1、“.....手抓旧城改造，手抓新城开发，不失时机地加快推进城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道大道广场坪东广场机场北京路高架桥多座内环人行天桥等大批城市标志性工程。现已年月完成土地获得年月底方案报批年月取得建设规划用地许可证年月取得建设工程规划许可证年月下旬取得建设工程施工许可证，并开工。年月上旬取得商品房预售许可证年月底开始销售年月工程竣工年月项目全部结束第七章项目投资估算及资金筹措成本控制关键点分析整个项目开发中成本风险控制点由于本项目属于旧城改造，拆迁难度大，开发物业类型以高层为主，建筑密度高，且建安成本在确定品质后，成本变动主要受主材价格影响，相对容易控制。二成本估算土地亩万亩合计万商业部分建设销售平方米合计万住宅建设销售平方米合计万营业税合计万总计万第八章效益分析经济效益销售收入亿毛利亿投资回报率直接贡献利税万以上为政府节约公园建设费万为政府上缴土地费用亿开发过程中为政府上缴各类报批费用万以上二社会效应全面改善市购物与居住环境......”。

2、“.....本项目将成为市乃贵州省少有地标型商业中心。市拥有大型高端商业中心愿望将因本项目建成变成现实。近百套高档住宅将全面改变市中心无高档居住历史。将为老城区巩固城市中心地位奠定坚实基础。在建设期间将产生数百个就业机会，为解决下岗职工，提供城市就业机会提供良好平台。项目建成后，商业中心管理居住区域管理区域配套服务社区商业活动社区配套设施运营活动将形成个完善就业链条，形成不下百人长久就业机会，为社会作出应有贡献。本项目投资建设，将为市提供个良好招商运营平台，树立良好社会口碑力量。成为种三赢典范。国际建成将为人民提供个良好日常生活购物休闲活动空间，提高人民日常生活水平。第九章结论本项目是个具有极强开发价值项目，它成功开发将成为市城市建设史上标志性事件之。成为房地产开发与社会公益事业完美结合标志之。将影响和改变市房地产开发整体价值观。成为社会企业政府三赢项目。但本项目开发投资大，对市场准确分析和把握能力对成本和管理能力要求极高，需要认真对待......”。

3、“.....完成社会自然经济和谐统。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析盛产优质烤烟油桐芭蕉芋生姜而闻名，其中级内烤烟年产吨，在全省占有重要地位。干鲜果种类余种。年四季都有上市。大红袍红桔海子梨冬梨久负盛名。野生动植物繁多，有飞虎黑猴穿山甲娃娃鱼等国家保护动物还有竹荪杜仲黄草等药用植物余种。能源境内有南，黄泥河等余条河流纵横交错，水能资源蕴藏量达万千瓦，水位落差集中河段多，开发条件优越。目前，国家重点工程天生桥二级电站和鲁布格电站已建成投入使用。煤炭资源极为丰富，且品位高，运程短，煤价低，是发展大型火电理想基础。到九五期末，将成为水火并举大西南重要能源基地。第二章项目区域市场分析与预测第节区域宏观发展态势市整体经济发展情况城市中心区是市城市经济文化中心，经济总量高，就业人口多，商务办公人群集中。自年起，城市化步入新轮大发展时期......”。

4、“.....市委明确提出高起点规划高标准建设高效能经营高水平管理总体思路，手抓旧城改造，手抓新城开发，不失时机地加快推进城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道大道广场坪东广场机场北京路高架桥多座内环人行天桥等大批城市标志性工程。现已形成了老城区桔山下五屯坪东等个片区基本构架。区域经济强势与消费环境居住环境不足形成了准建设高效能经营高水平管理总体思路，手抓旧城改造，手抓新城开发，不失时机地加快推进城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道大道广场坪东广场机场北京路高架桥多座内环人行天桥等大批城市标志性工程。现已形成了老城区桔山下五屯坪东等个片区基本构架。区域经济强势与消费环境居住环境不足形成了显著矛盾。生活居住休闲娱乐商业氛围等软性社会配套已经成为制约老城区经济高速腾飞桎梏之，建设国际成为老城区必然选择。现将市老城区整体经济情况简述如下市位于贵州省西南部，地处黔滇桂三省区结合部，是布依族苗族自治州州府所在地和全州政治经济文化信息中心，距贵阳公里,距昆明公里......”。

5、“.....地理区位优越，素有三省通衢之称。辖区国土面积平方公里，耕地面积万公顷，森林覆盖率。辖个乡个镇个街道办事处，个村民委员会个社区居民委员会个居民委员会个县市。总人口万人年末数据。市属低纬度高海拨地区，具有亚热带季风湿润气候特征，平均海拔为米，年均降雨量为，日照时间长，年均气温为，无霜期天左右，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。市拥有丰富资源，是矿产资源现已探明具有经济价值矿藏有种，处矿点。二是电力资源市境内有大小河流条，中型水库座，在南干流上有国家大型水库万峰湖。众多河流湖泊水库，决定了市境内蕴藏着丰富水能资源，市级理论储量达万千瓦。目前，国家重点工程天生桥水电站界河电站，装机容量万千瓦和鲁布革水电站界河电站，装机容量万千瓦已投入使用。三是旅游资源丰富境内拥有马岭河峡谷万峰湖万峰林国家重点风景名胜区贵州国家地质公园贵州醇酒厂全国工业旅游示范点等自然人文景观共余处市独特布依八音坐唱已被列为国家非物质文化遗产名录......”。

