1、“.....氨氮，总磷施工废水经沉淀池处理生活污水经化粪池处理达标排放营运期生产废水生活污水餐饮废水悬浮物，氨氮，总磷近期经污水处理设施处理达到中水回用标准远期排入区污水处理厂近期排入凉水河后对现状水质有所改善远期对周围环境影响较小固体废施工期建筑垃圾生活垃圾渣土建筑废料生活垃圾建筑垃圾送渣土场统处理生活垃圾利用周边现有垃圾设施进行收集。对周围环境影响较小内容类型排放源编号污染物名称防治措施预期治理效果物营运期工业固废生活垃圾绿化垃圾危险废物和般废物生活垃圾绿化垃圾危险废物由有资质公司进行处置。般废物及生活垃圾绿化垃圾委托环卫部门清运。对周围环境影响较小噪声施工期严格控制施工机械和机动车在运作时间，对噪声大施工机械可以采取适当隔声或消声措施，机动车应尽量绕离居民区。运行期噪声源大致可分为交通噪声和设备噪声。交通噪声由出入车辆以及周围道路车辆造成，主要集中于白主要包括征地补偿费拆迁补偿费......”。

2、“.....经初步测算，本项目土地开发总成本为万元。其中直接费万元，间接费万元。总投资折合开发土地单位面积成本为万元亩。表项目土地开发成本估算表序号项目费用投资比例备注土地开发直接费征地补偿费人员安置费土地补偿费二拆迁费用民房拆迁补偿费企业拆迁补偿费拆迁服务费住宅房屋拆迁及渣土清运费企业房屋拆迁及渣土清运费拆迁公司服务费房屋评估费价费字号拆迁招标代理服务费京价收字号三基础设施建设费序号项目费用投资比例备注四房屋安置费二土地开发间接费编制项目申请报告计价格号，并结合市场行情编制土地级开发实施方案计价格号......”。

3、“.....多次前往朝阳丰台海淀相关区域实地调研，并强调开拓思路，勇于探索，依托绿地提升产业，在保护生态环境基础上，大力发展现代服务业文化创意产业绿色产业，实现区域可持续发展„„要加大城乡结合部环境整治力度，加快绿化隔离带建设。。北京作为我们伟大祖国首都，是全国政治中心和文化中心，也是向世界展示我国改革开放和现代化建设成就重要窗口。不断提高城市生态环境质量，是党中央国务院赋予北京市项重要任务，也是全市人民孜孜以求希望，本项目所在区域为绿化隔离带地区，加快项目实施，是落实国务院批复北京城市总体规划项重要措施，也是改善首都城市生态环境项重大工程，对于促进首都经济和社会可持续发展具有非常重大意义。促进城乡统筹，推动城市化进程北京市绿化隔离地区涉及个区县个乡镇和个国有农场......”。

4、“.....其中农业人口万。从这基本情况出发，绿化隔离地区建设必须充分考虑人民群众实际利益和城乡经济发目录第章总论项目概况二项目开发主体三地块规划指标四报告编制依据五编制原则六主要结论第二章项目实施背景及必要性建设背景二必要性分析第三章开发对象基本情况及自然条件项目用地情况二土地基本情况描述三自然条件第四章投资环境与市场研究分析项目所在区域情况二区域投资环境及市场分析三区域开发优势分析第五章土地级开发方案与进度安排征地方案二拆迁工作方案三市政建设方案四供地方案第六章环境和生态影响分析环境和生态现状二评价适用标准三生态环境影响分析四生态环境保护措施五环境影响评价结论第七章土地开发成本及资金筹措方案土地开发成本估算第内自西向东形成三二绿产业态势。二区域投资环境及市场分析区域投资环境奥运会后本市进入新发展阶段，小红门地区发展正面临难得机遇。是促进城市南部地区加快发展已经成为全区各界共识二是奥运会之后......”。

5、“.....城市南部平原地区土地空间优势逐渐显现四是城市南部地区作为本市参与京津冀区域合作重要门户通道，其区位优势不可替代五是城市南部地区基础设施和发展环境不断改善，对高端要素吸引力进步增强。六是随着本市城市整体形象经济实力提升，城市化市场化国际化现代化步伐加快，更多新发展要素看好本市，城市南部地区发展机会也进步增多。同时，城市南部地区各区发展积极性很高，为促进城市南部地区加快发展提供了有力保障。北京市以及朝阳区对包括小红门乡在内城乡结合部投资重点是，以农民生活水平产业发展水平和城市管理水平提高为目，统筹解决其地区突出问题，加快形成城乡体化发展新格局。从全市投资总量看，朝阳区占全市，其中房地产占全市，居区县之首。全社会固定资产投资增幅高于全市个百分点，总量分别比排名第二三位丰台大兴多亿元和亿元，占全市比重高本项目用地位于小红门乡龙爪树村，地块东邻吕家营村，南至少角村，西至南双旗杆村......”。

