1、“.....估计余公里，投资估算为四千万元人民币。建设综合配套设施，如便利超市，办公区域，卫生所，银行营业场所，厕所，保健场馆，简易运动场所，停车场，投资估计为两千万元人民币房车酒店及房车公寓和配套设施，投资估算约叁千万元人民币。高科技农业特种种植园，投资估算壹千万元人民币。古船博物馆和水上运动中心及配套设施，投资估算为叁千万元人民币。湿地和热带植被公园及配套设施，投资估算为壹千万元人民币。中国老字号步行街，投资估算壹千万元人民币。项目投资总额估算如下表项目建设数量投资额万元人民币房车酒店及公寓间客房古船博物馆及水上运动中心客房销售价格以年全年为例，按标准房销售平均价计算淡季平均价旺季平均价节日平均价入住率三亚红树林酒店五国庆为元春节十天为元三亚金棕榈酒店平常节假日为元春节十天为元桂林大瀑布酒店不详桂林唐人街酒店不详杭州天清岛酒店不详杭州新凤凰酒店不详结论无论是按照现行酒店客房销售行情，还是按业内人士保守估计，我们房车酒店预期收益都是有保证，前景是无限光明......”。

2、“.....年开始兴建，年月正式开业，总投资为人民币亿元，现有客房间。三亚金棕榈酒店，年正式营业，总投资额不详，现有客房间。桂林漓江大瀑布酒店，年正式营业，年扩建重新装修，改建投资额为。亿人民币，每年支付银行贷款利息就接近万人民币，占该酒店大部分营业利润，现有客房间。桂林阳朔唐人街酒店，年重新装修营业，总投资不详，现有客房四百余间。杭州千岛湖天清岛酒店，总投资不详，现有客房间。结论无需多言，房车酒店无论是软硬件设施，还是配套服务，特色经营上，都要优于已知传统酒店项目，综合性价比更是傲视所有传统酒店,古船博物馆和水上运动中心建立坐小型古船博物馆，建筑面积平方米，收集古船或按大比例复制古船模型，组织专业经营人员进行讲解或多媒体数字说明。建坐建筑面积达平方米运动公寓和动运码头。在万平方米水面区域内建立水上运动设施，并安装安全保护设备......”。

3、“.....高科技农业特种种植中心，建立座占地亩农业高科技种植园，主要包括以下内容无土瓜果蔬菜园，搭建无土生产温室大棚，培育西瓜青瓜哈密瓜豆苗等品种，保证年四季可现场提供无污染无公害食品给游客。珍奇花卉园，种植多种时令和名贵花卉，营造观赏摄影场景，提供情侣谈心场所。建立垂钓园，开凿渔塘养渔，提供游客食用和垂钓休息场所。奇异果蔬色彩园，种特型南瓜五彩茄子七彩辣椒和其它以奇特色彩为主瓜果蔬菜，既能提供游客观赏又能食用。水果种植园，种植热带和温带水果为主，如枇杷龙眼杨桃黄皮等，每月都能提供给游客采摘食用。图片如下可行性可参照深圳植物园海南万宁观光农业生态园华南植物园珠海农科所等成熟经营模式，开展技术种苗合作，参照设计建设。建立中国老字号购物步行街，建筑面积万平方米，上下二层结构，每间店面达平方米，具有岭南建设风格，引进家老字号传统小吃，家有现场制作手工艺品专卖店......”。

4、“.....建立湿地热带植物天然氧吧公园，根据现场面积增加道路及景点设施即可。五市场分析目标客户，国外来华游客中低消费自助散客国内白领阶层及公司团队游客以家庭为主自主散客以大中专学生为主青少年游客。竞争分析，项目拥有流硬件设施，精细服务管理，适中消费价格，多位体项目内容，有独特游乐方式，已经占据竞格局中有利地位。目前，在金湾区旅游项目中除了平沙海洋温泉度假村软硬件设施过硬外，其它项目都存着不足，还未家酒店达到三星之例。年均游客接待数量存在两级分化，平沙海洋温泉度假村年接待游客数量达万人次，其于旅游项目竟能维持在万万人次左右，而珠海市年均接待游客数量达万人次以上。金湾区政府年上半年旅游接待人次统计如下表年金湾区上半年旅游接待人次统计序号企业名称接待人次海泉湾金湾高尔夫武林源金海滩金茂酒店鸿银酒店平沙世外桃源福泉酒店高登酒店客都酒店翠竹园度假村合计本项目建成后其独特定位和流软硬件设施，保守估计年接待旅客量应达万人次左右，项目极具前景......”。

5、“.....应大造声势取得地方政府政策支持和全面配合，预留用于扩大规模用地，以建设产权酒店高级公寓用地为主。景区内应修建水泥道路及各种林间小路，估计余公里，投资估算为四千万元人民币。建设综合配套设施，如便利超市，办公区域，卫生所，银行营业场所，厕所，保健场馆，简易运动场所，停车场，投资估计为两千万元人民币房车酒店及房车公寓和配套设施，投资估算约叁千万元人民币。高科技农业特种种植园，投资估算壹千万元人民币。古船博物馆和水上运动中心及配套设施，投资估算为叁千万元人民币。湿地和热带植被公园及配套设施，投资估算为壹千万元人民币。中国老字号步行游客观赏又能食用。水果种植园，种植热带和温带水果为主，如枇杷龙眼杨桃黄皮等，每月都能提供给游客采摘食用。图片如下可行性可参照深圳植物园海南万宁观光农业生态园华南植物园珠海农科所等成熟经营模式，开展技术种苗合作，参照设计建设。建立中国老字号购物步行街，建筑面积万平方米，上下二层结构，每间店面达平方米，具有岭南建设风格，引进家老字号传统小吃......”。

