《(新项目)汉江饮水工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿
1、“.....最低处为县东南北湖垸,海拔米。气候特点属副热带季风气候区过渡性气候带,四季分明春暖夏炎冬寒。年均气温,年均日照量小时,年均降雨量为毫米,无霜期年均为天。土壤类型全县土壤成土母质以第四纪松散沉积物河湖相冲沉积物为主,占全县总面积以上。土壤质地以中壤和轻壤为主,呈微酸性适合多种植物生长。自然资源土地资源全县国土面积平方公里,是湖北省面积最小县,人均土地公顷。其中,耕地面积万亩,占国土总面积园地面积亩,占国土总面积林地面积亩,占国土总面积城镇村庄工矿用地万亩,占国土总面积交通道路用地面积万亩,占国土总面积水域面积万亩,占国土总面积未利用土地万亩,占国土总面积。矿产资源云梦境内矿产资源丰富,盐硝膏素称云梦三宝。探明储量矿产种,矿产地处,其中大型矿床处。主要矿种有芒硝石膏高岭土玄武岩河砂砖瓦用粘土等。其中岩盐总储量亿吨以上,芒硝总储量万吨,石膏总储量万吨。目前,主要开采矿种有岩盐芒硝河砂粘土。植物资源云梦林业资源为人工种育林及四旁植树,主要树种除本地杨柳楝桑榆槐桃梨外......”。
2、“.....云梦是全国高标准平原绿化先进县,全县森林覆盖率达。县境中药材资源有类,个种类,主要有桑椹艾叶元花麦冬枸杞女贞子益母草等多个品。动物资源水生资源大多为鱼类,主要有鲫鱼鳙鱼鲤鱼鲢鱼草鱼等。境内野生动物有纲目科种,主要有草兔刺猬鹭鸟野鸭麻雀喜鹊和蛙龟蛇等。水力资源境东西南三面环水,以府河为主干,有河港条,全长公里,般向东南流,呈平行状水系。目前,全县已初步形成了以防洪排涝灌溉为主体三大水利工程体系。防洪工程共修筑境内汉北河府河漳河堤防公里,兴建堤防涵闸座。排灌工程以国有电力排灌泵站为骨干,小型机泵站为补充,深沟大渠联网形成排涝体系。全县共有排灌泵站处,节制闸处。灌溉工程主要由水库塘堰渠道机井等组成灌溉体系。有小Ⅰ型水库座,小Ⅱ型水库座,总库容万立方米,渠道条公里。地震抗震设计烈度为度,设计基本地震加速度值为设计地震分组为组。三县域情况分析优势分析区位条件优势距我国特大城市华中重镇武汉仅公里,作为大武汉第辐射圈,区位优越,市场广阔......”。
3、“.....具有技术可行性经济合理性,因此本项目建设是可行。二建议为了充分发挥本项目供水功能,必须加快完成城区云梦大道珍珠坡路盐河路刷黑路段供水主管网配套改造,以达到同时竣工,同时投入使用目标。建议政府各级审批部门对这民生工程予以审批通过。第二章用水量预测及水资源分析第节供水现状及规划经济社会发展概况境位于湖北省中部偏东江汉平原东北部,是市下辖个县,县境北接安陆市西界应城市南望汉川市东邻孝南区。地理坐标东经,北纬,县境南北间距公里,东西间距公里。面积平方千米,为湖北省面积最小县,人口为万人。汉丹铁路从城西通过,并设有汽车客运站个。国道从城区东面通过,云应公路从城区南面穿过,交通比较方便。城区距市公里,距武汉市公里,西南距应城市公里,西北距安陆市公里。涢水府河,汉北河从县域内通过,构成较好航运水道。年,全县生产总值达到亿元,是年倍,年均增长财政收入突破亿元,是年倍,年均增长地方般预算收入超过亿元......”。
4、“.....年均增长社会消费品零售总额亿元,是年倍,年均增长。全社会固定资产投资五年累计完成亿元,是前五年倍,年均增长。三次产业结构由调整为。是工业规模快速扩张。工业增加值达到亿元,是年倍,年均增长。市场主体加速成长。规模以上企业达到家,净增家。宏博富思特蓝天大展等骨干企业支撑作用明显。税收过千万元企业达到家,比年增加家过百万元企业家,新增家。产业倍增计划顺利实施,盐化包装食品等支柱产业进步发展壮大,电子信息生物医药等新兴产业方兴未艾。二是农村经济稳步发展。惠农政策全面落实,累计发放各类补贴资金亿元。粮食连续年增产,总产达万吨。蔬菜畜禽水产等特色板块进步壮大。我县成为全国蔬菜标准化生产示范县。农产品加工业快项目概述第节项目背景项目名称汉江万吨饮水工程二项目建设单位建设局三项目地点湖北省城市城区第三水厂之间四编制依据•生活饮用水卫生标准•城市给水工程规划规范•室外给水设计规范年版•生活饮用水水源水质标准•地表水环境质量标准•生活饮用水水质卫生规范中华人民共和国卫生部......”。
