1、“.....基于幼儿园的公益性特点，本项目的建设不 以赢利为目的，项目建设完成后，移交给教育部门，由他们运作管 理。 第二章项目概况 项目建设条件 自然条件 地理位置 闵行区位于上海市中心区的西南部。东与徐汇区浦东新区 南汇区相接，南与奉贤区隔江相望，西和青浦区松江区接壤，北 邻嘉定区长宁区。总面积平方公里。黄浦江纵贯南北，把 全区分成浦东浦西两部分。吴淞江流经北端。河道纵横，地势平 坦，是长江三角洲冲击平原的部分，平均海拔米。颛桥镇地处 闵行区中部，东临梅陇镇吴泾镇，西连马桥镇上海市莘庄工业 区，南靠江川路街道，北壤莘庄镇，独特的地理位置城乡体化 给颛桥镇的经济和社会事业的发展带来了蓬勃的生机。 气象 气候特点是四季分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。 年降水毫米左右，年日照小时左右......”。

2、“.....大小河道密布。现有河道 条，水面积平方公里，占全区面积。市级河道条不 含黄浦江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。水闸座， 根据淀北片浦东片和莘庄地区河道特点，调控内河水位，防洪除 涝，引清排污。区内地表水资源总量亿立方米含本地区径流黄浦江支流进潮量各闸门引水量，年内地表水取水量 立方米。大部分河道水质为Ⅴ类，黄浦江上游闵行第二水厂取水口 水质达到Ⅱ类。 交通条件 闵行区交通便捷。区政府驻地莘庄镇离上海市中心的人民广场 约余公里，可通过地铁直达，距虹桥国际机场上海火车站龙 吴港国际集装箱码头均在公里以内。区内过境公路主要有沪宁高 速公路沪杭高速公路莘奉金高速公路延安高架与内环高架 国道国道国道等。区内有市级河道条，河道长度 公里区级河道条，河道长度公里。 颛桥镇距闵行区政府所在地莘庄乘轨道号线仅站莘庄站 春申路站银都路站颛桥站距离......”。

3、“.....地处线莘奉金高速 公路以东金都路以南，东靠都会路，南邻老沪闵路，交通十分 便利。 项目选址优势 闵行区位于上海市中心城区西南，交通便利，水网发达。闵行 区是新中国机电和化工工业的摇篮，国内最早的经济技术开发区 闵行经济技术开发区就座落于此。便捷的交通网络，机场深水码 头铁路高速公路已有和规划建设中的条总长公里的轨 道交通在区域内经过。闵行区以绿化和环境保护为抓手，大力开展 环境建设，成效显著，是首批国家环境保护模范城区，并创建成为国家园林城区，获得中国人居环境范例奖和联合国迪拜改善居住环 境良好范例奖。十分适宜居住。目前闵行区本地人口和流动人口的 比例基本为。而随着闵行科技经济的不断发展，许多外地或 市区人口都将逐渐迁向闵行，必定造成定人口的压力。为了满足 人民群众不断增长的居住需求......”。

4、“.....上海市政府和闵行区政府决定在闵行区共同投资开发建设个 大型住宅区，做为重大工程的配套商品房，该住宅区被命名为君莲 居住区。君莲居住区位于闵行区，西临莘奉金高速公路，东临莲花 南路，北临金都路，南临六垒塘河，居住区中间有都会路和中八尺 沟河自北向南纵向贯穿贵都路和沪光路自西向东横向贯穿，将整 个地块分成 十三块。基地总规划用地面积为公顷，可建设用地不包括 地块公顷，其中居住用地公顷，小区级公建用地 公顷。基地规划地上总建筑面积为平方米，其中住宅 建筑面积为平方米，小区级商业及公建建筑面积为 平方米，街坊级商业及公建建筑面积为平方米。本项目即为 居住区的配套公建之。本工程为地块幼稚园项目，位于地块上， 坐落于老沪闵路和都会路交叉口，家长接送方便，且避免了交通主 干道干扰，位置十分优越......”。

5、“.....占地公顷，总建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，分为地块。 居住区内居住人口将达万人左右，存在着大量的岁学前儿 童。学前教育是基础教育的重要组成部分，是终身教育的初始阶段。 发展学前教育对于促进幼儿身心全面健康发展，提高国民整体素 质，实现全面建设小康社会的奋斗目标具有重要意义。对于广大的 儿童家长来说，由于他们工作繁忙，生活节奏快，而照顾教育儿 童要花费大量的时间和精力，他们也迫切需要有个幼儿教育机构 来照看教育儿童，为孩子打下良好的基础。幼稚园的建设将能够 满足他们的要求，为他们解除后顾之忧，使他们能够全心全意地投 入到工作之中。这也体现了党和政府以人文本的执政理念，对 于建设和谐社会有着重要作用。 同时，根据城市居住区规划设计规范年版 城市居住区公共服务设施设置标准 等规范标准的要求，必须设置幼稚园......”。

