1、“.....水平线条竖向线条的处理统而不失丰富，使建筑立面达到构图的均衡。以人为本，采用局部人车分流的交通模式充分考虑现代科学技术的发展对人们生存环境的影响，坚持以人为本的人性化理念，采用局部人车分流的交通方式将小区的步行系统和车行系统进行合理组织，将车流对人流的影响尽量减小到最低程度。以全新的社区理念组织社区公共设施网络只对小区的开发定位和人口规模，突破传统居住小区公建配套设置的概念，适应新时代居住理念的发展变化，方案在为小区居民提供便利的商业服务和齐全的配套设施的同时，吸引小区周边乃至整个区域的客流以提升小区的人气在营造浓郁的商业氛围的同时形成公共服务设施齐全生活便利的公建系统。五总体规划方案空间形态规划方案现代住宅追求的是布局结构的合理化，空间形态的多样化和建筑形态的优美化，本方案在力求空间规划结构合理便捷和个性化的同时，将建筑形态规划放到个重要位置。本方案从整体用地的分析入手，将自然要素功能区块生活轨迹视线景观等纳入系统体系......”。

2、“.....本方案主要采用点板结合的建筑形体来组织小区的总体空间，取得住宅区的丰富感和领域感，另方面板式多层高层建筑对建筑室外空间的韵律感和秩序感进行重新诠释。同时穿插在其中的点式多层不仅活跃了空间形态，也为小区在各个视线走廊上的对景与借景起到不可磨灭的作用。天际轮廓线变化丰富又不失秩序感，规划结构上形成南低北高东高西低的布局，东侧沿渤海五路充分利用有利地形，设置层的高层住宅，交运•家和地块交运•佳兴地块均设在西北侧，利用地形设置小高层住宅，地块中部设置多层住宅，使得整个小区在空间形态上灵动而不失庄重，丰富而不失韵律，在驿动的都市中显出自身优雅尊贵的个性。为与现代化城市的发展精神和城市形象相融合，小区的住宅建筑采用新古典主义风格，商业建筑等公建相应在整体和细部方面加以处理以显示建筑物的功能性格。整个小区的建筑形态简洁而流畅，在现代中透视出人文，在规整中显现出变化，在活跃中流露出灵动，在灵动中暗示着理性，在内敛中折射出张扬，为小区的个性塑造和空间营造画上有力的笔......”。

3、“.....提供居住舒适与方便丰富社区文化生活内涵，为提高居住品质打下基础。商业设施结合渤海五路与渤海六路设置便利店等商业网点银行邮电卫生站老人活动室等文化设施，方便居民的生活。在沿渤海六路设置垃圾中转站处，公厕处。景观系统规划方案景观规划方案分两个层面第层面是将本社区景观与周围城市景观脉络相融合，第二层面是将社区内景观系统自成体，完善组团内的庭院景观。本方案的景观规划不仅在以观景的角度从基地周围的城市景观中借景，同时小区内部以造景的理念为本地区创造独特的风景线，融入到周边的城市环境中，将可看的风景以及不仅可以看到而且可以身临其中的景观同时利用起来。本方案中巧妙安排规划的建筑布局和中心花园的设置为充分地实施景观体系奠定了物质基础。本方案尽量增加小区的景观绿化面积，并将小区组团集中绿化景观和宅区绿化景观两个层次加以模糊化，使小区的景观环境系统充分地向外延伸，形态丰富又不乏变化，形成个相互联通相互渗透的社区景观系统。整个小区的绿化环境本着生态的原则，以绿色为主......”。

4、“.....在喧闹的城市环境中构架出片绿色的方舟。交通系统规划方案交通系统规划方案是建立在注重居民的生活方式和行为方式提高生活质量的基础上，界定相对的活动范围，做到人车分流。交通系统方案充分依据以人为本的人性化理念，以人车分流模式为基础，尽量使小区的机动车流和步行人流少交叉或不交叉。人车分流使得整个组团内部的绿化景观变得更具连续性和纯净性，并使新邻里观念的实现成为可能在保证整个小区的便捷性和人的安全性的前提下考虑机动车辆的可达性，在尽量减少人流与车流交叉点的同时使车和人都能方便快捷地到达小区的各幢住宅。因此小区采用如下设计车行道沿中心周边设置，中间为人行步道，车行和人行分开，尽量减少车行道和人行步道的交叉点，以将车流对小区的影响减小到最低边村居民的居住和生活环境。本项目的实施会带动本地区的建材业交通运输业建筑业和服务业的进步发展，间接为社会提供更多的就业机会，提高居民的收入。二对区域经济和宏观经济的影响本项目由于建筑面积不大......”。

