1、“.....以保证项目投资回收。风险控制工期首先要用科学方法来编制工程进度计划，要充分考虑当地正常雨季和其它恶劣天气情况，使工期尽量不受正常天气环境影响。其次，要在管理上下工夫，要严格按照工程进度计划进行施工，并聘请具有良好业绩监理公司对项目进行监理。投资决策上层决策机构决策对本项目发展起着关键作用，因此要在项目前期阶段市场调查和更多市场信息株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目可行性研究报告基础上做出决策。各部门密切留意和跟踪市场动态，做好各个阶段市场预测及时调整策略，避免公司对项目决策滞后，从而降低投资风险，减少不必要损失。社会效益城区开发与建设，在拆迁保建系列城市动作中开展，城市运营经营城市理念成为普遍共识。整个城市规划和建设进行到了个新高度，品质提升形象吸引优化环境，成为最主要城市声音。为提升城市品位，改善城市环境。整个项目完成后，对株市市经济发展将起到积极促进作用。改善城市居民居住水平。随着本项目实施......”。

2、“.....改善了投资环境，为广大投资者创造了更为有利生产经营环境和发展空间。有利于城市经济规模进步调整，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。极作用，进步增强党和政府与人民群众血肉联系。加快芦淞棚户区改造，是完善株洲市城市配套设施建设改善人居环境需要。近年来，株洲城市发展迅速，在株洲市委市政府正确领导下，城市基本格局已初步形成。但由于没有完成芦淞棚户区改造搬迁，使得株洲市芦淞区魅力没有得到充分彰显。目前，芦淞棚户区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，大部分地方甚至连自来水都不通。加快芦淞棚户区改造，可以加快株洲市城市基础设施建设，改善城市基础设施条件，完善城市功能，改变地区落后面貌，提升文明和谐社区创建水平，从根本上改变芦淞区形象，提升株洲城市品位和承载功能，加快芦淞新城区形成，提高城市管理水平，促进株洲市经济社会环境又好又快发展......”。

3、“.....是盘活土地资源实现土地节约集约利用需要。棚户区改造可以优化配臵土地资源，改棚户建高楼，提升容积率，促进土地合理利总论项目概况项目名称株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目建设单位建设单位株洲芦淞棚户区改造开发有限公司注册地址株洲市芦淞区太子路号楼法人代表周群株洲芦淞棚户区改造开发有限公司成立于年月日，经营资质和范围从事芦淞区范围内棚户区改造和改造区域内公共基础设施开发建设经营凭资质证经营。注册资本为人民币万元，是株洲市芦淞区政府独资株洲芦淞国有资产投资控股有限公司全额出资国有独资公司。目前其注册资本金额和结构为单位万元股东名称金额占比款项用途株洲芦淞国有资产投资控股有限公司投资款合计建设地点株洲市芦淞区沿江南路庆云街道南湖唐社区市自来水公司以北沿江路沿线。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设内容与建设规模根据株洲芦淞区规划要求，株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目总规划面积为平方米合亩，总建筑面积平方米......”。

4、“.....安臵人口人拆迁房屋土地集约整合后，对可出让土地进行平整含填方完成拆迁地七通平建设可开发土地出让。建设工期本项目建设工期为个月，滚动开发模式，前期征地拆迁及土地平整建设期间为个月。投资估算与资金筹措项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。资金来源为银行贷款万元，企业自筹万元。财务效益指标本项目投资税后财务内部收益率投资回收期年财务净现值万元。编制依据及编制范围编制单位编制单位长沙金智工程咨询有限公司法人代表卞旭森资格等级甲级证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会编制依据株洲市国民经济和社会发展十五发展纲要建设项目经济评价方法与参数第三版住建部建标号房地产开发项目经济评价方法其他有关专业设计规范有关政策法律法规标准规范规定及定额株洲市土地利用总体规划工业与民用建筑可行性研究深度要求建设单位提供其他各项基础资料......”。

5、“.....对项目建设必要性建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护投资估算及资金筹措和经济效益社会效益等进行研究。主要规划及技术经济指标项目主要规划及技术经济指标见表。表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注规划用地面积规划净基地面积总建筑面积新建住宅面积原有住宅面积公寓建筑面积办公建筑面积商业建筑面积幼儿园建筑面积地下建筑面积绿地面积容积率建筑投影面积建筑密度绿化率停车位个拆迁面积商业面积住宅面积拆迁户数户拆迁人口人总投资万元工程费用万有利于城市经济规模进步调整，区域经济结构得到进步优化，对区域经济和社会发展将起到极大推动作用。极作用，进步增强党和政府与人民群众血肉联系。加快芦淞棚户区改造，是完善株洲市城市配套设施建设改善人居环境需要。近年来，株洲城市发展迅速，在株洲市委市政府正确领导下，城市基本格局已初步形成。但由于没有完成芦淞棚户区改造搬迁，使得株洲市芦淞区魅力没有得到充分彰显......”。

