1、“.....仅开福区供大于销，其余各区均供小于销，特别是雨花区累计供销差量达，说明受去年宏观调控政策影响而停止了段时间规划建设审批，导致今年以来后续商品房供应脱节现象开始显现。各区情况见下表年上半年长沙长沙市及各区供销对比区域项目开福区天心区雨花区岳麓区芙蓉区长沙市商品房住宅销售速度快，市场去化周期较快截至年月，年批准预售项目销售率为。其中，年上半年批准预售项目销售率为，下半年批准预售项目销售率为年批准预售项目销售率为。从销售速度来看，长沙市楼盘销售周期在年左右，销售周期较短，表明市场需求旺盛，市场发展态势良好。商品房销售均价持续强劲上涨，但整体基数仍相对较低根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，年上半年，长沙市纯商品房累计成交均价为元，同比上涨。其中，商品住宅累计成交均价为元，同比上涨。从年年底开始，长沙市商品房价格开始持续强劲上涨。年上半年商品住宅价格变化趋势单位元年度项目年上半年销售均价同比增长从各月走势来看......”。

2、“.....长沙商品房基本处于上升趋势六月商品房均价相对于月上涨元，涨幅约住宅均价上涨了元，涨幅约，商品房住宅涨幅相对更大。长沙市商品房住宅单月均价走势图月月月月月月月月月月月月单位元商品房住宅分区来看，今年上半年芙蓉区商品房商品住宅成交均价最高，均价分别为元元岳麓区成交均价最低，均价分别为元元。长沙市仅天心区岳麓区均价低于长沙市均价，其余三区商品房均价目前已达元以上。年上半年长沙市各区商品房住宅均价柱形图开福天心雨花岳麓芙蓉全市单位元商品房住宅从房地产价格指数来看，以年月国家统计局发布数据为例，长沙市新房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位二手房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位市场综合价格增长，与全国平均增长幅度基本持平。表明长沙市房价增长水平在全国处于中等水平......”。

3、“.....长沙市房价处于较低水平。以年季度为例，长沙商品住房均价为元，是六个省会城市里面均价最低城市。价值洼地现象是造成长沙市市场需求旺盛主要原因之。新建商品住房结构趋于优化受国家调控指标影响，长沙市新建商品住宅第部分城市简介城市概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，长沙市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城市人口多万。城市。外地品牌开发将进步增加，房地产抵押增幅将会放缓。四岳麓区房地产现状在岳麓，生活如首温柔恬静诗徐徐展开，吸引着更多人向河西寻找幸福乐土又如条激情澎湃大江奔流西去，吸引着人们到河西抢占创业先机。随着生态岳麓居住理念深入人心，开发项目增多，产品品质不断提高，西岸地产区域竞争优势在今年体现明显。河西板块在量扩张和质提升中异军突起，以其独特生态之美......”。

4、“.....西岸地产集中爆发据岳麓区委区政府透露，今年，岳麓区大开发大发展架势已经拉开新建续建生态楼盘近个，预计投资多亿元，开工面积近万平方米，预计竣工面积多万平方米。年岳麓区在建和预备建设房地产项目达到个，总投资超过亿元，总计开工面积达到万平方米，竣工面积达到万平方米，这数字相当于年长沙市批准预售面积万平方米，商品房销售面积万平方米。与这个数据形成鲜明对照是，年长沙市新建商品房住宅成交面积，岳麓区交易比例只占，不足。金星大道米范围内楼盘供应量达到万平方米，亩高尚住宅体量匍匐于金星大道北，这是眼下长沙西岸地产爆发最为直观表现。局部个盘同质化严重在市民眼里，眼下长沙西岸地产楼盘供应如遍地之花，特别是在金星大道周边沿线。南山苏迪亚诺长沙玫瑰园长沙卓越蔚蓝海岸美林银谷沁园春御院格林星城南大桥黑石铺大桥等大型桥梁，架立多条交通走廊，实现河西与河东分而不隔，联系快捷......”。

5、“.....岳麓区是整个湘江河西体系北端经济圈，处于河西龙头地位。自古以来，这里人文荟萃，是著名高校文化区，是长沙以文立市根基，聚集了长沙市行政办公中心，独具高新技术与高教科研文化及自然人文风景等优势。二经济环境据市统计局有关数据显示今年至月，长沙实现总值亿元，同比增长完成地方财政收入亿元，同比增长，城市居民人均可支配收入达元,增长,同比提高个百分点农民人均现金收入元，增长,同比提高个百分点。上半年长沙经济运行突出特点有五方面是经济发展速度加快。上半年长沙市地区生产总值继季度达到之后，二季度仍然保持快速增长，为近年来最好水平，高于全省平均增速个百分点左右二是经济运行质量有所提高，上半年地方财政收入企业效益城乡居民收入实现同步增长三是投资结构进步优化，上半年长沙市非国有经济完成投资增长技术改造投资增长，占比分别达和，比上年同期分别提高个百分点和个百分点四是商品房结构进步优化......”。

