1、“.....实有住宅使用面积万平方米，实有住宅居住面积万平方米。按当年市区居住人口万人计算，市区人均住宅使用面积平方米，比上年提高平方米，人均住宅居住面积平方米，比上年提高平方米。以上数据可以说明，近年来市房地产业发展非常迅速。随着人们生活水平提高，如城市人均居住面积达到平方米目标，则市尚需新建住宅万平方米，市场潜在需求巨大。第二节建设规模项目开发总用地面积公顷，其中规划居住用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积万平方米，配套公建面积万平方米，项目总投资亿元。项目三期建设总用地面积公顷量减少对周围自然环境造成破坏。项目竣工后，应当立即修整和恢复在建设过程中受到破坏环境。第二节节能按照民用建筑节能设计标准要求，本项目拟采取以下节能措施室内各房间均配备专用动力线，供大负荷家用电器使用，以降低线耗，达到减少电压波动，提高供电质量效果。二卫生洁具选用节水型，以节约用水。三推广应用节能高效舒适安全有益环境绿色照明灯具，提高用电效率。四高层供水采用减压阀......”。

2、“.....节约能源。五户外供热管网采用新型保温材料，以降低热量消耗。散热器可安装恒温阀，按设定要求保持准确室温。六尽量加大建筑物进深，提高住宅保温隔热性能，降低能耗。控制建筑物体形系数，使该系数尽量小于。七控制窗墙面积比，改善窗户保温性能，采用塑钢窗。八采用新型节能墙体材料，推广使用新技术新工艺。九加强物业管理，完善各项规章制度，减少不必要能源损耗。第七章物业管理建立起高标准高效率物业管理系统。物业管理主要内容包括小区保安保洁绿化服务小区修缮服务小区车辆人员进出及车辆停放管理小区代收代付有关费用小区突发事件应急服务家政服务社区文化活动电梯使用及公共场所秩序管理建立完善小区物业档案等。第八章工程及销售进度安排公司三期工程项目开发时间初步安排如下年月项目规划设计及前期工作，完成旧房拆迁平整土地等工作，年内实现三通平年月开始二期工程施工，计划自年末至年月陆续竣工年预售年预售年现房销售年销售......”。

3、“.....现行投资估算有关规定。二投资估算结果土地费用包括土地出让金迁安置补偿费城市基础设施建设费共万元前期工程费万元建设成本万元管理费用按以上项计，共万元财务费用按年期利率，上浮计算，共万元销售费用按销售收入计，共万元不可预见费，按建安费用计，共万元公司三期工程开发建设总投资估算额为万元。第二节资金筹措项目开发建设总投资万元，其资金来源包括以下三部分资本金万元，资本金由企业自筹资金解决。二其他自筹资金万元，包括银行贷款万元随着商品房销售展开，以销售收入扣除应缴税金后部分余额作为建设资金滚动投入，以滚动开发形式累计筹集资金万元。第十章经济评价第节财务评价销售收入及成本公司项目从年月开始施工建设，年年底全部建成交付使用，占地亩，总规划建筑面积万平方米，项目共分四期实施完成......”。

4、“.....贯穿项目实施全过程，同时相对于工程施工建设又有定前瞻性和滞后性。销售工作从年月展开，预计年底前完成所有商品房销售工作。考虑到本峡谷内幕滚动开发建设，四期工程交错进行，以及项目销售特点，项目销售收入按照总项目规模建筑面积年度销售率来估算。为了将项目迅速推向市场，加快回笼资金，在项目前期价格适当优惠。待项目分期建成投入使宅居住面积平方米，比上年提高平方米。以上数据可以说明，近年来市房地产业发展非常迅速。随着人们生活水平提高，如城市人均居住面积达到平方米目标，则市尚需新建住宅万平方米，市场潜在需求巨大。第二节建设规模项目开发总用地面积公顷，其中规划居住用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积万平方米，配套公建面积万平方米，项目总投资亿元。项目三期建设总用地面积公顷，规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，地下室面积平方米，车位面积平方米，商铺面积平方米，容积率，绿化率，三期工程总投资万元......”。

5、“.....包括。二建设场址主要特点符合市规划。拟选场地位于市城市规划用地范围内，符合规划要求。本项目建设用地已经国务院批准。属新规划居住区，人文环境好。区位优势明显，属市房地产升值潜力较大区域之。紧邻道路，工程机械和材料出入口设置限制不大，建设施工便利。区域内基础设施完备，水电暖煤气供应均有保障。自然条件较好。环境幽雅，无污染源，符合现代人对居住场所要求。交通方便。拟建小区周边交通条件良好，相邻和相近有经十路水泥厂路。但目前水泥厂路尚未开通公交车。第二节建设条件自然条件气候市属暖温带大陆性季风气候区，具体气象资料风向常年主导风向冬季主导风向夏季主导风向风速最大风速冬季平均风速夏季平均风速气温年平均气温摄氏度极端最高气温摄氏度极端最低气温摄氏度相对湿度最冷月平均相对湿度最热月平均相对湿度全年平均相对湿度降水量年平均降水量年最大降水量日最大降水量时最大降水量最大积雪厚度最大冻土深度地形地貌水文地质规划区内岩石埋深较浅，主要为弱风化石灰岩......”。

