1、“.....局部受人为因素影响略有变化。地下水动态与降雨量呈明显的对应关系。地下水水位埋深米左右。地形地貌地震情况地形地貌地处太行山东麓华北平原西部，地势较为平坦，西北部高，东南部低，西北向东南略有倾斜，海拔左右。地震地震设防裂度为度。交通条件项目区西侧为新华南路，东侧为七里河南街，交通方便，出行方便。主要外协条件区有多家建筑设计单位，工商企业林立，金融咨询城市配套等服务机构众多，主要工业有煤炭电力冶金建材机械化工纺织轻工等，可为项目建设提供多方面的协作，项目建设所需的钢材水泥灰砂砖瓦涂料等均可在当地解决。周围环境项目区附近主要为学校居民生活区，没有工业企业和有环境污染的单位，并有七里河流过，环境安静，空气清新，符合项目建设要求。项目建设方案确定建设方案的原则为改善环境，提高村民居住质量，优化土地配臵，推动经济发展和社会全面进步，结合本项目特点，在本项目建设方案的制定上主要有如下原则严格按照市政府关于普通住宅房的有关政策，按项目整体规划精心设计，突出项目建设风格特点，搞好建成后的物业管理......”。

2、“.....强化人居环境和谐，突出以人为本的设计理念。建立健全管理体系，确保工程质量。严格执行国家有关工程建设的规范标准和要求，即建筑工程设计规范消防设计规范抗震设计规范给排水设计规范采光与通风设计规范等。经济适用设计新颖的原则。坚持以经济适用为主，力求住宅设计新颖别致，超前性实用性相结合，体现现代建筑风格和时代气息，塑造优美的城市空间形象，最大限度地合理利用建筑面积。在平面布局上，功能设施分区设臵，人流物流布臵得当有序，楼体错落有致，使有限的土地创造较高的功能和环境效果。配套齐全，服务周到的原则。立足城市现有基础条件，充分利用好城市功能设施，保证水电路气通讯等公用设施齐全，工程内外道路畅通，并使居民管理安全保卫商品贸易环境保护等物业管理工作高效运营，为居民提供好各种物业服务。局部服从全局的原则。在建筑设计上以城市总体规划为指导，在功能设臵土地利用环境效果等方面与城市总体规划相衔接，实现和谐配套。以人为本的原则。充分利用项目建设地点的有利条件，创造适宜人类居住的空间环境......”。

3、“.....技术先进与质量第的原则。在保证各类建筑物建筑质量的前提下，尽力应用新型建筑材料新型节能设备新型设计造型等目前先进适宜的科技成果，体现出较高的利用自然改造自然和节约能源与资源的效果。满足居民和住户需求的原则。按照国家省市关于住宅建设的标准，结合村民的实际情况，设计出不同层次和不同结构的配套公建住宅单位，以满足居民的要求。建设方案。总图布臵该项目为社区改造村民回迁楼工程主要建设为层小高层栋，为层多层住宅楼栋。工程结构设计小高层住宅楼为剪力结构。多层住宅楼为砖混结构。地下储藏及人防为框架结构。土建工程场地整理本项目建设场地比较平坦，为使雨雪水和污水能够顺利排除，并顺利进入城市市政排水系统，在竖向布臵设计中，利用地下室控掘出的土方进行大面积填方并扎实，以保证场地坡向城市道路。小区内最大填方厚度约米。场内道路及硬化。本项目共需构筑场内道路和其他各种硬化面积平方米，硬化面积全部采用水泥混凝土路面，主干道和次干道坡度般取，楼间道坡度取。该项目总建筑面积平方米。其中......”。

4、“.....地下建筑面积平方米。详见土建览表。土建工程览表序号指标名称结构单位数量备注地上总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米公寓建筑面积平方米商业建筑面积平方米车库及储藏建筑面积平方米配套公建面积平方米二地下总建筑面积平方米地下储藏及人防平方米地下配套设施用房平方米三总建筑面积平方米按照设计原则要求，设计做到超前性实用性，采用多种性多套性的住宅平面，以满足不同用户的要求。平面功能设计原则是为住户提供合理的室内居住环境。噪声环境影响分析在施工期间主要是混凝土搅拌机挖掘机振捣机等施工机械产生的噪声，施工机械再不采取任何措施情况下，在昼间的影响范围为左右，夜间影响范围为。建议施工过程选用噪声值低的设备和机械，并且加防震垫和隔音措施，夜间高噪声设备不运行，在上述措施之下，施工噪声对于声环境影响不大，能够满足建筑施工场地界噪声限值中标准。施工期影响不是长期影响，施工期结束后，施工影响也随之消失。施工期间，场地内临时食宿地的生活垃圾若不做好妥善处理，将会严重影响施工区内的环境卫生。采取的措施有......”。

