1、“.....如给排水消防地磅停车场 道路及绿化等。 项目投资及资金筹措 项目投资项目计划总投资亿元，其中市场基础设施建设亿元，市 场经营流动资金估算需要万元，配套商品房建设亿元。 资金筹措 项目建设资金主要通过四种途径筹措，即企业自筹政府扶持 银行贷款和社会投资。项目计划总投资亿元，其中企业自筹亿 元，计划争取政府扶持亿元，银行贷款亿元，社会投资亿元......”。

2、“..... 研究结论与建议 研究结论 项目建设目标明确。项目针对目前文昌及海南东北部其它 地区农副产品生产储存流通加工等环节存在的问题，通过建设 规范的区域综合批发交易市场，保障市场供应减少流通环节降低 流通成本，符合国家和海南发展农副产品流通体系的产业政策。 项目方案设计合理。市场以农副产品批发交易和仓储配送 为中心......”。

3、“.....布局合理流程科学管理 规范，能够实现农副产品高效率低成本的流通。项目还规划配套了 酒店餐饮百货大楼商业住宅等设施，将为来往客户市场商户及 周边居民提供良好的生活服务环境，有利于市场的繁荣和稳定。经济社会效益显著。项目建成运营后，将带动市场周边房 产酒店餐饮物流包装等相关产业发展，创造相当数量的劳动 就业岗位，同时可为政府保供稳价工作提供稳定抓手，有利于解 决居民买菜难买菜贵和农民卖菜难问题，对于发展当地农 副产品生产和促进地区农副产品流通将起到积极的作用。 综上所述，项目建设具有充分的必要性，项目用地业主资质 建设资金等条件均已具备，项目建设是可行的。 建议 项目建设目标明确规模合理方案可行，具有较好的经济社会 效益，建议有关部门给予支持，促成其早日建成投入使用......”。

4、“.....现有的农副产品流通体系已经不能 完全满足日益增长的消费需求，国家部委省市政府都很关心农副 产品流通体系建设，颁布了系列文件支持农副产品批发市场建设。 年中央号文件中共中央国务院关于加快发展现代农业 进步增强农村发展活力的若干意见中提出要提高农产品流通效 率，统筹规划农产品市场流通网络布局，重点支持重要农产品集散地 优势农产品产地市场建设。加强粮油仓储物流设施建设，发展农产品 冷冻贮藏分级包装电子结算。商务部关于贯彻落实中共中央 国务院关于加快发展现代农业进步增强农村发展活力的若干意见 的实施意见中提出要加强农产品批发市场建设，其中要求重 点加强集散地批发市场建设，支持市场实行电子结算，不断完善市场 功能，提升市场交易信息服务能力......”。

5、“.....海南省十二五规划纲要中提出要集中 力量抓好农产品信息批发集散冷藏包装检测体化的大型热带农产品物流中心建设。支持实施农产品批发市场升级改造工程， 完成海口文昌琼海万宁陵水三亚乐东东方儋州澄 迈屯昌保亭等个区域性标准化农产品批发市场升级改造任务。 此外，海南省现代物流业发展规划年文昌市政府 工作报告等省市政府文件也都对农副产品批发市场建设提出了要求。 行业背景 目前，我省农副产品级批发市场基本集中在海口和三亚两个城 市，蔬菜水果粮油等批发市场比较分散，市县需要到海口三亚 市场采购，然后再在当地进行二级批发，增加了农副产品流通环节， 而且不利于终端销售主体的集中采购，从而增加了流通成本，推高了 农副产品价格。文昌琼海定安等地是我省农业生产比较发达的地 区，农业资源非常丰富，是岛内蔬菜水果禽类水产的主要产区。 但是到目前为止......”。

6、“.....交易分散且比 较依赖海口等集散市场。此外，文昌琼海和定安等地区经济水平处 于全省前列，区域农副产品消费规模较大，年消费量销售额分别达 到了万吨和亿元，已经具备了建设级批发市场的条件。 建设背景 随着文昌市经济社会发展，居民消费水平不断提高，区域内农副 产品消费规模不断扩大。目前文昌亟需建设个高标准规模适当功能完善的批发交易市场。 项目建设将有利于保障农副产品供应和稳定市场价格 市场的建设将为政府保供稳价提供工作抓手，市场建成后就 形成了个稳定的农副产品供给主体，市场能够依托冷库等基础设施 形成农副产品储备调节机制，政府通过补贴引导等方式就能够有效地 保障农副产品市场供应和稳定市场价格，从而达到降低地区的目 的。市场的建设也将逐步解决居民买菜难买菜贵问题，公司将 在山东福建等全国蔬菜主产区建设生产基地，直接从生产基地进货， 并改变传统运输模式......”。

7、“.....从 而减少省外及海口批发等个流通环节，降低流通成本，年节约流通费用亿元，能够有效降低农副产品价格和丰富保证居民 菜篮子果盘子。 项目建设将有利于保证农副产品流通品质和质量安全 文昌现有的批发市场规模小档次低功能配套不完善，很难做 到对农副产品的检验检疫，农副产品质量得不到保证，无法满足消费 者对农副产品品质越来越高的要求。项目建成后，依托市场配套的现 代化检验检疫系统，将实现对农副产品的定期筹建，确保进场农副产 品质量安全品质优良，让老百姓买的放心吃得舒心。 项目建设有利于带动本地区经济发展和创造就业岗位 市场的建设将带动相关产业发展，市场建成后形成的车流物流 人流等，能够带动市场周边餐饮住宿物流包装等相关产业发展， 从而创造出相当数量的劳动就业岗位。根据市场估算交易规模测算， 市场建成后将创造直接就业岗位个间接就业岗位个......”。

8、“.....市场的辐射带动作用能够很好刺激文昌及周边地区经济发展，从 而起到促进地方财税收入增长的作用。 项目建设将有力促进文昌及周边地区农业产业化发展 文昌是农业大市，农业资源丰富，盛产蔬菜水果文昌鸡福 寿鱼等农副产品，但目前还没有个规范的批发交易市场。市场建成 后，将为文昌土特产销往全岛全国甚至全世界搭建个展示交易平 台。通过市场衔接产销的作用，为农户提供种养殖信息指导，为本地 农副产品提供销售场所，整合农副产品产销链条，促进农业种养殖良 性发展，从而推动实现农业产业化。 第三章市场分析与预测 文昌本地市场规模 文昌人口规模 年，文昌总人口万人，其中常住人口万人，人口 年均增长率为。我们以常住人口作为测算依据，文昌常住人口 中，城镇人口万人占，农村人口万人占。 年，文昌城镇居民家庭人均消费性支出中食品支出为元......”。

9、“.....年，文昌农村 居民家庭人均纯收入比全省数据高出，以下仅假定文昌农村居 民家庭人均总支出中食品支出与全省数据相同。 文昌消费规模 根据文昌人口规模及相关消费数据，测算本地消费规模如下 以年全省城镇居民家庭人均年主要食品购买量和农村居民 家庭人均主要食品消费量为基准，对文昌居民消费规模测算如下 表文昌常住居民农副产品消费规模测算表 序 号品类 城镇居民农村居民合计 吨年消费量年消费总量吨年消费量年消费总量吨年 粮食 油料 鲜菜 水果 猪肉牛羊肉 家禽 鲜蛋 鲜奶 水产品 酒类 茶叶 糕点 食糖 小计 备注城镇人口万人，农村人口万人。 本地常住居民食品年消费总额 城镇人口城镇居民食品支出农村人口农村居民食品支出 万元 亿元 其中......”。