1、“.....预计投入资金万元人民币。流动资金万元人民币。第二节运营收益预测作为个长期大型项目，物流园区投资收益期大约在年左右。其收益将是多元化，我们就前期收益进行大致估算收益项目主业收益包括房租收益去除园区办公自用平方米，余下平方米，以每平方米元年计算，年收益约万元。设备租赁收益约万元信息平台收益略物流咨询收益略辅助收益包括略广告收益略餐饮宾馆修理等服务收益略由于工程建设尚未开始，工程收益和建设成本无法详细匡算。在此仅仅列出收益项目，仅供参考。以上不包括货物流转收入及产生税费。第五章环境保护园区选址是淮南市西部地区闲臵土地，不仅完全符合城市建设统规划，而且周围无密集型居民区。二建设完成后园区将有土地作为绿化用地，不仅仅是淮南市西部形象工程，而且将改善当地日趋恶劣生态环境。三污水排入城市管网，对当地环境没有任何影响......”。

2、“.....经过对淮南市物流市场进行了广泛了解和调查，结合淮南地区实际情况，参考国内外许多优秀物流园区运行模式，对园区建设几个重要方面进行了详细说明。在市场可行性分析方面，经过调查了解做出了详实报告，总体认为该项目可操作性强，在进入良好运转状态后，收益稳定持续在园区建设目标及定位方面，拿出了具体思路，确立了建设现代化功能完善全淮南最大物流园区思路在园区运行策略方面，参照了国内外许多优秀物流企业先进运行经验和运行方式在园区工程基础项目与收益预测，由于园区尚未开始建设，规模和建设规划尚未完善，所以，没有详实数据支持第七章可行性研究结论为了物流园区正常建设，在对淮南市具体情况进行了详细调查了解基础上，得出结论为，物流园区建设是可行，是符合政府统规划，能够高效合理地配臵资源,是具备超前意识建设行为。准备用年时间，把淮南莲花物流园区建设成具有现代化功能完善物流园区，为带动地区经济快速发展贡献力量......”。

3、“.....在市场上有比较好市场知名度和影响力。但存在问题也不少货物丢失损坏现象时常发生，而且索赔困难。没有建立规范合理有效理赔制度，社会反映较大。由于物流业务需求，代收款业务大量产生，相当运行不规范公司，采用挪用货款方式，弥补其经营活动资金不足，造成客户结算困难。地域分布零散，政府管理职能难以实现，影响城市统发展规划。第三节淮南物流园区发展市场分析建立有规模物流要素具备物流园区，已经是市场客观需求，这不仅仅从当前淮南市物流市场客观条件可以看出，而且从许多方面看都已经成为必须发展项目。下面就建立物流园区进行市场可行性分析物流业发展必然要求从国际国内物流市场来看，专业功能完善物流园区，已经是物流发展必然趋势，第三方物流大力开展，已经形成了以经济开发区为主要形式物流园区建设，使广大客户享受到了便利快捷物流配送服务，甚至有生产厂家已经把自己销售体系建立在物流园区内......”。

4、“.....二项目承办单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。三项目拟建地区和地点淮南市谢家集区工业园区第二通道。四承办可行性研究工作单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。五研究工作依据根据国务院六部委关于促进中小企业公共服务平台建设指导意见。淮南市经过余年建设与发展，已经成为全国重要煤炭基地华东火电基地安徽省煤化工基地。而淮南市依托煤电化不断发展壮大中小企业，据淮南市公司管理局不完全统计年月底已逾家。随着淮南市合淮同城化城市群协作发展步伐加快......”。

5、“.....走向全国，乃至走出国门，是淮南市中小企业生存与发展客观要求。而提高广大中小企业市场意识创新意识竞争意识，是中小企业走出去先决条件。淮南市中小企业指导服务咨询中心，是全市中小企业提供全方位深度服务重要载体，通过整合现有政府服务资源创新服务内涵和外延提升服务深度和质量通过政策服务金融创新中介服务等对全市中小企业进行培育，推动其发展壮大，为淮南市创业转型升级做出积极贡献第章关于建设淮南莲花物流园区市场可行性分析淮南市位于中国中东部淮河中下游安徽中部，是皖豫苏鲁四省交汇处中心城市，是连接我国东部与西部地区经济交流和商品集聚门户枢纽城市，国家大型能源基地之，安徽省重要工业城市。近年来市委市政府为推动资源大市向经济强市转变，提出了建设三大基地中国亿吨煤炭基地华东火电基地安徽煤化工基地发展六大产业煤电产业化工医药产业机械电子产业建材冶金产业纺织产业轻工食品产业等战略构想......”。

