1、“.....为省公司五大体系建设提供支撑和保障，以确保电网的可靠安全经济运行。以目前电科院的用房现状，根本无法满足发展需要。城市建设规划的需要根据市十年规划，电科院所处地块已被规划为市体育中心用地，随着市政建设步伐的加快，已面临着整体拆迁的紧迫性，解决新办公试验场地问题迫在眉睫。新地块地价原来每亩以万元购得，现增值为每亩万元左右，如不尽快动工建设，有被地方政府收回的可能。上图围墙外预留的市体育中心规划用地改善办公研发试验条件的需要目前整个院区面积仅亩，除电气工程研究所外，其它工程研究所各种试验室试验间以及行政管理部门后勤工作部门都挤在栋办公大楼内，管理工作试验工作空间都较拥挤，无法合理布局，工作之间相互有干扰，也没有进步发展的空间和余地，极不适应目前电力系统高速发展的需要。部分专业试验室因场地原因无法适应系统的发展添置新的设备......”。

2、“.....院内车辆停放及公用设施的管理难度日益增大，大院停车位已无法满足车辆停放需求同时由于该地块处于老城区，周围是居民密集区，城市交通较为拥挤，大门两侧街道狭小，车辆进出难的矛盾十分突出，尤其是上下班高峰经常造成交通拥挤堵塞大重型车辆不能进入市区，大型生产调试设备进出十分困难。下图电科院大门外狭小的街道下图电科院大门两侧拥挤的道路建设地址与建设条件建设地址概况电力研发大楼位于经济技术开发区快安科技园区号宗地，电力生产研发基地东经，北纬西南角。西南为儒江大道，与归国留学生创业园隔路相邻西北面为原公司公司东临六江路，东南面为空地待征地场地外形约呈矩形，东西最宽约，南北最长约，占地面积亩。研发中心位于该地块东南角，占地区亩，距市中心区约公里,靠近新建的三环路，交通运输便利，环境优良。建设条件分析自然地理条件市地处中国东南沿海省东部的闽江口......”。

3、“.....北纬之间。地貌属典型的河口盆地，城区位于盆区中央。既是中国历史文化名城和著名的商贸城市，又是沿海开放城市。属亚热带海洋性季风气侯，全年冬短夏长，温暖湿润，无霜期达天，年平均日照数为小时年平均降水量为毫米年平均气温为，最冷月月，平均气温达最热月月，平均气温为。主导风向为东北风，夏季偏南风为主，月是台风活动期。城市建设日新月异，市政府推行东扩南进战略，将闽侯连江长乐等县市的些地域以及琅歧经济区全部纳入中心城市规划区，预计在未来年里，将建成区面积扩至平方公里。本项目地处经济技术开发区。经济技术开发区地处省闽江出海口的，位于东经，北纬，是省会的水上门户联系闽东南的交通枢纽。地质构造处在中国东南沿海新华厦系第二复式隆起带东缘，盆地东侧的闽江口溺壳海湾型淤沙堆积区，厚度自山边向沿江增厚，地下基岩为变质火山岩和花岗岩。属亚热带海洋性气候，年平均气温，无霜期天，降雨量毫米，平均湿度为。空气质量达级水平，质量描述为优......”。

4、“.....是中国少见的优质空气城区。交通条件近年来不断完善基础设施建设，逐步形成了公路铁路水路航空运输相结合的高效率多功能四通八达的综合性立体交通网络。是全省的交通枢纽，铁路运输能力较强，发挥着客货运的主渠道作用。近年来市区新建扩建多条主干道和上百条次干道，在穿城而过的闽江干流上已建成大桥十座。城市环型放射性路网结构已基本形成，市内公共交通发达，城市道路总长公里，人均道路面积，目前市区每万人公车拥有量为辆，拥有各类机动车辆万辆，出租汽车辆，公车日客运量万人次。本项目地处经济技术开发区内，该地区交通条件具体如下港口港历史悠久，自古以来就是的水上门户，是闽东南和闽江流域的主要货物集散地。现共有万吨级码头泊位个其中集装箱专用码头个，国际客运码头个。口岸享有台胞进入大陆落地办证签注权。已开辟日本菲律宾新加坡香港等多个国家和地区的航线，年吞吐量达万吨。公路通往市区有级公路，北京至的国道从区内横贯而过。于年月竣工通车的江滨大道......”。

