1、“.....总结了大量信息。该城市属于三四线城市，受国家宏观调控限购令影响比较小。由于整个城市产业结构比较单，围绕着煤及延伸产业成为淮南市主导产业，所以城市流动人口较其他城市少很多。房产消费多以刚性需求及改善性需求为主。加之淮南市贫富差距较大，所以高端商品房有相对较大市场。从项目本身来看，从地段上，项目不具备优势，属于城市中心城区边缘地区。但是项目周边交通方便，配套相对齐全。结合高品位住宅小区推出，加之周边竞争楼盘品质相对较弱，估计会有很好前景。从产品上来看，总结认为，只要在产品上做出风格和特色，加上适度夸张包装，以淮南人消费习惯，很可能造成轰动效应。为以后房价提升扩展了空间。由于该项目为合作项目，通过工作，地块已经可以分割开发，无需经过拍卖程序......”。

2、“.....项目开发投入初始资金较少，值得投入开发。夏剑年月第部分淮南城市背景城市概况淮南市位于中国华东腹地，是安徽省北部重要的中心城市。位于淮河中游，安徽省中部偏北，东与滁州市的凤阳定远县毗邻，南与合肥市的长丰县接壤，西南与六安市的寿县霍邱县相连，西及西北与阜阳市的颍上县，亳州市的利辛蒙城县交界，东北与蚌埠市的怀远县相交。截至年，区域面积平方公里，人口万。淮南是座美丽城市，北滨淮河，南依舜耕山淮南市东部设立淮南东站，计划年底通车。现在每天停靠淮南火车站客车约有列。始发列车为淮南开往上海次，其他都为停靠车辆，都有相应停靠时间，旅客要提前进站。在市内乘坐路,路，路，路，路，路等公交车可到达火车站。淮南市火车站位于淮南市田家庵区舜耕中路。淮南站到达全国主要城市历时为合肥小时北京小时南京小时上海小时杭州小时太原小时福州小时汉口小时郑州小时石家庄小时济南小时淮南东站是合蚌客运专线与京福高速铁路在淮南市境内所设客运站......”。

3、“.....向南跨京沪高速铁路后转向西至东芦山隧道，经马庄秦庄上跨省道京台高速公路合徐段县道和既有水蚌线后进入淮南市境内。京福快速通道合淮蚌客运专线年月份开工以来进展顺利，现在淮南境内座特大桥九龙岗特大桥和高塘湖特大桥正在施工。它不仅具有高铁作用还兼淮南蚌埠合肥三城城际铁路作用，因此在京福通道里先行高标准建设。年第部分淮南城市背景城市概况淮南市位于中国华东腹地，是安徽省北部重要中心城市。位于淮河中游，安徽省中部偏北，东与滁州市凤阳定远县毗邻，南与合肥市长丰县接壤，西南与六安市寿县霍邱县相连，西及西北与阜阳市颍上县，亳州市利辛蒙城县交界，东北与蚌埠市怀远县相交。截至年，区域面积平方公里，人口万。淮南是座美丽城市，北滨淮河，南依舜耕山，大小湖泊星罗棋布。淮南是安徽省重要工业城市。全市形成了以煤炭电力化工为支柱，医药建材纺织机械电子轻工高新技术等门类较齐全工业体系，拥有工业产品万余种。淮南是座年轻城市，年建市......”。

4、“.....享有地方立法权，年被国务院批准为对外开放城市，是安徽省城市人口超过万建成区面积超过平方公里双百城市之。也是我国座特大城市之年数据。辖区淮南市辖区县个社会发展综合实验区个经济技术开发区，个乡镇，个街道，个社区居民委员会，个村民委员会。面积全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里，凤台县面积平方公里。建成区面积多平方动效应。为以后房价提升扩展了空间。由于该项目为合作项目，通过工作，地块已经可以分割开发，无需经过拍卖程序。所以地价基本不变。项目开发投入初始资金较少，值得投入开发。夏剑年月第部分淮南城市背景城市概况淮南市位于中国华东腹地，是安徽省北部重要的中心城市。位于淮河中游，安徽省中部偏北，东与滁州市的凤阳定远县毗邻，南与合肥市的长丰县接壤，西南与六安市的寿县霍邱县相连，西及西北与阜阳市的颍上县，亳州市的利辛蒙城县交界，东北与蚌埠市的怀远县相交。截至年，区域面积平方公里，人口万......”。