6、“.....对完善整个居住 区的环境有着重要意义。项目的建设是必要的，也是可行的，有着 巨大的社会需求，社会效益显著。根据整个居住区规划人口和幼儿 员会关于君莲居住区地块幼稚园项 目建议书的批复闵发改基审号 设计范围 君莲居住区地块幼稚园总体设计 幼稚园园舍用房单体设计确定建设规模 君莲居住区地块幼稚园项目，坐落于闵行区土地储备中心颛 桥八大市场住宅储备块地上。幼儿园的建设规模应根据其服务的 居民人口来确定。按规定，幼儿园配建千人指标建筑面积为 平方米用地面积为平方米。幼儿园的服务半径没有专门的 规定，可以参照小学的服务半径适当减小，按规定小学服务半径不 宜大于。按规划，入住居住区人口应达万人左右，地块幼 稚园旁边有地块地块地块和地块，地块规划居住人 口人左右，地块规划居住人口人左右，地块规划居住 人口人左右，地块规划居住人口人左右......”。

7、“.....出生率按计算。按照规划，本居住区在地块地块 地块和地块均设有幼儿园。根据幼儿园的服务半径以及居住区内 公建配套设施的规划位置，考虑到家长的送托方便，地块幼稚园 应主要为地块居民地块大部分居民和地块的部分居民服务， 服务人口大约在万人左右。根据上海市幼儿园建设标准 的规定，每万人口的住宅小区应配建班规模 的幼儿园所，据此，可确定幼儿园规模为个班，其中托儿班 个班，幼儿班个班。项目总用地面积平方米，总建筑面积 平方米，拟规划幼儿园园舍用房室外游戏场地和绿化用地三部分， 绿化率≮。 设计原则和总体构思 符合君莲居住区总体规划，执行国家方针政策，满足国家和本市的规范标准规定的要求，注重社会效益，体现以人为本 的和谐社会理念。 功能分区明确，布局合理，联系方便，应按保育教育 游戏活动生活等不同功能进行分区，方便使用管理，避免相互干 扰......”。

8、“.....保证有良好的建筑朝向日照 和通风，有利于儿童的身心健康 以人为本，崇尚人性化设计 建筑风格要体现幼儿活泼稚气天真开朗的性格 考虑儿童的心理感觉，色彩运用上强调明快单纯，符合 儿童心理特征 建筑标准应考虑儿童与的不同特点，确定合理的装修 标准设备安装以及防护措施等，符合国家和上海市的消防环保 和卫生等的要求 面向未来，具有前瞻性，满足教学手段和现代化设备的更 新添置及幼儿园发展的需要。 总平面设计 总体布置上，充分考虑到幼儿园的特点，并与周围相邻的建筑 物相协调。幼儿园园舍用房与周围相邻的建筑物保持了合适的距 离，从而保证了整个建筑物能够有良好的日照和通风。幼儿园的总 平面布置结合幼儿园的占地形状和幼儿园的功能特点，按保育教 育游戏活动生活等不同功能进行合理的分区将幼儿园的用地划分为园舍建筑用地室外游戏场地和绿化用地三部分......”。

9、“.....设置共用游戏场 地和分班游戏场地，保证儿童每天都有足够的室外活动时间，绿化 用地应集中绿化和分散绿化相结合，严禁种植有毒带刺的植物。 建筑设计 设计原则 对建筑的体量和造型进行环境分析，协调处理建筑与周边环境 关系，根据建筑性质，力图表现建筑单体的功能特征，通过对建筑 造型体量材质色彩的处理来塑造建筑个性，建筑风格体现幼 儿活泼稚气天真开朗的性格。建筑外立面体现出较为轻盈的整体 面貌，外墙上部采用横向贯通的色带，呈现明快的色调，同时又穿 插些弧墙圆窗等活跃的构成因素，此外考虑儿童的心理感觉， 在立面色彩的运用上，强调明快单纯，符合儿童心理特征，创造 出种整体大气而又不失活泼的建筑个性。 关心儿童的身心健康。将托儿幼儿活动室均设置在朝南的房 间里，保证有良好的日照和通风......”。