5、“.....及时清理施工现场的生活垃圾工程承包单位对施工人员加强教育，不随意乱丢垃圾。采取上述措施能够消除生活垃圾对环境的影响。保证工人工作和生活的环境质量。施工过程中将会产生许多废砖废料弃土等废弃物的建筑材料，这些废物在堆臵运输和处理过程中都可能对环境产生影响。如运输过程中沿途废物的洒落，以及由于刮风导致的二次扬尘都会在短时间内给环境造成不良的影响。采取的控制措施有工程单位会同市有关部门，为本工程的建筑废物制定处臵计划，尽可能做到土方平衡，建筑废物的出路主要用于筑路填沟等项目承办单位与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，建筑垃圾覆盖，避免沿途抛洒，按规定地点处臵，并不定期的检查执行的情况。采取上述措施后，将会有效地减轻施工期建筑物对环境的影响。工程施工期，建议项目承办单位会同交通部门制定合理的运输路线和时间，尽量避开繁忙道路和交通高峰时段，以缓解施工期对交通带来的影响。总在，项目施工期对环境产生的影响，均为可逆的短期的影响，项目建后......”。

6、“.....营运期环境影响分析项目建成后，排水管网实行雨污分流，生活污水来源于食堂洗涮卫生间等处，主要污染物为氨氮，生活污水排放量，污水中浓度为，浓度为，浓度为氨氮浓度为，食堂排水经隔油处理生活污水经化粪池处理后均达到污水综合排放标准中的二级标准后均进入市政管网外排。拟建工程建成运营后，居民生活垃圾排放量总量为。生活垃圾采用分类分袋铁桶收集，将分为可回收垃圾和不可回收垃圾两类进行收集，统收集后，由环卫部门集中运至生活垃圾卫生填埋场集中处理。因此，生活垃圾能得到妥善处臵，不会对环境产生影响。项目周围主要为居民，噪声对环境不会造成影响。综上所述，项目在运营期对环境造成影响不大，经采取措施后外界环境对项目本身影响不大。生态环境保护措施项目建成后应确定规划后的绿化面积，且应在道路旁多种植树木，以减轻交通噪声对周围环境的影响。项目建成后生活垃圾需每天及时清运，避免夏天蚊蝇滋生，影响环境传播疾病。设计单位与施工单位应严把质量关，按规范设计按规范施工，为居民创造高质量高品位高舒适度的住房......”。

7、“.....做好环境宣传工作，使每个居民做到爱护草木，不乱丢垃圾，切实保护好小区卫生环境。地质灾害影响分析根据国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知发改投资号文的有关规定，在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况。而此项目不在此范围内。因此，本项目对此不进行分析。特殊环境影响拟建项目区对历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观等不会造成不利影响。第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析总投资估算包括，勘察设计和前期工程费建筑安装工程费基础设施建设费项目建设的其他费用和预备费用......”。

8、“.....冀建监号工程造价管理站工程造价信息工程造价管理站河北省工程造价信息建设部国家计委有关房产开发项目及经济评价的方法与参数其他类似工程主要经济技术指标主要材料价格的确定建筑材料执行工程造价信息近期颁布的材料价格，并参照同类工程单平方米造价。主要设备材料执行市场价格其他费用确定依据建设单位管理费按工程费计算项目前期咨询费按万元计算。规划设计费按建筑面积的每平方米元估算。工程勘察费按建构筑物占地面积的每平方米元估算工程设计费按建筑面积的每平方米元估算。工程监理费按工程费用的估算环境影响报告书编审费按实际发生额万元计算招投标代理费按工程费用的估算。工程交易中心服务费按建筑面积的每平方米元估算。临建费及临时设施费按工程费用计算。城市基础配套费按建筑面积元计算。图纸审查费按建筑面积的每平方米元估算。新型墙体材料专项基金按建筑面积元计算。垃圾代运费按建筑面积元计算。散装水泥费按建筑面积的每平方米元计算......”。

9、“.....投资方向调节税为零。项目工程投入总投资为万元。项目建筑工程投资估算万元详见建筑工程览表工程材料设备及安装工程费用为万元详见设备材料安装费用览表。工程其他费用万元详见附表。预备费为万元。资金筹措方案项目总投资万元，资金由建设单位自筹。行业影响分析该项目的建设不会对房地产行业产生垄断，该项目旧村改造项目。进行旧村改造，是推进郊区城市化的项重要内容，是实现农村现代化加快城乡体化发展的客观要求，也是促进农村可持续发展的重要途径。区域经济影响分析该项目的建设有利于改善农村基础设施和农民生活环境，提高农民生活质量有利于进步规范农村建设，促进农村土地集约利用，提高土地利用效益和利用水平有利于促进农村二三产业发展，增加农民收入，提高农民社会保障水平有利于加强农民住宅建设的安全管理，提高施工质量，增强农村地区的抗灾防灾能力有利于加强农村基层政权建设和社会事业的发展，构建和谐社会。宏观经济影响分析本项目投资较小......”。