6、“.....主要为弱风化石灰岩，地基承载力较高。抗震设防市地震基本烈度为六度，重要工程抗震性能按烈度七度进行设计。二配套设施规划区所需各种公共服务设施和市政配套设施配套齐全，完全可以满足项目开发建设，以及满足规划区居民生活需要。第五章规划建设方案第节规划设计概念现代化生活需要有安宁居家环境，便捷交通联系，方便服务设施。规划方案中从空间层次设施布局道路结构等角度出发，组织了公共交往空间交通通道与停车空间安静与私密居家空间功能适应居民不同需要不同行为特征场所，形成环境安宁交通便捷生活方便居住生活社区。城市环境生态化是现代城市环境建设理念，它将拉近人与自然之间距离......”。

7、“.....构筑系统化绿地景观场所等环境，造成环境空间近人感和亲和力，将是规划方案中极力表达设计思想。第二节规划简述及指导思想项目规划指导思想为把本项目建设为精品楼盘品牌楼盘，建设单位聘请国外著名设计机构进行设计。遵循环境社会和经济效益相统原则，依据国际建设新型全方位住宅小区模式，整个项目将全方位建设居民住宅商业用房幼儿园等设施，铺设高水准交通干道，并辅以优质物业管理服务，把东方科技家园小区建设成为环境设计独创性强配套设备完善以人为本居住舒适高尚住宅小区。二项目建筑布局住宅类型本方案在规划区内安排了两种类型居住建筑，分别是第类，板式小高层住宅，建筑高度为层第二类，高层塔式住宅，建筑高度为层。路网系统规划区内采用机非分流道路系统，其中机动车道路分三级设置，它们是城市次干道，小区级主干道和小区级次干道。机动车道深入每个居住和公共设施组团，满足军民生活公共服务消防要求。步行系统将区内各个功能组团公共活动场所串联，同时延伸到外围城市道路系统和城市主要功能区连接......”。

8、“.....减少了机动车交通对邻里生活影响。各个居住组团之间由通行非机动车林荫道连接，在这个环行林荫道上，传联了各个居住组团公共绿地自行车存放点和休息活动设施。林荫步道以非机动车和步行交通为主，同时，为使用全民健身活动开展，林荫步道也可以成为跑步山地车运动主要场所，配合山地林木绿化，形成居民进行健身活动有氧环境。区内机动车停车场采用分散式布置，由地面停车和地下停车组成。规划地面停车场围绕小区次干到不止，或沿路停车，或深入居住组团。地下停车场可以利用地形或位于公共建筑地下，或在地形允许情况下，形成半下式停车库。本着节约土地增加绿化环境空间原则，近期采用平面停车方式，远期可以安装机械式垂直升降停车平台该设备可以使停车位增加三倍，以解决机动车增长带来停车问题。自行车存放在结合地下室建立车库内，车库出入口设于小区林荫步道旁，并位于居住组团中心位置。绿化规划区绿地系统规划充分利用规划区本身具有两山水之称自然环境优势......”。

9、“.....区内绿化系统采用小区组团宅间三级布置，并通过连接居住组团之间林荫步道形成中心绿地是居民进行交往活动身体锻炼戏耍游憩主要场所，中心绿地内以树木草坪为主要环境构成要素，构筑起伏平缓草坪，点缀各种花卉树木。组团绿地内布置儿童游戏场亭廊座椅，与住宅绿化庭院紧密相连，形成可以供人停留空间场所，达到邻里自然监视安全效果。房屋设施外墙面选择不同色调外墙面砖或外墙涂料，拼制或绘制各种图案，做到与周围环境相互协调。内装饰实行菜单式住宅二次装修设计方法，为住户提供可选择空间，同时降低次投资不必要浪费，套内用户除橱卫次装修，其余用房卧餐起居均为初装修。其中，居室为水泥地面，厨房厕所地面为防滑面砖地面，门厅选用普通面砖地面。内墙为普通抹灰，喷内墙涂料。厨房厕所采用瓷砖墙裙。门窗内外窗采用钢塑窗，内外门均为木制，分外户门，设有防盗门。其他设施水电暖煤气参照有关规定做好设置，卫生间设洗手盆，坐便器和淋浴器水管接头，有线电视电话网络线路入户......”。