5、“.....管径为。本报告主要研究前三部分工程建设必要性和可行性,第四部分城区新增配水管网工程另列资金解决,本报告将不涉及这部分内容。另周边个乡镇供水只进行水量预测,管道铺设到乡镇工程不在本次报告范围。八项目建设提出理由市位于湖北西南部,地处长江中下游江汉平原中部。城区桂花潭水厂是云梦城镇自来水供水唯水厂,经过几次扩建,其设计供水能力万吨天,由于现状桂花潭水厂有相当部分设备净水构筑物取水和送水设施老化,损坏严重,产水效率不高,际产水能力不足万吨天,出厂水色度浑浊度超标,且伴有严重异味。目前城区唯桂花潭水厂供水水源来自涢河云梦段府河,每当遭遇特大干旱,府河水易断流。从水质监测报告看,取水口水质属于三四类。该河年内水量不足,但时空不均,在每年枯水期无水可取难以满足城区用水需求。现状水源地上游有部分工业企业,三类水质逐渐受周边环境污染,寻找新供水水源显得尤其重要......”。
6、“.....都难以保障云梦居民饮水安全,并且供水水源单,降低了应对突发事件能力。城市供水是城市基础设施重要组成部分,是城市经济发展重要物质基础。从云梦城区供水现状和存在问题分析,目前城区日供水能力只能达万立方米。随着县域经济迅猛发展,城市发展空间得到了极大拓展,自来水管网已覆盖城关镇义堂镇隔蒲镇以及城区紧邻吴铺伍洛等乡镇,届时供需缺口将达万立方米日左右。如果不另辟蹊径,不仅供水能力不足,而且会造成工厂生产能力闲置,成为城市经济发展中瓶颈,建设该项目不仅可以促进经济发展,提高人民生活水平,而且可以提升城市综合功能,为经济进步发展提供物质保障。第二节项目概况项目选址本项目选址项目起点市第三水厂坐标点,终点城区汽车冰晶大酒店国道旁坐标点。全长约公里。工程主要走向从第三水厂出发经仙女湖路,沿澴川路长湖停车场国道在东城区女儿港设配水厂至城区。详见供水总体布局图。二项目定位及建设目标项目定位本项目建成后主要为云梦城区及周边乡镇居民和企业提供符合国家饮用水标准自来水......”。
7、“.....对改善当地居民饮水安全和县域投资环境等方面有着非常重要意义。二建设目标设计供水水量目标日输水规模为万。供水压力及出水水质目标本工程配水厂供水压力为,配水厂出厂水水质符合生活饮用水卫生标准要求,并且水质中浊度。水压目标根据城市供水行业年技术进步发展规划及年远景目标相关要求,为保证管网末梢生活和生产用水正常使用,同时确保消防用水达到压力要求,管网末梢水压应不小于。在供水区域范围内,能满足层住宅生活用水水压要求。三建设工期根据有关规定,结合位于武汉十堰汽车工业走廊上。交通便利已初步形成了以铁万元。全部由建设单位自筹建设。五成本分析财务评价依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南中国国际工程咨询公司编著投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司编著财政部企业会计制度年本项目建设及技术方案有关数据企业提供有关资料项目相关调查资料本项目总投资估算为万元......”。
8、“.....自来水价格本项目属公用事业和城市基础设施建设工程,项目建成后拟采用业主负责经济上核算运行方式。项目财务效益主要来自于自来水收费。因此,应使项目具有定财务经济效益,以保证工程建成后水厂能够收回投资正常有效地运营,但其不以赢利为主要目。因此,项目本着保本微利原则,根据项目资金成本,适当考虑项目投资和经营风险,按照政府指导定价,居民生活用水按元吨收取非居民生活用水按元吨收取。营业收入测算按以上自来水收费标准及本项目分年用水量测算,预计正常生产年份营业收入为万元,其中居民生活用水收入万元,非居民生活用水收入万元,见附表营业收入营业税金及附加估算表......”。
9、“.....不得抵扣其购进自来水取得增值税扣税凭证上注明增值税税款。因此,本项目应纳增值税,税率。附加税中,城市维护建设税教育费附加,分别为应纳增值税额和。预计本项目正常生产年应纳增值税万元,应纳各种附加税万元,见附表营业收入营业税金及附加估算表。三总成本费用测算根据现行财务制度规定,企业总成本按产品生产成本及管理费用财务费用销售费用等期间费用计算。为便于本项目财务测算及评价,本报告依据投资项目可行性研究指南及投资项目经济咨询评估指南方法,将上述费用中相同各项费用归并后,按外购药剂及燃料动力工资及福利费折旧费修理费无形及其他资产摊销费其他费用利息支出等成本要素进行测算。外购药剂及燃料动力正常生产年份外购药剂燃料和动力消耗量或金额,按企业提供有关资料测算。其价格为目前市场采购价含运杂费。电费综合电价为元度,年耗电量为万度,年电费为万元。工资及福利费本项目劳动定员人,福利费按工资提取......”。
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