1、“.....并把南海新会番禺东莞县的部分海滨之地，置香山 县，隶属广州府。 元至正十九年，香山县隶属广州路。 明洪武元年，香山县隶属广州府。 清顺治二年，香山县仍隶属广州府。 民国元年，香山县直属省辖。至年，隶属粤海道。年以后，隶属中区 绥靖公署所辖，年月日，为纪念孙中山先生，香山县改名为中山县，属广州行 政区管辖。年月至年月，中山县政府设置唐家。年广州行政区改称为第 行政督察区，抗战期间曾改称第四行政督察区，年后复称第行政督察区， 年属省府直接督察区所辖。建国后，中山县隶属珠江专区，年隶属粤中行政区。年月日，建 立渔民县，宝安东莞中山县所属海岛为渔民县的行政区域，由粤中行政区领导。 年月日渔民县正式定名为珠海县......”。

2、“.....县政府设于唐家，隶属粤中行政区管辖。 年月日，珠海县撤并入中山县。 年月日恢复珠海县建制，县政府驻香洲。 年月日，珠海县改为珠海市，市革命委员会年改为市人民政府设 在香洲。同年月定为省辖市。 年月日，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会 议批准在珠海设置经济特区，面积为平方公里。年月日，国务院批准 调整珠海经济特区范围面积为千方公里。 年月，斗门县划归珠海市管辖。 年月，珠海市设立市辖区香洲区。 年月日，珠海经济特区面积调整为平方公里。 珠海自然地理交通人文环境 珠海市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是座著名的花 园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南 端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距 深圳约公里......”。

3、“.....其中陆地平方公里，海域平 方公里，海岸线长公里，珠海拥有个岛屿，有百岛之市的美誉，是珠三角中 海洋面积和海岛面积最大岛屿最多海岸线最长的城市。年全市总人口 万人其中户籍人口万。有海外华侨万人，港澳同胞万人。 珠海是我国重要的口岸城市。设有拱北九洲高栏万山横琴等国家类口岸 个，二类口岸个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客 运口岸。 珠海市海陆空交通发达，交通运输十分方便。珠海港是中国南方主枢纽港之， 港池可利用的海岸线长公里，珠海市高等级公路平坦宽阔，四通八达，连接国内各地。广深珠高速公路已年月底通车。广珠铁路于年月日动工建设， 全长公里，总投资亿元，按国铁Ⅰ级标准建设，预留电气化条件和澳门运道， 年货运量可达万吨，客运量可达亿人次。按现代化国际机场标准建设的珠海 机场，占地万平方米，机场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班......”。

4、“.....至今已安全运营年。年珠海机场的旅客吞吐量 有望达到万人次，比年的万人次增长运输起降架次，同比增 长服务范围从不足万人口的珠海澳门，逐步扩展到超过万的珠江口 西岸地区的广阔腹地。预计年珠海机场的旅客吞吐量能达到万。 珠海属亚热带海洋性气候，常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温 ，月均温。月均温，最低气温。年降雨量为 毫米，其中月占全年降雨量的。 珠海生态环境优美，山水相间，陆岛相望，是全国唯以整体城市景观入选全国 旅游胜地四十佳的城市。人居环境流，年以来九次荣获全省城市环境综合整治 定量考核第先后荣获国家园林城市国家环保模范城市国家卫生城市国 家级生态示范区中国优秀旅游城市和联合国人居中心授予的国际改善居住环境最 佳范例奖中国魅力城市中国最具幸福感城市等荣誉称号。 珠海人杰地灵，古往今来，涌现出众多闻名中外的英才......”。

5、“.....首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳，华南地区第位系统传播马克思主义者杨 匏安，中华全国总工会第任委员长林伟民，省港大罢工领导人苏兆征，清华大学第 任校长唐国安，我国第位世界冠军第届世乒赛男单冠军容国团，我国第位在 美国取得博士学位的留学生容闳，画家诗人文学家苏曼殊，著名的人民版画家古元， 中国近代著名实业家唐廷枢，上海第家医院仁济医院创办人徐润等许多近现代名 人就出生在这片土地上。 珠海历史古迹丰富，拥有距今年左右青铜时代的高栏岛宝镜湾摩崖石刻画 光绪皇帝赐首任清朝政府驻檀香山总领事陈芳的古建筑物梅溪牌坊和唐绍仪在清宣统 年至民国年建造的唐家共乐园。珠海宏观政治经济环境 珠海是国家首批设立的经济特区之，我国改革开放的试验田和窗口。经过 多年的发展，珠海经济社会各项事业取得了突出成就......”。