6、“.....用地性质为，总土地面积约公顷。水文地质条件朝阳区地下含水层主要分布在第四纪松散沉积地层中，潜层含水层以沙层为主，厚度般在米之间，地下水平均埋深米在东风农场酒仙桥东坝三间房十里堡黄港后沙峪三个第四纪洼兜地层中，深层含水层以沙卵石沙砾石为主，地下水埋深般在米以上。受地层结构和地势影响，地下水自然流向呈自西北西向东南东流向。多年平均地下水资源量为万立方米。朝阳区地下水多属重碳酸钙碳酸镁型水，水质适合农业和工业用水。地下水污染较为严重，农村饮用水源井监测达标率仅为，不达标水源井地下水埋深大多在米以内。气候气象拟建项目位于北京市朝阳区，该区属暖温带大陆性半湿润季风性气候，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。多年平均年日照时数小时，年平均气温，无霜期天年平均降雨量，集中在三个月。易发生暴雨大风冰雹等灾害性天气。小红门乡属暖温带半湿润季风型大陆气候，主要特征是四季分明，降雨集中，风向有明显季节变化......”。

7、“.....夏季为多偏南风。最高和最低月份平均气温分别为和，分别出现在月和月，多年年平均降雨量为，般集中在七八两个月。多年平均全年日照时数为，年日照百分率为。现状项目拟建地地上为企业用房村民房屋及其他附属设施，并有部分树木及其他地上附着物。第四章投资环境与市场研究分析项目所在区域情况小红门乡位于北京市东南郊，隶属朝阳区。北距南三环路约公里，南临北京经济技术开发区，西与丰台区接壤，东靠京津塘高速公路。南四环路由东向西横穿乡域中部，将小红门乡分为南北两区，成寿寺路由北向南纵贯全乡。小红门乡现有个行政村个自然村，乡域总面积平方公里。全乡现有农居民户，其中农民户居民户总人口人，其中农业人口人居民人口人。小红门乡是个以乡镇企业为主多种经济形式并存正在调整建设发展中经济强乡。全乡按照四路五区可持续发展战略三二绿发展态势，正昂首阔步地勾勒着小红门乡这颗朝阳区南部明珠灿烂前景。乡界内以龙爪树路为依托第二产业带......”。

8、“.....二区域投资环境及市场分析区域投资环境奥运会后本市进入新发展阶段，小红门地区发展正面临难得机遇。是促进城市南部地区加快发展已经成为全区各界共识二是奥运会之后，全市把更多资源和精力投入到城市南部地区发展上来成为可能三是随着城市发展土地瓶颈日益凸显，城市南部平原地区土地空间优势逐渐显现四是城市南部地区作为本市参与京津冀区域合作重要门户通道，其区位优势不可替代五是城市南部地区基础设施和发展环境不断改善，对高端要素吸引力进步增强。六是随着本市城市整体形象经济实力提升，城市化市场化国际化现代化步伐加快，更多新发展要素看好本市，城市南部地区发展机会也进步增多。同时，城市南部地区各区发展积极性很高，为促进城市南部地区加快发展提供了有力保障。北京市以及朝阳区对包括小红门乡在内城乡结合部投资重点是，以农民生活水平产业发展水平和城市管理水平提高为目，统筹解决其地区突出问题，加快形成城乡体化发展新格局。从全市投资总量看......”。

9、“.....其中房地产占全市，居区县之首。全社会固定资产投资增幅高于全市个百分点，总量分别比排名第二三位丰台大兴多亿元和亿元，占全市比重高于丰台大兴和个百分点。年，朝阳区政府投资工作依然坚持城乡体化统筹推进，积极构建宜居城区，统筹兼顾推进城乡建设，安排资金约亿元，加快推进城乡体化进程。朝阳区是通过土地储备，推进农村城市化进程，建设用地全部纳入土地储备乡，农民次性整建制转居转工进入城镇社会保障体系，农居民全部搬迁上楼，按规划实施绿化美化和城市建设，加快培育产业支撑，实现环境提升与产业发展有机结合。二是将土地储备作为绿隔地区乡策政策调整重要补充，制定完善规划调整方案，抓好整建制转居转工试点，加快推进绿化隔离地区建设。而土地政策将是影响本区域内未来投资市场主要因素。年以来，为了确保房地产市场稳定发展，国务院北京市先后出台了国十条京十二条，对金融信贷土地市场和房地产市场加强调控力度。这系列政策出台和实施，有可能进步影响全区投资市场......”。