1、“.....二场址条件地形地貌条件项目所在区域地貌类型为丘岗，地形具有定起伏，总体呈南高北低东高西低缓坡。二工程地质水文地质条件根据野外钻探原位测试及室内土工试验成果综合分析，拟建场区地表层为杂填土，其下为更新统沉积粉质粘土粘土，底部为风化基岩。拟建场区地位于丘岗之上，勘探深度内无明显含水层，但在雨季存在上层滞水。场区上层滞水主要赋存于填土孔隙中，水量很小，主要接受大气降水补给。场地地下水土对砼钢筋砼结构无腐蚀性。三交通条件本项目所在地座落在南京市东南郊青龙山南麓，周边城市道路基本完善，交通便捷。四公共设施条件本项目用地位于南京市青龙山精神病院内，基础设施基本配套完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后，排入中水处理系统，用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等......”。

2、“.....采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接入。综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进南京市精神卫生服务体系建设，南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料，本项目建成后可设置床位张，项目总建筑面积平方米......”。

3、“.....地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配置以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医总论建设单位概况二项目背景三项目概况四可行性研究报告编制依据第二章建筑物层数为层。结构设计使用年限年，建筑主体结构安全等级为二级。上部结构结构范，年版建筑物防雷设计规范年版南京市城市市容和环境卫生管理条例施工期间劳动安全涉及劳动安全方面在施工期间，施工人员需面对许多状况，如与大型机械共同施工在粉尘高温等环境下施工与大量施工材料直接接触等，均需要操作人员在规范化有保护情况下进行作业。施工机械操作人员均需进行岗前培训......”。

4、“.....劳动安全防护措施根据劳动法要求，不同施工要求和施工方法，制定相应安全生产保障措施，并加强施工现场安全管理和监督工作。项目施工必须做好协调工作，避免相互干扰和安全死角存在，施工现场配有良好照明设施，各种材料按照要求堆放保证各项工程安全有序进行。使用期间劳动安全本项目使用期间基本不涉及危险作业，主要注意日常安全，保证老年病人及医护人员身体健康。日常防护措施主要从物业基本设施维护着手，相关工作人员应持证上岗，对电梯锅炉房电路等日常使用设备进行定期维护检修，及时发现可能存在隐患并立即排出，加强完善消防设施，保证楼内工作人员安全。针对老年康复中心这项目特殊性，项目运营期还要做好以下安全预防工作在配电房等设备间处应安排人员值守，以杜绝安全隐患建筑内部设置无障碍设施内墙墙体应不使用易裂易燃易吸潮易腐蚀不耐碰撞不易吊挂材料有推床车通过门和墙面，应采各级职称医生人，有各等级职称护理专业技术人员人，各等级职称专业医技人员人......”。

5、“.....医院开设了精神专科神经内科门诊心理测试咨询和老年疾病诊治，同时还收治慢性精神病人长期寄养，设有十二个精神病区。拥有毫安光机心电图机超脑地形图仪全自动生化仪全自动血球计数仪经颅多普勒电脑心理测评等较为先进现代化诊断设备，并设有多种理疗仪和音乐治疗仪生物反馈仪及数十套运动康复治疗器材等。医院经过多年探索创立了住院精神病人康复新模式，即切以病人为中心，尊重病人人格和尊严，达到住院环境花园化，病房设施宾馆化康复服务亲人化，治疗综合化。以药物治疗为基础，辅以心理治疗行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了精神病人复发率，提高了康复率。医院建立了比较成熟完善管理制度，青龙山精神病院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期探索和学习以及参加卫生系统开展医院管理年活动和贯彻质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活医疗护理康复心理矫治管理模式......”。