6、“.....其中干鲜果种类余种。年四季都有上市。大红袍红桔海子梨冬梨久负盛名。野生动植物繁多，还有余种药用植物。市交通网络发达。市境内有国道省道省道省道和县道马普公路二级等主要公路干线，有兴岔兴普兴巴三条县际公路南昆铁路经市境内公里，飞机场于年月建成通航。境内交通便利，四通八达，已经涉及水陆空管道等位体交通网络。南航运构成水陆空立体交通运输优势，初具西南便捷通道和构建大市场大流通格局。固定电话实现程控化数字化传输。无线通信网络已覆盖全市所有乡镇，并且在至贵阳至安龙至普安至昆明等主要交通干线及主要矿区和风景名胜区已实现无缝覆盖。国际互联网业务迅速发展。改革开放以来，特别是建市以来，市改革开放和经济建设取得显著成绩，国民经济持续稳定增长，精神文明建设民主法制建设和社会各项事业健康发展，全市政治稳定，社会安定，民族团结，人民安居乐业，成为全国先进文化市。年，全市达亿元，经济综合实力进入全省十强市县行列......”。

7、“.....是全国首家生产低度白酒基地，南牌贵州醇低度白酒在国内外享有盛誉。农村电气化交通网络化通讯自动化义务教育已经建立。乡镇企业快速发展，在全市经济发展中占有三分天下有其地位。对外贸易和对外经济技术交流发展较快，进出口总额逐年增长，与市有经济和贸易往来国家和地区逐年增多，并进行了多层次，多形式经济技术协作与交流。应远期城市用地扩展交通结构变化和快速交通要求。规划项目广场规划规划个商业广场，位于项目西北部，周边设置喷泉小品及绿化区域，为集散休闲之地。静态交通规划结合用地布局，主要设置两层地下车库双层停车位，可实现规划多个车位。十景观特色规划规划原则结合自然环境，吸收地方特色，挖掘特有风貌，创造富有特色景观。注重宏观布局，强化内部散点组织，将建设区域与可利用自然景观因素有机结合，建立与整体相协调有地域特色景观系统。景观特色规划结合住宅和绿化布局，创造秩序感较强空间序列，使社区居民对社区环境尽快建立归属感和认同感......”。

8、“.....景观节点在空间序列转接处，适当设置定标志性景观建筑，形成多个景观节点。景观节点处应设计休憩广场雕塑等景观小品告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。平日益提高，国内外传真电报特快专递及礼仪信函，达到及时准确，服务周到。六供水供电水源丰富，优质优良。市郊有水质较好万峰湖兴西湖木浪湖围山湖等湖泊多个，蓄水亿立方，现建有大小自来水厂个，日供水量万吨，保证了城市生活用水和工农业生产用水需要。电力充裕，国家重点工程天生桥电站装机容量万千瓦二级万千瓦，鲁布格电站万千瓦均已建成发电。以及市属余座中小型水火电站并网供电，除满足本地区工农业生产用电和民用电外，还向广东广西贵阳输送。七自然资源矿产矿产资源丰富，品位高，分布广，主要有金铁煤锑钼汞砷硅石英石白云石等种。九五期间，国家将在建设黄金冶炼中心，大型钢铁厂和水泥厂。锑钼汞砷石英石白云石矿泉水等矿产开发......”。

9、“.....开发前景广阔。中国万峰林旅游节期间,中国黄金协会副会长吕文元宣布,中国黄金协会授予州中国金州称号。据了解,第章项目概述第节项目基本情况概述地理位置规划地块位于市城市中心地带，地处于路与东路交叉口转盘东南处，北边紧接路与穿云洞广场相邻，东边是路上个旧巷子，西边隔路与国美电器对望，南边与人民医院相临。总用地约亩，由于处于市繁华中心地区，地块比较平整，没有明显高差，周围商业气氛浓厚。用地现状目前正在经营老商场，还有部分住宅。附着物项目地块上存在相当需要动迁附着物商场住宅部分及相关配套等。植被项目地处于市老城区核心地带，项目用地现状为老商场及商场上少量住宅，项目地目前无植被覆盖。污染项目地块临近公园，空气质量较好，除来自外部区域内噪声及空气影响外，区域内无特殊污染源。生活配套设施目前项目地在城市中心地带，生活配套十分健全，边上居住人口密度大，人流量多，周围有佳乐福超市金三角购物广场国美电器凯丽国际名店德克士州人民医院等比较齐全生活配套设施，生活十分便利。核准通过......”。