6、“.....可行性可参照上海新天地步行街深圳步行街等成熟项目模式进行建设招商。建立湿地热带植物天然氧吧公园，根据现场面积增加道路及景点设施即可。五市场分析目标客户，国外来华游客中低消费自助散客国内白领阶层及公司团队游客以家庭为主自主散客以大中专学生为主青少年游客。竞争分析，项目拥有流硬件设施，精细服务管理，适中消费价格，多位体项目内容，有独特游乐方式，已经占据竞格局中有利地位。目前，在金湾区旅游项目中除了平沙海洋温泉度假村软硬件设施过硬外，其它项目都存着不足，还未家酒店达到三星之例。年均游客接待数量存在两级分化，平沙海洋温泉度假村年接待游客数量达万人次，其于旅游项目竟能维持在万万人次左右，而珠海市年均接待游客数量达万人次以上。金湾区政府年上半年旅游接待人次统计如下表年金湾区上半年旅游接待人次统计序号企业名称接待人次海泉湾金湾高尔夫武林源金海滩金茂酒店鸿银酒店平沙世外桃源福泉酒店高登酒店客都酒店翠竹园度假村合计本项目建成后其独特定位和流软硬件设施，保守估计年接待旅客量应达万人次左右......”。

7、“.....六建设投资估算规划阶段，应大造声势取得地方政府政策支持和全面配合，预留用于扩大规模用地，以建设产权酒店高级公寓用地为主。景区内应修等方面需求，细分旅游市场达到多次回游目。建立拖牵式房车客房，达到五星级设施标准建立连排式房车公寓，达到三星级设施标准。建立古船博物馆和水上运动中心。建立高科技农业特种种植中心。建立以湿地热带植物为主体天然氧吧公园。建立中国老字号购物步行街，以海味小吃和海洋文化工艺品为主。三项目区位概况项目所在地距珠海市区公里，有山间天然湖，水面面积达万平方米，湖四周山峦相围，湖水清澈，山上热带雨林植被茂密，山底湿地层叠，错落有致，空气中负氧离子含量较高，阳光充足，雨量丰富，如遇雨季会形成众多小瀑布，属于原始未开发状态。金湾区位于珠海西部，属于低纬度亚热带海洋气候，年均气温，植被葱郁，海岸线绵长，全区海洋面积达平方公里，岛屿众多，沙滩清洁，空气清新，拥有著名旅游项目，如平沙海洋温泉度假村金湾高尔夫度假村金沙滩度假村荷包岛度假村等。海内外游客赞誉为珠海美......”。

8、“.....区内交通便利，陆路距澳门公里，距广州公里，距深圳公里，水路距香港海里。拥有设置流珠海深水港珠海机场，已建成或正在兴建江珠高速公路西部沿海高速公路珠海火车站，广珠轻轨等都在区内汇集，构成了直通国内外海陆空立体交通网。区内水电设施基础坚实，水电充足，通信便利，供电线与广东省大电网联网，装机容量万千瓦电站，首期已并网发电，建有供水能力达万吨西区水厂，各种通信网络先进完备。区内人文素质较高，设施齐备，除建有医疗设施和众多中小学外，还建有影剧院福利院文化艺术中心等，人均占有资源比例大，社会安定，民风纯朴，百姓祥和。特别是引进了中国高等院校，如广东省科技职业技术学院吉林大学遵义医学院沈阳医科大学珠海艺术学院等，提高了区内文化水准。四项目具体内容及可行性分析本项目立足自然景观融合人文景观，通过游客参与互动体验，在休闲观光过程中了解中国现代农业高科技发展成果，通过讲解演示参观古船博物馆，了解中国文化发展渊源历史，再亲自参与无动力水上运动达到锻炼身体目，同时满足青少年游客探险和了解自然知识需求......”。

9、“.....自然景区游乐，特色体验体育锻炼增长知识集于身极具纯天然特色和文化内涵五位体综合项目。房车酒店及房车公寓。初步建辆可容纳人住宿具有五星级设施客房车建立间房车公寓标准客房，内部设施达三星级标准。其可行性可以通过与传统酒店对比得出。硬件对比酒店外观房车酒店模拟三亚红树林酒店三亚金棕榈酒店广西桂林漓江大瀑布酒店桂林唐人街酒店杭州千岛湖天清岛度假酒店杭州千岛湖新凤凰度假酒店结论各有千秋，醒目指数上传统酒店占优，但新奇指数及神秘指数上房车酒店占优。地理位置传统酒店占优，它们多为黄金位置，而我们房车酒店考虑到成本等因素，位置会相对较差。客房客房风格房车酒店三亚红树林酒店三亚金棕榈酒店桂林漓江大瀑布酒店桂林阳朔唐人街酒店杭州千岛湖天清岛度假酒店杭州千岛湖新凤凰度假酒店结论此项房车酒店纯欧美风情家居风格比起传统酒店近似千篇律商务风格占据明显优势，奢华而不失温馨，突出人性化设计又不乏文化底蕴。使用空间房车酒店标准间室内平方米室外平方米自用空间草坪......”。