1、“.....同时，北京市加大对中关村地区城市基础设施和环境整治建设的力度。道路交通城市轨道交通信息基础设施建设信息网络建设生态环境建设城市热力管网铺设工作均已取得了巨大成就，并为进步发展打下了良好的基础中关村地区高等院校和科研院所周边的环境得到了定改善启动了中关村西区的建设，并正在与中科院研究制定中关村东区科学城的规划。这切都为清华大学科技园的建设提供了良好的城市基础设施和环境条件，不仅可以保证清华大学科技园物业的高质量运行，而且为清华大学科技园物业的保值和增值创造了条件。大学科技园已成为创业者的乐园和科技开发的沃土目前我国大学科技园已发展到多个，清华大学科技园北大科技园东大科技园是其中发展较快的科技园。大学科技园作为大学教学科研与产业结合的基地，将高校科研和市场经济有机地联系起来，既为高校培养创新创业的人才提供了实践基地，又让高校能够孵化和培养出批有实力的高新技术企业。从国家大学科技园个首批建设试点的发展情况看......”。

2、“.....由教育部牵头所部属重点大学发起家理事单位参加的中国高校科技协作网，在清华大学科技园区建立后，保持余项高校最新的可推广科技成果供企业查询。上海交大科技园目前已有高新技术企业余家，仅昂立生物制品有限公司就在年内从注册资本万元的企业发展到亿元产值的企业。而武汉大学科技园也在新武大诞生个小时后，正式加盟东湖高新技术开发区，现已有武大弘元武汉康桥湖北绿洲武汉泰通等企业首期入园。北大科技园的北京新星时空网络软件开发有限公司，与韩国公司等多家企业合作，以开发网络资源及电子商务为目标，目前已开发出等优秀网络软件供应国内市场。东北大学科技园与世界最大的计算机企业美国公司结成全球战略合作伙伴关系，与摩托罗拉公司合资建了无线通信应用软件联合实验室。目前，东北大学科技园已经与美国日本加拿大香港台湾等十几个国家和地区建立了长期友好合作关系。项目建设的必要性清华大学科技园的建设是清华大学贯彻实施科教兴国战略......”。

3、“.....综合国力竞争日趋激烈。综合国力竞争的实质，是科技与人才的竞争，是抢占世纪知识经济制高点的竞争。开发建设清华大学科技园区，不仅在于创造个有利于科技教育发展的内外环境，而且是实施科教兴国战略，迎接知识经济的挑战，推动产业结构的升级，增强国际竞争力的需要。目前，清华大学科技园区作为中关村的部份已正式列为国家科技创新示范工程的内容，在发展方向目标资金政策等方面全方位给予大力支持。清华大学作为我国著名的高等学府，正在为创建世界流大学而奋斗。在前所未有的历史机遇条件下建设清华大学科技园，是清华大学利用自身的品牌和清华大学科技园优越的地理位置，适应社会和时代的要求，推动科技进步和经济发展，创建流大学的重要举措。清华大学科技园作为国家科技部教育部确定的重点国家大学科技园，既是中关村科技园区的重要组成部分，又是清华大学校园的有机外延是清华大学面向社会服务北京经济建设的重要窗口她不仅是世纪世界流大学对外的窗口......”。

4、“.....清华大学科技园的建设是首都经济发展的需要首都经济的本质是知识经济，核心是高科技产业。中关村科技园区已成为为北京高新技术产业发展的龙头，对北京经济发展的作用举足轻重。作为中关村科技园的重要组成部分，加快建设清华大学科技园区是超越科技教育和高新技术产业自身发展的重大决策，是迎接知识经济的挑战，推动北京乃至全国产业结构升级，增强竞争力的项重大决策，对首都知识经济的快速发展对提高中华民族的创新能力和在世界科技领域中的地位，具有重要的现实意义。清华大学科技园的建设是科研成果产业化的需要清华大学科技园周围集中了以清华大学北京大学为代表的各级各类高等院校所，在校学生万人，有以中国科学院研究所等为代表的数量众多的研究机构家，两院院士占全国院士总数的，成为中国最大，世界少有的智力密集区，特别是清华大学科技园所依托的清华大学是所具有学科交叉综合优势的著名学府，拥有高素质多层次的人才资源......”。

