1、“.....占全国总量以上，百色正在依托资源优势努力建设成为中国乃至亚洲重要铝工业基地。林以松杉栎竹为主，野生动物有穿山甲山瑞果子狸等。百色下辖区十县，即右江区，平果田东田阳田林德保靖西那坡凌云乐业隆林西林县等。百色市政府驻右江区，沿公路水路分别距自治区首府南宁市公里和公里，水陆交通便利，是滇黔桂三省区边缘区交通枢纽。百色市委市政府所在地，为桂西北地区政治经济文化中心。宏观经济发展概况百色市经济发展处于个平稳较快阶段。从年到年，年均生产总值增长速度为，高于全区年均增长速度，预计年百色市生产总值将达到亿元。基础设施和重大项目建设明显加强，根据官方年年末统计预测数据，年百色市全社会固定资产投资达亿元，从年到年全社会固定资产投资年均增长。百色工业发展快速，近几年工业增加值年均增长速度超过，到年，工业增加值将达到亿元。百色商品零售业发展良好，官方预计年商品零售总额将达到亿元，增长率为......”。

2、“.....在铝业工业带动下，工业国民经济平均贡献率高于。百色市已逐步构筑以铝工业为核心，包括锰矿开采造纸制糖建材农副产品加工业在内地方工业体系。以工业立市，工业强市为依托，以工南出海大通道越南中国与东盟贸易通道北部湾经济区百色南宁司百色银海铝业公司隆林铝厂桂西氧化铝厂平果铝型材厂广西大华铝型材厂平果亚洲铝业有限公司等企业，并有多家大型化工建材造纸工业企业。大型现代化专业市场，具有强有力商品集散作用，不断加强百色各大产业商品流通，提升百色产业体系市场辐射面，增强百色工业与专业市场联动......”。

3、“.....本项目建设大型铝制品市场农产品批发市场等专业市场，利用百色发达交通运输网络，将各地市工作产品与农产品集中销售，市场可为工业产品及农产品提供具有特色大型交易平台，配以完善信息流服务，及加工仓储配送运输等服务，从而带动百色工农业发展。促进百色物流体系发展广西物流业十五规划指出百色市城市物流中心建设，要结合铝工业基地亚热带特色农业基地西电东送基地规划建设构建物流中心。根据广西物流业调整和振兴规划，百色在广西物流规划布局为大专业物流中心之，即充分发挥南昆铁路及沿边优势，加快建设黄桶至百色铁路百色至龙邦高速公路，依托铝工业基地亚热带特色农业基地西电东送基地构建物流园区，发展与之配套物流服务，促进百色建成沟通云贵桂西重要物流中心。百色市十五规划纲要报告指出，全面推进商贸物流业加快发展，围绕打造滇黔桂区域商贸物流中心，构筑沟通东盟物流通道目标，推进专业市场集群建设，重点建设右江河谷物流商贸走廊和百色大型综合商贸城......”。

4、“.....百色市目前物流体系尚不健全，成为百色工农业发展制约因素，迫切需要建设专业化物流园，目建设完成，可成为百色地区最大物流集散地，货物品种齐全，物流流量大，物流行业发展基础及优势明显。项目还可利用百色市区位及交通优势，发展成为桂西地区最大物流集散中心，提升桂西地区物流服务水平，构建大商贸，大物流，大信息物流服务体系。第二部分百色市发展概况百色市城市区位百色市是国家确定南宁贵阳昆明经济区中心地带，是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要物流集散地和大西南出海通道咽喉。百色市地处珠江水系上游，位于桂西资源富集区，矿产水能旅游等资源富集，是我国重要铝业基地，东与西江经济带相连，南与北部湾经济区相邻，是中国与东盟双向开放前沿。百色与越南有公里边境线，靖西那坡两县与越南接壤，现有边境口岸个，其中龙邦口岸为国家类口岸，岳圩口岸平孟口岸为国家二类口岸，另有个贸易点。各边境口岸和边贸点交通便利，是泛珠三角经济区和中国西南地区与越南等东南亚国家开展直接贸易或转口贸易重要区域......”。

5、“.....年末总人口万人。有壮瑶苗回彝仡佬等七个少数民族，其中壮族人口约占总人口，瑶族苗族额将达到亿元，增长率为。百色市年生产总值及增长率年年年年年总量亿元增长率图百色市年国民生产总值注年数据为官方预测数据百色市年城镇固定资产投资总额及增长率年年年年年投族彝族仡佬族人口约占总人口。百色市年均降水量毫米，年均温，月均温，月均温。百色可利用土地面积万多公顷，山地占，台地和平原占，耕地占。百色有着丰富森林资源和林副产品，全市林业用地面积万公顷，森林面积万公顷，木材蓄积量多万立方米，是广西重要用材林基地，森林覆盖率达。植物资源有科属种，盛产桐油茶油八角八渡笋白毫茶烤烟等，是全国八角茴油主产区，林副产品产量居滇黔桂地区百色市桂西资源富集区西江经济带北部湾经济区贵州云南越南广西前列。右江河谷是全国著名亚热带水果基地南菜北运基地和芒果之乡。百色是中国个红色旅游重点景区之，被誉为天崩地裂乐业天坑群和靖西峡谷群堪称为世界奇绝......”。