6、“.....主要承担全市低保三无优抚街头流浪乞讨和严重肇事肇祸精神病人救助收治和收养工作任务，核定床位张，近三年来，住院精神病人基本保持在日均人左右。南京市青龙山精神病院目前总占地面积平方米亩，总建筑面积平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积平方米亩，医院门诊办公综合楼食堂浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有个病区张床位西院区土地面积平方米亩，设有二个病区张床位。为了扩大南京市青龙山精神病院医疗服务范围，为南京市老年人康复治疗提供便利与条件，南京市青龙山精神病院拟开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人。老年康复中心以康复医疗为特色，集托老护理医疗为体，建成后将设门诊部住院部等相关部完善。具体配套建设条件如下供水目前南京市青龙山精神病院水源为地下深井水，每小时出水量吨。本项目建成后拟由市政供水管网接入。排水目前南京市青龙山精神病院已建有污水处理装置，生活污水汇集后，经污水处理装置进行二级处理后......”。

7、“.....用于便器冲洗周边山体绿化汽车冲洗等。本项目建成后，采用雨污分流制，排入市政管网。电信根据建设内容和规模增设电话及网络。目前电话外线已接入。供电从青龙山精神病院原有配电房引二路电源，穿管埋地引入本工程配电房。有线电视本由南京市青龙山精神病院内现有有线电视网络接入。综合上述分析，项目用地地形地貌配套建设等条件均适合本项目建设要求，本项目建设条件已具备，项目选址恰当。第四章建设规划方案及建筑结构第节项目建设规模建设内容根据南京市政府十五期间福利事业单位发展规划等文件要求，为加快和谐社会建设步伐，促进南京市精神卫生服务体系建设，南京市青龙山精神病院拟在东院区新建老年康复中心综合楼及相关配套设施。项目建成后将满足病人入院后治疗休养康复活动以及生活护理照料等，具体建设内容如下康复中心综合楼含地下车库及人防设施其它设施建设道路广场绿化综合管线等。二建设规模依据本项目功能需求预测，并结合南京市青龙山精神病院现有院区建设资料......”。

8、“.....项目总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米。具体如下康复综合楼建筑面积平方米，其中地上层，建筑面积平方米地下层，建筑面积平方米，包括人防工程等，平时地下层作为设备用房及车库使用。第二节项目建设方案总体方案设计设计原则以先进设计理念功能配置以及先进材料运用为基调，充分体现老年康复中心特色，塑造以人为本多重空间。在设计中注重与南京市青龙山精神病院其他建筑群保持整体性，建立便利安全畅通美观连接通道，做到布局合理功能互补资源共享。在满足医总论建设单位概况二项目背景三项目概况四可行性研究报告编制依据第二章筑主要入口为无障碍入口，入口坡度为室内和室外停车均考虑残疾人停车位，并与电梯或入口接近病房楼设四部电梯，其中部为轮椅电梯。卫生间均配置残疾人卫生间。环境景观设计本项目设计力求创造怡情典雅安全室外环境。二结构根据公共建筑节能设计标准，按节能建筑有关要求设计，虽增加少量投资，但符合国家相关产业政策要求......”。

9、“.....因此本项目所有建筑物设计均贯彻这原则。本着适用经济美观设计原则，设计中需综合考虑操作顺序设备安排管线布置以及通风卫生要求，以确保互不干扰，满足使用要求。在立面造型上应考虑与整个青龙山精神病院建筑协调性。工程结构设计依据国评价适用标准三生态环境影响分析四生态环境保护措施第七章组织机构与实施进度第节组织机构与管理组织机构二项目建设管理第二节项目实施进度项目建设期二项目进度计划第八章招标管理编制依据二招标基本情况三招标初步方案第九章安全与职业卫生安全二职业卫生第十章投资估算和社会效益分析第节投资估算投资估算依据二投资估算说明三投资估算表四资金筹措第二节社会效益分析第十章结论与建议结论二建议第章总论项目名称南京青龙山精神病院老年康复中心项目项目建设单位名称南京青龙山精神病院建设地址南京市青龙山精神病院东院区法定代表人庞志春项目联系人张自余电话传真建设单位概况南京市青龙山精神病院始建于年......”。