1、“.....距菏泽市区公里。 建设规模 本项目总投资亿元，占地亩，建筑面积平方米，项目 竣工后可接收位老年人入住。 建设内容 项目名称层数栋数长宽 单栋建筑 面积 总建筑 面积 办公室 老年公寓层 老年公寓层 老年大学活动 中心 两层门市 餐饮中心 医疗康复中心 快捷酒店 三层超市 单身公寓 休闲健身广场 总建筑面 积不含 广场 同时建设锅炉房配电房污水处理站等附属设施。 主要技术经济指标 见表......”。

2、“.....含建设期 需求分析 老龄人口及抚养情况 从至年，我国老年人口比重平均每十年增长个百分 点从至年，老年人口比重每十年平均增长个百分点， 年至年为我国老龄化最快的时期，每十年提高个百分点。这样 高的老龄化速度在世界上是少见的。中国的养老问题将面临极为严峻的挑 战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量的变化详见表......”。

3、“..... 我国人口抚养比岁以......”。

4、“.....少儿人口抚养比岁以下人口岁人 口从年的下降到年的，下降了个百分点。 老年人口抚养比岁以上人口岁人口则从上升到 ，上升了个百分点。虽然少儿人口抚养比下降，但由于老年人 口抚养比大幅度上升，致使总人口抚养比从提高到，上升了 个百分点见图。人口高龄化或老年人口老龄化是我国不能回避的个严重问题见表 。 据全国第六次人口普查结果显示，年，菏泽市岁及以上老年人口 为万人，占常住人口的，按照国际标准岁以上老年人口 的比重超过，已进入老龄化社会。人口老龄化呈现以下特点是老 年人口增长速度快比重提高幅度大。年，全市常住人口总量 由增加到万人，年增中万人，增长，年均增 长而岁及以上人口从万增加到万年增加万 人，增长，年均增长，占常住人口的比重年提高了个百 分点岁及以上人口从万人增加到万人，年增加 万人，增长，年均增长......”。

5、“.....二是老年人口的高龄化发展趋势明显。在岁及以上老年人口中， 岁及以上人口称之为老年人口的高龄人口。随着生活水平的改善和医疗 技术的提高，人们的养生理念逐步普及，全市城乡居民预期寿命普遍延长， 岁及以上高龄人口总量增加多比重增长快。年，全市岁 及以上高龄人口从万人上升至万人，增长，年均增长 。三是老年人口抚养比提高。老年抚养比是指老年人口占劳动适龄人口 的比重，以此反映社会对老年人的负担程度。从两次人口普查数据可以看 出，全市老年抚养比不断提高。年全市岁以上老年人口占 岁人口的比例为，年全市岁以上老年人口占岁人品的 比例提高到，年提高个百分点，年均增加个百分点。 图中国人口抚养比的变化 表两个年龄组老年人口比重的变化 年 份 年龄组 合计 老龄服务业发展现状 我市老龄事业社会化运作尚处在起步阶段......”。

6、“.....养老 机构普遍存在着养老模式单，完全依赖民政部门，资金投入不足，养老 居所品质及功能落后，服务项目不配套，不能适应老龄群体的需求。目前， 菏泽市区尚无所能提供老年人娱乐康复助残自费养老等全部社会服 务的设施齐备，管理先进的老年公寓。 需求分析 据第五次人口普查，我国有岁及以上老年人的家庭户数占全国家庭 三种类型，以适应不同需求的老人。 其中栋为医护型老年公寓，接收体弱多病的老人和残疾人两栋为全寿 命老年公寓，接收长期入住颐养天年的老人两栋为健康型老年公寓，接 收短期年以上，年以下入住的老人，经短期生活习惯后可转入全寿 命老年公寓。 建设规模 建设规模 本项目投资万元，建设菏泽乐源老年公寓及生活配套设施。 项目建成后可接收个老年人安度晚年，为老年人提供个休闲娱乐 健身康复等综合活动场所。 建设标准 本项目老年公寓建筑按四星级标准建设......”。

7、“.....占地 亩，该地块地势平整，视野开阔。周边无任何污染，空气清新，环境极佳。本项目选址紧靠菏泽最主要的交通要道丹阳路，距菏泽市中心只有 公里，交通非常便捷。 地理位置 项目选址位于菏泽开发区区域，即离开菏泽市中心的喧哗，使老年人 有个安静平和的居住环境，又不脱离城市中心的的医疗文化资源......”。

8、“.....充份保障了老年人在突发意外事故出现 之后的应急处置。 场址条件 地形地貌 菏泽地处地处黄河下游，地势平坦，土层深厚，属华北平原新沉降盆 地的部分。自西南向东北呈簸萁形逐渐降低，海拔高度为米，平 均坡降为。境内地势平坦，土地肥沃，水资源丰富，便于发展陆运 水运水利设施工业项目的建设和农林牧渔业的综合开发利用。于北纬 ，东经。 气候气温 菏泽菏泽市属暖温带季风型大陆性气候，四季分明，雨热同季，光热充足。 年太阳辐射总量为千卡平方厘米。其中植物可利用的光能为 千卡平方厘米。年日照时数小时，年日照百分率 年平均气温为，年平均降雨量为毫米。 河流水文 菏泽为北方少有的丰水地区，水资源量为亿立方米，客水资源丰富，黄河入境水量亿立方米，可利用量为亿立方米。其中地表水 亿立方米，地下水亿立方米，可利用黄河水亿立方米......”。

9、“.....为全省平均水平的倍。是我省少有的富水区，可以完 全满足工农业生产和居民生活用水的需求。 工程地质水文地质条件 建设场地系黄河冲积平原，土层为米以上，为黄土地 场地地下水为上层滞水，主要赋存于耕植土层中，主要由大气降水及 地表山泉水补给，对砼无腐蚀作用。 交通条件 老年公寓距菏泽市中心公里，南临菏泽市主要交通要道丹阳路，东 临长沙路，距日东高速公里，交通条件十分便捷。 社会环境条件 随着社会的发展，菏泽市也和全国样已进入老龄化社会。年， 菏泽市岁及以上老年人口为万人，占常住人口的， 根据中共中央国务院关于加强老龄工作的决定和国发 号文件精神，以满足社会日益增长的老年人需求为目标，积极推进菏泽 老年事业发展进程，完善社会保障体系，更好地为老年人提供服务，促进 社会稳定和文明进步，决定投资建造所集养老健身医疗康复娱 乐为体的综合性多功能的老年公寓......”。