6、“.....长沙是湖南省重要工业基地，已初步形成了以轻纺机械电子食品家电为主体门类齐全综合性工业体系。按个工业大类划分，除石油天然气外，其他个工业大类都具有定生产能力。长沙市现有工业企业家，其中大中型企业家。常年产品万余种，其中优质产品逾千，国优项，部优项，省优项。大型水泵罗茨风机柴油机汽油发动机农用汽车摩托车计算机汽车吊车冰箱电视机油漆日用化工等产品，在全国同类产品中占有重要位置。湘绣鞭炮烟花陶器瓷器花岗石等出口整体基数仍相对较低根据长沙市房地产市场预警预报系统统计结果，年上半年，长沙市纯商品房累计成交均价为元，同比上涨。其中，商品住宅累计成交均价为元，同比上涨。从年年底开始，长沙市商品房价格开始持续强劲上涨。年上半年商品住宅价格变化趋势单位元年度项目年上半年销售均价同比增长从各月走势来看，今年以来，长沙商品房基本处于上升趋势六月商品房均价相对于月上涨元......”。

7、“.....涨幅约，商品房住宅涨幅相对更大。长沙市商品房住宅单月均价走势图月月月月月月月月月月月月单位元商品房住宅分区来看，今年上半年芙蓉区商品房商品住宅成交均价最高，均价分别为元元岳麓区成交均价最低，均价分别为元元。长沙市仅天心区岳麓区均价低于长沙市均价，其余三区商品房均价目前已达元以上。年上半年长沙市各区商品房住宅均价柱形图开福天心雨花岳麓芙蓉全市单位元商品房住宅从房地产价格指数来看，以年月国家统计局发布数据为例，长沙市新房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位二手房市场价格，同比增长，环比增长，增长速度在全国个大中城市中排位市场综合价格增长，与全国平均增长幅度基本持平。表明长沙市房价增长水平在全国处于中等水平。中部六省省会城市商品住房价格对比城市名称商品住房均价元长沙合肥郑州南昌武汉太原注年季度商品住宅均价与中部六省其他省会城市相比，长沙市房价处于较低水平。以年季度为例，长沙商品住房均价为元......”。

8、“.....价值洼地现象是造成长沙市市场需求旺盛主要原因之。新建商品住房结构趋于优化受国家调控指标影响，长沙市新建商品住宅第部分城市简介城市概况长沙是湖南省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖芙蓉天心岳麓开福雨花五区，长沙望城宁乡三县和浏阳市，长沙市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积平方公里总人口万人，城市人口多万。市场发育不够，规模太小，无法有效分担购房需求，造成新房市场供求关系失衡。房价涨幅较快年上半年，长沙市纯商品房价格累计均价达到元，同比增长达到，增幅较快。其主要原因为市场需求强劲。年长沙商品房销售量同比增长，强劲需求刺激了价格快速上升。上半年供应比较紧张。供应增量有限，造成市场紧张，进步刺激了房价上涨。物价上涨，建筑成本上涨。建筑成本上涨提高了房屋成本，开发商为了保持定利润率，提升了销售价格。土地价格上涨，报建费上浮......”。

9、“.....长沙市土地拍卖价格持续上涨是长沙房价上涨重要因素之年报建费用增长倍，也是开发商提高价沙为中心全省高速公路网已经形成，京珠高速等公路均汇于市区，长沙已列为全国个公路主枢纽城市之。长沙又是全国铁路交通枢纽，京广复线贯穿南北，湘黔浙赣石长线连接东西长沙港口主枢纽霞凝港区期工程已建成投入使用，具备千吨级生产能力。项目所在岳麓区是长沙市内五区之，位于古城长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市西部门户。因国家级风景名胜区岳麓山而得名，历史悠久，文化底蕴深厚，为我国著名智能密集区，具有丰富高素质人力资源和极强科研开发能力。全区面积平方公里，总人口万人。岳麓新城分别与望城县雷锋镇星城镇含浦镇及坪塘镇相邻，往西通过长常高速公路三九国道可与宁乡益阳常德紧密联系。通过绕城公路城市环线与市区各片以及京珠高速公路联成网络，与机场车站港口等城市交通枢纽形成快速联系通道。通过湘江五大桥北大桥南大桥黑石铺大桥等大型桥梁......”。