1、“.....年，朝阳区国民经济和社会发展提出要加快危旧房改造工程，大力推进京棉地区和平二三村垂杨柳东八里庄酒仙桥等重点危旧房改造项目进程，确保户居民住房条件得到改善组建城市建设投资公司，整合资源，完善居住区公共配套设施建设，解决都市村庄改造问题加快绿化隔离地区农民新村建设步伐，实现户农民搬迁上楼。朝阳区雅宝路危改二期项目建设包括用地范围内居民拆迁和住宅配套公建及办公商业设施建设。针对其所处地理位置在朝阳三里屯工体文化商圈，又紧邻等商业区，本项目在确定危改规划设计时充分考虑了营造融洽商业氛围历史文化保护要求和景观等各个方面要素，将有利于提升该区域居住环境，提高市政配套条件，以及加强土地资源高效集约。项目完成后在与周边环境相协调基础上，将创造个环境优美设施齐全，符合现代人居住需求现代化朝外商圈。同时，项目结合该地区改造规划充分考影响效果。二社会适应性分析本项目所在地位于朝阳区于东城区交界处......”。

2、“.....是北京城市空间布局调整后城市功能拓展区，是北京市政治文化中心功能和重要经济功能集中体现地区，也是历史文化传统与现代国际城市形象集中体现重要地区。根据国务院提出进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市十二五时期国际商贸中心建设发展规划文件，本项目建设，方面可促进商务中心区及周边商圈产业聚集，满足区域内居民商业购物及办公需求，有效拉动内需还可以在解决劳动力就业，促进当地经济发展与社会稳定等诸多方面起到积极促进作用。项目建设，将加快实现朝阳区在十二五期间，促进高端生活服务业发展，整合服务资源，形成多层次居民生活服务体系，并在巩固传统商贸服务业优势基础上，大力发展新型业态，提升信息化水平，打造特色餐饮商业品牌，全面提升配套性产业发展水平。项目从建设，符合城市总体规划提出北京市历史文化名城整体保护需求，适应所在地区危房改造和社会发展要求......”。

3、“.....家发改委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版北京城市总体规划年年北京市土地利用总体规划年年北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要北京市规划委员会关于调整雅宝路危改二期区办公楼项目规划设计方案审查意见规复函字号项目单位提供其他有关资料国家及北京市其他有关政策法规。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析北京城市总体规划年年北京城市总体规划年对北京市空间布局做了大调整，改变了原来单中心均质发展状况，提出构建两轴两带多中心新城市空间格局。通过城市空间结构调整和城市功能战略转移，解决中心城过度聚集带来诸多问题。像旧城有机疏散和市域战略转移思路是新规划新思路，第次对旧城提出了整体保护，体现了北京在历史文化核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，实现该地区打造成为全球性商务活动要地规划目标，符合北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要产业政策规划要求。三行业准入分析按照北京市总体规划提出在中心城区建设中，坚持以人为本原则，妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系等系列调整优化要求......”。

5、“.....完善区域内配套及市政道路建设，从而提高地区空间环境品质，创造以人为本，全面协调可持续发展科学发展社会环境。本项目建设单位北京兆泰集团股份有限公司于年成立，直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产投资开发与管理。该公司具有房地产级开发资质，年获得中国房地产名企和全国省市房地产公司品牌价值称号。该公司经历二十余年发展，如今已经成为拥有总资产三百多亿元，涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务大型集团企业。与此同时，兆泰集团也形成了套从房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理先进成熟房地产开发体系。本项目建设符合国家和北京市相关政定，北京市在十二五时期，全面落实城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，加大重点街区和重点院落风貌修缮保护力度，实现民生改善和旧城保护发展有机统。在此同时，要优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。本项目所在地，位于北京市朝阳区朝外地区......”。

