1、“.....对参建单位领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究制度。实行工程监理制。项目建设工程中，聘请有资格监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划环保审计等部门和社会舆论监督。建成后按照有关规定进行严格竣工验收。严格项目资金管理。对项目资金实行专帐管理专款专用，严禁挪用和挤占。招投标为确保项目质量，节约投资，发挥最大经济效益和社会效益，依照豫计政法号关于加强对全省工程建设项目招投标监督管理通知精神，本项目按照公开公平公正和诚实信用原则进行招标。本项目招标人为建设单位濮阳市天和置业有限公司。该项目根据有关规定及招标人员配备情况，该项目拟委托招标代理机构办理招标事宜。招标范围对建筑工程和设备采购进行全部招标。招标组织形式本项目采用委托招标形式进行组织。招标方式为体现公平公开公正原则，因本项目建筑工程施工不复杂，拟采用公开招标方式进行......”。

2、“.....项目实施计划建设期过以上分析，认为该项目符合国家产业政策，符合当地实际，经济社会效益较好，抗风险能力较强，因此，该项目是可行。社会效益分析项目对于提高综合配套能力，改善环境质量，提高居民生活质量，加强经济持续发展力度，完善基础设施，实现小康社会具有特别重要意义。具体如下四点促进了城市规划完善根据卫辉住房建设规划，该小区建设符合城市总体规划要求，项目建设必将有助于改善该区域外供水供电供气道路通讯城市面貌等方面规划设施实现和完善，促进城市发展。有利于改善该区域市民居住条件建设面积平方米，规划总户数户，居住人中约人，内设物业管理中心等配套设施。通过组团绿地及宅间绿化，塑造优美居住环境，并有效改善低收入居民居住条件。丰富了城市景观该项目将以现代建筑风格，为城市面貌增加亮点。增加了城市经济效益项目建设将极大改善户家庭和住房困难户居住条件，带动了该区域基础设施建设，为社会提供就业机会多人......”。

3、“.....结论与建议结论综合上述分析，该项目建设产生社会效益是显著，符合当前社会发展需求，认为该项目符合国家产业政策，符合我市实际，经济社会效益较好，因此，该项目是可行也是急需。建议要切实加强对施工质量管理，要建人民放心工程加强销售管理工作，使入住者能切实得到满意舒适住房强化项目建成后物业管理。建议建设单位加快项目前期工作，积极落实建设资金，使资金及早到位，早日开工，并加强项目施工管理和质量管理，做到在保证进度和质量同时，节省工程建设资金，使项目早日建成发挥其应有社会效益。关系到广大人民群众健康。切实做好居者有其屋，是维护最广大人民群众根本利益落实科学发展观基本要求，是实现全面建设小康社会目标构建社会主义和谐社会重要内容，是把以人为本真正落到实处紧迫任务。所以说意义重大，任务紧迫。项目建设符合卫辉市总体规划，卫辉市城市建设用地发展方向为向西南发展，同时适当考虑在城市西北部发展......”。

4、“.....轴卫辉大道。双心卫辉大道和健康路形成商业旅游中心卫辉大道和卫州路形成行政文化中心。三区北部工业区中部老城区南部新城区。规划至年中心城区人口为万人，人均建设用地面积平方米，城区规模达到平方公里，净增用地平方公里。该项目符合卫辉城镇化进程。项目建设对稳步推进旧城有机更新，完善城镇功能，促进城镇和谐发展，具有积极意义。第三章市场销售预测随着卫辉市经济建设速度加快，卫辉作为河南省县级市，发展速度明显快于其他第章总论项目概况项目名称卫辉市天和小区建设项目建设单位濮阳市天和置业有限公司法人代表许献义建设地点卫辉市城北原卫辉电机厂旧址占地面积亩，包括现有竞拍得亩和北边家属区改造亩。建筑规模建设面积平方米总户数户建设单位概况濮阳市天和置业有限公司主要从事建筑房地产物业管理安装工程等业务家大型综合性公司。公司成立以来，始终遵循以人为本，诚信高效企业宗旨，认真贯彻国家有关方针政策，坚持创新设计质量第优质服务理念......”。

5、“.....完成了多项开发建设项目，获得了良好经济效益和社会效益。我们本着平米住宅对大户型住宅征收高额税费等政策及有可能在今年付诸实践。由此可见，明年调整住房供应结构是场重头戏，重点是加快建设中小套型中低价位普通商品住房，改进和完善经济适用房制度，加快建立和实施廉租房制度，着力解决中低收入群体住房问题。房价继续上涨年虽然楼市整体上受到定市场及政策压力，但整个销售势头仍然比较平稳，房价稳步上涨。在巨大需求之下，年房价必将保持惯性上升势头。近几年，房地产已成为卫辉支柱产业之，并且带动相关产业余个，政府部门从经济发展大局出发不会使房地产行业有大起大落风波，将长期保护和扶持房地产行业发展，以带动其他产业快速发展，拉动内需，刺激消费。反过来，持续快速经济发展，也必然将为房地产行业提供强大而稳定后盾，并创造出更大市场。另外，即将在年上市楼盘绝大部分都是年后通过拍卖取得土地，巨大成本支出就使得开发商不得不提高房价以保障利润。再者......”。

