1、“.....对于北碚和重庆市区域经济发展等都具有十分重大现实意义。项目建设符合重庆市和国家有关政策要求，符合蔡家组团建设总体规划要求项目工程技术方案环境保护方案组织和人力资源配置方案实施进度方案设计合理。经投资估算财务预测和社会经济效益分析，项目总投资万元，总收入万元，税金万元，利润万元，财务内部收益率，投资回收期年，项目在社会经济效益上具有可行性项目风险小，抗市场干扰能力强。问题及建议项目建设运营和管理中存在三个问题。第权责不对称问题。中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，重庆市蔡家组团建设开发有限公司作为业主单位存在权责不对称问题。业主承担有关债务，资产形成之后，以近似交钥匙方式交给北碚区政府，在业主重庆市蔡家组团建设开发有限公司账户上既没有资产又没有收益。这种权责不对称是个具有我国特色普遍性现象，解决问题关键在于北碚区政府。建议北碚区政府在项目建设完工并交交通部门管理时，要充分考虑企业利益，给予适当补偿......”。

2、“.....第二农民安置补偿方式问题。北碚区政府和下属蔡家组团管理委员会对农民安置补偿非常重视，给出补偿标准也比较高，农民比较满意。但是，以现金和经济适用房安置作为主要安置方式，不太完整，需要加入社会保障，以很好解决农民问题，杜绝三无农民发生。建议组团在货币住房安置基础上加入社会保障安置，其做法是在安置补偿资金中留成定比例，用于给拆迁农民购买社会保险，包括失业保险医疗保险养老保险等。第三将三个子项目打捆做法是否合理有待研究。研究所涉及三个子项目分属于三种不同性质，其中，中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，其建设投资至少应该由蔡家组团所有子项目分摊区经济适用房建设子项目是社会工程项目，其建设投资也应该由组团所有项目分摊。现在将其打捆为个项目，其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据，这样做在建设项目评估理论和实践上是否讲得过去，值得研究。由于受季风环流影响，降水年内分配不均。月份降水量占全年......”。

3、“.....最大降雨量。常年平均风速，最大风速。组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。最大流量，最小流量，多年平均流量。第四系土层中无泉点，地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。第四系土层为粘性土，属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。水文地质条件简单。第三蔡家组团发展优势。优美环境独特景观丰富旅游资源，为蔡家组团开发建设提供了良好支撑和立足点。具体说，其优势主要有区位优势。蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界枢纽位置，距江北国际机场寸滩港口龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。环境优势。蔡家组团西靠峰峦叠翠中梁山脉，东接缙云山国家第章总论项目背景项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。项目承办单位重庆市蔡家组团建设开发有限公司......”。

4、“.....年底成立了蔡家组团管理委员会，其性质为区委区府下设处级事业单位。重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会下属公司，其性质为国有独资公司，主要负责组团规划建设等工作。项目主管部门重庆市北碚区人民政府。项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区，于中环线和渝合高速公路相交处，通过对老三溪口立交桥进行拓展改建，连接中环线与渝合高速公路区经济适用房工程位于蔡家组团标准分区，规划地块面积亩，规划地块建设用地面积约亩，包核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,括和四个地块。在邻近中环线南侧，西邻西环主干道，在该地块西侧为规划建设观音岩公园，东南侧为行政办公区区土地整治项目位于蔡家组团标准分区，规划区范围北以蔡家引道线为界，西接国道和渝合高速公路，东靠蔡家绿心，南临嘉陵江，靠红塔高尔夫球场和行政办公区，包含童家溪汪家坎镶石坝塘湾三个社......”。

5、“.....法人代表杨文。西南大学，是年月经教育部批准，由原西南师范大学原西南农业大学合并组建教育部直属重点综合性大学，是国家工程建设学校。学校位于重庆市北碚区国家级风景名胜区缙云山麓，风景秀丽嘉陵江畔，已有百年办学历史。现任党委书记黄蓉生同志，校长王小佳同志。学校师资力量雄厚，有个省部市级重点学科个省部市级重点实验室个教育部重点文科研究基地个重庆市重点文科研究基地。学校是重庆片国家大学生文化素质教育基地牵头单位。师资力量雄厚，主持承担国家自然科学基金国家社科基金等各级各类科研项目多项。学校与美英加法德日澳俄等近个国家或地区高校和科研机构进行学术交流和开展科研合作，与国外多所大学及科研机构建立了长期友好合作关系......”。

