1、“.....年基准内部收益率为，季度基准内部收益率为，项目内部收益率时，其在财务上是不可行，下表中标注下划线区域在财务上就是不可行。表价格总投资对内部收益率敏感性分析价格变化投资变化销售价格变动临界点投资变动临界点依据上表数据，在投资不变情况下，采用插入法计算销售价格变动动态临界点，从以上计算结果看出，在投资不变情况下，当销售价格下调时，内部收益率达到临界值。销售价格允许变动幅度为，∝，投资不变时销售价格变动临界点如上表所示。从以上计算结果看出，在销售价格不变情况下，采用插入法计算投资变动动态临界点，从以上计算结果看出，在销售价格不变情况下，当建设投资上涨时，内部收益率达到临界值......”。

2、“.....按可比价格计算，同比增长，比上年同期回落个百分点。从增速趋势看，季度增速继续探底，为年第四季度以来新低，年第四季度经济增速为。季度全社会固定资产投资同比增长，比上年同期加快个百分点。其中......”。

3、“.....月份增长，而年季度增长，全年增长。如果剔除投资价格上涨因素，季度投资增速同比将超过个百分点。受万亿投资计划拉动，季度新开工项目计划总投资规模大幅度增长，同比增加了。继去年亿元中央扩大投资落实后，今年下达亿元投资计划也已下达了亿元。而在宽松信贷刺激下，季度城镇固定资产投资到位资金亿元，同比增长。国内消费略放缓，总体保持平稳。季度社会消费零售总额同比增长，去年同期增长，剔除价格影响因素后基本保持平稳，主要是受到家电和汽车下乡计划影响，县及县以市场销售有所加快，季度增速为，高于城市消费增速。房地产市场现状分析市场供给分析年季第章总论开发单位简介科技产业基地开发建设有限公司是在贯彻落实党中央国务院关于建设创新型国家和实施西部大开发战略决策背景下，依据陕西省政府西安市政府与中国航天科技集团公司签订战略合作框架协议共建协议于年设立,年经第二届董事会批准更名为西安国家民用航天产业基地开发有限公司......”。

4、“.....坚持科学发展观，坚持现代企业管理制度。立足西安国家民用航天产业基地，以服务西安社会经济发展为基础，完善基地投资环境，打造高品质产业居住和商业环境，努力探索符合时代发展需求多形态人居模式，实现公司持续健康跨越式发展。战略目标以基地开发建设为中心，以基地级土地开发配套设施开发房地产开发为主业，注重人文环境和自然环境协调发展，将西安国家民环比下降，与去年同比增长个百分点。图商品房各季度施工竣工新开工面积表市场销售分析西安季度房地产市场呈现出较为火热销售场面，各物业成交情况除写字楼类物业之外均同比大幅增长，季度全市商品房成交面积达到平米，环比上季度增长这在历年之中尚属首次。在同比方面，较年季度成交量大幅增长。成交金额方面也有较大幅度增长比例，季度，全市商品房成交万元，环比增长，同比增幅达到......”。

5、“.....较上期微增，与去年同比上升。分物业类型在售均价情况普通住宅在售均价为元平方米，同比上年上涨，环比上季上浮商服用房在售均价为元平方米，同比上涨，环比上季下降写字楼在售均价为元平方米，同比上升，环比上升别墅类在售均价为元平方米，同比上浮，环比上升个百分点。图商品房市场各季度销售面积及销售额统计图年季度西安商品房空置面积有所增长，本季总空置面积为万平方米，较上季度增加，较上年同期相比增长。图商品房住宅价格及变动率走势图季度甚至取消了部分优惠措施或上调了价格。在市场投资增速放缓开发量下降房价总体平稳背景下，国内多数城市商品房成交量总体却呈现大幅增长走势，前期市场量价齐跌现象已告结束，总体楼市已呈现逐步回暖趋势。西安房地产市场分析西安市宏观经济概况西安年季度经济运行保持了较好发展态势。初步核算全市实现生产总值亿元，增长，高出全国个百分点，高出全省个百分点。季度西安固定资产投资亿元，增长。其中，房地产投资亿元......”。

