1、“.....实现休闲旅游 与体育训练拓展培训的有机结合，创新体育休闲旅游项目，完善配套设施，打 造海南青少年素质教育基地海南休闲野营第品牌海南拓展培训第品牌 国内知名体育冬训基地。 分类目标 经济目标 依据海南体育产业发展状况以及海南国际青年野营拓展训练基地发展潜力预 测，规划基地规模如下到年，接待游客及运动员万人次，消费总收入 达亿元体育名仕公寓预计实现销售亿元。 社会目标 倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收入。 环境目标 优化现有的植被覆盖率和绿地率合理开发建设人文景观体育娱乐设施和 场馆。 旅游管理目标 打造海南青少年素质教育基地海南休闲野营第品牌海南拓展培训第 品牌国内知名体育冬训基地。 建设原则 基地内各功能区投资开发条件不，应遵循次性规划分步开发的原 则......”。

2、“.....以提高投资效益，同时配套海南海南国际青年野营拓展训练基地 欧洲风情镇并根据体育旅游市场的需求和变化，适度调整投资方向。 工程建设内容与建设规模 依据选址地地质和环境资源特征，形成心三场四区家的开发格局。 心国际青年野营基地 海南国际青年野营拓展训练基地的区位中心功能核心和开发重心。 三场体育休闲广场国际青年广场山水艺术广场。 四区冬训基地拓展培训区极限挑战区绿野谷农家乐园。 家体育名仕公寓 建设规模项目总占地亩，总投资额亿元......”。

3、“.....岩亩 溜冰场亩 直排轮滑小轮车塞道亩 户外射箭亩 拓展训练区 镭展区亩 智勇大冲关赛道亩 拓展训练场亩 绿野谷 农家乐菜园亩 休闲垂钓区亩 农家禽畜苑亩 景观苗木基地亩 热带百果园亩 青年花卉大世界亩 山水休闲广场亩 景区大门 正门亩 停车场亩 购物街亩 体育艺术广场亩 水系等其他亩 体育名仕公寓体育名仕公寓亩 总计亩 海南国际青年野营拓展训练基地 第四章项目投资估算 园区建设总投资估算 区域序号项目名称 投资估算 万元 合计 万元 野营基地 帐篷区 水上乐园 烧烤苑 木屋别墅区 青年广场 青年舞厅会所 冬训区 足球场 篮球场 室内篮排球馆 排球场 网球场 基地餐厅 国际青年酒店 极限挑战区 攀岩 溜冰场 直排轮滑小轮车塞道 户外射箭 拓展训练......”。

4、“..... 效益分析 初步预算年项目完全建成并进入正常运营，将累计接待游客及运动员 万人，按人均消费元人计，将累计实现消费收入亿，体育名仕公寓 预计实现销售亿元，实现成本回收并进入盈利性良性运营轨道。 海南国际青年野营拓展训练基地 第五章环境保护 地表水污染防治 加强基础设施建设，对基地的生活废水实行雨污分流，污水集中处理，达标 后统储存，定期外运......”。

5、“..... 大气污染防治 广泛使用高效方便清洁的优质绿色能源，开发使用沼气能源。 噪声污染防治 降低体育名仕公寓亩多层西班牙风格多层高级公寓 二期开发计划 二期建设周期为年，年年 二期开发在期建设的基础上，进步完善基础设施配套，增加部分特色娱 乐项目，进步扩大接待运动员和游客规模，并精心打造国际运动员和体育名人 之家,具体项目包括 景区大门购物街商铺二期二层欧式风格建筑，建筑面积平米 休闲野营基地帐篷区座，烧烤苑桌，慢摇吧平米，水上 乐园，二期度假木屋建筑面积平米，别墅栋建筑面积平米。 体育冬训区标准足球场座，基地号体育餐厅建筑面积平米， 国际青年酒店二期建筑面积平米 极限挑战区攀岩区轮滑和小轮车国际赛道，户外射箭 体育名仕公寓亩西班牙风格多层高级公寓......”。

6、“.....新形式转型的探索， 推进了生态旅游与现代体育运动得有机结合，不仅拓宽了旅游资源开发的路 径，而且把体育旅游农业新农村建设紧密联系，加快了结构调整，提 升和丰富了国际旅游岛旅游的内涵，迎合了大众消费心理。 形式新颖综合娱乐性强潜在消费市场庞大是本项目的特色，通过建立 海南青少年素质教育基地海南休闲野营第品牌海南拓展培训第品牌， 国内著名体育冬训基地，海南国际青年野营拓展训练基地必将成为海南旅游 产业大精品工程和亮点。 海南国际旅游岛概念将旅游提高到国际高度，因此高标准高起点发展 体育旅游产业正当其时。并依托海口这座省会城市和政治经济中心，融入全 民健身的浪潮，必将成为继传统旅游和休闲旅游之后，新形式的旅游度假 模式。 项目建成后预计可提供就业岗位超过个，解决部分农民就业，缩小城 乡差距，加快新农村建设步伐......”。

7、“.....实现农民增收。 增加地方税收，预计到年可累计实现税收亿元，积极推进澄迈 经济建设发展。 可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位。 项目开发不但加快了基础设施建设进程，改善农村交通电力电信排污 等落后局面，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提 升品位推动进步。 可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。营造人 与自然和谐共生的乡村环境，加快实施生态建设农地保护规范开发资 源永续利用。 可以缓解假日高峰旅游压力，不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就 近带动消费者，同时也提高了游客的游览品味和质量，丰富城乡人民的消费 及文化生活。海南国际青年野营拓展训练基地 经济效益分析 条件假设 本财务评价是在假定国际青年野营拓展训练基地建成后，截止至年总接待 人次万人次......”。

8、“.....万元于建设期陆续投入，借款综合利率按计算 根据税收政策，营业税，城市建设维护税，教育费附加，房产税按租 金收入的，企业所得税。 基础数据 国际青年野营拓展训练基地运营收入估算 单位万元 序号项目年年年年合计 拓展训练基地运营收入， 商铺租金 景观苗圃和瓜果销售收入， 小计， 体育名仕公寓销售收入估算 体育名仕公寓按澄迈地区类似物业精装修的销售均价预估，期销售单价 元平方米，二期销售单价元平方米。海南国际青年野营拓展训练基地 单位万元 序 号 项目年年年年合计 体育名仕公寓期， 体育名仕公寓二期 小计......”。

9、“..... 主营业务成本， 主营业务税金 及附加 期间费用，海南国际青年野营拓展训练基地 销售费用， 管理费用， 财务费用， 利润总额 所得税 净利润 财务评价 截止至年，海南国际青年野营拓展训练基地和体育名仕公寓预计实现收入 亿元，税收贡献亿元，净利润亿元，销售净利率为。国际 青年野营拓展训练基地项目属于期初投入大，收益年限长的投资项目，随着开发 不断深入和精心运营，必将实现稳定的收益和良好的现金流。 海南国际青年野营拓展训练基地 第八章结论与建议 海南国际青年野营拓展训练基地是个全新概念综合性超强的集野营休闲 拓展培训体育冬训农业观光娱乐度假为体的超大规模体育休闲旅游主题 公园，顺应海南国际旅游岛建设浪潮，并配套于海南欧洲风情镇......”。