5、“.....北滨淮河，南依舜耕山淮南市东部设立淮南东站，计划年底通车。现在每天停靠淮南火车站客车约有列。始发列车为淮南开往上海次，其他都为停靠车辆，都有相应停靠时间，旅客要提前进站。在市内乘坐路,路，路，路，路，路等公交车可到达火车站。淮南市火车站位于淮南市田家庵区舜耕中路。淮南站到达全国主要城市历时为合肥小时北京小时南京小时上海小时杭州小时太原小时福州小时汉口小时郑州小时石家庄小时济南小时淮南东站是合蚌客运专线套套当日交易情况商品房成交套成交面积成交均价元住宅类成交套数套住宅成交面积成交均价元非住宅类成交套数套非住宅成交面积成交均价元。淮南商品房价分布极不平均，在山南新区开发以前，田家庵区作为淮南市主城区，直占据淮南市房地产龙头位置。由于八公山潘集以及大通区房价徘徊在元平方米以下，导致整个淮南市住房价格始终在元上下徘徊。就本项目缩在田家庵区区域位置而言，虽然已经偏离主城区，但毕竟是在主城区范围以内，所以有支撑房价地段基础存在......”。

6、“.....总建面约万平米，容积率仅为。小区共分为个组团共栋建筑，花园洋房多层高层种类型物业。目前在售洋房现房，均价元层景观高层，面积约为户型，均价元目前有左右商铺在售，价格在元元。楼层小高层，面积平米，均价元平，公摊。交房时间在年年底。优惠为次性付款折，商贷折。主力户型三房。金地国际城开发商淮南万洋置业公司淮南市田家庵区朝阳东路电话周边配套学校矿中分校田五幼商场苏果超市邮局中国邮政银行建行幼儿园田五幼医院济民医院其它品牌万象街迷你街项目占地亩，总建筑面积万平米，容积率，绿化率。目前在售挑高公寓高层洋房。挑高公寓区楼，在售面积有，米挑高，三房两厅两卫，共层，均价元，梯户，首付万起，总价万套。区楼......”。

7、“.....共层，两梯四户，两个单元，均价元。楼，共两幢，层和层，面积四种。均价元。区大型地下车库，还未完工，下半年开始卖。区半地下车库在售，万个，大概左右个车位。主力户型三房。金湾香都开发商安徽金九龙房地产开发公司水厂路与啤酒厂路交汇处电话周边配套学校矿中文汇学校商场大润发邮局无银行无幼儿园自建幼儿园医院无项目占地万平米，总建筑面积万平米，容积率，绿化率。金湾香都目前在售多层和小高层两种物业类型，面积为平米，前期推出产品仅余少量。多层在售均价约元平米，景观小高层在售均价约元平米。主力户型两房，三房。宏大香榭华都开发商安徽天德源置山街道，共个乡镇个街道，个社区居民委员会，个村民委员会。八公山区辖山王镇八公山镇土坝孜街道新庄孜街道毕家岗街道，共个镇个街道，个社区居民委员会，个村民委员会。大通区辖上窑镇洛河镇九龙岗镇孔店乡，大通街道，共个乡镇个街道，个社区居民委员会，个村民委员会......”。

8、“.....杨村乡尚塘乡古店乡共个乡镇个经济开发区，个社区居民委员会，个村民委员会。毛集会发展综合实验区辖毛集镇夏集镇焦岗湖镇，共个乡镇，个社区居民委员会，个村民委员会。淮南经济技术开发区辖个村民委员会。截止年底，全市总面积平方公里，其中市区面积平方公里，凤台县面积平方公里。城市建成区多平方公里......”。

9、“.....铁路运输网络发达，阜淮铁路淮南铁路贯穿淮南，另有西张淮田两条直线铁路，矿区铁路更是纵横交错，淮南境内铁路线总长度达公里，铁路线上镶嵌着淮南站淮南西站大通站潘集站凤台站等大大小小共火车站。在全国所有城市中，淮南铁路线路最长车站最多，当创城市铁路吉尼斯纪录，有着许多大城市不可比拟优势......”。