1、“.....其中摩岩三绝大唐中 兴颂石刻，为天下三绝之首。宁远文庙，全国重点文物保护单位， 保存最为完整仅次于曲阜文庙。道县月岩，其岩形浑园，入洞仰视， 自东看象上弦月，自西看象下弦月，从洞中看，蓝天当顶，园 如满月，故名月岩。江永千家峒，世界瑶族的发祥地，千百年来， 无数迁居外地和侨居海外的瑶胞先后不断来这里寻根祭祖。江华千里 瑶山，山清水秀，风情独特，住吊脚楼饮瓜箪酒，为崇尚自然的旅 游佳境。 历史上，永州是文人墨客的神往之地。唐代著名文学家柳宗元 在永州谪居年，寄情于永州山水，写出了名扬千古的永州八记 和捕蛇者说等名篇名著宋代文豪欧阳修的画图曾训零陵郡， 今日方知画不如和诗人陆游的挥豪当得江山助，不到潇湘岂有诗 等不朽名句脍炙人口。还有元代文学家元结草圣怀素书法家颜真卿，宋代诗人黄庭坚理学开山鼻祖周敦颐，明代地貌学家徐霞 客，清代大诗人书法家何绍基......”。

2、“.....给永州增添了 无穷神韵。 永州是湖南四大历史文化名城之，近年来整合其优势旅游资 源，结合区位优势，与周边省市县区结成旅游战略联盟，极大推进了 旅游产业的发展，积极推动与粤北桂东地区联合打造两日游三省旅 游产品，同时我们与周边城市衡阳郴州娄底与株洲结成大湘南旅 游联盟，目前合作已经进入到实施阶段，年湖南旅游节期间已 经签订相关协议。依托于日益完善的立体型交通网络，永州旅游走上 了联合推介捆绑营销的旅游促销之路。按照两日游三省的 合作模式，游客从湖南永州的九嶷山，到广西贺州的姑婆山，再游广 东连州的地下河个级景区，每两个景点之间的车程只需 个多小时，两日游三省跨区域旅游线路为永州年增加游客 上。 除此以外，永州加强与桂林市的旅游合作，签订了旅游发展战略 合作协议书......”。

3、“..... 在月举行的中国湖南国际旅游节上，永州又与衡阳市郴州 市以及娄底的双峰县株洲的炎帝县签约，组成大湘南旅游联盟，这是湖南省继大湘西旅游联盟之后的第二个区域旅游联合体，有 利于永州客源市场的进步开拓。 按永州市旅游局统计，今年月，永州已接待旅游者万 人次，实现旅游收入亿元，同比分别增长和，全 市旅游产业快速崛起。随着二广高速洛湛铁路的建成，以及厦蓉 永贺等高速公路的开工建设和批航线的开通，永州将形成立体型交 通网络，旅游的进出口条件更加优化，为旅游产业的超速发展注入更 强劲的动力。 市区到广州仅多公里，南六县距广州仅多公里，是沿 海的内地，内地的前沿。湘桂铁路横贯东西，国道及九条 省道在境内纵横交错。永州机场已开通长沙，海口广州深圳的航 班。永州至广东连州二级公路衡昆高速公路以及正在建设中的洛 湛铁路即将开工的太澳高速永州段......”。

4、“.....永州 是我国华南与华北两大经济区的重要结合部，具有明显的双幅射功 能。 永州市市区座落在潇湘二水汇流处和湘桂线冷水滩站。整个市区 分为相对的芝山冷水滩两个区，两区相隔垂直距离公里，由湘江和联城公路零陵大道将两城区联接在起，呈哑铃形框架，构 成潇湘第城独特的城市风貌。 上城国际酒店项目位于永州市冷水滩区珊瑚路，永州市目前档次 较高的酒店有南华大酒店四星级万喜登大酒店三星级威 尼斯大酒店三星级三家。 从目前来看，永州市的酒店市场供不应求，目前己经在经营的南 华酒店万喜登酒店和威尼斯酒店己无法满足永州酒店市场的需求......”。

5、“..... 天 数 过夜 人次 数 总人 次数 过夜 人均 花费 过夜 收入 日 游人 均花 费 日 游收 入 总收 入 计量 单位 个万人天万人天万人次天万人 次 万人 次 元 人天 亿 人 亿元亿元 公式 天数 长沙 市 怀化 市 株洲 市 湘潭 市 衡阳 市 ......”。

6、“.....邵阳 市 岳阳 市 常德 市 张家 界 益阳 市 郴州市 永州 市 娄底 市 湘西 州 合计 ......”。

7、“.....永州市的旅游市场，特别是酒店 市场正在迅速扩张，并具有巨大的利润空间，三家主要酒店的平均入 住率为市场平均入住率为。市场拓展潜力巨大。由于永州 市经济快速发展，宾馆酒店服务市场需求也在不断发生变化，出现新 的特点。在过去，宾馆酒店的价格区位交通状况周边环境宾馆 酒店服务消费者选择的决定因素，而现在则是宾馆酒店的服务水平 住宿和餐饮的舒适度信息化程度商务办公及就地实现商务功能的 程度等适应现时代经济及信息化要求决定消费者的选择取向。并且本 项目从地理位置来看处于永州市的城市中心区，从投资角度来说，有 很高的酒店经营潜力。 本项目定位于五星级高级酒店。同时，我们经过大量的市场调研， 发现随着经济发展水平的提高，消费者对宾馆酒店建设的要求更高......”。

8、“.....功能完备和服务特色和注重文 化品味已成为酒店服务业发展的必然趋势。建筑造型遵循当地历史文 脉，具有深厚的文化内涵及独特的审美个性，建筑空间尺度宜人，富 有亲和力，利于人与人之间的和谐相处满足人流疏导道路交通 城市消防环境保护节约能源安全防护等方面的要求。可以说， 本项目社会影响力与号召力凸显，极易获得消费者认同感，从而促进当地酒店服务业和旅游业的发展。综上所述，我们认为在此地建设 个功能完备高端高文化品位的五星级酒店必将受到市场的亲睐。 因此，建设上城国际五星级酒店市场前景是非常看好的。 第四章项目组织实施 组织实施 本项目为湖南冷水滩先达建设开发有限公司的重点投资项目， 也是湖南省永州市确定的市重点投资项目，为保证本项目顺利实施......”。

9、“..... 公司总经理董庆东为项目总监的上城国际大酒店筹备处，专门负 责本项目的实施，并制定了严格的组织实施计划。公司为保证将来酒 店项目的正常运营，高薪聘请专业酒店管理人才陆友星李高亭加盟 上城国际大酒店筹备组，陆友星原为康年酒店管理公司执行总经理， 曾先后在长沙神农酒店湘泉大酒店和广州白天鹅宾馆等著名酒店有 过良好职业记录李高亭原为上海建国大饭店常务副总，曾先后在上 海锦江湖南通城酒店进行酒店管理。 整个项目筹备处集中了各个专业的优秀人才，以良好的职业操守 和卓越的项目管理及运营能力进行上城国际大酒店的筹备。二组织原则 本项目在董事长领导下，由项目总监根据公司章程管理。 本项目的相关审批手续由上城国际大酒店筹备处负责项目的不动 产管理由湖南省冷水滩先达建设开发有限公司负责项目的发包......”。