1、“.....位研究员说。财务分析项目投资估算及盈利分析编制依据建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据各种费率依据国家相关文件......”。

2、“.....四利润总额亏损总额以号填列减所得税费用七五净利润净亏损以号填列归属于母公司所有者净利润少数股东损益六每股收益基本每股收益七二稀释每股收益七七其他综合收益七八综合收益总额归属于母公司所有者综合收益总额归属于少数股东综合收益总额法定代表人任克雷主管会计工作负责人王晓雯会计机构负责人林育德第五章结论华侨城在创新中开创了个又个主题公园，紧紧围绕游客体验价值提升，突出特色升品质，实现差异化竞争，不断增强市场竞争能力，成为中国主题公园发展名副其实龙头。中国主题公园发展还需要不断探索，在国内主题公园市场竞争日趋激烈国际旅游巨头大举进逼严峻形势下，必须抓住主题公园本质，不断创新和提升游客体验价值，借鉴华侨城成功经验，在新世纪实现新突破......”。

3、“.....支持文化产业发展，增加我国文化产业避暑和旅游观光胜地，又或者多个小型不同主题主题公园组合聚集在起，为游客提供多样化服务。孤零零偏处隅小型主题公园般很难吸引到足够客源。主题公园选址影响因素在假设主题公园主题投资规模项目内容已经确定前提下，市场因素投资环境自然条件文化因素是主题公园选址关键影响因素。市场因素主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要有充足量，而且要有定质。客源市场量是由主题公园所在地常住人口数量和流动人口数量决定。客源市场质是由目标客源消费能力和消费习惯决定。市场竞争状况指在同空间区域内，竞争对手积聚程度和竞争状况。集聚经济指出多个竞争个体在定空间上集聚，会提高整体竞争力，同时过分集聚，则会引起恶性竞争......”。

4、“.....四利润总额亏损总额以号填列减所得税费用七五净利润净亏损以号填列归属于母公司所有者净利润少数股东损益六每股收益基本每股收益七二稀释每股收益七七其他综合收益七八综合收益总额归属于母公司所有者综合收益总额归属于少数股东综合收益总额法定代表人任克雷主管会计工作负责人王晓雯会计机构负责人林育德第五章结论华侨城在创新中开创了自然多彩。各种历史传统地域风情，著名人物神话传说文学遗产宗教故事以及各地自然风光地质奇貌植物观赏，可谓主题丰富。同时，在现代文明今天，我国传统文化怎么同现代旅游相结合，同主题公园相结合。通过主题公园这大众化休闲方式来作为传承我国传统文化和现代文化载体......”。

5、“.....使旅游与文化都得到应有发展与发扬。所以，从这角度来说，我国主题公园充分运用我国丰富文化资源作为依托来加快我国主题公园发展，这是主题公园发展新契机和转折，也是我国今后主题公园发展大优势。二客源优势据世界旅游组织预测，年，中国将成为世界第大旅游目地，每年吸引亿之多国际游客，占全球国际游客总量。具体到中国主题公园，每年至少有亿人次潜力，目前还没有开发出来。美国著名旅游研究组织经济研究所位研究员说。当人们看多了自然风光，有着浓郁文化概念和人造科学手段主题公园势必吸引大量人群，中国绝不缺乏主题公园客源市场。广州大学旅游学院院长肖星教授非常肯定地说三前景优势在已经成功运作了锦绣中华民俗村世界之窗和欢乐谷等大型主题公园项目华侨城总裁任克雷看来，主题公园绝对是企业值得发展并拥有大量客源旅游业态。在未来年，中国旅游业产值占据整个比重将越来越大，因为消费结构变化特别有利于旅游业发展，而且中国拥有亿人口......”。

6、“.....主题公园是非常对口旅游方式。上世纪八九十年代至年，是中国主题公园开创初期和探索期，这期间所涌现出是类似锦江乐园主题公园，而年至今则是主题公园自觉发展期，包括华侨城系列主题公园长隆欢乐世界大连极地海洋馆等劣势面临两大收入问题我国主题公园主要面临两大收入性问题收入自开园后呈明显下降趋势。般在开园后年之后，主题公园经营便会出现走下坡状况。收入来源单。我国主题公园门票收入占了，但是海外经营主题公园门票收入占，这个百分点差距就是我们真正经营上差距。收入主要来源于门票收入，其他类型经营收欢乐时光七个主题区组成。项目相关数据规划定位国内最为国际化现代化主题公园，以文化景观艺术表演和游乐体验为核心，集海陆空三栖游乐于体。用地性质城市经济开发用地用地开发强度要求建筑密度容积率绿地率项目现状北京欢乐谷坚持社会效益经济效益环境效益和文化效益并重，它成功开发与高质运营产生了良好连带效益和集聚效应......”。

7、“.....起到了重要促进作用。北京欢乐谷以动感时尚激情品牌个性创新经营模式和优质服务赢得广大游客认同，被评为中国文化创意产业高成长企业百强首都旅游紫禁杯先进集体首都文明旅游景区等百余项荣誉第二章项目背景主题公园数量据有关资料统计至年底，我国各类主题公园大约有余左右，这个数字和欧美及日本等西方发达家相比虽然有定差距。但是随着我们经济快速发展，以及年以后我国第二轮主题公园热兴起，据预测我国主题公园数量在年左右还会有个较大增长期。二主题公园地域分布根据兴建主题公园内外条件分析，主题公园兴建主要有两个必须条件是经济发展水平二是自然人文资源稀缺性。所以，我国主题公园基本呈三级阶梯结构东部沿海分布较多规模较大中部分布次多且规模不大，西部分布较少且规模较小当然，不排除中西部个别省份主题公园数量较多和规模较大，如河南与四川。三主题公园经营模式从我国主题公园经营模式来看......”。

8、“.....华侨城模式是在东部深圳这个自然资源比较缺乏但经济发达城市，运用强大经济手段，把国内和国外世界著名景点移到起，形成世界微缩景观种模式。吴文化园模式则利用自身深厚文化底蕴，挖掘地方文化因子。所谓第三极模式，实际上是指我国其他大多数主题公园经营模式通过简单关起门来收门票模式。在这三种模式中，目前华侨城模式最为成功。四主题公园盈利况我国主题公园数量虽大。类型虽多。但从经营效果来看，还不太乐观，目前我国主题公园经营盈利中，还呈金子塔式。年到年，主题公园在中国处于亏损持平盈利状态年以后，主题公园才进入品牌化发展时代。北京大学旅游研究与规划中心主任亚太旅游协会秘书长吴必虎说，品牌时代主题公园开始与度假酒店高尔夫大型购物超市休闲度假生态休闲等产业结合起来，个旅游地产商业模式就此诞生。根据中国旅游研究院年监测，我国主题公园有处于亏损状态，基本持平，真正实现盈利只有。到目前为止......”。

9、“.....收益链短，盈利模式单。龙城旅游控股集团董事局主席沈波给出了组数据迪斯尼公园收入来源于门票，来自购物，来自于其他收入，这是个风靡全球主题公园成熟稳定营业结构。仅有收入来源于门票，这对处于发展初期中国主题公园来说很难想象。第三章主题公园区位选择选址好坏是影响主题公园成功与否重要因素。主题公园园址确定必须根基于对周边客源市场详尽分析和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设个好主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业发展。首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说，主题公园周围小时车程内地区是其主打市场区位，这些地区人口数至少要达到万人至小时车程内地区为其次要市场区位，人口也要超过万人除此之外，第三市场区位和远距离游客则主要依赖主题公园品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。第二，般而言......”。