6、“.....重庆市蔡家组团建设开发有限公司委托西南大学科技咨询公司编制蔡家组团三溪口立交区土地整治区经济适用房建设项目可行性研究报告，西南大学科技咨询公司在接受委托后，立即置基础上加入社会保障安置，其做法是在安置补偿资金中留成定比例，用于给拆迁农民购买社会保险，包括失业保险医疗保险养老保险等。第三将三个子项目打捆做法是否合理有待研究。研究所涉及三个子项目分属于三种不同性质，其中，中环快速干道三溪口立交桥子项目属于公共基础设施项目，其建设投资至少应该由蔡家组团所有子项目分摊区经济适用房建设子项目是社会工程项目，其建设投资也应该由组团所有项目分摊。现在将其打捆为个项目，其投资估算财务预测和分析等均以打捆为依据，这样做在建设项目评估理论和实践上是否讲得过去，值得研究。由于受季风环流影响，降水年内分配不均。月份降水量占全年，暴雨多集中在月份，最大降雨量。常年平均风速......”。

7、“.....组团东北侧临嘉陵江，区内冲沟发育，总体地形上有利于地表地下水排泄。嘉陵江为该区骨干水系，属过境河流。最大流量，最小流量，多年平均流量。第四系土层中无泉点，地下水贫乏，仅在雨季局部土层可存在少量上层滞水。第四系土层为粘性土，属弱透水层，基岩主要为泥岩，属相对隔水层，仅于沟谷地带及强风化层中赋存少量风化裂隙水。水文地质条件简单。第三蔡家组团发展优势。优美环境独特景观丰富旅游资源，为蔡家组团开发建设提供了良好支撑和立足点。具体说，其优势主要有区位优势。蔡家组团位于渝北区北部新区沙坪坝区北碚区四区版图交界枢纽位置，距江北国际机场寸滩港口龙头寺火车站分钟车程，市中心分钟车程。环境优势。蔡家组团西靠峰峦叠翠中梁山脉，东接缙云山国家第章总论项目背景项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥区经济适用房和区土地整治建设项目。项目承办单位重庆市蔡家组团建设开发有限公司。在中共北碚区委区人大区政府和区政协共同努力下......”。

8、“.....其性质为区委区府下设处级事业单位。重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会下属公司，其性质为国有独资公司，主要负责组团规划建设等工作。项目主管部门重庆市北碚区人民政府。项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团标准分区，地整治子项目。区土地整治段已完成拆迁安置，属于暂时半闲置土地，整治该段土地，则可以为后期房地产项目体育设施项目进入提供前期准备，二则可以很好贯彻滚动开发思路，为组团整体开发提供收入支撑，为项目融资提供财务保障。前期准备工作项目已完成如下前期工作中环干道三溪口立交桥子项目已经完成了征地项目设计和报批及工程设计平面图绘制区经济适用房子项目已经完成征地项目规划报批，标书制作和上报区土地整治子项目已完成征地项目规划拆迁标书制作等。投资必要性本研究所涉及三个子项目，是蔡家组团总项目有机组成部分，其中，中环干道三溪口立交桥子项目是公共基础设施项目......”。

9、“.....既关乎民生又关乎组团整体建设进程区土地整治子项，是个基于市场交易项目，既涉及后期项目进入，又与组团整体建设进程以及收入流量等问题。所以，三个子项目之间三个子项目与蔡家组团总项目之间在时间空间上是互含和对接，其中，任何个方面发展滞后，都会影响整体发展。三溪口立交成为中环干道交通瓶颈中还快速干道三溪口立交将要成为中环干道交通瓶颈，据预测，到年三溪口至蔡家岗蔡家岗至三溪口蔡家岗至童家岩童家岩至蔡家岗高峰小时交通流量将在之间见表，年，达到之间。中还快速干道三溪口立交子项目若不尽快上马，个交通阻塞状况将很快发生。表三溪口立交高峰小时交通流量预测表单位时间三溪口至蔡家岗蔡家岗至三溪口蔡家岗至童家岩童家岩至蔡家岗区经济适用房建设子项目该子项目将直接影响蔡家组团建设进程。若项目推迟上马，则其他项目进入就会相应推迟，因为没有拆迁安置，建设用地就滕不出来，任何项目哪怕是公共资本项目都无法进入，且会产生民怨......”。