5、“.....拥有先进的仪器设备和装备精良的实验室，形成了较为完整的研究开发和工程设计体系。同时该区域拥有国家级设施完善的信息网络，与国内外保持着广泛的科技交流合作，随着形势的发展，众多的科技成果走出实验室，进入国民经济主战场，科技成果产业化迫切需要科技园区提供广阔空间和舞台。清华大学科技园的发展要求加紧实施二期主体区用地开发经过年以来近年的建设开发，清华大学科技园完成了期起步区的开发建设工作，建筑面积近万平方米的紫光大厦华业大厦同方大厦和学研大厦已投入使用。万平方米的国际科技交流中心开始兴建，目前园区内已聚集了清华大学同方股份清华大学紫光股份宝洁技术有限公司等大批高新技术企业和跨国公司，以国家光盘工程研究中心国家支撑软件工程研究中心为代表的各类研发公司偿债能力分析根据公司财务报表，年来其主要偿债能力指标计算如下表所示。表公司主要偿债能力指标计算表项目资产,流动资产,其中速动资产,其他资产,负债,流动负债,长期负债所有者权益......”。

6、“.....在产品主要是指在开发的土地和房地产，占流动资产的比例较大。作为在产品的土地和房地产开发完成后，具有较好的市场前景，般能够在较短的时间内销售完毕，因此流动比例能够基本反映公司的短期偿债能力，表明公司具有较强的短期和长期偿债能力。企业资信状况经过深圳发展银行严格评定，北京清华大学科技园建设股份有限公司信用等级为级。第十章建设进度及经营计划项目建设期计划约两年，土地转让及回款拟五年完成，采取边开发建设。边销售的办法进行。如表所示。表项目实施进度及经营计划计划年份与季度实施内容前期工作拆迁市政基础设施建设公共配套设施建设土地转让土地转让回款第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据本项目投资估算是在清华大学科技园修建性详细规划的基础上，参照中关村西区中关村软件园和上地信息产业基地等类似项目的费用水平，按照实现建设用地七通平......”。

7、“.....完成上水下水雨水供电供热电信供气道路等市政基础设施的建设，考虑项目所在地土地及市政基础设施条件对项目投资带来的影响而编制的。开发建设投资估算拆迁安置补偿费居民拆迁被拆迁居民户，共人。拆除正式房屋间，建筑面积平方米拆除自建房屋间，建筑面积平方米。居民户拆迁按照北京市城市房屋拆迁管理办法北京市人民政府令第号及北京市调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复京政函第号进行估算。估算结果如下表所示表居民拆迁安置费用单位万元序号项目金额拆迁补偿款拆迁补贴款私房产权补偿直管公房产权补偿自管房产权补偿提前搬家奖搬家补助停业损失移机等补偿费拆房清渣费拆迁服务费及管理费合计企事业单位拆迁被拆迁企事业单位家，建筑面积平方米，无证房建筑面积平方米......”。

8、“.....前期开发费前期开发费含勘察规划设计和调查咨询费。勘察费和规划设计费分别按拆迁安置费市政及公共配套设施建设费的计，估算金额分别为万元万元。调查咨询费估算为万元。红线内外市政基础设施建设费按各市政专业部门的咨询方案和定额估算。估算金额为万元。公共配套设施建设费公共配套设施主要是绿化地下集中车库及人防工程道路路灯及照明系统建设。绿化建设费按元平方米绿地面积计算。地下集中车库及人防工程计平方米，按元平方米计算。道路和路灯照明系统分别估算为万元万元。开发期税费供电贴费按元计算，防洪工程建设维护管理费按元平方米占地面积计算。建设单位管理费按拆迁安置费前期开发费市政建设费配套建设费和开发期税费的计算。不可预见费只计基本预备费，费率。建设期利息建设期利息按五年期固定资产贷款利率计。经营资金估算经营资金为项目各年的销售费用和开发完毕后各年的管理费用，估算为万元......”。

9、“.....见表。详细估算见附表总投资估算表。表总投资估算表单位万元序号工程或费用名称估算费用占总投资开发建设投资拆迁安置补偿费前期开发费市政基础设施建设费公共配套设施建设费开发期税费建设单位管理费不可预见费建设期利息二经营资金三项目总投资土地开发成本经营资金单位楼面成本地价计算根据项目土地开发成本，按成本逼近法计算项目可销售楼面平方米单位面积成本地价为元平方米不含土地出让金。其中营业税金及附加按保本地价元平方米计算，股东固定回报按股东投资万元，年固定回报率计算。见下表。表单位楼面熟地价估算表单位万元土地开发成本经营资金营业税金及附加股东固定利润合计可销售楼面面积单位楼面熟地价元投资计划与资金筹措项目总投资万元，其中清华大学科技园建设股份有限公司自有资金万元，拟向国家开发银行申请五年期长期贷款万元，土地销售回款再投资万元。各年度投资计划和资金筹措计划见表......”。