1、“.....四财务评价本项目总投资万元，其中银行贷款万元占项目总投资。还款来源主要是酒店经营收入和商业部分出租收入。贷款期限内年年酒店部分收入为亿，商业出租收入为万元。项目总收入超亿元，足以偿付银行贷款本息。因此，该项目具有较强清偿能力。项目经济效益较好。从财务角度上是可行。第七章结论总体结论经多角度分析和评价，该项目市场接受度高，对区域酒店业及休闲娱乐业发展推动作用显著项目财务评价结果表明项目可行，社会评级结果具有良好社会效应和适应性。经可行性论证，项目可行。万，建筑面积达万，容积率，规划产品面积区间为套内面积平面之间。作为美地产年战略标杆和君兰高端生活延续，君兰新区项目从投资规划设计到管理，每环节组合都力求实现国际标准强强联合......”。

2、“.....均从国际人居视野高端细致考虑，使得项目基础品质在各个领域能持续引领广佛市场。北居项目暂名介绍地块位于北滘新旧城区交界处，紧临城区中学小学，周边有公园广场体育中心医院等配套，临近天天商场新喜源合成市场等商业配套。地块交通便利，可通过林上路连接佛山环，交通便利。该项目总占地面积达平方米，总建筑面积约万平方米。计划分三期开发，本年计划开发期项目用地平方米，建筑面积平方米，其中包括栋层高层住宅，建筑面积平方米，共户二期规划用地面积平方米，总建筑面积约平方米三期规划用地面积平方米，总建筑面积约平方米。高明西第章总论项目名称株洲美万丽酒店二项目内容株洲美商业地块项目主要划分两大部分公寓办公部分和酒店部分。整体项目规划总用地面积平方米，净用地面积平方米，建筑面积平方米。其中酒店部分建筑面积平方米。两大部分作为个整体进行规划，形成地块价值互补功能协调商业共享体化商业体系......”。

3、“.....位于项目东南向，为层高现代化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端尊享酒店服务。写字楼建筑面积平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级现代化办公写字楼良好补充，适合设计性研发型企业品牌转型提升性企业配套服务企业经营入住。尤其是株洲重点发展科技产业机电产业金属及其贸易产业以及服装业等产业基地。商业裙楼建筑面积平方米，是与公寓写字楼整体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性是住宅项目公寓及酒店提供便利休闲购物补充，积聚人气，提整体项目品牌价值。星级酒店及其配套建筑面积平方米，位于整体项目最东侧，与国际知名酒店品牌万豪酒店管理集团合作，具备间客房，配备国际会议中心餐饭和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地区地标式建筑和最高级别星级酒店。地下超市建筑面积平方米，为满足住宅商业及其周边住宅居民......”。

4、“.....提供良好购物环境和服务质量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客在商业消费。停车位两大部分地下停车场建筑面积共平方米，共设停车位逾个，能满足整个项目经营期间停车问题。三项目建设单位基本情况项目建设单位株洲市美高科房地产发展有限公司项目建设单位基本情况项目公司株洲市美高科房地产有限公司以下简称美高科，成立于年月，注册资金为万元。该公司属美地产发展集团，是美集团重点发展事业板块之。其股东为广东美臵业有限公司和株洲高科发展有限公司。美地产发展集团美地产发展集团成立于年，隶属于美集团，是家以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营物业管理餐饮教育园林绿化建筑施工等领域综合性现代化企业集团。公司实力雄厚，是佛山乃至全国知名房地产品牌开发商。企业发展至今，累计已开发土地面积万平方米，建筑面积近万平方米，建设多个项目均成为该地区标志性建筑，深受住户好评......”。

5、“.....业务遍及佛山徐州株洲贵阳盘锦等全国大中城市。主要项目介绍如下简岸项目介绍美简岸项目位于北滘镇中心，简岸路号，总占地将近万平米，总建筑面积万平方米环节组合都力求实现国际标准强强联合，并在社区氛围营造建筑园林设计入户大堂建筑材料智能化配臵产品创新方面，均从国际人居视野高端细致考虑，使得项目基础品质在各个领域能持续引领广佛市场。北居项目暂名介绍地块位于北滘新旧城区交界处，紧临城区中学小学，周边有公园广场体育中心医院等配套，临近天天商场新喜源合成市场等商业配套。地块交通便利，可通过林上路连接佛山环，交通便利。该项目总占地面积达平方米，总建筑面积约万平方米。计划分三期开发，本年计划开发期项目用地平方米，建筑面积平方米，其中包括栋层高层住宅，建筑面积平方米，共户二期规划用地面积平方米，总建筑面积约平方米三期规划用地面积平方米，总建筑面积约平方米......”。

