1、“.....本项目于年月开工，年月竣工，建设期约为年，本项目运营期年包含建设期。酒店经营收入本项目建设酒店部分均采用自主经营方式进行经营。项目经营收入表单位万元项目第年第年第年第年第年第年第年酒店项目整体入住率表项目客房数理第年第年第年第年第年第年第年商铺本项目根据专业市场规律，般开业时入住率会达到，自开业起前年为培育期，每年入住率基本递增，本项目保守预计项目开业时出租率为，项目成熟后出租率为并不再增长。项目定价说明在项目硬件配套与规模具备良好竞争力前提下，酒店客房价格优于其他竞争对手，为元日人次。长沙五星级酒店房价对比表酒店名称房间数评星时间标间房价长沙华天大酒店年单早长沙神农大酒店年双早长沙通程国际大酒店年双早湖南佳程酒店年双早湖南国际影视会展中心年双早长沙华雅国际大酒店年单早明城国际大酒店年双早长沙运达喜来登酒店年单早长沙皇冠假日大酒店年双早长沙芙蓉国豪廷大酒店年无早项目出租收入项目出租收入主要来自及水会部分出租......”。

2、“.....四财务评价本项目总投资万元，其中银行贷款万元占项目总投资。还款来源主要是酒店经营收入和商业部分出租收入。贷款期限内年年酒店部分收入为亿，商业出租收入为万元。项目总收入超亿元，足以偿付银行贷款本息。因此，该项目具有较强清偿能力。项目经济效益较好。从财务角度上是可行。第七章结论总体结论经多角度分析和评价，该项目市场接受度高，对区域酒店业及休闲娱乐业发展推动作用显著项目财务评价结果表明项目可行，社会评级结果具有良好社会效应和适应性。经可行性论证，项目可行。积约亩，总建筑面积约万平方米。项目未来规划建设有高档多层洋房和沿街商铺。预计建成后将成为区域内又明星楼盘......”。

3、“.....目前该项目已开始施工，预计年推向市场。大良顺峰山项目暂名介绍大良顺峰山项目位于佛山市顺德区顺峰山周边。占地约万平方米，预计开发建筑面积约万平方米，产品主要为高档高层洋房和五星级酒店，主要客户群在于满足在顺德大良乐从及其他周边地区企商业主高层公务员等生活娱乐。伦教三洲项目暂名介绍伦教三洲项目位于佛山市顺德区伦教三洲，地处珠三角共城，座拥地利人和，与广珠西线和广珠城际轻轨近咫尺，项目总占地万平方米。徐州金龙湖项目介绍徐州项目位于徐州市经济技术开发区，地铁新城板块核心位臵，占地亩，西邻金龙湖南靠珠山，离建设中京沪高铁徐州站约公里。规划建设为高品质综合住宅社区，物业形态有高层公寓多层洋房双拼别墅沿街商业。产品依托徐州经济技第章总论项目名称株洲美万丽酒店二项目内容株洲美商业地块项目主要划分两大部分公寓办公部分和酒店部分。整体项目规划总用地面积平方米，净用地面积平方米，建筑面积平方米。其中酒店部分建筑面积平方米......”。

4、“.....形成地块价值互补功能协调商业共享体化商业体系。项目整体用途规划如下公寓建筑面积平方米，位于项目东南向，为层高现代化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端尊享酒店服务。写字楼建筑面积平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级现代化办公写字楼良好补充，适合设计性研发型企业品牌转型提升性企业配套服务企业经营入住。尤其是株洲重点发展科技产业机电产业金属及其贸易产业以及服装业等产业基地。商业裙楼建筑面积平方米，是与公寓写字楼整体规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性是住宅项目公寓及酒店提供便利休闲购物补充，积聚人气，提整体项目品牌价值。星级酒店及其配套建筑面积平方米，位于整体项目最东侧，与国际知名酒店品牌万豪酒店管理集团合作，具备间客房，配备国际会议中心餐饭和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地区地标式建筑和最高级别星级酒店......”。

5、“.....为满足住宅商业及其周边住宅居民，打造过万平方米地下超市，提供良好购物环境和服务质量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客在商业消费。停车位两大部分地下停车场建筑面积共平方米，共设停车位逾个，能满足整个项目经营期间停车问题。三项目建设单位基本情况项目建设单位株洲市美高科房地产发展有限公司项目建设单位基本情况项目公司株洲市美高科房地产有限公司以下简称美高科，成立于年月，注册资金为万元。该公司属美地产发展集团，是美集团重点发展事业板块之。其股东为广东美臵业有限公司和株洲高科发展有限公司。美地产发展集团美地产发展集团成立于年，隶属于美集团，是家以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营物业管理餐饮教育园林绿化建筑施工等领域综合性现代化企业集团。公司实力雄厚，是佛山乃至全国知名房地产品牌开发商。企业发展至今，累计已开发土地面积万平方米，建筑面积近万平方米，建设多个项目均成为该地区标志性建筑，深受住户好评......”。

