1、“.....而且计划在不久的将来在杭州成立家电研究 开发中心中国生活研究中心暂称。松下户田副社长表示杭州政府的积极支持是选 择杭州的重要原因之。 杭州缺乏传统资源，但却是个环境资源大市，环境资源是杭州最重要的城市综合竞争 力所在。世界银行的评选中，杭州是中国投资环境最好的城市。福布斯杂志推出的中 国大陆最佳商业城市排行榜上，杭州排在第。良好的环境资源加上政府的积极支持，引进 外资的步伐将会进步加快。 大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把构筑数字杭州，建设天堂 硅谷作为新世纪初和今后个时期的号工程。在沿钱塘江两岸，个环杭州湾电子 信息产业带正在形成，这里集聚了浙江以上的电子企业，信息产品制造业规模占全省以上，软件产业规模占全省以上......”。

2、“.....在 杭州秀美的自然风光下，搏动着颗向国际先进制造业基地发展的心脏。 在发展工业的同时强调休闲之都作为年世界休闲博览会的举办地，杭 州致力于打造个国际化的东方休闲之都，在最短的时间内使杭州成为个国际旅游目的地 城市。 四杭州所处宏观背景研究小结 宏观经济发展大势 中国经济正处于改革开放以来第三个增长周期之中，整体的经济素质和当局的掌控能力 都有较大的提升，预计这健康的增长周期将延续至年之后。长三角地区已成为拉动 中国经济发展的火车头，生产总值遥遥领先，在固定资产投资额对外贸易和吸引外资等方 面也具有强势。 浙江省及杭州市宏观经济基本面看好，预计在今后的年内发展速度仍将高于全国 平均水平。 杭州目前已处在跨越式发展的前夜，即将跨越人均美元大关，预计将在 年间实现跨越美元大关，进入发达行列。第二产业持续强势......”。

3、“..... 杭州市在长三角经济圈中的定位从经济总量上看，杭州在长三角的南翼独树帜， 具有无可比拟的区域辐射作用，而且，杭州所辐射的是片普遍富庶的黄金热土。再加上杭 州独特的居住环境，构成了房地产业发展的综合优势。 与苏锡常地区对上海的严重依赖不同，杭州的城市定位强调与上海的同城效应，是旗帜 鲜明的区域副中心，强调接轨上海不是依赖上海。 工业立市战略和国际性旅游休闲城市定位并举的双市战略是杭州城市定位的核心 首先，杭州是浙江制造的重要基地，产业内部的分工与配套能力极强，已呈块状的制造 业格局需进步做大做强，与整个长三角地区的产业有效互融积极竞争而国际性旅游 休闲城市的定位则给予杭州未来更大的产业延伸空间，并打造其在整个长三角地区独无二 的城市品牌......”。

4、“..... 年，长三角地区的总量达到亿元，占全国的人均和人均可支配 收入分别为元和元，大大高于环渤海经济圈，也高于珠三角地区。浙江省与上海市江苏省并称为长三角地区的三大支柱，其国民经济近几年直保 持快速增长，发展势头强劲。年全省年均增长，比全国高出 个百分点。年，全省实现生产总值亿元，比上年增长。今后年年，浙 江经济增长率仍将高于全国平均速度。预计到年，全省人均将达到美元， 年将达到美元。 作为浙江省省会城市的杭州，其经济实力及发展势头也不容小觑，杭州已经连续十 四年保持两位数的增长，年达到亿元，人均达到元美元，比上年 增长了。预计年市区将达到亿元，人均达到美元到年市区 将达到亿元，人均达到美元，年均递增以上。 在经济快速发展的浙江省，尤其是杭州市区，房地产业已经成为浙江经济重要的支柱产 业，在发展国民经济中发挥着重要的作用......”。