6、“.....整体项目规划总用地面积平方米，净用地面积平方米，建筑面积平方米。其中酒店部分建筑面积平方米。两大部分作为个整体进行规划，形成地块价值互补功能协调商业共享体化商业体系。项目整体用途规划如下公寓建筑面积平方米，位于项目东南向，为层高现代化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端尊享酒店服务。写字楼建筑面积平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级现代化办公写字楼良好补充，适合设计性研发型企业品牌转型提升性企业配套服务企业经营入住。尤其是株洲重点发展科技产业机电产业金属及其贸易产业以及服装业等产业基地。商业裙楼建筑面积平方米，是与公寓写字楼整体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用它个国家和地区管理超过,家酒店，提供约,间客房。该公司总部设于美国首都华盛顿特区，共有员工,人。万豪国际集团创建于年......”。

7、“.....在全球经营酒店超过家，年营业额近亿美元，万豪还被财富杂志评为酒店业最值得敬仰企业和最理想工作酒店集团之。年，威拉德玛里奥特先生在美国首都华盛顿创办了家小小啤酒店，起名为热卖店。以后很快发展成为服务迅速周到价格公平产品质量持之以恒知名连锁餐厅。其成功经验关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业经营之重。威拉德•玛里奥特先生创立经营思想是你如能使员工树立工作自豪感，他们就会为顾客提供出色服务。在此基础上，连锁热卖店成功经营为玛里奥特涉足于后来酒店业发展提供了先天条件。首家万豪酒店于年在美国华盛顿市开业。八十年代，万豪根据市场发展和特定需求，精心设计并创立了万怡酒店。年，第家万怡酒店在美国正式开业。年，以公司创办者名字命名万豪酒店在美国华盛顿市开业。万豪酒店品牌是在万豪酒店标准基础上升级后超豪华酒店品牌。在年万豪公司收购了旅居连锁酒店，其特点是酒店房间全部为套房设施......”。

8、“.....同年，万豪又推出了经济型和万豪套房酒店两个新品牌酒店。万豪国际集团在年收购了全球首屈指顶级豪华连锁酒店公司丽嘉酒店。在年，相继完成了对万丽连锁酒店公司及其下属新世界连锁酒店，以及华美达国际连锁酒店收购。此举使万豪国际集团在全球酒店数量实现了大幅增长，特别在亚太地区，跃成为规模领先酒店集团。万豪国际集团于年进入中国酒店业市场，并于此后快速发展。目前，万豪国际集团旗下丽思卡尔顿酒店万豪酒店万豪酒店万丽酒店万怡酒店和华美达酒店共个酒店品牌在中国经营酒店达家。无论在中国还是全球，万豪国际集团以其出色服务水准先进设施和技术以及优异服务居于世界酒店集团之首，赢得了公众广泛赞誉和客户高度信任及拥戴。旗下品牌包括万豪酒店万豪酒店丽思卡尔顿酒店万丽酒店万怡酒店万豪行政公寓万豪居家万豪费尔菲得进入方三大组团，是个集美学院美公寓邻里商业中心和优质精品住宅为体配套设施齐全文化氛围浓郁大型综合社区。同时......”。

9、“.....配套共享，共同组成环境优越，配套齐备居住舒适美海岸生活大社区。海岸花园项目介绍美海岸花园占地面积亩，总建筑面积约万平方米。项目东接国道南临北江水岸北临三乐公路，交通极为便利，整个社区由天海苑云海苑海韵居海星居海晴居海景居依兰尼斯等地中海式风格洋房与别墅七大组团。小区拥有美会所华师附小美小学江门幼美实验幼儿园江滨公园游泳场餐馆超市肉菜市场等完善生活配套设施。小区庞大规模成熟配套优美环境良好业主素质以及丰厚人文气息，成为早期顺德房地产市场标杆。尤其是其优美环境，更成为顺德住宅市场绿色窗口。君兰高尔夫项目介绍君兰国际高尔夫生活村是佛山区域罕有城市中心高尔夫生活区。地处佛山环广珠西线广珠轻轨国道等立体交通路网枢纽地段。社区用地面积万平方米，产品汇集别墅叠加别墅联排别墅，多层洋房高层洋房等，包括君领世纪君兰名坻君兰简墅三大组团，配备个会所个体育馆个露天泳池网球场儿童娱乐设施高尔夫球练习场等生活康体设施......”。