1、“.....道路系统随着社会经济发展与人际交往增多交通日益成为人们生活重要组成部分。住宅区设人车分流主干路与小区外城市主干道相连。小区内道路设计做到通而不畅减少不必要穿越交通。小区道路系统分二级居住区有个主入口与城市主道相连住宅前路通往各单元同时住宅间设步行道连接各主要公共绿地和游憩设施。居住空间居住区在设计中综合考虑居民各种需求注重空间个性与特点建成既有区别又有联系住宅区使居民具有归属感和认同感为邻里交流提供条件。楼距之间有集中公共绿地或活动场地满足不同年龄居民就近活动需程在年被房管局评为房地产开发优秀企业。朝歌街道办事处阁南村民委员会通过与动力源房地产开发有限公司沟通协商签定了朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书。根据该协议本项目由动力源房地产开发有限公司开发经营......”。

2、“.....研究工作范围根据项目建设条件实际情况通过对项目建设背景必要性建设场址工程技术方案项目组织管理项目实施计划环境保护消防与公共安全投资估算与经济评价等方面进行综合研究和分析重点研究和论述项目建设必要性建设方案投资估算和经济评价以便为项目投资建设提供可靠决策依据。三项目概况项目建设主要内容和规模淇河付佳苑小区建设项目阁南村城中村改造周转房规划建设用地面积平方米总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米其中平方米以下户型平方米占商业建筑面积平方米。主要建设内容包括住宅楼商住楼及其配套系统即给排水电气采暖通风消防安全和室外硬化绿化亮化围墙等工程建设......”。

3、“.....项目建成出售后共年可实现利润万元。四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率居住户数户住宅套数建设总投资万元平方米建设投资元平方米第二章项目建设背景和必要性项目建设背景近年来随着城市化进程加快原来老城区中村庄已经随着城市化进程发展成为城中村这严重制约了城区发展。为了进步推进城市化进程人民政府在今年政府工作报告中明确提出要加大旧城改造力度全面掀起城中村改造高潮。国民经济和社会发展十二五规划纲要也提出了利用现代城市发展理念科学合理地改造旧城改善整体环境提高居民生活质量创造古朴现代生态舒适人居环境到年按照城市新型社区标准要求全部完成城中村改造任务。人民政府还出台了关于城中村改造若干规定为推进城中村改造提供了政策依据。阁南村为加快推进本村城中村改造进程拟先期建设周转房......”。

4、“.....朝歌街道办事处阁南村民委员会通过与动力源房地产开发有限公司沟通协商签定了朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书。根据该协议本项目由动力源房地产开发有限公司西北风年平均风速工程地质水文地质本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成地基承载力标准值为。项目区地下水位埋深约左右。根据区域水文资料为中性水对混凝土无侵蚀性并对基础施工无影响。地震根据国家颁布地震动参数区划图划分抗震设防烈度为Ⅷ度区。基础设施条件供水本项目所处位置城市供水管网等设施完备。项目建成后由自来水公司负责为小区供水。排水本项目小区产生生活污水流入贮粪池腐化分解后排入市政污水管网内并送至污水处理厂处理。雨水通过排水沟排入市政管网。供电本项目由朝歌变电站提供电源可以保证项目小区生活用电需求。通讯本项目所程在年被房管局评为房地产开发优秀企业......”。

5、“.....根据该协议本项目由动力源房地产开发有限公司开发经营。二研究工作依据和范围研究工作依据中华人民共和国建筑法县城控制性详细规划河南省城中村改造指导意见淇政号文人民政府政府印发城中村改造若干规定通知朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书城市居住区规划规范全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇住宅设计规范建设项目可行性研究报告编制内容深度规定项目单位提供其它基础资料。研究工作范围根据项目建设条件实际情况通过对项目建设背景必要性建设场址工程技术方案项目组织管理项目实施计划环境保护消防与公共安全投资估算与经济评价等方面进行综合研究和分析重点研究和论述项目建设必要性建设方案投资估算和经济评价以便为项目投资建设提供可靠决策依据......”。

6、“.....主要建设内容包括住宅楼商住楼及其配套系统即给排水电气采暖通风消防安全和室外硬化绿化亮化围墙等工程建设。投资估算与经济效益项目总投资万元资金来源全部由项目开发商自筹解决。项目建成出售后共年可实现利润万元。四主要技术经济指标主要技术经济指标表序号项目名称单位指标规划用地面积平方米总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商业建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率居住户数户住宅套数建设总投资万元平方米建设投资元平方米第二章项目建设背景和必要性项目建设背景近年来随着城市化进程加快原来老城区中村庄已经随着城市化进程发展成为城中村这严重制约了城区发展。为了进步推进城市化进程人民政府在今年政府工作报告中明确提出要加大旧城改造力度全面掀起城中村改造高潮......”。

7、“.....人民政府还出台了关于城中村改造若干规定为推进城中村改造提供了政策依据。阁南村为加快推进本村城中村改造进程拟先期建设周转房。淇河佳苑小区项目正是在这环境和背景下提出。朝歌街道办事处阁南村民委员会通过与动力源房地产开发有限公司沟通协商签定了朝歌街道办事处阁南村周转房项目建设合作协议书。根据该协议本项目由动力源房地产开发有限公司多头奶产量突破万吨。畜产品加工能力进步提高。年加工熟食能力达到万吨出口熟食吨居全国同行业前十名。永达商标被认定为中国驰名商标。全县人均牧业产值肉蛋产量三项指标综合评定排序连续年居全省第是河南省重要瘦肉型猪商品肉鸡出口基地综合实力位居全省个畜牧强县之首。旅游资源丰富。境内有国家级景区中华第古军校云梦山战国军庠和古灵山景区以及华夏第园林淇园等数不胜数殷商文化遗址......”。

8、“.....全社会固定资产投资达到亿元社会消费品零售总额达到亿元城镇居民人均可支配收入达到万元农民人均纯收入达到元财政般预算收入完成亿元十五期间全县财政收入年均增幅达。十五期间全县财政累计投入社会保障资金亿元年均增长。第五章工程建设方案平面规划设计方案规划依据城乡规划法城市居住区规划设计规范城市规划编制办法住宅设计规范有关城市规划管理技术规定各级政府有关城中村改造政策文件。设计指导思想以人为本以提高小区居住环境质量和使用功能为目标努力创建个经济合理交通便利设施完善建筑新颖具有良好文化氛围和居民交往空间居住小区为小区安静舒适居住生活提供保证。设计原则综合考虑所在地地质条件气候条件居住对象生活习惯文化习俗结合周围环境合理布局出具有舒适安全卫生优美高起点现代化居住环境。依据建设经济技术条件确定各项合理建设标准既满足当前实际需要又具有定超前性和导向性......”。

9、“.....努力节约用地开发空间提高土地利用率。突出群体建筑和空间层次变化创造便于人际交往和物业管理邻里空间以特色鲜明景观环境使人和建筑与自然环境浑然体。设计方案总体设计通过分析淇河佳苑住宅小区功能环境条件和人行出入轨迹确定小区朝西向淇河路设个主出入口在南边向桃园路设个次出入口。小区内设有较完善公共配套建筑绿地小区娱乐活动等居民基本所需设施。小区功能基本得到满足并可便利周边居民。道路系统随着社会经济发展与人际交往增多交通日益成为人们生活重要组成部分。住宅区设人车分流主干路与小区外城市主干道相连。小区内道路设计做到通而不畅减少不必要穿越交通。小区道路系统分二级居住区有个主入口与城市主道相连住宅前路通往各单元同时住宅间设步行道连接各主要公共绿地和游憩设施......”。