6、“.....芦淞棚户区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，大部分地方甚至连自来水都不通。加快芦淞棚户区改造，可以加快株洲市城市基础设施建设，改善城市基础设施条件，完善城市功能，改变地区落后面貌，提升文明和谐社区创建水平，从根本上改变芦淞区形象，提升株洲城市品位和承载功能，加快芦淞新城区形成，提高城市管理水平，促进株洲市经济社会环境又好又快发展。加快芦淞棚户区改造，是盘活土地资源实现土地节约集约利用需要。棚户区改造可以优化配臵土地资源，改棚户建高楼，提升容积率，促进土地合理利总论项目概况项目名称株洲市芦淞区月形山棚户区改造项目建设单位建设单位株洲芦淞棚户区改造开发有限公司注册地址株洲市芦淞区太子路号楼法人代表周群株洲芦淞棚户区改造开发有限公司成立于年月日，经营资质和范围从事芦淞区范围内棚户区改造和改造区域内公共基础设施开发建设经营凭资质证经营。注册资本为人民币万元......”。

7、“.....目前其注册资本金额和结构为单位万元股东名称金额占比款项用途株洲芦淞国有资产投资控股有限公司投资款合计建设地点株洲市芦淞区沿江南路庆云街道南湖唐社区市自来水公司以北沿江路沿线。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设内容与建设规模根据株洲芦淞区规划要求，株洲市芦淞区月形山棚户区改造项。芦淞区是株洲市发祥区中心区商贸区，年全市区划调整，由原株洲市南区改为现名。区域总面积平方公里，辖个街道办事处个乡个国家级开发园区董家段高科园和个省级经济开发区建宁开发区共有个社区居委会，个行政村常住人口万人，暂住流动人口约万人常住人口中，城市人口万人，占。辖区内有等大型国有企业，唐人神太子奶红翻天好棒美等民营企业，国家级董家段高科园形成东航空城西服饰园产业定位，成效开始显现，省级开发区建宁经济开发区木业加工产业集群初步形成。商贸业长盛不衰，类个专业集贸市场......”。

8、“.....经营面积万，形成了芦淞服饰市场群中南摩托车及配件市场群徐家桥电脑及通讯市场群三大商圈，其中服饰市场群经过多年发展，先后荣获全国十大服装批发市场中国品牌市场和中国服饰名城殊荣，有各类专业服饰市场个，总面积多万平方米，商户万多个，其中国际国内品牌多个，省市级总代理多个，商品辐射全国个省多个县市区及非洲东南亚地区，年成交额达多亿元。近年来，区委区政府提出了增创新优势再创新辉煌工作主题，加快南拓步伐，推进和谐发展，致力于建设繁荣中心商务区兴旺标志工业区和亮丽文明窗口区，全力打造品牌芦淞诚信芦淞和掘金名区，大力建设芦淞服饰物流中心，加快发展服饰产业航机陆用产业健康食品业，经济和社会持续较快发展。四市场分析与风险分析市场分析株洲芦淞区处于长株潭城市群经济辐射圈内核心区域既是座老工业基地，又是座新型城市株洲，随着城市群建设加快发展，株洲综合实力得到提升产业加快发展同时，城市建设将全面提速......”。

9、“.....直是株洲市坚持城市相向发展方向，切实加大城市建设力度，特别河西扩容速度更快，市区内城市道路城市建设规模与速度也因城市融合而快速发展。完善了规划体系，加快了基础设施建设，壮大了特色产业，推进了城市建设。株洲河西新城与湘潭河东新城正逐步融合株洲市区西北端逐步向长沙湘潭延伸，三市城区间距离已大为缩短。房地产业已成为株洲市经济发展大支撑。年，株洲市完成房地产开发投资亿元，占全市固定资产投资实现税收亿元，占全市税收实现增加值亿元，占全市人均居住面积达平方米，比年前提高平方米。城市化速度加快，株洲市区人口将达到万人，城市做大，必然带来房地产市场兴旺北汽控股等几个大工业项目落户株洲，既创造了众多就业岗位，也创造了新购房需求。同时，随着两型社会建设，株洲房地产业刚性需求会不断增强。旦市场呈现积极信息，些持币观望购房户就会释放出购房欲望，推动市场交易回暖。为促进房地产市场稳定健康发展......”。