6、“.....房价自然会水涨船高。土地市场管理将更加规范，地价会继续上涨年以来国家对土地调控政策之多为近年少有，这些政策指向将使得土地增量供应受到更严格控制，从而抑制房地产开发投资过快增长，并对快速增长国内固定资产投资起到降温效果。预计随着土地供应闸门缩紧，如没有重大政策变动，则土地价盛，我市房地产正处于上升发展时期，房产仍有较大升值空间。目前，房价均价元平方米，其中楼元平方米，六楼元平方米，地下室元平方米，物业费元平方米，城区商品门面房销售价格元平方米。多以普通六层为主，户型面积平方两房三房，主力户型面积为平方，层价格最高，天然气加热地暖系统高品质楼盘较少。年年月，开发房产套，已销售套。作为发展中城市，房价与近邻新乡市区相差悬殊，几乎没有下浮可能性，可以说投资卫辉房地产无风险之忧，楼盘操作空间较大。根据对卫辉市城区已开发和正在开发居住地块容积率研究，发现在容积率之间居住小区占到了以上，卫辉市民对其也最为认可......”。

7、“.....对开发商投资积极性有很大促进。同时通过对卫辉市老城区及新城区市民户均面积调查，除了老城区自家私宅居住面积较大，在外，其他每户居住面积在之间而在居民居住意向调查分析中，以上居民愿意居住到环境舒适配套设施齐全新建居住小区中，而套型面积在左右户型是最受欢迎，其商品房总价也在以上居民能够承担购房费用范围内。年后商品房开发结构得到了较大调整，但结构性矛盾依然存在，经济适用房和平方米以下商品住宅所占比重仍显偏低，需进步贯彻国六条政策，加大平方米以下商品住宅建设力度。市住宅商品房房屋实际登记销售面积在连续下降两年多情况下，年月开始回升，月涨幅超过了，特别是商品住房两年来首次增长，而且涨幅超过了。说明住宅商品房需求仍然旺盛。市场发展趋势预测宏观产业政策对本项目影响年房地产市场急风暴雨让业界和公众饱尝各种滋味，大家又都不约而同地将自己对楼市更好希望寄托在了年。那么，在社会各方关注及强烈政策信号下......”。

8、“.....周期性特征非常明显，效果显现必然需要时间。这是此前调控政策无法立竿见影个重要原因，也恰恰可能是明年包括今后房地产市场最大亮点。根据国家出台关于调整住房供应结构稳定住房价格意见及卫辉市些管理办法，中低价位中小套型普通商品住房含经济适用房和廉租住房年度土地供应量，不得低于居住用地供应总量。专家指出，随着经济适用房等保障性住房陆续投入市场，将有效改善我国房地产市场供应结构性矛盾和市场布局。另外平米住宅对大户型住宅征收高额税费等政策及有可能在今年付诸实践。由此可见，明年调整住房供应结构是场重头戏，重点是加快建设中小套型中低价位普通商品住房，改进和完善经济适用房制度，加快建立和实施廉租房制度，着力解决中低收入群体住房问题。房价继续上涨年虽然楼市整体上受到定市场及政策压力，但整个销售势头仍然比较平稳，房价稳步上涨......”。

9、“.....年房价必将保持惯性上升势头。近几年，房地产已成为卫辉支柱产业之，并且带动相关产业余个，政府部门从经济发展大局出发不会使房地产行业有大起大落风波，将长期保护和扶持房地产行业发展，以带动其他产业快速发展，拉动内需，刺激消费。反过来，持续快速经济发展，也必然将为房地产行业提供强大而稳定后盾，并创造出更大市场。另外，即将在年上市楼盘绝大部分都是年后通过拍卖取得土地，巨大成本支出就使得开发商不得不提高房价以保障利润。再者，随着品质提升和市民购房需求增加，房价自然会水涨船高。土地市场管理将更加规范，地价会继续上涨年以来国家对土地调控政策之多为近年少有，这些政策指向将使得土地增量供应受到更严格控制，从而抑制房地产开发投资过快增长，并对快速增长国内固定资产投资起到降温效果。预计随着土地供应闸门缩紧，如没有重大政策变动，则土地价格上涨趋势短期内难以出现变化。另方面，增量土地资源供给紧缩......”。