6、“..... 基本政策方针发展战略 根据珠海市国民经济和社会发展十五规划纲要，珠海市近期经济社会发展的 指导思想风景旅游胜地。 旅游规划描述 根据珠海市旅游发展总体规划，珠海市旅游发展的战略定位为 以都市风貌特色文化和海岛风光为特色，国内外著名的文化游乐时尚休闲会 展度假旅游目的地国内高端休闲度假旅游产品的示范区和旅游服务国际化率先接 轨区珠三角旅游创新的重要基地。 本项目所在地主打都市休闲牌。 珠海市十五期间重大建设项目 广珠城际快速轨道根据广珠城际快速轨道的初步设计方案，广珠线沿线共设个站，其中珠海段 个车站，分别是金鼎站金唐站明珠站前山站拱北站。年年底动工，预计 年可全线通车随着广珠城际快速轨道的建设，将对该地区功能定位人口容量 土地使用性质和开发强度城市空间交通组织带来较为全面的影响，对周边地区也将 起到很大的辐射和带动作用......”。

7、“.....五纵三横公路网规划目标，形成珠海市至省 会和邻近城市小时交通圈。 建设条件 本项目原有海鲜城为仿古建筑，具有清代式样，并且毗邻的圆明新园为皇家园 林风格，在建筑风格上及地理优势上具有独特性。 本项目在原有建筑基础上进行改造，建筑工程量很小。 本项目市政配套设施已相当的完善不会有任何的问题。 第三章精品酒店市场分析 精品酒店介绍 精品酒店含义 源于法语的词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最初是指起源于北 美洲的私密，豪华或离奇的酒店环境，以提供独特个性化的居住和服务水平作为自己 与大型连锁酒店的区别。这类酒店在装饰环境上，强调小而精致。它的客房数量不多， 但其内部装修极其豪华，别具特色。在服务方面，精品酒店采用的是管家式服务，服务 人员与客房的比例是，甚至，而在星级酒店，这个数字通常是，最多是 。这类酒店面向的客户群体是高收入高品位的极少部分人群......”。

8、“.....也就是 将标准酒店模式改造成截然不同的感觉„„使其更加舒适更加适于居住，因此精品酒 店的服务要更显精致和细微。精品酒店积极提倡和采用管家式服务形式。起源于英 国的管家式服务，不仅可以让顾客感觉到酒店有家的感觉，而且用管家取 代大堂福理，这种对的对客服务可以更好地了解顾客的需求，在服务上更能贴近顾 客，为客人提供全方位全过程的个性化服务和贵族式的贴身服务，给宾客真正带来 宾至如归和上帝的感觉。 市场定位的精准性 无论是在西方还是东方，个性化消费是种趋势。面对这趋势，饭店业对市场进 行了高度细分，为各个细分市场设计了不同的产品，运用了差异化竞争战略和补缺营销 的思想。精品饭店是饭店市场高度细分过程中出现的类较为特殊的产品。它运用了先 进的管理理念......”。

9、“..... 其目标客源主要是喜爱精品酒店文化的高端国际商务和度假客人，房价标准般不低于 相同城市的五星级酒店平均价格。 建筑风格和装饰艺术的独特性 精品酒店通常将更多的资金投人在酒店设计装修，它们的设计基本出自名师之手， 体现最时兴设计和美感，无论是酒店外观设计，还是大堂里配饰的艺术品，以及客房家具摆设，甚至个小小的门铃都要符合设计的文化个性风格的要求。精品酒店内陈 设的艺术品和工艺制品以上应该是原作和珍品，所有陈设要体现设计思路。例如位 于旧金山阿果诺特的酒店，其设计风格的主题为航海，酒店的大堂铺着木 地板，大堂内的休闲沙发像只只仿造的这个蒸汽船香港首家精品酒店有法国设 计大师设计，不以华丽气派经营，取而代之的是各种设计感极强舒 适的家具灯饰。可以说，精品酒店的建筑风格和装饰艺术是独树帜的......”。