6、“.....业务遍及佛山徐州株洲贵阳盘锦等全国大中城市。主要项目介绍如下简岸项目介绍美简岸项目位于北滘镇中心，简岸路号，总占地将近万平米，总建筑面积万平方米。及保养费用以及国际品牌咨询费。四财务评价本项目总投资万元，其中银行贷款万元占项目总投资。还款来源主要是酒店经营收入和商业部分出租收入。贷款期限内年年酒店部分收入为亿，商业出租收入为万元。项目总收入超亿元，足以偿付银行贷款本息。因此，该项目具有较强清偿能力。项目经济效益较好。从财务角度上是可行。第七章结论总体结论经多角度分析和评价，该项目市场接受度高，对区域酒店业及休闲娱乐业发展推动作用显著项目财务评价结果表明项目可行，社会评级结果具有良好社会效应和适应性。经可行性论证，项目可行。积约亩，总建筑面积约万平方米。项目未来规划建设有高档多层洋房和沿街商铺。预计建成后将成为区域内又明星楼盘......”。

7、“.....目前该项目已开始施工，预计年推向市场。大良顺峰山项目暂名介绍大良顺峰山项目位于佛山市顺德区顺峰山周边。占地约万平方米，预计开发建筑面积约万平方米，产品主要为高档高层洋房和五星级酒店，主要客户群在于满足在顺德大良乐从及其他周边地区企商业主高层公务员等生活娱乐。伦教三洲项目暂名介绍伦教三洲项目位于佛山市顺德区伦教三洲，地处珠三角共城，座拥地利人和，与广珠西线和广珠城际轻轨近咫尺，项目总占地万平方米。徐州金龙湖项目介绍徐州项目位于徐州市经济技术开发区，地铁新城板块核心位臵，占地亩，西邻金龙湖南靠珠山，离建设中京沪高铁徐州站约公里。规划建设为高品质综合住宅社区，物业形态有高层公寓多层洋房双拼别墅沿街商业。产品依托徐州经济技第章总论项目名称株洲美万丽酒店二项目内容株洲美商业地块项目主要划分两大部分公寓办公部分和酒店部分。整体项目规划总用地面积平方米，净用地面积平方米，建筑面积平方米。其中酒店部分建筑面积平方米......”。

8、“.....形成地块价值互补功能协调商业共享体化商业体系。项目整体用途规划如下公寓建筑面积平方米，位于项目东南向，为层高现代化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端尊享酒店服务。写字楼建筑面积平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大万豪行政公寓万豪居家万豪费尔菲得万豪唐普雷斯万豪春丘万豪度假俱乐部华美达丽池卡尔顿万豪高尔夫球场等等五酒店项目主要技术经济指标酒店项目主要技术经济指标序号名称单位指标备注占地面积平方米建筑面积平方米容积率净建筑密度绿化率项目总投资亿元建设期年三年第二章株洲美万丽酒店定位与规划项目起源酒店业与宏观经济从长远来看，我国酒店业发展总情况是和我国经济发展同步。目前我国经济总量位居世界第位按照世界银行划分标准，年我国人均国民总收入为美元，我国已经由长期以来低收入国家跃升至世界中等偏下收入国家行列。我国近年来人均提高倍，从美元发展到近美元，已经进入消费升级新时期......”。

9、“.....都说明中国在世界经济中扮演着重要角色，同时中国未来被看好。中国酒店供求关系基本面可以从中国城市化率服务业发展消费发展情况和潜力来比照。首先，中国城市化率全球发达国家中国服务业占上海年制造业负增长情况下也只占全球香港。美国人口亿有万间酒店客房欧洲客房万间中国人口亿，中国岁至岁劳动人口亿比西方七国总人口多亿，酒店客房万年末星级酒店万间。其次，年月，美林公布项报告称中国有万名流动资产超过百万美元富豪。中国富裕人士人数年已经超越英国，居世界第四位。年中国富裕人数总数超越法国。年以后中国中产阶级有望达到亿。美国国家商务旅游协会与在线旅游公司公司旗下易信达差旅管理公司公布调查报告，年中国差旅业支出亿美元，是年前倍预测中国差旅业支出将在年内超过美国，成为全球第。年全球差旅包括境内及出境旅行支出共达亿美元，中国市场占全球市场，仅次于美国。再次......”。