6、“.....是朝阳区政治文化经济发展中心和涉外窗口。项目实施范围内建筑，不属于北京历史文化保护区，是始建于五十年代原纺织工业部家属宿舍，有户居民居住在宿舍楼房内。这些砖混结构筒子楼和合住楼已经严重老化，基础设施和交通条件非常差，居民要求改造居住条件愿望十分强烈。本项目建设，将有利于全面落实北京十二五城市规划，推进旧城区整体保护和渐进式小规模有机更新，实现民生改善和旧城保护发展有机统，从而优化提升主导产业，重点发展金融保险商务会议文化旅游等高端服务业。项目建设符合北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要要求。二产业政策分析在北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出了，朝阳区在十二五时期，将实现经济保持平稳较快发展，经济结构调整取得重大进展，国际化水平明显提升，城乡体化发展实现新突破，文化软实力进步增强，城乡居民收入与经济增长同步，生态文明建设成效显著，社会建设明显加强......”。

7、“.....规划在全面提升国际商务中心功能方面提出，朝阳区在十二五时期，要抓住总部经济集聚黄金机遇期，积极构建各类总部聚集和繁荣发展格局，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，积极引进外埠国内强企业大型企业集团总部及大型民营企业总部在朝阳区聚集。在提升功能区建设方面规划提出，朝阳区在商务中心区要完善中心区商务配套设施，全面提升该地区综合品质，进步强化国际商务中心国际资本往来中心国际信息交流中心国际人才集散中心国际时尚引领中心国际文化传播中心功能，把该地区打造成为全球性商务活动要地。本项目建设位于商务中心区西部，是商务中心区重要门户。项目建设商业办公及配套设施将有利于实现北京市朝阳区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出，搭建中央企业进行跨国投资并购活动平台，引导中央企业总部聚集，实现该地区打造成为全球性商务活动要地规划目标......”。

8、“.....三行业准入分析按照北京市总体规划提出在中心城区建设中，坚持以人为本原则，妥善处理居民生活条件改善与古都风貌保护关系等系列调整优化要求，本项目在对雅宝路地区危旧房改造建设同时，完善区域内配套及市政道路建设，从而提高地区空间环境品质，创造以人为本，全面协调可持续发展科学发展社会环境。本项目建设单位北京兆泰集团股份有限公司于年成立，直致力于城市核心区内高品质住宅和商用房产投资开发与管理。该公司具有房地产级开发资质，年获得中国房地产名企和全国省市房地产公司品牌价值称号。该公司经历二十余年发展，如今已经成为拥有总资产三百多亿元，涵盖房地产开发物业管理商贸代理综合投资业务大型集团企业。与此同时，兆泰集团也形成了套从房地产前期开发到规划设计施工管理营销策划及物业管理先进成熟房地产开发体系。本项目建设符合国家和北京市相关政策要求和房地产业建设与管理规定。北京兆泰集团股份有限公司依托其多年房地产开发经验专业实力......”。

9、“.....第三章资源开发及综合利用分析资源开发利用本项目不属于资源开发类项目，不涉及重要自然资源开发利用。二水资源消耗本项目在建设阶段主要消耗钢材混凝土等建筑材料，为常规资源投入，在确保建筑质量前提下，以成本最优化为目标合理使用该类建筑材料，间接影响金属矿建材矿开发利用。本项目建成后对自然资源中水需求般。但北京市作为水资源严重短缺城市，人均水资源量不足为全国,全世界目前北京市年用水量已达到平水年水资源量亿，水资源匮乏已成为制约首都经济和社会发展个主要瓶颈，节约用水己成为刻不容缓现实问题，具体到本项目，仍应在建设及后期使用阶段要注重对水资源利用与节约。三节水措施为有效节约用水，本项目拟采用如下节水方案，具体措施详见节能专篇。合理使用管材降低供水能耗使用内壁光滑供水管材，减少管道沿程水头损失，使用低阻力阀门和倒流防止器，较少管道局部水头损失，水利损失降低后，相应可减少水泵供水压力，以此降低供水耗能......”。