5、“.....加快开发区的城市化进程。航空长乐国际机场与仅江之隔，设计规模为年吞吐量万人次，万货物。已开通国内外航线多条，每周有航班多次。口岸享有台胞进入大陆落地办证签注权。机场经开发区通往市区的通道青洲大桥，将使与机场距离缩短为公里。铁路福州马尾铁路可通往全国各地。给排水条件区内建有日供水万吨的自来水厂，水源来自白眉水库，水质优良，达到Ⅰ类标准。供电条件开发区电力供应来源于供电局。区内建有变电站座，总容量万，输变电系圾和办公垃圾。这些垃圾将实行分类收集，尽量回收可再次利用的垃圾，其余垃圾建设专用垃圾收集间，由保洁员统收集后，运送到城市环卫处理站。电磁辐射的影响所谓电磁辐射，是指以电磁波形式通过空间传播的能量流，世界各国都以比吸收率作为衡量电磁辐射的基本限值。目前的研究表明，当全身的比吸收率大于时，可能福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告对人体健康产生影响。为了安全，我国电磁辐射防护规定标准规定的职业照射限值为......”。

6、“.....本项目微波设备的发射功率仅，频率范围在功率密度也小于。根据电磁辐射防护规定规定，属可豁免的电磁辐射体，其辐射强度也远小于公众照射导出限值。因此不会对环境产生危害。环境保护措施水污染防治措施生活污水应排入二级化粪池，经化粪池处理达到污水处理厂进水指标后，排入市政污水管网，纳入城市污水处理系统集中处理。大楼内服务设施的污水，特别是食堂的污水应经格栅隔油沉淀后，进入化粪池处理，达标后排入市政污水管网。大气污染防治措施施工期施工期大气污染源主要是施工扬尘。防治措施有在运输散状材料时，不超量超载，进出道路每天洒水，车辆通过周边道路时低速行驶。另外，在挖填土石方时，应随挖随运随铺随压，并适当洒些水，以减少尘土的产生。福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告运营期运营期大气污染源主要是车辆尾气及锅炉废气。车辆尾气污染控制的有效途径是减少尾气中污染物的排放量，使用无铅汽油和绿化可以对空气污染物起到净化作用......”。

7、“.....燃油的含硫量应小于。厨房油烟采取有效的除油烟措施，与炉灶燃烧废气道引至楼顶集中排放。噪声污染防治措施施工期施工期的噪声影响是短期的移动的，主要应在施工组织计划施工机械的管理和使用，场地布置等方面协同考虑，以减少对周围环境的影响。安排施工时间时，避免在夜间至凌晨施工，减少噪声可能产生的影响。运营期项目完成后的噪声主要是交通噪声设备噪声和生活噪声，控制的措施有加强车辆管理，律禁鸣喇叭限制车速加强绿化选择好设备并设计好设备用房加强管理，以创造个优美的环境。固体废物污染防治措施施工期施工期间，建设单位及施工单位应与环卫部门联系，及福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告时清理施工现场的生活废弃物。同时加强对工人的教育，不随意乱仍废弃物，保证工人工作和生活环境的卫生质量。运营期生活垃圾分类收集，实行袋装化密闭化，经垃圾中转站运到城市生活垃圾处理场集中处理。办公垃圾的主要成分是废纸，应加以回收利用......”。

8、“.....本项目的绿化建设和建筑小品建设相结合，要形成乔灌草花多层次的绿地结构，并保证绿地率大于。实施计划及组织管理措施实施计划电力研发大楼建设工程在完成征地的基础上，项目建设遵循总体规划分步实施的原则按照国家有关标准进行建设，建设年限年至年，年初开工建设，争取年底竣工验收。建设进度安排详见下表福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告电力研发大楼工程项目建设进度安排表前期工作初步设计及施工图设计施工及监理招标主体大楼建设与装修道路绿化等室外配套工程设备购置及安装竣工验收组织管理措施本项目由电科院成立大楼建设领导小组负责筹建，各有关部门抽调人员组成筹建办公室，筹建办公室主要工作内容包括项目前期的立项筹集建设资金工程建设的组织与实施等。按照工程项目管理办法，切实做好项目前期准备和建设阶段的相关工作，严格按照有关标准进行大楼的建设装修，确保工程建设保质保量，按期完成投入使用......”。

9、“.....实行三专，即项目专人负福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告责，资金专户使用，帐户专项设立，加强项目建设过程资金使用的追踪检查。投资估算与资金筹措投资估算估算范围根据建设内容，本次估算范围为大楼土建和安装工程费，以及规划地块内的道路广场绿化管线设备等配套工程费用。编制依据全国统安装工程预算定额省综合单价表版省建筑工程综合单价表与省建筑工程消耗量定额省建筑装饰工程综合单价表与省建筑装饰装修工程消耗量定额省市政工程综合单价表年与省市政工程消耗量定额省建设工程造价总站颁发的省建设工程造价指标设备购置单价参考经销商询价确定工程勘察设计费按国家计委建设部计价格号文规定福建电力研发大楼工程项目可行性研究报告工程监理费按照省物价局闽价房字号计取建设单位管理费按照财政部财建号计取招标代理服务费按照国家计委计价格号计取基本预备费费率取投资估算本项目工程总投资估算万元，项目投资估算详见下表......”。