1、“.....总盈利利润为人民币元。投资报酬净利润人民币期投资金额年银行利息实际收入股权分配和认股计划股权分配方案根据投资人实际出资金额来计算其实际持有股份比例。持有股份实际出资金额注册资金备注股权分配协议详见附件。七结论通过以上分析，我们不难得出，欢乐谷休闲渡假中心项目是个非常可行投资项目，项目投入后年即可收回成本不含建设期。该项目不但能增加投资者收益，而且还能解决部分当地人口就业问题，而且对当地生态保护也有良好促进作用。所以该项目不仅有具有良好经济效益，更具有相当社会效益和生态效益。理不够规范。特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄,服务档次不高,接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区景点游玩......”。

2、“.....睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法。但是大片生态景点开发和游客到来在为村民们带来经济回报同时，却也给原本自然和谐山村带来了种种生态破坏和污染。欢乐谷距离北京和广州这两个重要游客源城市距离较远。如果遇到极端天气情况如长期干旱，将给欢乐谷经营带来距大影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测，年中国将成为世界最大旅游目国。随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起开放旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面有利条件......”。

3、“.....营业收入营业成本概算营业利润七结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第页欢乐谷农家乐简介农家乐简介农民依托当地独具特色旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富有效途径。他们可以把自有般生活资料生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐农民还是从事农业生产和加工农民，都可以从中增加收入。农家乐旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如采摘野果水库垂钓溶洞探险篝火会友等。还注入现代人很少涉及视觉旅行，让人们在享受身体旅行和心情放松同时，让其视觉上也能得到很好享受。现今农家乐旅游发展趋势，它作为种新兴特色旅游项目，农家乐旅游从开始就受到了游客普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大市场潜力和广阔市场前景。随着人们物质生活水平不断提高，现代旅游业快速发展，近几年以吃农家饭，品农家菜，住农家屋......”。

4、“.....享农家乐，购农家物为主要内容农家乐旅游方式，引起社会各界极大重视和关注。在人们对精神文化生活需求日趋丰富并呈多样性发展今天，农家乐特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中大亮点。随着产业链服务链延伸，不仅带动了餐饮服务商贸流通客运交通等相关第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售特色旅游产品加工和制作等农村第二产业新发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品文化旅游产品转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新动力。农家乐旅游蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源价值，积极主动地保护和建设良好自然生态环境，以农家乐旅游提供强有力支撑和保障。城市游客到来，送来了城市信息技术和管理，带动了农家乐旅游业质量和水平提高，推动了农村社会城市化进程。因此，农家乐旅游是城乡互动中桥梁和纽带。本项目所在地简介三垟湿地三垟湿地位于温州瓯海区梧埏片，距离温州火车站，客运南站公里，机场公里，其北部主要为城市中心区......”。

5、“.....西部以南塘大道为界，南部隔高速公路为温州市高教园区，面积平方公里。三垟湿地水网密布，纵横交错河道将其分割成大小各异余个岛屿，水域面积占总面积，东南被茶山环绕，峰峦叠翠，山环水绕，自然风光秀丽，被称为浙南威尼斯小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传不够包装意识淡薄,服务档次不高,接待水平偏低。环境保护意识差。近年来，乡野农家乐之风迅速兴起，到郊区景点游玩，吃农家菜，睡农家床，已成为都市人们休闲新鲜玩法。但是大片生态景点开发和游客到来在为村民们带来经济回报同时，却也给原本自然和谐山村带来了种种生态破坏和污染。欢乐谷距离北京和广州这两个重要游客源城市距离较远。如果遇到极端天气情况如长期干旱，将给欢乐谷经营带来距大影响。机会分析中国经济和旅游业快速发展。中国旅游业已经与通信网络住宅建筑生物化工起共同构成中国经济四大新经济增长点，成为国民经济支柱产业。据世界旅游组织预测......”。