6、“.....工业生产方面，企业经营逐渐好转，产品市场进步回暖，全市规模以上工业增加值累计完成亿元，增长。而农业生产也出现平稳增长。季度西安消费市场保持活跃。全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长。受众多利好政策刺激，汽车市场更是持续升温。而旅游业则呈现出内热外冷，季度全市实现旅游业总收入亿元，同比增长。其中，国内旅游实现收入亿元，同比增长，而海外旅游市场降幅较大。此外，房地产市场开始回升。季度西安房屋销售价与上年持平。全市商品房销售面积万平方米，同比增长。此外，四区两基地普遍存在着主导产业发展受阻固定资产投资压力加大等困难，经济增长趋缓，发展增速出现下滑，但整体经济运行呈现逐月回暖趋势。季度，四区两基地合计完成投资亿元，同比增长。其中，高新区完成全社会固定资产投资亿元，总量居四区两基地第位，经开区全社会固定资产投资增长，增速居第位。西安房地产市场现状分析年季度，西安楼市销售面积达到平米，与上季相比上升，较去年同比增长......”。

7、“.....本季度全市商品房销售金额为万元，较上期增长，较去年同比劲增个百分点。本季度商品房投资额同比增长，增幅明显。同时施工竣工新开工等指标同比上年也均有超过两位数比例增长。急需年之久刚性需求在年季度得到明显释放，使得市场销量直线走高，各指标均大幅超过上年同期水平。市场供给分析年季度，西安市商品房投资额为万元，与去年同期相比增长，环比上季度增长。图商品房投资额完成表年季度商品房施工面积平方米，环比下降，与去年同比增长本季商品房竣工面积平方米，环比上季增长，同比增长年季度西安市商品房新开工面积为平方米环比下降，与去年同比增长个百分点。图商品房各季度施工竣工新开工面积表市场销售分析西安季度房地产市场呈现出较为火热销售场面，各物业成交情况除写字楼类物业之外均同比大幅增长，季度全市商品房成交面积达到平米，环比上季度增长这在历年之中尚属首次。在同比方面，较年季度成交量大幅增长。成交金额方面也有较大幅度增长比例，季度......”。

8、“.....环比增长，同比增幅达到。表西安房地产市场销售情况统计表项目车位地下室普通住宅商服用房写字楼别墅合计销售面积平米销售金额元销售均价元平米季度西安商品房市场平均成交价格为元平方米，较上期微增，与去年同比上升。分物业类型在售均价情况普通住宅在售均价为元平方米，同比上年上涨，环比上季上浮商服用房在售均价为元平方米，同比上涨，环比上季下降写字楼在售均价为元平方米，同比上升，环比上升别墅类在售均价为元平方米，同比上浮，环比上升个百分点。图商品房市场各季度销售面积及销售额统计图年季度西安商品房空置面积有所增长，本季总空置面积为万平方米，较上季度增加，较上年同期相比增长。图商品房住宅价格及变动率走势图季度西安住宅市场平均成交价格为元平方米，与去年同比上升。西安房价进入年下半年后，环比比率变动幅度在左右，与国内线城市相比西安房价表现极为平稳，未出现国内线城市房价大幅波动态势......”。

9、“.....但楼市价格表现相对平稳。年季度西安房地产市场表现出回暖态势，对于后期楼市上行仍将产生积极带动作用。近期房地产销售回暖主要是在政策减免税费房贷优惠利率降低引导下，刚性需求集中释放所致，当然也与开发商主动采取优惠措施以及小户型较多导致购买力增强有关，但是未来西安楼市能否复式，成交量水平高低仍存在变数，主要受政策和开发商销售策略影响。政策影响由于去年年底出台救市政策多数只有年有效期，因此届时政府是否会将政策延期存在不确定性。如果楼市成交继续回暖，但政府出台回调利率等抑制购房者购房行为相关政策，那么在定程度上将会延缓楼市复苏。开发商销售策略影响开发商为获得短暂经济利益采用追涨杀跌销售策略，有可能会使有所好转购房承受力下降，并挫伤购房者积极性，市场或会再次陷入困境。根据西安房地产信息网数据研究中心预测政策松动仍将是西安房地产市场主要推力，未来西安市楼市成交量有望持续增加，年房地产销量将超过年房价继续保持平稳走势......”。