6、“.....通过调整工业结构，推动优势企业战略性重组，做大做强新兴支柱产业，提升改造传统产业，积极发展高新技术产业，尽快形成具有淮南特色适应市场需要富有较强竞争力新型工业结构体系。加快发展现代服务业，改造提升传统服务业，提高第三产业在我市国民经济中比重，并为扩大就业开辟新门路。淮南市作为全国重要能源城，化工基地，决定其属于社会消费品输入型城市，凭借特殊地理良好运转状态后，收益稳定持续在园区建设目标及定位方面，拿出了具体思路，确立了建设现代化功能完善全淮南最大物流园区思路在园区运行策略方面，参照了国内外许多优秀物流企业先进运行经验和运行方式在园区工程基础项目与收益预测，由于园区尚未开始建设，规模和建设规划尚未完善，所以，没有详实数据支持第七章可行性研究结论为了物流园区正常建设，在对淮南市具体情况进行了详细调查了解基础上，得出结论为，物流园区建设是可行，是符合政府统规划......”。

7、“.....是具备超前意识建设行为。准备用年时间，把淮南莲花物流园区建设成具有现代化功能完善物流园区，为带动地区经济快速发展贡献力量。淮南莲花物流园区项目组二〇〇年八月定客户资源，在市场上有比较好市场知名度和影响力。但存在问题也不少货物丢失损坏现象时常发生，而且索赔困难。没有建立规范合理有效理赔制度，社会反映较大。由于物流业务需求，代收款业务大量产生，相当运行不规范公司，采用挪用货款方式，弥补其经营活动资金不足，造成客户结算困难。地域分布零散，政府管理职能难以实现，影响城市统发展规划。第三节淮南物流园区发展市场分析建立有规模物流要素具备物流园区，已经是市场客观需求，这不仅仅从当前淮南市物流市场客观条件可以看出，而且从许多方面看都已经成为必须发展项目。下面就建立物流园区进行市场可行性分析物流业发展必然要求从国际国内物流市场来看，专业功能完善物流园区，已经是物流发展必然趋势，第三方物流大力开展......”。

8、“.....使广大客户享受到了便利快捷物流配送服务，甚至有生产厂家已经把自己销售体系建立在物流园区内。从国内各省来目录第章中小企业创业园项目总论第二章中小企业创业园项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章节能减排第七章环境保护与劳动安全第八章中小企业创业园项目组织结构和劳动定员第九章中小企业创业园项目实施进度安排第十章投资估算与资金筹措第十章财务评价第十二章中小企业创业园项目可行性研究结论与建议第章中小企业创业园项目总论中小企业创业园项目背景项目名称淮南市中小企业平方米，停车场用地平方米，集装箱堆场用地平方米，道路用地平方米，绿化用地平方米，办公用地平方米。至年通过招商引资使园区入驻率达到规划面积以上。至年发展为大中型社会化物流服务基地，为淮南经济发展提供强有力保证，带动淮南现代物流产业发展......”。

9、“.....必须制定系统总体发展规划，并按照规划采取分步实施，滚动开发建设实施战略。建设过程可分为期和二期工程，期可分为前期开发实施年，中期规模建设实施年和后期完善建设实施年下半年等三个建设实施阶段。预计期投入约万元。前期开发实施年建立物流园区开发实施管理体制及运作机制，组建物流园区建设项目组，明确项目组管理权限及职责完成物流园区政策制定和政府审批，并由项目组出面制定园区相关项目建设开发招商引资办法和重要建设项目招投标工程监理建设质量考核等管理办法等，为实施建设做好制度准备启动并力争完成园区配套基础设施建设在物流园区建设项目主持下，启动并完成规划园区交通项目，包括园区内道路支线等启动并完成园区通信网络电力能源等基础设施配工程启动给排水与污水处理工程启动并完成园区绿化与形象工程等。启动园区物流管理信息平台项目。启动并部分完成物流园区物流信息平台系统开发项目，完成信息系统功能设计部分物流管理软件开发与信息系统基础硬件配臵......”。