案阶段修详及建筑方案阶段施工图设计阶段合计景观设计阶段售楼处室内设计建议结合会所设置七问题与建议代征绿化面积代征道路面积未知，是否需支付相关征地费用代征绿化用地设计费施工费用由谁承担联排别墅或结合地形有条件的是否设计地下层地下停车须结合规划审批要求确定，对成本影响较大住宅公共服务配套能否全部设置在康复中心会所内用地性质不同，规划审批有难度售楼处是否结合会所考虑，如设于会所内，则开盘时周边市政路是否能够建成通车，且会所远离长寿湖湖面，景观品质不佳......”。

8、“.....项目类别墅洋房销售价格研判序号比较因素蓝湖熙岸黑山云水涧依云美镇仙山流云仙女山号雪岭仙山花漾山谷所占权重售价地段位置配套设施规划设计物业管理户型设计交通情况产品外观发展商信誉楼盘规模其他方面由类比楼盘各项对比推断项目现在阶段可实现价格为元平米。项目开发进度计划项目分期项目按照物业功能分区分为两期开发，商业开发地块共计平米含地下作为期开发，康复中心地块作为二期开发共计平米含地下。期先发，在实现销售回款后再开工二期，时间差大概为半年左右。因项目销售需要......”。

9、“.....总计预估平米，单独于期工程前期阶段实施。项目开发计划项目前期阶段为项目筹备期，工作内容为项目策划定位阶段。项目计划以签订土地出让合同起计，总体开发周期为个月。项目售楼处开放日期为土地出让合同后个月。销售进度安排及价格走势预测项目销售宜和当地的旅游旺季结合起来。按照目前项目基本状态和计划周期，保证年底前具备销售条件。开盘时间暂定年月份。在此之前通过在项目现场搭建临时接待处，在重庆主城区长寿城区设立外展场的方式用于接待客户咨询，实现客户积累。开盘量以实现项目商业开发可售部分去化为目标。整体去化周期个月左右。旅游地产项目车位销售难度大，车位计入开发成本不考虑销售回款。产品时间年年洋房套数面积累计面积均价升幅总价万累计回款销售占比例投资估算与融资方案投资估算投资估算相关说明因商业开发地块和康复中心地块虽然属于同项目，但因为盈利模式不同，因此在进行投资估算的时候作为两个项目分别进行......”。