5、“.....第八章组织机构与管理第节建设期间组织机构及管理为把本小区开发工程建成成本较低质量较高的精品工程，并确保工程的顺利实施，在项目建设期应建立强有力的管理机构。本项目建设期由承建单位成立专门的管理机构，负责本项目的指挥组织管理和协调工作，并对工程投资进度和质量进行监督和检查。机构具体设置为项目经理副经理兼总工售房部财务部办公室供应部质检部工程部等。为了提高工程质量，加快工程建设，协调好工程施工现场中各个环节，总工应直接分管工程部质检部。同时，工程部要设立合同组技术组施工组三部分。第二节物业管理本项目应严格执行国家物业管理条例，委托专门物业公司实行物业管理，全面推进社会化专业化市场化的物业管理新机制。在前期建设阶段，充分做好与物业管理的衔接工作。通过竞争方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签订的合同，进行售后服务和管理。建立健全小区公用部位设备和小区公共设施的专项维修资金，并按照规定使用。为适应现代生活需要，适应家务劳动社会化趋势......”。

6、“.....避免对居民生活的干扰，保证居住环境的清洁和安宁，主要从以下几个方面考虑物业管理在小区设置物业管理中心。对房屋设备和周围环境进行及时维修养护，保护房屋使用功能完好。对物业日常性事务的管理。包括对车辆社区活动公共秩序和关系协调。般性服务和特需服务如接送小孩为住户打扫室内卫生等。物业管理由专业化的物业公司负责，小时保安，小时维修服务，收费公开，以服务为本，接受业主委员会的监督。第九章工程实施进度安排本项目主要工程量在土建施工上，应合理安排建设工期，确保工程顺利竣工。本项目的申请报告批复后，尽快着手项目设计招标的前期准备工作，然后进行工程建设。项目建设期暂定为年。年月开工，年月竣工。工程建设进度表序号进度工作阶段年月至年月项目申请报告审批施工图设计土建施工装修工程验收第十章项目招投标方案为了确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行为，制定项目的招投标方案......”。

7、“.....面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。二投标开标评标和中标程序根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定的媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内，具有承担投标项目能力的法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应，招标项目属于土建施工的，投标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用已完成招标项目的设备，本项目不接受联合投标。开标时由项目委托招标单位主持，邀请所有投标人参加，由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能满足招标文件的实质性要求，并且经评审的价格合理。评标按照中华人民共和国招标投标法的规定和程序进行。中标人确定后......”。

8、“.....该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会的人员组成和资质要求项目全部采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为保证项目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深的专家担任，评标委员会采用单数制，但最低不少于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较。评标采用打分制，以得分高者当选。评标委员会成员的资质要求评委会成员职称在副高副教授级以上，从事本专业至少在年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系......”。

9、“.....遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。招标基本情况表项目名称交运•家和及交运•佳兴居住小区项目单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建设工程安装工程监理重要设备材料其他情况说明本项目总建筑面积平方米，总投资万元，全部由企业自筹，建设期年。建设单位盖章年月第十章社会影响分析社会影响效果分析利益相关者本项目的主要受益者为项目所在地附近无住房的居民或想在附近购买住房的居民，他们总体上对本项目持赞成态度，而且乐意发表他们对项目的意见。项目的可能受损群体为项目建设区附近的居民，因建设期建设项目噪音等会对他们的生活造成定的不良影响。项目的主要社会影响效果项目能较好改善城镇无住房居民的居住和生活环境，本项目的建设可以使购房者住上宽敞明亮的楼房，用上方便便宜的天然气，改善居民的居住和生活环境。项目的实施能加快城市建设和城市化进程根据市的城市规划，以四环五海为框架......”。