6、“.....随着我国资本市场发展和经济体制改革深入，必将建立起开放旅游产权市场，创造融资旅游相关产业业进入退出等方面有利条件，这将为我们农家乐休目录欢乐谷农家乐简介农家乐简介本项目所在地简介二农家乐市场分析市场状况产品状况三竞争分析农家乐基本竞争情况分析四欢乐谷农家乐项目方案项目简介项目发起原因营销战略市场定位市场细分目标市场庄园食宿庄园活动项目公司组织机构公司文化五风险分析以及对策市场风险竞争风险经营风险市场淘汰风险六财务分析投资说明,营业收入营业成本概算营业利润七结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第页欢乐谷农家乐简介农家乐简介农民依托当地独具特色旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为人民勤劳致富有效途径。他们可以把自有般生活资料生产资料转化为经营性资产，无论是从事农家乐农民还是从事农业生产和加工农民，都可以从中增加收入。农家乐旅游服务模式也就应运而生......”。

7、“.....分双人间三人间，总床位张。庄园设有停车场会议室多功能厅垂钓篝火开心农场等。还可以烧烤采茶挖笋种菜等农事活动。欢乐谷拟设个大棚餐厅，可同时接待人就餐。吃农家菜有土鸡煲野笋山间蔬菜野味野生鲤鱼王鱼野猪火锅烤全羊等，还有山里人自己种植无污染四季蔬菜，烹调食物所用油律采用当地菜籽油，所有茶水律使用含有天然矿物质山泉水。我们在农庄内会开辟出小块菜地,让游客自己种些水果蔬菜,我们帮他们进行养护,他们可以下次来时候进行浇灌,在水果蔬菜成熟时,游客可以自己过来采摘,可以在我们农家乐烹饪也可以自己带回去。营销战略根据上述分析，在战略定制上主要是充分发挥自身优势，挖掘自身潜力，以优良服务为保证，同时避开不利因素影响，为此我们制定营销战略如下建立欢乐谷农家乐网站与旅行社合作组团和宣传，达到比较好效果。通过我们社会资源，与温州市旅游局温州市外事旅游局等政府部门建立良好合作关系，通过他们推荐与宣传......”。

8、“.....利用投资者资源优势，发动各单位进行销售，组团接待各单位前来休闲渡假。第页利用我们社会资源，广泛发动朋友来欢乐谷渡假休闲。市场定位我们欢乐谷农家乐主要面向现代都市人群推出种体验式旅游项目。它使人们乐在幽静山水迷人田园风光朴实农家装饰舒适休闲娱乐文明接待氛围，使人感受自然回归自然获得种心旷神怡美好感受。我们市场定位于城市中主要是长三角，福建有车族中高消费人群。市场细分休闲旅游消费群体繁重生活压力，使得人们越来越不堪忍受都市喧嚣，而长假旅行机会有限，当周末自驾车游成为种时尚时，人们开始考虑怎样最有效地利用好闲暇时间以增强生活色彩感。所以，部分都市人便有了去农家乐游玩想法。体验消费群体农家乐，种新兴旅游休闲形式，以雨后春笋之速度遍地开花并迅速得到了人们青睐。这种时尚休闲方式使更多现代都市人得以投身山林田园，尽情感受真山真水，家几口或约上好朋友，起干农家活,吃农家饭,做农家人，春观花,夏纳凉,秋赏桂,冬咏梅......”。

9、“.....目标市场国内目标市场选择温州周边城市及到长三角地区旅游游客，因为这些城市游客在旅游者中占了较大比重，是大客源地。温州市场就温州市内市场来讲，温州瑞安，乐清等地居民出游能力和出游率较高，高于全国平均水平。双休日实行使本地居民短途旅游成为可能，因此温州区内双休日短途农家乐市场非常广阔，具有很大开发空间。重点开发温州市内大中小企业团队客源，同时兼顾旅行社组团和散客。第页温州社团游客来三垟湿地自驾游福建市场该地区居民生活水平高，旅游消费意识强，观光旅游民俗风情宗教文化休闲农家乐就更少，所以农家乐需求量很大。旅游把生态农业和休闲旅游结合在起，实现了产和三产交叉融合，农家乐旅游创办使农户之间形成新型产业分工，部分农户兴办经营农家乐旅游，部分农户则发展加工业种植业和养殖业，为农家乐旅游提供优质农产品，促进了相互发展。农家乐旅游推动了城乡间交流互动，提高了城乡统筹，加快了农村城市化建设速度，缩小了城乡社会差别......”。