5、“.....但因房地产业是需要持续发展的行业，而且各地发展不 平衡，故此要求各城市从实际出发进行有针对性的点刹性的调控。因此，认为这次全国 性的宏观调控主要是房地产引起调控的主要目的是降低房产价格的观点是不确切的。正如 国家建设部房地产司司长谢家瑾司长所说，从总体上来说，对房地产业调控的重点不是 压，政府不希望房价出现大起大落。有区别有针对地解决各地不同的问题，以促其健 康发展，使房地产业成为发展国民经济不断地做出更多更大贡献的动力，正是杭州市乃至浙 江省房地产业发展 的真实写照。 浙江省统计局 年至月的统 计资料对上述的观 点进行了有力的确 认。据统计，今年 至月，全省全社会 固定资产投资达 个亿......”。

6、“.....比去年同期增长，其中商品房建设投资额达到个亿，比去年同期增长 。商品房建设占房地产开发投资的比重如图所示。 从另个衡量投资热度的商品房施工面积来分析，年至月达到万平方米， 其主。数据显示，对酒店式公寓的市场需求是在稳步 提升。而且，在我们的调查中发现杭州酒店式公寓的投资者几乎全都是中长期投资，因此宏 观调控对他们的影响并不是特别大。从短期看，宏观调控将对投资投机和超前消费的 需求所产生的泡沫产生强力的挤压杭城购房者正常需求层面虽仍旺盛，但受观望氛围日浓 的大市拖累，持币待购行为蔓延，有效需求也遭受打压以别墅排屋为代表的非普通住宅 首当政策冲击，消费者购买成本增加，有效需求被压制的现象将特别明显。 楼市调控的组合拳效应已开始显现，但相比政策的出台，楼市受到的影响会有定 滞后性，真正发威还得假以时日......”。

7、“.....调控组合拳对楼市的影响会达到顶点。 宏观调控影响延续时间以前的两次宏观调控包括杭州市政府推行个调税对杭州楼市的 影响均持续几个月，但这次的组合拳明显不同。从当局者的角度看，态度明显更加坚决， 如果本次宏观调控像上次样半年之后影响就减弱了，楼市回复火爆状况，那么中央政府 必将进步加大调控力度以保证调控目标最终实现从购房者角度看，对比华坤历次观望研 究的数据，购房者认为的宏观调控影响持续时间也明显比以往长，主流的看法是影响将持续 两年以上。因此，我们认为，本次宏观调控对房地产市场影响的持续时间，应至少放在个 年的中期时间表上考量。 结合宏观调控土地投放需求等诸多因素，从总体上看，杭州楼市比较大的可能走向 平稳。基本表现是房价稳步上升，涨幅趋缓，销售周期变长，中心区域等资源稀缺地块持续 坚挺，开发商的竞争会比前些年加剧......”。

8、“..... 第三节长三角地区旅游产业与杭州的旅游业发展 长三角地区旅游业发展现状 杭州与长三角其它城市比较分析 单从旅游经济角度来讲，长三角地区的旅游产业发展水平是十分高的。表从入境 旅游人数入境旅游收入国内旅游人数旅游总收入和旅游总收入占比重六个方面反 映了个城市及区域整体的旅游业情况。 表年长三角城市旅游业发展情况 入境旅游人数 万人次 旅游创汇万美 元 国内旅游人数 万人次 旅游总收入亿 元 总收入占 比重 上海 南京 苏州 无锡 常州 南通 扬州 镇江 杭州 温州 绍兴 宁波 嘉兴 湖州 舟山 总量 平均 数据来源各城市统计公报年鉴......”。

9、“.....全国入境旅游人次为，旅游外汇收入为亿美元，旅游总收入亿元。 长三角地区在上述三项指标上分别占全国总量的，和，可见旅游者在该地区 消费之多。从上表可以 看出，上海作为该地区 的中心城市，旅游入境 人数旅游创汇及总收 入都远远高于其它城 市，其产业龙头的地位 坚定不摇，属于入境旅 游第集团。除了上 海，杭州在绝大多数指 标上都处于比较领 先的位置。与同是省 会城市的南京相比， 除了旅游总收入占 比重，杭州的各 项指标都高于对方， 尤其是入境旅游人 次比对方高出了近 倍......”。