6、“.....旅游业发展前景十分广阔百色电力资源丰富，可开发水利资源达万千瓦，已开发多万千瓦。百色矿产种类繁多，铝土矿铜矿水晶褐煤黄金等储量居广西首位，石油天然气储量丰富铝土矿储量达多亿吨以上，占全国总量以上，百色正在依托资源优势努力建设成为中国乃至亚洲重要铝工业基地。林以松杉栎竹为主，野生动物有穿山甲山瑞果子狸等。百色下辖区十县，即右江区，平果田东田阳田林德保靖西那坡凌云乐业隆林西林县等。百色市政府驻右江区，沿公路水路分别距自治区首府南宁市公里和公里，水陆交通便利，是滇黔桂三省区边缘区交通枢纽。百色市委市政府所在地，为桂西北地区政治经济文化中心。宏观经济发展概况百色市经济发展处于个平稳较快阶段。从年到年，年均生产总值增长速度为，高于全区年均增长速度，预计年百色市生产总值将达到亿元。基础设施和重大项目建设明显加强，根据官方年年末统计预测数据，年百色市全社会固定资产投资达亿元，从年到年全社会固定资产投资年均增长。百色工业发展快速，近几年工业增加值年均增长速度超过......”。

7、“.....工业增加值将达到亿元。百色商品零售业发展良好，官方预计年商品零售总额将达到亿元，增长率为。百色市年生产总值及增长率年年年年年总量亿元增长率图百色市年国民生产总值注年数据为官方预测数据百色市年城镇固定资产投资总额及增长率年年年年年投资总额亿元投资增长率图百色市年城镇固定资产投资注年数据为官方预测数据百色市年工业增加值及增长率年年年年增加值亿元增长率图百色市年工业增加值百色市年社会消费品零售总额及增长率年年年年年消费总额亿元增长率图百色市年社会消费品零售总额注年数据为官方预测数据产业经济概况百色市作为广西铝业工业基地，在铝业工业带动下，工业国民经济平均贡献率高于。百色市已逐步构筑以铝工业为核心，包括锰矿开采造纸制糖建材农副产品加工业在内地方工业体系。以工业立市，工业强市为依托，以工营销费用按建设成本进行计算，约万元。不可预见费在开发过程中些零星税费杂费预算外支出，按建设费用和其他费用之和估算，共约，万元。设施设备购买费用本项目建设过程中......”。

8、“.....上述设施设备购置成本估算约为万元。总投资成本根据上述估算可知，本项目总投资为，万元。第六部分财务分析财务分析假设条件国内物价保持基本稳定，不发生较高通货膨胀项目能够按照计划进度按时完成项目建设市场需求与预测情况不发生大变动和项目管理能够跟上计划发展需要国内税收政策不发生较大变化假设项目运营期年，相关收益估算按国内类似商贸物流园区收益进行估算项目运作过程中，园区日常管理费用分摊至园区内经营者日常经营中，在本分析中不进行计算。收益分析交易区收益交易区以收取租金形式获取收益，该项收益为元平方米年，经营期内平均每年获取收益为，万元年。配套服务区收益配套服务区以出售物业来获取收益，根据百色市物业销售价格估算，每平方米售价为元，该区内物业在年内出售完毕，每年获取收益为万元年。仓储配送区收益向铝产品相关企业出租，租金约为元年，经营期内平均每年获取收益为万元年。停车场收益通过收取停车费获取收益，经营期内平均每年获取收益为万元年......”。

9、“.....再加上营业税金作为城建及教育附加税，企业所得税按照国家规定税率进行征收。项目投资效益本项目在运营期税后内部收益率为。本项目所得税后静态投资回收期为年。第七部分社会效益分析项目建设可带动当地经济发展，促进城市就业项目建设过程中可吸引大量企业和吸纳大量资金进入百色市，带动当地服务业建筑业工业等行业发展，并为桂西地区居民提供大量工作机会。项目将有效带动百色工农业发展，促进第三产业繁荣。项目将成为百色市与外省市对外连结窗口，通过品牌效应，带动各种衍生行业不断兴起，带动众多关联产业发展。项目可有效服务于三农经济项目内大型农产品批发市场可为当地农副产品提供展示与交易平台，促进当地农副产品流通，从而与城市规划相结合，达到加强农业基础地位发展农村经济及增加农民收入作用。项目创造大量就业机会，更好地为百色市专业大量农村剩余劳动力，有利百色市三农建设。项目可有效服务城市建设规划项目建成后，大批专业批发市场将从旧城区引导至本项目内......”。